{"id":121710,"date":"2024-06-14T14:31:03","date_gmt":"2024-06-14T19:31:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=121710"},"modified":"2024-06-19T17:29:01","modified_gmt":"2024-06-19T22:29:01","slug":"cuales-son-los-desafios-del-sector-constructor-camacol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/proyectos-de-vivienda\/cuales-son-los-desafios-del-sector-constructor-camacol","title":{"rendered":"Retos y desaf\u00edos del sector constructor en la actualidad"},"content":{"rendered":"\n

El sector constructor en Colombia ha desempe\u00f1ado un papel fundamental en el desarrollo econ\u00f3mico y social durante las \u00faltimas d\u00e9cadas. Como uno de los principales motores de la econom\u00eda<\/strong>, esta industria ha sido un factor clave respecto a importantes avances tecnol\u00f3gicos, impulsando el crecimiento del PIB, la generaci\u00f3n de empleo y la mejora de la infraestructura nacional. Sin embargo, tambi\u00e9n se enfrenta a diversos desaf\u00edos<\/strong> que deben ser abordados con estrategias efectivas para mantener su competitividad y contribuci\u00f3n al progreso del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

En Ciencuadras<\/strong> y en conversaci\u00f3n con Guillermo Herrera Casta\u00f1o<\/strong>, presidente ejecutivo de la C\u00e1mara Colombiana de la Construcci\u00f3n (Camacol<\/a>)<\/strong>, exploramos los principales retos que enfrenta el sector constructor en en la actualidad y analizamos c\u00f3mo los diferentes actores de la industria pueden enfrentarlos con \u00e9xito. <\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em> Se avecina un cambio de tendencia en las condiciones del mercado inmobiliario<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Panorama econ\u00f3mico y su impacto<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El 2024 ha sido un a\u00f1o confrontante y desafiante para muchos sectores, incluyendo para  el de la construcci\u00f3n. En cuanto a los indicadores comerciales y de acuerdo con informaci\u00f3n de Camacol, para los primeros cuatro meses del a\u00f1o se mantienen las variaciones negativas en ventas e iniciaciones, ambas con contracciones del 14%<\/strong>. \u201cSi bien las ca\u00eddas se han moderado frente a lo observado en 2023, el tama\u00f1o de mercado se ha reducido en un 53% frente al a\u00f1o 2022\u201d, explica Guillermo Herrera.<\/p>\n\n\n\n

Algunas de las principales consecuencias de este panorama incluyen, la reducci\u00f3n de la demanda<\/strong> debido a la disminuci\u00f3n del poder adquisitivo de los consumidores y la incertidumbre econ\u00f3mica. Otro aspecto es el aumento de los costos debido a la inflaci\u00f3n<\/strong>, con un incremento en el precio de los insumos y materiales de construcci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, la m\u00e1s reciente publicaci\u00f3n de las Cuentas Nacionales del DANE<\/strong><\/a> muestra que la industria de las edificaciones mantiene una din\u00e1mica negativa en lo corrido de 2024. Por el lado del PIB, para el primer trimestre del a\u00f1o, el sector registr\u00f3 una contracci\u00f3n del 2,5%, explicado por la producci\u00f3n residencial (-5,3%) y en cuanto a la inversi\u00f3n en vivienda, esta se contrajo el 6,8% en el primer trimestre de 2024. <\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, y de acuerdo con Guillermo Herrera, tambi\u00e9n se evidencia una reducci\u00f3n en los metros cuadrados en proceso, como resultado del menor ritmo en los inicios de obra<\/strong>. \u201cEsta reducci\u00f3n en el \u00e1rea ha sido uno de los determinantes de la din\u00e1mica del empleo, que en el caso de la construcci\u00f3n acumul\u00f3 tres meses de variaciones negativas\u201d, explica.<\/p>\n\n\n\n

Principales retos del sector constructor en la actualidad<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ante el panorama anterior y teniendo en cuenta importancia de lograr la reactivaci\u00f3n del sector se requiere superar varios desaf\u00edos:<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Generar confianza para los potenciales compradores<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Por lo general, la inversi\u00f3n de los hogares en vivienda es de largo plazo, de manera que la simple percepci\u00f3n de inestabilidad o los cambios en las reglas de juego en las pol\u00edticas p\u00fablicas tienen un efecto significativo en la disposici\u00f3n a comprar. Los cambios en Mi Casa Ya son un ejemplo de este factor<\/strong>; se estima que 1 de cada 3 desistimientos de VIS en 2023 fueron derivados de las modificaciones en el programa y los tr\u00e1mites adicionales generados que incluyen el Sisb\u00e9n.<\/p>\n\n\n\n

En ese sentido, los hogares necesitan tener un ambiente de certidumbre que les facilite dar el paso para comprar vivienda; y as\u00ed mismo, evitar generar m\u00e1s tr\u00e1mites y trabas para el acceso a la vivienda y los subsidios es fundamental.<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Aumentar las inversiones p\u00fablicas adicionales para impulsar el sector<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Por cada peso que se invierte en el sector vivienda, se generan entre 2 y 10 pesos en la econom\u00eda<\/strong>; dependiendo del valor de las viviendas subsidiadas y la inversi\u00f3n p\u00fablica. \u201cPromover incentivos a la demanda tiene el potencial para impulsar las ventas y con ellas el inicio de nuevas obras y el empleo\u201d, ratifica el presidente de Camacol.<\/p>\n\n\n

\n
\"700x200_constructoras\"<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n

Estrategias para el fortalecimiento del sector constructor<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Aunque los costos de financiaci\u00f3n est\u00e1n mejorando, como indicamos en nuestro <\/strong>primer informe trimestral del comportamiento de vivienda<\/strong><\/a>,<\/strong> Guillermo Herrera se\u00f1ala que la reactivaci\u00f3n no puede depender solo de la reducci\u00f3n de tasas de inter\u00e9s. <\/p>\n\n\n\n

Se requieren est\u00edmulos adicionales, como la ejecuci\u00f3n de programas de vivienda y la reactivaci\u00f3n de entes territoriales<\/strong>; as\u00ed como una mayor inversi\u00f3n p\u00fablica para fomentar la compra de VIS y vivienda de clase media. “Instrumentos como las coberturas a la tasa de inter\u00e9s<\/strong> para VIS (FRECH II) y para clase media (FRECH contrac\u00edclico) han demostrado ser efectivos y eficientes para impulsar la econom\u00eda en periodos de bajo crecimiento”, asegura.<\/p>\n\n\n\n

Existen diferentes apuestas con las que la industria podr\u00e1 movilizarse hac\u00eda el crecimiento y as\u00ed hacer frente a los desaf\u00edos actuales:<\/p>\n\n\n\n

1- Disponibilidad de inmuebles<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Actualmente hay m\u00e1s de 165 mil unidades VIS y No VIS disponibles para la venta<\/strong>, de las cuales m\u00e1s de 110 mil est\u00e1n en preventa. <\/strong>\u201cTenemos un gran stock de proyectos que pueden comenzar obra pronto si se generan las condiciones desde la demanda; esto ser\u00e1 clave para impulsar la econom\u00eda y el empleo\u201d, explica Guillermo Herrera.<\/p>\n\n\n\n

2- Promoci\u00f3n de la oferta para colombianos en el exterior<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Camacol se encuentra en proceso de formulaci\u00f3n de una estrategia que permita a los colombianos residentes en el exterior tener mayores facilidades e incentivos<\/strong> para canalizar su ahorro y los recursos de remesas para la inversi\u00f3n en vivienda. <\/p>\n\n\n\n

En Ciencuadras<\/a><\/strong> estamos muy alineados con este objetivo, pues\u00a0gracias a la oferta que tenemos para Colombianos en el exterior<\/strong><\/a> es posible comprar vivienda en Colombia en 4 sencillos pasos<\/strong>. Ofrecemos acompa\u00f1amiento completo y asesor\u00eda certificada para que puedas comprar, arrendar o financiar un inmueble en el pa\u00eds de manera segura y eficiente.<\/p>\n\n\n\n

3- Papel de los diferentes actores en el impulso de la industria<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

El sector privado est\u00e1 preparado para apoyar la reactivaci\u00f3n que necesita el pa\u00eds; por esto, en Ciencuadras<\/strong> y bajo nuestro compromiso de construir un mejor futuro para las familias, somos un aliado de las constructoras<\/strong>. Ofrecemos sin costo la publicaci\u00f3n de todos los proyectos VIS y No VIS<\/strong> en nuestra plataforma; tambi\u00e9n, para aquellas que son clientes del Grupo Bol\u00edvar, ofrecemos estudios financieros y leads con cr\u00e9ditos hipotecarios aprobados. Contamos adem\u00e1s con planes de publicaci\u00f3n especializados que se pueden consultar aqu\u00ed<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

4- Consolidaci\u00f3n de modelos alternativos de provisi\u00f3n de vivienda<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Con el fin de que cada vez m\u00e1s colombianos encuentren soluciones habitacionales adaptadas a sus necesidades en el mercado formal, Camacol est\u00e1 promoviendo varias iniciativas orientadas a la creaci\u00f3n de proyectos de arrendamiento especializado.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em> ABC del programa Mi Casa Ya<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tendencias y novedades de la industria que impactan su crecimiento<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En el reciente XIV Foro Experiencia Inmobiliaria<\/strong><\/a>, la tecnolog\u00eda, la innovaci\u00f3n y buenas pr\u00e1cticas sostenibles, marcar\u00e1n el paso hacia una nueva faceta del sector; esto para que los diferentes actores sean cada vez m\u00e1s competitivos y puedan diversificar la oferta de vivienda en el pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

Desde Camacol, por ejemplo, mantienen el compromiso con la sostenibilidad, por lo que hace unos d\u00edas realizaron el Congreso Camacol Verde<\/strong><\/a>. En este evento en el se compartieron pr\u00e1cticas sostenibles en la construcci\u00f3n<\/strong><\/a>, y destacaron los 15 millones de mts2 certificados en el pa\u00eds. \u201cSeguimos trabajando para garantizar viviendas con mejores est\u00e1ndares t\u00e9cnicos<\/strong>, que promuevan un uso m\u00e1s eficiente de los recursos y que as\u00ed mismo tengan mayores facilidades para la financiaci\u00f3n a nivel de empresas y hogares\u201d, finaliza Guillermo Herrera.<\/p>\n\n\n\n

En Ciencuadras<\/strong> <\/a>te mantenemos al d\u00eda con las \u00faltimas tendencias y novedades del sector inmobiliario y constructor con la informaci\u00f3n que necesitas para ser un actor de cambio y enfrentar con \u00e9xito los desaf\u00edos del mercado. Ciencuadras<\/strong>, cuadra todo.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil te pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr>
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Hablamos con Camacol sobre diversos temas clave del sector constructor, como la diversificaci\u00f3n del financiamiento, la creaci\u00f3n de confianza y la adopci\u00f3n de pr\u00e1cticas sostenibles. <\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":121714,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6098,4,6059,617],"tags":[2332,42,2333,41,2656],"acf":[],"yoast_head":"\nCu\u00e1les son los desaf\u00edos del sector constructor en el 2024 | Ciencuadras<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Hablamos con Camacol sobre temas clave del sector constructor, como la diversificaci\u00f3n del financiamiento, creaci\u00f3n de confianza y sostenibilidad.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" 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