{"id":122640,"date":"2025-10-20T16:48:20","date_gmt":"2025-10-20T21:48:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=122640"},"modified":"2026-02-03T11:23:13","modified_gmt":"2026-02-03T16:23:13","slug":"normas-de-convivencia-en-propiedad-horizontal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/propiedad-horizontal\/normatividad\/normas-de-convivencia-en-propiedad-horizontal","title":{"rendered":"Principales normas de convivencia en una Propiedad Horizontal"},"content":{"rendered":"\n

La convivencia nunca ha sido algo f\u00e1cil, compartir espacios y zonas comunes con personas diversas puede traer consigo muchas diferencias<\/strong>, es por esto la necesidad de establecer, pero sobre todo, cumplir las reglas dentro de una Propiedad Horizontal. <\/p>\n\n\n\n

Muchas personas que viven dentro de conjuntos o edificios desconocen cu\u00e1les son sus derechos y deberes. Te contamos en este art\u00edculo cu\u00e1les son las normas de convivencia que debes cumplir y exigir al vivir en modalidad horizontal.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

La Ley<\/strong> 625 de 2001<\/strong><\/a> estipula una serie de normas con el objetivo de lograr una convivencia sana en este tipo de viviendas. <\/p>\n\n\n\n

Cada conjunto establece normas con base en la Ley y pueden variar. Con base en un Manual de Convivencia<\/strong> gen\u00e9rico de un edificio de propiedad horizontal, te mencionamos las m\u00e1s importantes. <\/p>\n\n\n\n

Normas de convivencia y seguridad<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La seguridad debe estar garantizada dentro de las viviendas de propiedad horizontal, sin embargo, se han presentado casos en donde se pone en riesgo la seguridad de todos.<\/p>\n\n\n\n

Dentro de las principales reglas se encuentra: el debido registro en la recepci\u00f3n de todos los invitados o nuevos inquilinos que llegan al conjunto residencial<\/strong>; esto tambi\u00e9n aplica para domicilios o empleados de las viviendas. No se permite el ingreso de vendedores ambulantes, salvo excepciones o que estos hagan parte del conjunto y sea permitido por la Administraci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

Con relaci\u00f3n a los vigilantes, en la mayor\u00eda de conjuntos no se permite que estos reciban las llaves, objetos de valor, o encomiendas a nombre de alg\u00fan propietario<\/strong>. Cada miembro del conjunto debe hacerse responsable de sus pertenencias. <\/p>\n\n\n\n

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Buen uso de zonas comunes<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El buen uso de las zonas comunes es una de las tem\u00e1ticas m\u00e1s importantes y con m\u00e1s inconvenientes al momento de la convivencia en la propiedad horizontal. <\/p>\n\n\n\n

Su uso y las normas var\u00edan dependiendo del conjunto y de la cantidad de zonas que compartan los inquilinos.<\/strong> Por ejemplo: existen normas para el uso del parqueadero, bicicleteros, parques (en donde aplique), uso de zonas para fiestas, reuniones, celebraci\u00f3n de fechas especiales, etc. En este punto es importante que el propietario lea las normas de su conjunto para as\u00ed cumplirlas y exigirlas en caso tal se incumplan. <\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em><\/strong> Mascotas & copropiedades: lo que debes saber<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tenencia de mascotas<\/strong> en propiedad horizontal<\/h2>\n\n\n\n
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La tenencia de mascotas y el cumplimiento de las reglas sobre estas es de vital importancia, dentro de las normas m\u00e1s comunes est\u00e1n: estar vacunadas, pasearlas solo en los lugares permitidos, recoger los residuos fisiol\u00f3gicos y hacerse responsable de cualquier da\u00f1o que causen.<\/strong> Asimismo, en la mayor\u00eda de conjuntos, solo se reciben mascotas dom\u00e9sticas, que no representen un peligro para el resto de propietarios. <\/p>\n\n\n\n

Normas de convivencia sobre el manejo de basuras <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Los conjuntos deben permanecer limpios para el bienestar de todos. Cada uno de estos establece reglas, como por ejemplo: llevar la basura debidamente cerrada al sitio designado. No dejar basura en las zonas comunes o sacarlas de la vivienda antes de su recolecci\u00f3n.<\/strong> Arrojar basuras tampoco est\u00e1 permitido. <\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em> Convi\u00e9rtete en el mejor vecino de tu conjunto<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Otras reglas en la propiedad horizontal<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Adem\u00e1s de las normas mencionadas, dentro de las viviendas con modalidad de propiedad horizontal, existen otras reglas que se deben cumplir, estas son: <\/p>\n\n\n\n