{"id":120821,"date":"2026-02-02T16:49:48","date_gmt":"2026-02-02T21:49:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=120821"},"modified":"2026-02-11T09:43:58","modified_gmt":"2026-02-11T14:43:58","slug":"certificaciones-ambientales-en-bienes-raices-y-su-importancia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/certificaciones-ambientales-en-bienes-raices-y-su-importancia","title":{"rendered":"Certificaciones ambientales en bienes ra\u00edces: \u00bfpor qu\u00e9 son importantes?"},"content":{"rendered":"\n<p>En un mundo cada vez m\u00e1s consciente de la necesidad de proteger nuestro planeta, las certificaciones ambientales en bienes ra\u00edces est\u00e1n ganando mucha m\u00e1s relevancia. <strong>Estos certificados no solo demuestran un compromiso con la sostenibilidad, sino que tambi\u00e9n pueden aportar una serie de beneficios tanto para los constructores como para los propietarios.<\/strong> En este art\u00edculo, veremos por qu\u00e9 estas certificaciones son tan importantes y c\u00f3mo pueden influir en el valor de una propiedad. <\/p>\n\n\n\n<p>En <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?autopauta=Ambos_Link_120821_ciencuadras_Inicio_\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a> <\/strong>seguimos comprometidos con este cap\u00edtulo de <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/tag\/sostenibilidad\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>sostenibilidad<\/strong><\/a> y es por eso que conversamos con <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/javier-g%C3%B3mez-gonz%C3%A1lez-8a6b0063?utm_source=share&amp;utm_campaign=share_via&amp;utm_content=profile&amp;utm_medium=ios_app\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Javier G\u00f3mez<\/strong><\/a>, director de Modelado de informaci\u00f3n de construcci\u00f3n (BIM) y experto en Sostenibilidad, quien nos habl\u00f3 de los beneficios de las certificaciones ambientales y su evoluci\u00f3n en el mercado inmobiliario. &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer: <\/em><\/strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/que-es-vivienda-sostenible-en-colombia\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es vivienda sostenible en Colombia?<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 son las certificaciones ambientales?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Las certificaciones ambientales en bienes ra\u00edces son un reconocimiento otorgado a las edificaciones que cumplen con ciertos est\u00e1ndares de sostenibilidad ambiental.<\/p>\n\n\n\n<p>Algunas de estas certificaciones de construcci\u00f3n verde son:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Certificaci\u00f3n CASA Colombia: <\/strong>El Sistema de Certificaci\u00f3n CASA Colombia, desarrollado por el CCCS (Consejo Colombiano de Construcci\u00f3n Sostenible), se enfoca en certificar proyectos de vivienda adaptados al contexto colombiano. Su objetivo principal es la reducci\u00f3n en el consumo de recursos, buenas pr\u00e1cticas en dise\u00f1o y construcci\u00f3n, mejorar la calidad de vida de las personas y promover entornos pr\u00f3speros y saludables que respeten el medio ambiente.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Certificaci\u00f3n LEED:<\/strong> El Sistema de Certificaci\u00f3n LEED, desarrollado por el USGBC (U.S. Green Building Council), es ampliamente reconocido a nivel mundial por evaluar el dise\u00f1o, construcci\u00f3n, mantenimiento y operaci\u00f3n de edificaciones sostenibles. La certificaci\u00f3n LEED garantiza que las construcciones cuenten con sistemas que ahorran energ\u00eda, lo que se traduce en beneficios tanto econ\u00f3micos como ambientales, incluyendo la reducci\u00f3n de emisiones de carbono y la creaci\u00f3n de ambientes m\u00e1s saludables para sus ocupantes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Certificaci\u00f3n EDGE: <\/strong>El Sistema de Certificaci\u00f3n EDGE, desarrollado por el IFC (International Finance Corporation) especialmente para econom\u00edas en v\u00eda de desarrollo, se centra en evaluar la eficiencia en el consumo de agua, energ\u00eda y materiales utilizados en la construcci\u00f3n. Una vez certificado, un proyecto EDGE garantiza la reducci\u00f3n de un 20% en el consumo de agua, energ\u00eda y en la energ\u00eda embebida en materiales, en comparaci\u00f3n con un proyecto convencional. Esta certificaci\u00f3n promueve la construcci\u00f3n sostenible a nivel internacional y fomenta la eficiencia energ\u00e9tica en el sector de la construcci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Estos certificados son emitidos por diversas organizaciones, tanto a nivel nacional como internacional<\/strong>, y pueden abarcar una amplia gama de aspectos, desde la eficiencia energ\u00e9tica hasta la gesti\u00f3n del agua y los materiales de construcci\u00f3n utilizados. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/vivienda-interes-social?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_Banner_Interno&amp;utm_campaign=BG_120821_vis\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/700x200_proyectos-vis.jpg\" alt=\"proyectos vis 2025\" class=\"wp-image-125271\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/700x200_proyectos-vis.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/700x200_proyectos-vis-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Beneficios de las certificaciones ambientales<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Uno de los principales beneficios de obtener una certificaci\u00f3n ambiental es la reducci\u00f3n de costos operativos. <strong>Los inmuebles certificados suelen ser m\u00e1s eficientes en t\u00e9rminos de consumo de energ\u00eda y agua,<\/strong> lo que se traduce en ahorros significativos en las facturas de servicios.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, las certificaciones ambientales pueden aumentar el valor de un inmueble. Seg\u00fan <strong><a href=\"https:\/\/energy5.com\/es\/los-edificios-ecologicos-y-su-influencia-en-la-valoracion-inmobiliaria\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">estudios<\/a><\/strong> recientes en econom\u00edas desarrolladas, <strong>los inmuebles con certificaciones ambientales pueden venderse o alquilarse a un precio hasta un 30% mayor en comparaci\u00f3n con inmuebles no certificados.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em><\/strong> <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/conoce-las-caracteristicas-de-una-vivienda-sostenible\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Vivienda sostenible: tipos de construcciones responsables<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Algunos de los beneficios concretos que nos explica <\/strong><a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/javier-g%C3%B3mez-gonz%C3%A1lez-8a6b0063?utm_source=share&amp;utm_campaign=share_via&amp;utm_content=profile&amp;utm_medium=ios_app\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Javier G\u00f3mez<\/strong><\/a><strong> son los siguientes:<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<ul>\n<li>Las certificaciones de sostenibilidad establecen criterios para evaluar la sostenibilidad de los proyectos de construcci\u00f3n. Ayudan a los desarrolladores a entender las implicaciones de desarrollar proyectos sostenibles y a mejorar sus procesos internos. Tambi\u00e9n son un incentivo para la competitividad y el reconocimiento de marca.<\/li>\n\n\n\n<li>Las certificaciones de sostenibilidad habilitan recursos verdes para financiar proyectos sostenibles (en la construcci\u00f3n y compra). Las entidades financieras requieren estas certificaciones para movilizar y enfocar recursos de bonos verdes en el sector de la construcci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Las certificaciones de sostenibilidad garantizan un uso eficiente de recursos naturales, agua y energ\u00eda, lo que se traduce en una reducci\u00f3n de los costos de operaci\u00f3n para los usuarios finales o propietarios.<\/li>\n\n\n\n<li>Las certificaciones de sostenibilidad contribuyen a las pol\u00edticas ASG de las empresas, al mejorar su desempe\u00f1o ambiental, social y de gobernanza.<\/li>\n\n\n\n<li>Las pol\u00edticas corporativas ASG (Ambiente, Sociedad y Gobernanza) o ESG por sus en ingl\u00e9s, son una tendencia creciente que busca mejorar el desempe\u00f1o ambiental, social y de gobernanza de las empresas. Las certificaciones de sostenibilidad son una herramienta que contribuye a estas pol\u00edticas, al evaluar el impacto de las empresas en estos tres \u00e1mbitos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u201cLo anterior sin tener en cuenta que en Colombia a\u00fan no existen cargas fiscales a la huella de carbono o al consumo de recursos naturales. Sin embargo, <strong>existe una alta probabilidad de que el impuesto al carbono se convierta en una realidad en el mediano plazo<\/strong>, por lo que las certificaciones de sostenibilidad se convierten en una ventaja competitiva en t\u00e9rminos tributarios para los proyectos\u201d, puntualiza G\u00f3mez.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Evoluci\u00f3n del mercado inmobiliario de las certificaciones ambientales&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>En los \u00faltimos a\u00f1os, el mercado inmobiliario ha ido tomando conciencia de la importancia de la sostenibilidad.<\/strong> Esto se ha reflejado en un aumento de la demanda de proyectos con certificaci\u00f3n ambiental, sin embargo, a\u00fan no hay una permeaci\u00f3n total de sus beneficios en los compradores finales.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cConsidero que esta falta de informaci\u00f3n es una cuesti\u00f3n de madurez del mercado. En pa\u00edses desarrollados, la vivienda sostenible es mucho m\u00e1s demandada y tiene mejores precios de reventa. Esto se debe a que los consumidores est\u00e1n m\u00e1s informados sobre los beneficios de estos proyectos\u201d, cuenta Javier G\u00f3mez.<\/p>\n\n\n\n<p>Y es que, seg\u00fan el experto, a medida que la informaci\u00f3n sobre los proyectos sostenibles se difunda, los consumidores comenzar\u00e1n a valorarlos m\u00e1s. <strong>Los proyectos sostenibles se convertir\u00e1n en la norma, no en el diferenciador, en el mercado inmobiliario. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En conclusi\u00f3n,<strong> las certificaciones ambientales son una herramienta importante para promover la sostenibilidad en el sector inmobiliario.<\/strong> Estas certificaciones ofrecen beneficios tanto para el medio ambiente como para los propietarios y ocupantes de los edificios.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_120821_Portal\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong>, estamos comprometidos con la promoci\u00f3n de construcciones sostenibles. Creemos que <strong>las certificaciones ambientales son una excelente manera de demostrar este compromiso y de diferenciarnos en el mercado inmobiliario.<\/strong> Adem\u00e1s, le apostamos a la sostenibilidad como el camino a seguir en el sector inmobiliario. Recuerda que <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_120821_Portal\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a>, cuadra todo.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Publicado originalmente en febrero de 2025.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil te pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=120821_Certificaciones_ambientales_en_bienes_raices|Gu\u00edas|Gu\u00eda para comprar vivienda&#038;aid=2533768' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/a2945bbd-60a9-43cb-b225-78bf5e055db5.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=120821_Certificaciones_ambientales_en_bienes_raices|Gu\u00edas|Gu\u00eda para comprar vivienda&#038;aid=2533769' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/161006d2-a309-4148-a578-df40c5152496.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=120821_Certificaciones_ambientales_en_bienes_raices|Gu\u00edas|Gu\u00eda para comprar vivienda&#038;aid=2533770' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/ba2c4c82-1c2c-4bcb-b894-20f6776af736.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=120821_Certificaciones_ambientales_en_bienes_raices|Gu\u00edas|Gu\u00eda para comprar vivienda&#038;aid=2533771' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/52e25dc4-db06-43e1-ada3-a13cc6834b02.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=120821_Certificaciones_ambientales_en_bienes_raices|Gu\u00edas|Gu\u00eda para comprar vivienda&#038;aid=2533772' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/f125fd9c-b185-4d5b-8a2c-c67e5f69c93b.png' > <\/a><\/td><\/tr><\/table><\/td><\/tr><\/table>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfPor qu\u00e9 son tan importantes las certificaciones ambientales en bienes ra\u00edces y qu\u00e9 beneficios ofrecen? Te lo contamos. <\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":120878,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[39,17,42,2333,41,6107,15],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v15.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Certificaciones ambientales en bienes ra\u00edces y su importancia<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Las certificaciones ambientales en bienes ra\u00edces son una garant\u00eda de sostenibilidad y respeto por el medio ambiente.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/certificaciones-ambientales-en-bienes-raices-y-su-importancia\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta 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