{"id":122189,"date":"2024-08-21T10:52:56","date_gmt":"2024-08-21T15:52:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=122189"},"modified":"2026-05-22T11:42:54","modified_gmt":"2026-05-22T16:42:54","slug":"proyecciones-para-el-mercado-de-vivienda-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/evolucion-del-mercado-de-vivienda\/proyecciones-para-el-mercado-de-vivienda-en-colombia","title":{"rendered":"Proyecciones econ\u00f3micas positivas para el mercado de vivienda en Colombia"},"content":{"rendered":"\n<style>\n    #cc-widget-retention {\n        --cc-blue: #006098;\n        --cc-yellow: #FFE16F;\n        --cc-bg-light: #F0F6FA;\n        --cc-radius: 16px;\n        --cc-shadow: 0 10px 30px rgba(0,0,0,0.08);\n        font-family: 'Roboto', sans-serif;\n        font-size: 14px;\n        color: #1B1B1B;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-left: 6px solid var(--cc-blue);\n        border-radius: 0 12px 12px 0;\n        padding: 25px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: 0 4px 12px rgba(0,0,0,0.05);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0 0 10px 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick p {\n        font-size: 14px;\n        margin: 0;\n        color: #444;\n        line-height: 1.5;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick strong {\n        font-weight: 700;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-learn {\n        background-color: #fff;\n        border: 1px solid #eee;\n        border-radius: var(--cc-radius);\n        padding: 30px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: var(--cc-shadow);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header {\n        display: flex;\n        align-items: center;\n        gap: 15px;\n        margin-bottom: 20px;\n        border-bottom: 2px solid var(--cc-yellow);\n        padding-bottom: 15px;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-icon-svg {\n        width: 32px;\n        height: 32px;\n        fill: var(--cc-blue);\n        flex-shrink: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list {\n        padding: 0 !important;\n        margin: 0 !important;\n        list-style: none !important;\n        counter-reset: cc-learn-counter !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li {\n        list-style: none !important;\n        margin-bottom: 12px !important;\n        font-size: 14px !important;\n        color: #555 !important;\n        padding: 0 0 0 28px !important;\n        position: relative !important;\n        line-height: 1.5 !important;\n        counter-increment: cc-learn-counter !important;\n        background-image: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::before {\n        content: counter(cc-learn-counter) \".\" !important;\n        color: var(--cc-blue) !important;\n        font-weight: 900 !important;\n        font-family: 'Roboto', sans-serif !important;\n        position: absolute !important;\n        left: 0 !important;\n        top: 0 !important;\n        background: none !important;\n        width: auto !important;\n        height: auto !important;\n        border: none !important;\n        border-radius: 0 !important;\n        font-size: 14px !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::after {\n        content: none !important;\n        display: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-intro {\n        margin-bottom: 20px;\n        font-size: 14px;\n        line-height: 1.6;\n        color: #333;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-meta-box {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-radius: 8px;\n        padding: 15px;\n        margin-top: 20px;\n        display: flex;\n        gap: 20px;\n        flex-wrap: wrap;\n        font-size: 14px;\n        font-weight: 500;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n<\/style>\n\n<div id=\"cc-widget-retention\">\n\n    <div class=\"cc-card-quick\">\n        <h3>Respuesta r\u00e1pida<\/h3>\n        <p>El mercado inmobiliario en Colombia proyecta un <strong>crecimiento real del 16.2% en ventas<\/strong> para el cierre de a\u00f1o, impulsado por una <strong>inflaci\u00f3n a la baja (estimada en 3.8% para 2025)<\/strong> y la reducci\u00f3n de las tasas de inter\u00e9s. Este entorno favorece la compra de vivienda nueva y usada con <strong>mejores condiciones de financiaci\u00f3n<\/strong> y un repunte en la demanda interna.<\/p>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"cc-card-learn\">\n        <div class=\"cc-learn-header\">\n            <svg class=\"cc-learn-icon-svg\" viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 2C6.48 2 2 6.48 2 12s4.48 10 10 10 10-4.48 10-10S17.52 2 12 2zm1 15h-2v-6h2v6zm0-8h-2V7h2v2z\"\/><\/svg>\n            <h3>Lo que aprender\u00e1s en este art\u00edculo<\/h3>\n        <\/div>\n        <p class=\"cc-learn-intro\">Entender\u00e1s c\u00f3mo la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica y las nuevas proyecciones de tasas te permitir\u00e1n tomar decisiones de inversi\u00f3n m\u00e1s rentables.<\/p>\n        <ol class=\"cc-learn-list\">\n            <li><strong>Crecimiento del sector:<\/strong> Los factores que explican el salto del 6% al 16.2% en la proyecci\u00f3n de ventas de vivienda.<\/li>\n            <li><strong>Tasas e inflaci\u00f3n:<\/strong> C\u00f3mo el descenso de la inflaci\u00f3n hasta el 3.8% acelerar\u00e1 los recortes en los cr\u00e9ditos hipotecarios.<\/li>\n            <li><strong>Segmento VIS:<\/strong> El notable crecimiento de 45 puntos porcentuales en la colocaci\u00f3n de cr\u00e9ditos VIS en UVR.<\/li>\n            <li><strong>Mercado de arriendos:<\/strong> La estabilizaci\u00f3n del incremento de los c\u00e1nones en un 9.3% para finales de a\u00f1o.<\/li>\n            <li><strong>Expectativas 2025:<\/strong> El an\u00e1lisis de la demanda interna y el consumo privado seg\u00fan los datos del Banco Mundial y Ciencuadras.<\/li>\n        <\/ol>\n        <div class=\"cc-meta-box\">\n            <div>\u23f1\ufe0f <strong>Tiempo:<\/strong> 5 min<\/div>\n            <div>\ud83d\udcca <strong>Nivel:<\/strong> Intermedio<\/div>\n            <div>\ud83c\udfe1 <strong>Para:<\/strong> Inversionistas y familias que planean comprar vivienda<\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n<ul>\n<li><em>Las ventas de vivienda registraron un crecimiento real del<\/em><strong><em> 6%<\/em><\/strong><em> a junio pasado, y se estima un crecimiento real de las ventas del <\/em><strong><em>16.2%<\/em><\/strong><em> para el cierre de este a\u00f1o<\/em>.<\/li>\n\n\n\n<li><em>La econom\u00eda colombiana crecer\u00e1 un<\/em><strong><em> 1,3%<\/em><\/strong><em> en 2024 y un <\/em><strong><em>3,2% <\/em><\/strong><em>en 2025, de acuerdo con proyecciones del Banco Mundial.<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>La inflaci\u00f3n en Colombia continuar\u00e1 disminuyendo, alcanzando un <\/em><strong><em>5,4%<\/em><\/strong><em> en diciembre de 2024 y un <\/em><strong><em>3,8% <\/em><\/strong><em>a finales de 2025.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En el marco de la transici\u00f3n econ\u00f3mica en la que nos encontramos, se anticipa un fortalecimiento de la demanda interna en Colombia para 2025. Seg\u00fan el an\u00e1lisis del articulador inmobiliario <a href=\"http:\/\/ciencuadras.com\"><\/a><strong><strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?autopauta=Ambos_Link_122189_Ciencuadras_Cierre_\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a><\/strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?autopauta=Ambos_Link_122189_Ciencuadras_Inicio_\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a><strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_122189_sala_de_prensa\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong><\/strong>, se espera que durante el segundo semestre de este a\u00f1o, la econom\u00eda colombiana contin\u00fae su crecimiento. \u201cEl Banco Mundial prev\u00e9 que a cierre de 2024 el incremento sea del <strong>1.3%<\/strong> y del <strong>3.2%<\/strong> en 2025, debido a la recuperaci\u00f3n del consumo privado y a las exportaciones\u201d, explica Mauricio Torres Romero, gerente de la plataforma.<\/p>\n\n\n\n<p>Este panorama estar\u00e1 respaldado por un entorno de menor inflaci\u00f3n, precios estables y tasas de inter\u00e9s m\u00e1s bajas, lo que estimular\u00eda no solo el crecimiento de la econom\u00eda, sino la compra de vivienda a buenos precios.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-1 wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-outline\"><a class=\"wp-block-button__link has-text-color has-text-align-center wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/II-Informe-Trimestral-2024-comprimido.pdf\" style=\"color:#026094\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Accede al informe inmobiliario<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Tendencias de inflaci\u00f3n y tasas de inter\u00e9s<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La inflaci\u00f3n en Colombia continuar\u00e1 disminuyendo, ubic\u00e1ndose en un<strong> 5,4% <\/strong>en diciembre de 2024 y en un <strong>3,8%<\/strong> a finales de 2025. Esta reducci\u00f3n permitir\u00e1 que el Banco de la Rep\u00fablica acelere los recortes en sus tasas de cr\u00e9ditos de vivienda hacia finales de este a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Gr\u00e1fica 1. Inflaci\u00f3n anual<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh7-rt.googleusercontent.com\/docsz\/AD_4nXePj0x24bZTjo9H9Sd9jPD63sEZf9sObH9X_sw0nYBwT11bff3ZRt2pgHXaZdklZi6K9cSuJKS9wN8aQ6Eux6ylMAP_oME6LbsCsWp9s4VYfHh-jMeWqxLuMKewXRaZ3U5kJ6iARC2I5NasWRNgoenbIQg?key=YjRRfz6hn0PX608X99Z3XA\" alt=\"\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>La disminuci\u00f3n de las tasas de inter\u00e9s tiene un impacto positivo en el mercado de compra de vivienda. \u201cPor un lado, incrementa la demanda general porque incentiva a que las personas inviertan en finca ra\u00edz, dado que pagar\u00e1n menos por comprar un inmueble, y a su vez, aumenta la contrataci\u00f3n de mano de obra en el sector de construcci\u00f3n, lo que incrementa las iniciaciones de vivienda y en general, mejora el poder adquisitivo de los consumidores\u201d, advierte Torres Romero.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_Banner_Interno&amp;utm_campaign=BG_122189_general_cc\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-128649\" style=\"aspect-ratio:3.5;width:840px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:&nbsp;<\/em><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/cesantias-como-conocer-su-saldo-y-saber-donde-estan\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Cesant\u00edas: \u00bfc\u00f3mo saber d\u00f3nde est\u00e1n y cu\u00e1nto tengo?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Mejora en la expectativa de ventas de vivienda<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Al comparar el crecimiento anual reportado entre el segundo trimestre de 2023 y 2024 en cuanto a la colocaci\u00f3n de cr\u00e9ditos de vivienda, se evidencia un crecimiento positivo para todos los segmentos, en especial para VIS en UVR, lo cual contrasta con el comportamiento de las tasas. El segmento VIS UVR creci\u00f3 vs. el a\u00f1o 2023 en <strong>45<\/strong> puntos porcentuales y en total, el mercado logra ceder a favor un <strong>20,3%<\/strong> en la colocaci\u00f3n para 2024.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Gr\u00e1fica 2. Montos desembolsados para adquisici\u00f3n de vivienda<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh7-rt.googleusercontent.com\/docsz\/AD_4nXdH3Atq07UYq1og5-8fU5amjtPB6ng2Et2UxBYeWUvi0gbXGH7q0yw1pJkYtqFCBaxems12WBDjwv8UTKR2aslqzW0NhDRP7HhFtE-VyBA89fGLbPhTg1REcEwGJ7sF0olIbvqERm08FgzHBGpdqA-G8UE?key=YjRRfz6hn0PX608X99Z3XA\" alt=\"\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>De acuerdo con el articulador inmobiliario <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?autopauta=Ambos_Link_122189_Ciencuadras_Cierre_\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong>, las ventas de vivienda registraron un crecimiento real del <strong>6%<\/strong> a junio pasado. Adem\u00e1s, se estima un crecimiento real de las ventas del<strong> 16.2% <\/strong>para el cierre de este a\u00f1o, como consecuencia de la disminuci\u00f3n de las tasas de inter\u00e9s y la recuperaci\u00f3n de la demanda interna.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cEste crecimiento es un punto de quiebre positivo comparado con los \u00faltimos dos a\u00f1os donde este indicador ven\u00eda a la baja, ya que previo al incremento de la inflaci\u00f3n y las tasas, la venta de vivienda nueva en Colombia estaba por encima de las 200.000 unidades y para el a\u00f1o pasado, estuvimos solamente sobre las 100.000, con este cambio, las ventas repuntar\u00e1n\u201d, anticipa Mauricio Torres.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em><\/strong> <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/evolucion-del-mercado-de-vivienda\/analisis-inmobiliario-menor-cantidad-de-colombianos-con-vivienda-propia\"><strong>Panorama del mercado inmobiliario: Menor proporci\u00f3n de colombianos con vivienda propia<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Incremento de c\u00e1nones de arriendo se proyecta en 9.3% para fin de a\u00f1o<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Pese a que el crecimiento porcentual de los c\u00e1nones de arriendo sigue siendo de dos cifras, ha habido un incremento a lo largo del a\u00f1o tras alcanzar su punto m\u00e1ximo en diciembre de 2023.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Con esta tendencia, se espera que el crecimiento anual de los c\u00e1nones se estabilice en torno al <strong>9.3%<\/strong> para finales de 2024, coincidiendo con la inflaci\u00f3n del a\u00f1o anterior y representando la tasa m\u00e1xima permitida para el aumento del valor de los arriendos de inmuebles residenciales ocupados.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Gr\u00e1fica 3. Comportamiento de los arrendamientos residenciales<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh7-rt.googleusercontent.com\/docsz\/AD_4nXeFNY5FvGL4KcJRgLdFWzNm32WfeawuyUv8s5UgPgsnTU3PUB7BBuij5e2w35GnuK9gsnKVKhoRkvdKZANtOdDehfNTozKCn4xwgCYyekPwm5R0xSUxwCNO_dU6T76tXNsEe9qNT4TrLcJmFfEZF6mWkIrE?key=YjRRfz6hn0PX608X99Z3XA\" alt=\"\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_122189_sala_de_prensa\">Ciencuadras<\/a><\/strong> socializa este informe, que est\u00e1 basado en datos propios y respaldados por organizaciones aliadas como Banco Davivienda, La Galer\u00eda Inmobiliaria, El Libertador y Seguros Bol\u00edvar,\u00a0con el objeto de dar a conocer el panorama del mercado inmobiliario del pa\u00eds y que los actores del sector tomen decisiones acertadas en el mercado del real estate.<\/p>\n\n\n\n<p>Para mayor informaci\u00f3n, accede al 2do Informe Trimestral del sector inmobiliario en Colombia 2024: <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/II-Informe-Trimestral-2024-comprimido.pdf?autopauta=Ambos_Link_122189_Cierre_PDF_2do_Informe_Trim_2024\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Comportamiento de los inmuebles en Colombia: nuevos, usados y en arriendo<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<style>\n  \/* TOKENS CIENCUADRAS (Manual de Marca) *\/\n  :root { \n    \/* Pantone 7691C - Azul Corporativo *\/\n    --cc-blue: #006094; \n    \/* Pantone 137C - Naranja CTA (Manual P\u00e1g 48) *\/\n    --cc-orange: #F8971D; \n    \/* Texto Gris Oscuro (Legibilidad) *\/\n    --cc-text: #333333; \n    \/* Blanco *\/\n    --cc-white: #ffffff;\n    \/* Fondo gris muy suave para el contenedor *\/\n    --cc-bg-light: #f9f9f9;\n  }\n  \n  \/* CONTAINER PRINCIPAL *\/\n  .sb-faq-container {\n    margin-top: 40px; \n    border-top: 4px solid var(--cc-blue);\n    padding: 40px 30px; \n    margin-bottom: 50px; \n    font-family: 'Gotham', 'Roboto', 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif;\n    background-color: var(--cc-bg-light);\n    border-radius: 0 0 8px 8px;\n  }\n\n  .sb-faq-title {\n    font-family: 'Gotham', sans-serif; \n    font-size: 2rem; \n    color: var(--cc-blue); \n    font-weight: 800; \n    margin-bottom: 35px; \n    line-height: 1.2;\n  }\n\n  \/* ITEM ACORDEON *\/\n  .sb-faq-item { \n    border-bottom: 1px solid #dcdcdc; \n    background-color: var(--cc-white);\n    margin-bottom: 15px;\n    border-radius: 8px;\n    box-shadow: 0 4px 6px rgba(0,0,0,0.04);\n    overflow: hidden;\n  }\n\n  .sb-faq-btn {\n    background: none; 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\n    margin: 0; \n    font-size: 14px; \n    line-height: 1.5em;\n    color: #4a4a4a; \n  }\n\n  \/* GRUPO OCULTO Y BOT\u00d3N *\/\n  .sb-hidden-group { display: none; }\n  .sb-hidden-group.show { display: block; animation: sbFadeIn 0.6s ease; }\n  \n  .sb-load-more-container { text-align: center; margin-top: 35px; }\n  \n  .sb-load-more-btn {\n    background: transparent; \n    color: var(--cc-blue); \n    border: 2px solid var(--cc-blue);\n    padding: 14px 40px; \n    border-radius: 50px; \n    font-family: 'Gotham', sans-serif;\n    font-weight: 700; \n    font-size: 14px; \n    cursor: pointer; \n    transition: 0.3s;\n  }\n\n  .sb-load-more-btn:hover { \n    background: var(--cc-blue); \n    color: var(--cc-white); \n    box-shadow: 0 4px 12px rgba(0, 96, 148, 0.3);\n  }\n\n  @keyframes sbFadeIn { from { opacity: 0; transform: translateY(10px); } to { opacity: 1; transform: translateY(0); } }\n<\/style>\n\n<div class=\"sb-faq-container\">\n  <div class=\"sb-faq-title\">Preguntas frecuentes sobre proyecciones 2024-2025<\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfQu\u00e9 se espera para las ventas de vivienda al cierre de este a\u00f1o?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>\u00a1El panorama es muy positivo! Seg\u00fan el an\u00e1lisis de <strong>Ciencuadras<\/strong>, se estima un crecimiento real de las ventas del 16.2% para el cierre de 2024. Esto representa un punto de quiebre tras dos a\u00f1os de bajas, impulsado principalmente por la ca\u00edda en las tasas de inter\u00e9s.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfC\u00f3mo afectar\u00e1 la inflaci\u00f3n mi bolsillo y la compra de casa?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>La inflaci\u00f3n viene bajando: se proyecta un 5.4% para diciembre de 2024 y un 3.8% para finales de 2025. Esto es una gran noticia porque permite que el Banco de la Rep\u00fablica baje las tasas de los cr\u00e9ditos, haciendo que pagues menos por financiar tu nuevo hogar.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfQu\u00e9 pasar\u00e1 con el precio de los arriendos en Colombia?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>Se espera que los c\u00e1nones de arriendo comiencen a estabilizarse. Las proyecciones indican que el crecimiento anual rondar\u00e1 el 9.3% para finales de 2024, aline\u00e1ndose con la inflaci\u00f3n del a\u00f1o anterior y respetando los l\u00edmites legales de incremento.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div id=\"sb-hidden-group\" class=\"sb-hidden-group\">\n    \n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfEs un buen momento para invertir en el sector construcci\u00f3n?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\">\n        <p>Definitivamente. La reducci\u00f3n de tasas no solo anima a los compradores, sino que reactiva las iniciaciones de obra y la contrataci\u00f3n de mano de obra. Con una econom\u00eda que se proyecta crecer un 3.2% en 2025, el sector inmobiliario vuelve a ser el motor del pa\u00eds.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfQu\u00e9 tipo de cr\u00e9ditos est\u00e1n mostrando mayor dinamismo?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\">\n        <p>El segmento de Vivienda de Inter\u00e9s Social (VIS) en UVR ha tenido un crecimiento sorprendente, subiendo 45 puntos porcentuales respecto al a\u00f1o anterior. En general, el mercado de colocaci\u00f3n de cr\u00e9ditos ha mejorado un 20.3% en lo que va del a\u00f1o.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-load-more-container\" id=\"sb-load-more-container\">\n    <button class=\"sb-load-more-btn\" onclick=\"toggleHiddenFaqs(this)\">Ver m\u00e1s preguntas \u25bc<\/button>\n  <\/div>\n\n<\/div>\n\n<script>\n  \/* 1. L\u00f3gica del Acorde\u00f3n *\/\n  var acc = document.getElementsByClassName(\"sb-faq-btn\");\n  for (var i = 0; i < acc.length; i++) {\n    acc[i].addEventListener(\"click\", function() {\n      this.classList.toggle(\"active\");\n      var panel = this.nextElementSibling;\n      var icon = this.querySelector('.sb-faq-icon');\n      \n      if (panel.style.maxHeight) {\n        panel.style.maxHeight = null;\n        icon.innerText = \"+\";\n      } else {\n        panel.style.maxHeight = (panel.scrollHeight + 20) + \"px\";\n        icon.innerText = \"-\"; \n      }\n    });\n  }\n\n  \/* 2. L\u00f3gica del Bot\u00f3n \"Ver M\u00e1s\" *\/\n  function toggleHiddenFaqs(btn) {\n    var hiddenGroup = document.getElementById(\"sb-hidden-group\");\n    if (hiddenGroup) {\n      hiddenGroup.classList.add(\"show\");\n      btn.style.display = 'none'; \n    }\n  }\n<\/script>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 se espera para las ventas de vivienda al cierre de este a\u00f1o?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Se estima un crecimiento real de las ventas del 16.2% para el cierre de 2024, impulsado por la recuperaci\u00f3n del consumo y la baja en las tasas de inter\u00e9s.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfC\u00f3mo afectar\u00e1 la inflaci\u00f3n mi bolsillo y la compra de casa?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"La inflaci\u00f3n proyectada de 5.4% para finales de 2024 permitir\u00e1 que el Banco de la Rep\u00fablica acelere recortes en tasas de inter\u00e9s, abaratando el costo de los cr\u00e9ditos hipotecarios.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 pasar\u00e1 con el precio de los arriendos en Colombia?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Se proyecta que el incremento de los c\u00e1nones de arriendo se estabilice en un 9.3% para finales de a\u00f1o, coincidiendo con la tendencia de inflaci\u00f3n controlada.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfEs un buen momento para invertir en el sector construcci\u00f3n?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"S\u00ed, la mejora en la demanda interna y el crecimiento econ\u00f3mico proyectado del 3.2% para 2025 estimulan la inversi\u00f3n en finca ra\u00edz y aumentan las iniciaciones de vivienda.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 tipo de cr\u00e9ditos est\u00e1n mostrando mayor dinamismo?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"El segmento VIS en UVR lidera el crecimiento con un aumento de 45 puntos porcentuales en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior, destacando la recuperaci\u00f3n del sector.\"\n      }\n    }\n  ]\n}\n<\/script>\n\n\n\n<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil te pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=122189_Proyecciones_economicas_positivas_para_el_mercado_de_vivienda_en_Colombia|Informes|Sala de prensa&#038;aid=2533768' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/a2945bbd-60a9-43cb-b225-78bf5e055db5.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=122189_Proyecciones_economicas_positivas_para_el_mercado_de_vivienda_en_Colombia|Informes|Sala de prensa&#038;aid=2533769' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/161006d2-a309-4148-a578-df40c5152496.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' 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