{"id":122545,"date":"2020-10-29T11:16:00","date_gmt":"2020-10-29T16:16:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=122545"},"modified":"2026-05-26T18:19:41","modified_gmt":"2026-05-26T23:19:41","slug":"ley-746-de-2002-mascotas-en-conjuntos-residenciales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/propiedad-horizontal\/ley-746-de-2002-mascotas-en-conjuntos-residenciales","title":{"rendered":"Mascotas &#038; copropiedades: lo que debes saber"},"content":{"rendered":"\n<style>\n    #cc-widget-retention {\n        --cc-blue: #006098;\n        --cc-yellow: #FFE16F;\n        --cc-bg-light: #F0F6FA;\n        --cc-radius: 16px;\n        --cc-shadow: 0 10px 30px rgba(0,0,0,0.08);\n        font-family: 'Roboto', sans-serif;\n        font-size: 14px;\n        color: #1B1B1B;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-left: 6px solid var(--cc-blue);\n        border-radius: 0 12px 12px 0;\n        padding: 25px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: 0 4px 12px rgba(0,0,0,0.05);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0 0 10px 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick p {\n        font-size: 14px;\n        margin: 0;\n        color: #444;\n        line-height: 1.5;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick strong {\n        font-weight: 700;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-learn {\n        background-color: #fff;\n        border: 1px solid #eee;\n        border-radius: var(--cc-radius);\n        padding: 30px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: var(--cc-shadow);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header {\n        display: flex;\n        align-items: center;\n        gap: 15px;\n        margin-bottom: 20px;\n        border-bottom: 2px solid var(--cc-yellow);\n        padding-bottom: 15px;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-icon-svg {\n        width: 32px;\n        height: 32px;\n        fill: var(--cc-blue);\n        flex-shrink: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list {\n        padding: 0 !important;\n        margin: 0 !important;\n        list-style: none !important;\n        counter-reset: cc-learn-counter !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li {\n        list-style: none !important;\n        margin-bottom: 12px !important;\n        font-size: 14px !important;\n        color: #555 !important;\n        padding: 0 0 0 28px !important;\n        position: relative !important;\n        line-height: 1.5 !important;\n        counter-increment: cc-learn-counter !important;\n        background-image: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::before {\n        content: counter(cc-learn-counter) \".\" !important;\n        color: var(--cc-blue) !important;\n        font-weight: 900 !important;\n        font-family: 'Roboto', sans-serif !important;\n        position: absolute !important;\n        left: 0 !important;\n        top: 0 !important;\n        background: none !important;\n        width: auto !important;\n        height: auto !important;\n        border: none !important;\n        border-radius: 0 !important;\n        font-size: 14px !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::after {\n        content: none !important;\n        display: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-intro {\n        margin-bottom: 20px;\n        font-size: 14px;\n        line-height: 1.6;\n        color: #333;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-meta-box {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-radius: 8px;\n        padding: 15px;\n        margin-top: 20px;\n        display: flex;\n        gap: 20px;\n        flex-wrap: wrap;\n        font-size: 14px;\n        font-weight: 500;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n<\/style>\n\n<div id=\"cc-widget-retention\">\n\n    <div class=\"cc-card-quick\">\n        <h3>Respuesta r\u00e1pida<\/h3>\n        <p>Tener mascotas en tu conjunto residencial es un <strong>derecho amparado por la ley<\/strong> (libre desarrollo de la personalidad), pero est\u00e1 sujeto a deberes ineludibles. Para evitar multas de hasta <strong>10 SMDLV<\/strong>, debes transitar con tu perro usando <strong>correa en zonas comunes<\/strong>, recoger siempre sus excrementos y cumplir con el reglamento interno de copropiedad.<\/p>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"cc-card-learn\">\n        <div class=\"cc-learn-header\">\n            <svg class=\"cc-learn-icon-svg\" viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 2C6.48 2 2 6.48 2 12s4.48 10 10 10 10-4.48 10-10S17.52 2 12 2zm1 15h-2v-6h2v6zm0-8h-2V7h2v2z\"\/><\/svg>\n            <h3>Lo que aprender\u00e1s en este art\u00edculo<\/h3>\n        <\/div>\n        <p class=\"cc-learn-intro\">Aprender\u00e1s a equilibrar tus derechos como cuidador con tus deberes legales para asegurar una convivencia tranquila y pet friendly con tus vecinos.<\/p>\n        <ol class=\"cc-learn-list\">\n            <li><strong>Derechos fundamentales:<\/strong> Conoce por qu\u00e9 ninguna administraci\u00f3n puede prohibirte tener una mascota en tu hogar seg\u00fan la Corte Constitucional.<\/li>\n            <li><strong>L\u00edmites del reglamento:<\/strong> Entiende el rol de la asamblea y la administraci\u00f3n para fijar normas justas, incluyendo la protecci\u00f3n a perros de asistencia.<\/li>\n            <li><strong>Normas en zonas comunes:<\/strong> Identifica las reglas clave de la <strong>Ley 746 de 2002<\/strong>, como el uso obligatorio de correa para todas las razas.<\/li>\n            <li><strong>Sanciones y multas:<\/strong> Evita castigos econ\u00f3micos del <strong>C\u00f3digo Nacional de Polic\u00eda<\/strong> por no recoger desechos o no usar bozal en perros de manejo especial.<\/li>\n            <li><strong>Tenencia responsable:<\/strong> Descubre c\u00f3mo garantizar el bienestar f\u00edsico y emocional de tu peludo mientras respetas los espacios de la comunidad.<\/li>\n        <\/ol>\n        <div class=\"cc-meta-box\">\n            <div>\u23f1\ufe0f <strong>Tiempo:<\/strong> 4 min<\/div>\n            <div>\ud83d\udcca <strong>Nivel:<\/strong> B\u00e1sico<\/div>\n            <div>\ud83c\udfe1 <strong>Para:<\/strong> Residentes, propietarios y administradores que buscan una sana convivencia pet friendly.<\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n<p>Sabemos que las mascotas son parte esencial de la familia. Por eso, cada vez es m\u00e1s com\u00fan ver a nuestros peludos acompa\u00f1\u00e1ndonos en parques, centros comerciales, restaurantes y, por supuesto, en conjuntos residenciales.<\/p>\n\n\n\n<p>Pero, \u00bfsabes c\u00f3mo funciona la <strong>tenencia de mascotas en la propiedad horizontal<\/strong>? En <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_122545_proyectos_vis\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong>, una marca orgullosamente <em>pet friendly<\/em>, queremos resolver las dudas m\u00e1s comunes sobre este tema para ayudarte a convivir en armon\u00eda con tus vecinos\u2026 y con tus peludos. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Compromisos y responsabilidades<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s de brindarles cari\u00f1o, alimento y cuidados, los due\u00f1os de mascotas tienen una serie de <strong>responsabilidades legales y de convivencia<\/strong>. As\u00ed lo explica&nbsp;<strong><a href=\"https:\/\/www.solarteabogados.com\/nosotros\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">&nbsp;Pedro A. Solarte<\/a><\/strong>, abogado experto en Derecho Urbano: \u201clos copropietarios pueden tener mascotas en sus unidades residenciales y hacer uso de los lugares comunes con ellas, siempre y cuando cumplan con las normas legales establecidas en el C\u00f3digo Nacional de Polic\u00eda y en el reglamento interno de la propiedad horizontal\u201d, afirma.<\/p>\n\n\n\n<p>Esto significa que tener una mascota es un derecho, s\u00ed, pero tambi\u00e9n una responsabilidad compartida con toda la comunidad.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"que-dice-la-ley-de-las-mascotas-en-conjuntos-residenciales\"><strong>\u00bfQu\u00e9 dice la ley sobre las mascotas en conjuntos residenciales?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>La <strong>Corte Constitucional<\/strong>, en una sentencia de 1997, reconoci\u00f3 que <strong>tener mascotas dom\u00e9sticas hace parte del derecho al libre desarrollo de la personalidad y a la intimidad personal y familiar<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>En otras palabras, <strong>nadie puede prohibirte tener una mascota <\/strong>en<strong> tu hogar<\/strong>, siempre que respetes las normas de convivencia y las disposiciones internas del conjunto.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_Banner_Interno&amp;utm_campaign=BG_122545_proyectos_vis\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/proyectos-vivienda-nueva-Colombia-mobile.jpg\" alt=\"proyectos vivienda nueva Colombia mobile\" class=\"wp-image-116766\" style=\"aspect-ratio:3.5;width:700px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/proyectos-vivienda-nueva-Colombia-mobile.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/proyectos-vivienda-nueva-Colombia-mobile-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure><\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"cual-es-el-papel-del-administrador\">El papel del administrador y la asamblea<\/h3>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan el abogado Solarte, es fundamental que <strong>la asamblea general de copropietarios<\/strong> defina reglas claras sobre la permanencia de animales dom\u00e9sticos:  \u201cEl reglamento puede se\u00f1alar los cuidados y deberes que los due\u00f1os de las mascotas deben cumplir frente a los copropietarios, para evitar que se altere la convivencia y el orden\u201d, se\u00f1ala.<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n es importante tener en cuenta situaciones<strong> especiales<\/strong>, como las de personas que requieran perros de asistencia o apoyo emocional, quienes cuentan con <strong>protecci\u00f3n especial bajo<\/strong> <strong>la ley<\/strong>. En palabras simples: las normas deben buscar <strong>equilibrio y respeto mutuo<\/strong>, no prohibiciones injustificadas.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em><\/strong> <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/propiedad-horizontal\/administracion\/arreglo-de-zonas-comunes-en-propiedad-horizontal\"><strong>\u00bfQui\u00e9n responde por los arreglos de las zonas comunes en un conjunto residencial?<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Obligaciones b\u00e1sicas de los due\u00f1os de mascotas<\/h2>\n\n\n\n<p>Aunque la tenencia de animales no est\u00e1 prohibida, <strong>s\u00ed existen deberes que todo responsable debe cumplir<\/strong>. La <strong>Ley 746 de 2002<\/strong>, que regula la tenencia y registro de perros potencialmente peligrosos, tambi\u00e9n establece reglas generales para todos los propietarios:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Usar correa<\/strong> al transitar con tu perro en zonas comunes o espacios p\u00fablicos (aplica para todos los tama\u00f1os y razas).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Recoger los excrementos<\/strong> y desecharlos correctamente.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Responder por los da\u00f1os<\/strong> que cause tu mascota a terceros o bienes p\u00fablicos o privados.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Garantizar el bienestar del animal<\/strong>, proporcion\u00e1ndole atenci\u00f3n, cuidado y afecto.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Cumplir estas reglas no solo evita sanciones, sino que promueve una convivencia amable y segura para todos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 pasa si no se cumplen las normas?<\/h2>\n\n\n\n<p>El C\u00f3digo Nacional de Seguridad y Convivencia Ciudadana contempla multas para quienes incumplan con sus deberes como propietarios:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>No recoger los excrementos: <strong>5 salarios m\u00ednimos diarios legales vigentes (SMDLV)<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>No usar correa en espacios p\u00fablicos: <strong>5 SMDLV<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>No usar bozal (en el caso de perros potencialmente peligrosos): <strong>10 SMDLV<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Estas sanciones buscan fomentar la <strong>responsabilidad ciudadana<\/strong> y garantizar el bienestar de los animales y de la comunidad.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Convivencia pet friendly<\/h2>\n\n\n\n<p>En Ciencuadras creemos que una comunidad arm\u00f3nica tambi\u00e9n se construye con respeto hacia los animales.  Por eso, promovemos espacios donde humanos y mascotas puedan vivir, disfrutar y convivir con tranquilidad. <\/p>\n\n\n\n<p>Recuerda que en <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_122545_proyectos_vis\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong> no solo te compartimos ideas y consejos para convivir en comunidad, y te ayudamos a encontrar tu lugar ideal.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_122545_proyectos_vis\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong>, cuadra todo. <\/p>\n\n\n\n<style>\n  \/* TOKENS CIENCUADRAS (Manual de Marca) *\/\n  :root { \n    \/* Pantone 7691C - Azul Corporativo *\/\n    --cc-blue: #006094; \n    \/* Pantone 137C - Naranja CTA *\/\n    --cc-orange: #F8971D; \n    \/* Texto Gris Oscuro (Legibilidad) *\/\n    --cc-text: #333333; \n    \/* Blanco *\/\n    --cc-white: #ffffff;\n    \/* Fondo gris muy suave para el contenedor *\/\n    --cc-bg-light: #f9f9f9;\n  }\n  \n  \/* CONTAINER PRINCIPAL *\/\n  .sb-faq-container {\n    margin-top: 40px; 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Por lo tanto, nadie puede prohibirte tener una mascota en tu hogar, siempre y cuando respetes las normas de convivencia y las disposiciones internas de la copropiedad.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfCu\u00e1l es el papel del administrador y la asamblea frente a las mascotas?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>Es fundamental que la asamblea general defina reglas claras en el reglamento de propiedad horizontal sobre la permanencia de animales dom\u00e9sticos. Estas normas deben se\u00f1alar los cuidados y deberes de los due\u00f1os para no alterar el orden, buscando siempre un equilibrio y respeto mutuo, sin llegar a prohibiciones injustificadas.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfCu\u00e1les son las obligaciones b\u00e1sicas al tener un peludo en el conjunto?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>Seg\u00fan la Ley 746 de 2002, como due\u00f1o debes: usar siempre correa al transitar por zonas comunes, recoger y desechar correctamente los excrementos, responder por cualquier da\u00f1o a terceros o bienes, y garantizar el bienestar, atenci\u00f3n y afecto que tu mascota necesita para vivir feliz y en armon\u00eda.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div id=\"sb-hidden-group\" class=\"sb-hidden-group\">\n    \n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfQu\u00e9 pasa si no se cumplen las normas de convivencia?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\">\n        <p>El C\u00f3digo Nacional de Seguridad y Convivencia Ciudadana contempla multas por incumplir estos deberes. Por ejemplo, no recoger los excrementos o no usar correa en espacios p\u00fablicos genera una multa de 5 salarios m\u00ednimos diarios legales vigentes (SMDLV). No usar bozal en perros potencialmente peligrosos conlleva una multa de 10 SMDLV.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfQu\u00e9 sucede con los perros de asistencia o de apoyo emocional?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\">\n        <p>Las personas que requieren perros de asistencia o de apoyo emocional cuentan con una protecci\u00f3n especial bajo la ley. Los reglamentos de la copropiedad deben contemplar estas excepciones, garantizando que no existan restricciones que afecten a quienes dependen de la compa\u00f1\u00eda vital de estos animales.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-load-more-container\" id=\"sb-load-more-container\">\n    <button class=\"sb-load-more-btn\" onclick=\"toggleHiddenFaqs(this)\">Ver m\u00e1s preguntas \u25bc<\/button>\n  <\/div>\n\n<\/div>\n\n<script>\n  \/* 1. 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