{"id":120982,"date":"2024-03-05T15:22:13","date_gmt":"2024-03-05T20:22:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=120982"},"modified":"2026-03-10T09:50:03","modified_gmt":"2026-03-10T14:50:03","slug":"conozca-sobre-rentas-cortas-y-su-mercado-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-arrendar-inmuebles\/conozca-sobre-rentas-cortas-y-su-mercado-en-colombia","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 son las rentas cortas y c\u00f3mo ha crecido el mercado en ciudades como Medell\u00edn?"},"content":{"rendered":"\n

De acuerdo con el m\u00e1s reciente Informe Inmobiliario Anual de Ciencuadras<\/strong><\/a> el comportamiento de los arrendamientos residenciales<\/strong> cerr\u00f3 el a\u00f1o 2023 con un crecimiento anual de 11.3% para casas y del 11.5% para apartamentos, aumentos relacionados con la inflaci\u00f3n. De estos, una buena cantidad son destinados para vivienda tur\u00edstica o de renta corta, como se le conoce en el mercado inmobiliario. <\/p>\n\n\n\n

En Medell\u00edn, por ejemplo, seg\u00fan Mauricio Torres, gerente de Ciencuadras<\/strong>, \u201cLa renta corta ha experimentado un aumento significativo en diversas zonas, especialmente en El Poblado<\/strong><\/a>, Laureles<\/strong><\/a>-Estadio, en Villa Hermosa<\/strong><\/a>, Buenos Aires<\/strong><\/a> y La Candelaria<\/strong><\/a>\u201d.<\/p>\n\n\n\n

El Poblado y Laureles, sobresalen adem\u00e1s por ser dos de los barrios donde m\u00e1s se buscaron inmuebles en 2023.<\/strong><\/p>\n\n\n

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\"Barrios-Medellin-donde-mas-se-buscan-inmuebles\"<\/figure><\/div>\n\n\n

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Tambi\u00e9n puedes leer:<\/strong><\/em> \u00bfC\u00f3mo comenzar a invertir en bienes ra\u00edces antes de l<\/a><\/strong>o<\/strong><\/a>s 25 a\u00f1os?<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 son las rentas cortas?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Comencemos definiendo el concepto.<\/strong> Las rentas cortas<\/strong> se refieren al alquiler de propiedades (apartamentos, casas, habitaciones) por per\u00edodos breves, generalmente menos de un mes. Son una alternativa flexible para viajeros, turistas o personas que necesitan alojamiento temporal.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con la C\u00e1mara Colombiana de la Infraestructura,<\/strong> hace tres a\u00f1os, el mercado de alquiler de viviendas temporales en Colombia alcanzaba los $300 mil millones y se proyectaba un crecimiento anual del 10%. <\/p>\n\n\n\n

En la actualidad, seg\u00fan un informe de El Colombiano en el que particip\u00f3 ciencuadras.com, <\/strong>solo el negocio de las rentas cortas en la capital antioque\u00f1a <\/strong>est\u00e1 moviendo $320.000 millones al a\u00f1o en estas monta\u00f1as<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Junto a Medell\u00edn,<\/strong> las ciudades con mayor demanda en vivienda tur\u00edstica son Barranquilla y Bogot\u00e1<\/strong>, que atraen a turistas y viajeros de negocios.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

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Evoluci\u00f3n de renta corta en Antioquia<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

\u201cEn Ciencuadras observamos que las publicaciones de los inmuebles en arriendo en Antioquia vienen en aumento desde el 2020, siendo este aumento considerablemente mayor entre el 2022 y el 2023 (381%) especialmente en los meses de noviembre y diciembre del 2023\u201d, explic\u00f3 Mauricio Torres. <\/p>\n\n\n\n

Este aumento, seg\u00fan Torres, ha jalonado los precios en ciudades y municipios aleda\u00f1os a Medell\u00edn, como lo son <\/strong>Envigado<\/strong><\/a>, Rionegro y <\/strong>Sabaneta<\/strong><\/a>, que en el 2022 y 2023<\/strong> vienen ocupando el top 10 de ciudades con mayor oferta del pa\u00eds, lo que ha generado que en general los precios en Antioquia para las viviendas en arriendo est\u00e9n aumentando. <\/p>\n\n\n\n

\"top<\/figure>\n\n\n\n

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\ud83d\udd17 Ciencuadras te lo explica: t\u00e9rminos del real estate m\u00e1s buscados<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan Torres, dentro de las razones principales que han motivado este aumento generalizado de los arriendos en Antioquia destaca el aumento de la demanda de espacios de renta corta. \u201cEsto ha provocado que se disminuya la oferta de vivienda en arriendo a largo plazo, ya que los propietarios prefieren acondicionar sus viviendas para arrendar los espacios por periodos de tiempos cortos<\/strong>\u201d.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Adicionalmente, la inflaci\u00f3n anual y la Visa de N\u00f3mada digital impulsan el mercado de rentas cortas en Colombia. <\/p>\n\n\n\n

Regulaci\u00f3n de viviendas de renta corta en Colombia<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Los proyectos de rentas cortas cuentan con permisos legales, ubicaciones estrat\u00e9gicas y comodidades que invitan al descanso, como Airbnb<\/strong><\/a> y Booking. Para los compradores, representan una inversi\u00f3n segura y la oportunidad de tener un espacio propio a un precio razonable.<\/p>\n\n\n\n

En Colombia, las viviendas tur\u00edsticas deben cumplir con los requisitos y obligaciones descritos en el <\/strong>Decreto 1836 de 2021<\/strong><\/a> del Ministerio de Comercio <\/strong>(Secci\u00f3n 12, Art\u00edculo 2.2.4.4.12.1.) y el Registro Nacional de Turismo, entre otros requisitos.<\/p>\n\n\n\n

Beneficios de las rentas cortas <\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Entre los muchos beneficios que pueden tener este tipo de viviendas para el alojamiento temporal est\u00e1n: <\/strong><\/p>\n\n\n\n