{"id":121212,"date":"2025-05-13T11:37:42","date_gmt":"2025-05-13T16:37:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=121212"},"modified":"2026-03-11T09:52:57","modified_gmt":"2026-03-11T14:52:57","slug":"como-invertir-en-vivienda-siendo-trabajador-informal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-de-credito\/como-invertir-en-vivienda-siendo-trabajador-informal","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo invertir en vivienda siendo trabajador informal?"},"content":{"rendered":"\n

En Ciencuadras<\/a><\/strong>, conversamos con Ang\u00e9lica Franco<\/strong>, asesora financiera y experta en reducci\u00f3n de cr\u00e9ditos de vivienda, quien nos ayud\u00f3 a entender el paso a paso que necesitan conocer los trabajadores informales o tambi\u00e9n llamados trabajadores independientes en Colombia<\/strong>, para que cumplan su sue\u00f1o de comprar casa. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo comprar casa si soy trabajador independiente? \u00bfC\u00f3mo pedir el subsidio de vivienda<\/a> si soy un trabajador informal? \u00bfPuedo comprar una casa si no trabajo? <\/strong>Estas son las preguntas que buscaremos responder a lo largo de este art\u00edculo, explorando consejos pr\u00e1cticos y oportunidades que hacen posible este anhelo para cualquier persona que en este momento nos est\u00e9 leyendo. \u00a1Empecemos! <\/p>\n\n\n\n

Principales desaf\u00edos de un trabajador informar al momento de comprar vivienda<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Un trabajador informal enfrenta desaf\u00edos particulares al tratar de acceder a una vivienda, especialmente cuando se requiere un cr\u00e9dito hipotecario<\/a><\/strong>. Ang\u00e9lica Franco, quien brinda una completa asesor\u00eda sobre estos temas a trav\u00e9s de su cuenta de Instagram @angelicafrancoasesoria<\/strong><\/a>, destaca que uno de los principales obst\u00e1culos radica en la falta de formalidad en los ingresos, lo cual dificulta su bancarizaci\u00f3n y, en muchos casos, impide acceder a ciertos beneficios financieros.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

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\u201cGeneralmente los independientes no manejan un flujo de caja mensual estable y la mayor\u00eda perciben sus ingresos en efectivo\u201d, explica la experta.<\/em><\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Por otro lado, dice Franco, muchos trabajadores informales no declaran renta, lo cual, aunque no es obligatorio y depende directamente de cada caso particular del trabajador independiente, s\u00ed puede ser un factor importante al momento de ingresar al sistema financiero de vivienda.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n puedes leer: <\/em>\u201cMe negaron el cr\u00e9dito de vivienda\u201d, \u00bfqu\u00e9 opciones tengo?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo comprar casa si soy trabajador independiente?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Entonces, teniendo en cuenta lo anterior. Conoce los secretos para comprar casa si eres trabajador independiente: <\/p>\n\n\n\n

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  1. Asesoramiento profesional personalizado:<\/strong> Franco sugiere que los trabajadores<\/a><\/strong> independientes se asesoren con expertos en m\u00faltiples entidades financieras para optimizar su perfil crediticio. “Permitan que los asesores realicen un perfilamiento desde cero para que se vean atractivos ante las entidades financieras”, enfatiza.<\/li>\n\n\n\n
  2. Bancarizaci\u00f3n de ingresos:<\/strong> Es fundamental bancarizar los ingresos de acuerdo con las necesidades de financiamiento. Esto implica mantener un registro claro y transparente de los ingresos, lo cual aumenta la confianza de las entidades financieras.<\/li>\n\n\n\n
  3. Explorar beneficios gubernamentales:<\/strong> Los trabajadores independientes tienen acceso a diversos programas de subsidios y ayudas gubernamentales. En este punto, es importante investigar y cumplir con los requisitos establecidos<\/strong> para aprovechar estas oportunidades.<\/li>\n\n\n\n
  4. Educaci\u00f3n financiera:<\/strong> La lectura, investigaci\u00f3n y la b\u00fasqueda activa de informaci\u00f3n son clave. Conocer todas las opciones disponibles permite tomar decisiones financieras informadas<\/strong> y maximizar las oportunidades de adquisici\u00f3n de vivienda. <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Trabajador informal: Determina tu plan de pagos adecuado<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Un plan de pagos adecuado debe adaptarse a la situaci\u00f3n financiera y las necesidades de vivienda de cada trabajador independiente. Es fundamental entender la capacidad de pago mensual y considerar el tipo de inmueble deseado. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Seg\u00fan Ang\u00e9lica Franco, el plan de pagos se adapta al tipo de inmueble deseado. \u201cEn el caso de inmuebles sobre planos<\/a><\/strong>, el 30% se paga en cuotas diferidas seg\u00fan el plazo establecido por la constructora. En contraste, para inmuebles usados, este 30% puede ser un pago \u00fanico o con unas cortas cuotas que se acuerden con el vendedor. <\/strong>El restante 70% se obtiene a trav\u00e9s de un cr\u00e9dito hipotecario, generalmente calculado en base a un m\u00faltiplo de los ingresos a demostrar. Sin embargo, para trabajadores independientes, se considera solo un porcentaje de los ingresos en este c\u00e1lculo.\u201d<\/p>\n\n\n\n

    Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em><\/strong> Documentos necesarios para comprar un inmueble<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Oportunidades de subsidios y financiamiento para independientes<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Los trabajadores independientes tienen acceso a subsidios de vivienda que brinda el Gobierno y la <\/strong>Ley De Vivienda<\/strong><\/a>, <\/strong>adem\u00e1s del financiamiento alternativo, siempre y cuando cumplan con los requisitos establecidos. Desde subsidios de caja de compensaci\u00f3n<\/a> hasta cr\u00e9ditos con condiciones preferenciales<\/strong>, hay opciones disponibles. <\/p>\n\n\n\n

    Principales requisitos para aplicar a un subsidio de vivienda por caja de compensaci\u00f3n: <\/p>\n\n\n\n