{"id":122685,"date":"2025-11-20T09:39:00","date_gmt":"2025-11-20T14:39:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=122685"},"modified":"2026-01-27T14:49:49","modified_gmt":"2026-01-27T19:49:49","slug":"convoca-tu-asamblea-extraordinaria-en-cinco-pasos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/propiedad-horizontal\/administracion\/convoca-tu-asamblea-extraordinaria-en-cinco-pasos","title":{"rendered":"Convoca tu asamblea extraordinaria en 5 pasos"},"content":{"rendered":"\n<p>No hay un momento espec\u00edfico para llamar a una asamblea extraordinaria en una propiedad horizontal. La ley permite organizarla cuando sea necesario y cuantas veces haga falta durante el a\u00f1o. <strong>Sin embargo, es crucial considerar ciertos aspectos b\u00e1sicos al convocar a los copropietarios y tener en cuenta algunos detalles generales.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En este art\u00edculo, desde Ciencuadras te explicamos todo lo que necesitas saber.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em> <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/propiedad-horizontal\/normatividad\/normas-de-convivencia-en-propiedad-horizontal\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Principales normas de convivencia en una Propiedad Horizontal<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es una asamblea extraordinaria?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>En Colombia, una <strong>asamblea extraordinaria<\/strong> es una reuni\u00f3n de copropietarios de un <strong>conjunto residencial<\/strong> o propiedad horizontal que se convoca para abordar asuntos urgentes o tomar decisiones espec\u00edficas que est\u00e1n fuera del alcance de la asamblea ordinaria.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Estos asuntos pueden incluir:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Cambios en los reglamentos internos<\/li>\n\n\n\n<li>Aprobaci\u00f3n de presupuestos adicionales<\/li>\n\n\n\n<li>Debate sobre obras de emergencia, entre otros temas importantes para la comunidad<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La convocatoria, el qu\u00f3rum y las decisiones tomadas en la <strong>asamblea<\/strong> extraordinaria se rigen por la <strong>ley 675 de 2001<\/strong>, lo que asegura la legalidad y validez de los acuerdos alcanzados en dicha reuni\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Una asamblea extraordinaria puede convocarse en cualquier momento del a\u00f1o, incluso antes o despu\u00e9s de la asamblea ordinaria de copropietarios.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pasos para convocar una asamblea extraordinaria<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Primero, seg\u00fan expertos consultados, es importante recordar que &#8220;la convocatoria puede ser realizada por el administrador, el consejo de administraci\u00f3n, el revisor fiscal o un grupo de propietarios que representen al menos la quinta parte de los coeficientes de copropiedad&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<p>Por lo tanto, los pasos para convocar una asamblea extraordinaria deber\u00edan ser los siguientes:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. Notificaci\u00f3n:<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n<p>Es necesario informar a todos los propietarios de manera clara y oportuna sobre la convocatoria de la asamblea extraordinaria. Utiliza medios como correos electr\u00f3nicos, cartas f\u00edsicas o incluso tablones de anuncios en las \u00e1reas comunes de la copropiedad. <strong>En dicha convocatoria, debe especificarse claramente: fecha, lugar y hora de la asamblea.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La ley 675 no establece un plazo m\u00ednimo para convocar asambleas extraordinarias, pero <strong>es aconsejable consultar el reglamento de propiedad horizontal<\/strong>, ya que podr\u00eda especificar estos plazos. <strong>Si no existe tal especificaci\u00f3n, se sugiere (cuando sea posible) convocar con al menos 5 d\u00edas calendario de anticipaci\u00f3n<\/strong>, seg\u00fan expertos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. Orden del d\u00eda:<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Aunque no es obligatorio incluir la agenda en la convocatoria, como puede serlo para una <strong>asamblea general<\/strong>, es importante prepararla. Esto permite a los copropietarios conocer los temas a tratar y tomar decisiones informadas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Temas a abordar:<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>En la convocatoria de la asamblea extraordinaria, es crucial incluir solo los temas que se discutir\u00e1n. &#8220;Esto asegura la eficacia de la reuni\u00f3n, ya que una vez iniciada, <strong>no se puede modificar el orden del d\u00eda<\/strong>&#8220;. Por lo tanto, es esencial asegurarse de que todos los asuntos a tratar est\u00e9n debidamente incluidos en la convocatoria.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/vivienda-no-vis?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_Banner_Interno&amp;utm_campaign=BG_122685_proyectos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/image.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-127586\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/image.png 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/image-300x86.png 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Desaf\u00edos y posibilidades en la gesti\u00f3n de propiedad horizontal<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>4. Modalidad y ubicaci\u00f3n:<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Es esencial asegurar un espacio adecuado para la asamblea, ya sea virtual o presencial<\/strong>, facilitando la participaci\u00f3n de todos los convocados. Para que las decisiones sean v\u00e1lidas, es necesario contar con la presencia de m\u00e1s de la mitad del coeficiente de copropietarios. Seg\u00fan el art\u00edculo <strong>45 de la ley 675<\/strong>, para que estas decisiones sean v\u00e1lidas, deben obtener los votos de al menos la mitad m\u00e1s uno de los asistentes. As\u00ed se garantiza el cumplimiento de los requisitos legales y la legitimidad de los acuerdos alcanzados.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Consejos finales para convocar una asamblea extraordinaria:<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Aseg\u00farate de enviar la convocatoria a la \u00faltima direcci\u00f3n registrada de cada copropietario<\/strong>. Esta puede diferir de la ubicaci\u00f3n del inmueble donde se realizar\u00e1 la asamblea. Mantener actualizado el registro de propietarios es crucial para este fin. <strong>Evita el error com\u00fan de publicar la convocatoria solo en la cartelera del conjunto o en los buzones de las propiedades.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan el par\u00e1grafo 1 del art\u00edculo 39 de la ley 675, la convocatoria debe ser enviada a la \u00faltima direcci\u00f3n registrada de cada propietario. Esta debe incluir el orden del d\u00eda, y no se podr\u00e1n tomar decisiones sobre temas no previstos.<\/p>\n\n\n\n<p>Recuerda que es <strong>fundamental que en la convocatoria de la asamblea se detallen claramente los objetivos<\/strong> de la reuni\u00f3n, para evitar malentendidos y falta de inter\u00e9s por parte de los copropietarios.<\/p>\n\n\n\n<p><em><strong>Tambi\u00e9n puede interesarte: <\/strong><\/em><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/propiedad-horizontal\/normatividad\/dudas-comunes-sobre-propiedad-horizontal-en-colombia\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Preguntas frecuentes sobre propiedad horizontal<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Aprovecha la tecnolog\u00eda para convocar tu asamblea extraordinaria<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Organiza tus asambleas de manera eficiente y moderna con<strong> sistemas digitales<\/strong>. Usa herramientas digitales para lograr una mayor participaci\u00f3n de los copropietarios, superando las limitaciones de distancia. Env\u00eda invitaciones personalizadas, publica en la cartelera digital y mant\u00e9n actualizada la base de propietarios en l\u00ednea.<\/p>\n\n\n\n<p>En el panorama actual, donde la <strong>tecnolog\u00eda y la virtualidad son clave<\/strong>, contar con aliados que faciliten y optimicen la convocatoria de asambleas extraordinarias en tu conjunto, edificio o comunidad. <\/p>\n\n\n\n<p>Recuerda que <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_118152_propiedad_horizontal\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong>, cuadra todo.<\/p>\n\n\n\n<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil le pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=122685_convoca_tu_asamblea_extraordinaria_en_cinco_pasos||&#038;aid=2533768' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/a2945bbd-60a9-43cb-b225-78bf5e055db5.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=122685_convoca_tu_asamblea_extraordinaria_en_cinco_pasos||&#038;aid=2533769' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/161006d2-a309-4148-a578-df40c5152496.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' 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