{"id":122745,"date":"2024-11-21T07:44:58","date_gmt":"2024-11-21T12:44:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=122745"},"modified":"2026-05-22T15:47:12","modified_gmt":"2026-05-22T20:47:12","slug":"conoce-que-es-la-propiedad-horizontal-y-los-tipos-que-existen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/propiedad-horizontal\/normatividad\/conoce-que-es-la-propiedad-horizontal-y-los-tipos-que-existen","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es la propiedad horizontal en Colombia?"},"content":{"rendered":"\n<style>\n    #cc-widget-retention {\n        --cc-blue: #006098;\n        --cc-yellow: #FFE16F;\n        --cc-bg-light: #F0F6FA;\n        --cc-radius: 16px;\n        --cc-shadow: 0 10px 30px rgba(0,0,0,0.08);\n        font-family: 'Roboto', sans-serif;\n        font-size: 14px;\n        color: #1B1B1B;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-left: 6px solid var(--cc-blue);\n        border-radius: 0 12px 12px 0;\n        padding: 25px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: 0 4px 12px rgba(0,0,0,0.05);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0 0 10px 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick p {\n        font-size: 14px;\n        margin: 0;\n        color: #444;\n        line-height: 1.5;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick strong {\n        font-weight: 700;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-learn {\n        background-color: #fff;\n        border: 1px solid #eee;\n        border-radius: var(--cc-radius);\n        padding: 30px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: var(--cc-shadow);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header {\n        display: flex;\n        align-items: center;\n        gap: 15px;\n        margin-bottom: 20px;\n        border-bottom: 2px solid var(--cc-yellow);\n        padding-bottom: 15px;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-icon-svg {\n        width: 32px;\n        height: 32px;\n        fill: var(--cc-blue);\n        flex-shrink: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list {\n        padding: 0 !important;\n        margin: 0 !important;\n        list-style: none !important;\n        counter-reset: cc-learn-counter !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li {\n        list-style: none !important;\n        margin-bottom: 12px !important;\n        font-size: 14px !important;\n        color: #555 !important;\n        padding: 0 0 0 28px !important;\n        position: relative !important;\n        line-height: 1.5 !important;\n        counter-increment: cc-learn-counter !important;\n        background-image: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::before {\n        content: counter(cc-learn-counter) \".\" !important;\n        color: var(--cc-blue) !important;\n        font-weight: 900 !important;\n        font-family: 'Roboto', sans-serif !important;\n        position: absolute !important;\n        left: 0 !important;\n        top: 0 !important;\n        background: none !important;\n        width: auto !important;\n        height: auto !important;\n        border: none !important;\n        border-radius: 0 !important;\n        font-size: 14px !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::after {\n        content: none !important;\n        display: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-intro {\n        margin-bottom: 20px;\n        font-size: 14px;\n        line-height: 1.6;\n        color: #333;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-meta-box {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-radius: 8px;\n        padding: 15px;\n        margin-top: 20px;\n        display: flex;\n        gap: 20px;\n        flex-wrap: wrap;\n        font-size: 14px;\n        font-weight: 500;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n<\/style>\n\n<div id=\"cc-widget-retention\">\n\n    <div class=\"cc-card-quick\">\n        <h3>Respuesta r\u00e1pida<\/h3>\n        <p>La propiedad horizontal es un r\u00e9gimen legal regido por la <strong>Ley 675 de 2001<\/strong> que combina el derecho de propiedad exclusivo sobre un \u00e1rea privada (casa o apartamento) con la <strong>copropiedad de \u00e1reas comunes<\/strong> (pasillos, parques, porter\u00eda). Su constituci\u00f3n nace con el registro de una <strong>escritura p\u00fablica<\/strong>, lo que crea una persona jur\u00eddica encargada de administrar y velar por la convivencia y mantenimiento del conjunto.<\/p>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"cc-card-learn\">\n        <div class=\"cc-learn-header\">\n            <svg class=\"cc-learn-icon-svg\" viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 2C6.48 2 2 6.48 2 12s4.48 10 10 10 10-4.48 10-10S17.52 2 12 2zm1 15h-2v-6h2v6zm0-8h-2V7h2v2z\"\/><\/svg>\n            <h3>Lo que aprender\u00e1s en este art\u00edculo<\/h3>\n        <\/div>\n        <p class=\"cc-learn-intro\">Entender\u00e1s las bases legales y operativas que rigen tu hogar o inversi\u00f3n para garantizar una convivencia armoniosa y una administraci\u00f3n eficiente.<\/p>\n        <ol class=\"cc-learn-list\">\n            <li><strong>Marco Legal (Ley 675):<\/strong> C\u00f3mo surge la persona jur\u00eddica y por qu\u00e9 es obligatorio el registro de la escritura p\u00fablica.<\/li>\n            <li><strong>Bienes Privados vs. Comunes:<\/strong> Qu\u00e9 \u00e1reas te pertenecen exclusivamente y cu\u00e1les compartes (y por qu\u00e9 estas \u00faltimas no se pueden embargar).<\/li>\n            <li><strong>Clasificaci\u00f3n del Uso:<\/strong> Diferencias entre el uso residencial, comercial y mixto, y la importancia de la licencia de construcci\u00f3n.<\/li>\n            <li><strong>Estructura Organizacional:<\/strong> El papel de la asamblea de copropietarios, el consejo de administraci\u00f3n y el comit\u00e9 de convivencia.<\/li>\n            <li><strong>Reglamento Interno:<\/strong> Las normas que gobiernan el funcionamiento, la administraci\u00f3n y la soluci\u00f3n pac\u00edfica de conflictos.<\/li>\n        <\/ol>\n        <div class=\"cc-meta-box\">\n            <div>\u23f1\ufe0f <strong>Tiempo:<\/strong> 5 min<\/div>\n            <div>\ud83d\udcca <strong>Nivel:<\/strong> B\u00e1sico<\/div>\n            <div>\ud83c\udfe1 <strong>Para:<\/strong> Propietarios, arrendatarios y administradores<\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n<p>Al comprar, vender o arrendar un inmueble seguro has escuchado el t\u00e9rmino&nbsp;<strong>propiedad horizontal<\/strong>, un concepto que para algunos puede ser confuso. Comprender en qu\u00e9 consiste, cu\u00e1les son&nbsp;<strong>los tipos de propiedad horizontal, sus caracter\u00edsticas y reglamentos&nbsp;<\/strong>puede hacer m\u00e1s sencillo el proceso de adquisici\u00f3n, entrega de una propiedad y la misma&nbsp;<strong>convivencia<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>La&nbsp;<strong>Ley 675 de 2001<\/strong> es la que establece la existencia de la propiedad horizontal en Colombia, reglamentando todos los aspectos que involucran su creaci\u00f3n, direcci\u00f3n y funcionamiento. Esta ley indica que&nbsp;<strong>la constituci\u00f3n de una propiedad horizontal se genera mediante la elaboraci\u00f3n de una escritura p\u00fablica,&nbsp;<\/strong>la cual debe ser inscrita en la oficina de registro de instrumentos p\u00fablicos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em><\/strong>&nbsp;<strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/propiedad-horizontal\/administracion\/cuota-de-administracion-datos-clave-para-copropietarios\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Cuota de administraci\u00f3n: 7 Datos esenciales para copropietarios<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es la propiedad horizontal?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La propiedad horizontal se refiere a un concepto en el que<strong>&nbsp;la propiedad de un edificio, conjunto o urbanizaci\u00f3n es compartido por los copropietarios.&nbsp;<\/strong>Adem\u00e1s,&nbsp;<strong>tiene&nbsp;zonas de uso com\u00fan,<\/strong>&nbsp;como pasillos, ascensores, zonas verdes, lobby, etc. y otros espacios de uso privado.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Puntualmente, el art\u00edculo 4 de la&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.sic.gov.co\/sites\/default\/files\/normatividad\/Ley_675_2001.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Ley 675 del a\u00f1o 2001<\/strong><\/a>&nbsp;establece: &#8220;un edificio se somete al r\u00e9gimen de propiedad horizontal mediante escritura p\u00fablica registrada en la oficina de Registro de Instrumentos P\u00fablico. Realizada esta inscripci\u00f3n, surge la persona jur\u00eddica, a que se refiere esta ley\u201d.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Caracter\u00edsticas de la propiedad horizontal<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Cuando se adquiere un inmueble en propiedad horizontal se debe considerar que&nbsp;<strong>se compran bienes privados (apartamento o casa) y bienes comunes<\/strong>&nbsp;sobre los que todos los copropietarios comparten derechos y deberes.<\/p>\n\n\n\n<p>Entre las caracter\u00edsticas se resaltan:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Cada propietario tiene el derecho exclusivo sobre un bien privado determinado e identificado.<\/li>\n\n\n\n<li>Los bienes comunes no pueden ser vendidos o embargados. Ni divididos, a menos que haya una escritura de extinci\u00f3n de la propiedad horizontal.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_Banner_Interno&amp;utm_campaign=BG_122745_general_cc\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-128649\" style=\"aspect-ratio:3.5;width:840px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Tipos de propiedad horizontal<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Los conjuntos o edificios sometidos a propiedad horizontal se clasifican en tres tipos&nbsp;<strong>seg\u00fan sea el uso de los inmuebles&nbsp;<\/strong>que la conforman:&nbsp;<strong>residencial, mixto o comercial,<\/strong>&nbsp;tal como explica el&nbsp;<strong>art\u00edculo 3, de la Ley 675 de 2001.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Uso residencial: \u201c<\/strong>inmuebles cuyos bienes de dominio particular se encuentran destinados a la vivienda de personas, de acuerdo con la normatividad urban\u00edstica vigente\u201d. En otras palabras, los edificios y conjuntos con apartamentos o casas que&nbsp;<strong>se usan para la vivienda de personas.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Uso comercial:<\/strong>&nbsp;\u201cinmuebles cuyos bienes de dominio particular se encuentran destinados al desarrollo de actividades mercantiles, de conformidad con la normatividad urban\u00edstica vigente\u201d. Lo quiere decir que son inmuebles que<strong>&nbsp;se utilizan para actividades comerciales,<\/strong>&nbsp;como locales, oficinas, dep\u00f3sitos, entre otros.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Uso mixto:<\/strong>&nbsp;\u201cinmuebles cuyos bienes de dominio particular tienen diversas destinaciones, tales como vivienda, comercio, industria u oficinas, de conformidad con la normatividad urban\u00edstica vigente\u201d. Se trata de propiedades en las que se&nbsp;<strong>combinan los usos anteriores<\/strong>.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Es importante verificar la&nbsp;<strong>licencia de construcci\u00f3n<\/strong>&nbsp;de un edificio o conjunto de copropiedad para determinar si su uso es residencial, mixto o comercial. Esto es para asegurarse de que el uso comercial est\u00e9 permitido.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em> <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/propiedad-horizontal\/ley-746-de-2002-mascotas-en-conjuntos-residenciales\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Mascotas &amp; copropiedades: lo que debes saber<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>La convivencia en un conjunto<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Como lo mencionamos anteriormente, <strong>la principal caracter\u00edstica de una propiedad horizontal es que\u00a0sus propietarios comparten ciertas \u00e1reas comunes.\u00a0<\/strong>Y para esto es necesario una\u00a0<strong>sana convivencia.\u00a0<\/strong>Es por ello que, cada conjunto debe contar con un reglamento, que se basa en el\u00a0<strong>art\u00edculo 5 de la Ley 675.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Siendo as\u00ed, los reglamentos de un conjunto deben incluir \u201clas regulaciones relacionadas con la administraci\u00f3n, direcci\u00f3n y control de la persona jur\u00eddica (\u2026) y las reglas que gobiernan la organizaci\u00f3n y funcionamiento del edificio o conjunto\u201d, seg\u00fan explica&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.minvivienda.gov.co\/sites\/default\/files\/2020-07\/cartilla-propiedad-horizontal-web.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>MinVivienda<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Dentro de este reglamento se establece, entre otras cosas, la conformaci\u00f3n de:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>La asamblea de copropietarios<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>El consejo de administraci\u00f3n&nbsp;<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>El comit\u00e9 de convivencia<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Es este \u00faltimo, el encargado de velar por relaciones pac\u00edficas y de solidaridad entre los copropietarios. Sin embargo, solo tiene una funci\u00f3n conciliadora, ya que el comit\u00e9 de convivencia no impone sanciones.<\/p>\n\n\n\n<p>Este es el ABC sobre la&nbsp;<strong>propiedad horizontal&nbsp;<\/strong>que te permite conocer m\u00e1s sobre c\u00f3mo funciona y qu\u00e9 debes tener en cuenta cuando adquieres o vives en una. <\/p>\n\n\n\n<p>Recuerda que <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_122745_normativa\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a> <\/strong>te ayuda a encontrar el inmueble de tus sue\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<style>\n  \/* TOKENS CIENCUADRAS (Manual de Marca) *\/\n  :root { \n    \/* Pantone 7691C - Azul Corporativo *\/\n    --cc-blue: #006094; \n    \/* Pantone 137C - Naranja CTA (Manual P\u00e1g 48) *\/\n    --cc-orange: #F8971D; \n    \/* Texto Gris Oscuro (Legibilidad) *\/\n    --cc-text: #333333; \n    \/* Blanco *\/\n    --cc-white: #ffffff;\n    \/* Fondo gris muy suave para el contenedor *\/\n    --cc-bg-light: #f9f9f9;\n  }\n  \n  \/* CONTAINER PRINCIPAL *\/\n  .sb-faq-container {\n    margin-top: 40px; \n    border-top: 4px solid var(--cc-blue);\n    padding: 40px 30px; \n    margin-bottom: 50px; \n    font-family: 'Gotham', 'Roboto', 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif;\n    background-color: var(--cc-bg-light);\n    border-radius: 0 0 8px 8px;\n  }\n\n  .sb-faq-title {\n    font-family: 'Gotham', sans-serif; \n    font-size: 2rem; \n    color: var(--cc-blue); \n    font-weight: 800; \n    margin-bottom: 35px; \n    line-height: 1.2;\n  }\n\n  \/* ITEM ACORDEON *\/\n  .sb-faq-item { \n    border-bottom: 1px solid #dcdcdc; \n    background-color: var(--cc-white);\n    margin-bottom: 15px;\n    border-radius: 8px;\n    box-shadow: 0 4px 6px rgba(0,0,0,0.04);\n    overflow: hidden;\n  }\n\n  .sb-faq-btn {\n    background: none; \n    border: none; \n    width: 100%; \n    text-align: left;\n    padding: 25px; \n    font-family: 'Gotham', sans-serif;\n    font-size: 14px; \n    line-height: 1.5em;\n    font-weight: 700; \n    color: var(--cc-text);\n    cursor: pointer; \n    display: flex; \n    justify-content: space-between;\n    align-items: center; \n    transition: all 0.3s ease;\n  }\n\n  .sb-faq-btn:hover { color: var(--cc-blue); background-color: #f4fbff; }\n  .sb-faq-btn.active { color: var(--cc-blue); background-color: #f4fbff; }\n  \n  \/* ICONO *\/\n  .sb-faq-icon { \n    font-size: 1.8rem; \n    color: var(--cc-orange); \n    font-weight: 400; \n    transition: transform 0.3s ease; \n    line-height: 1; \n    margin-left: 20px;\n    flex-shrink: 0; \n  }\n  \n  .sb-faq-btn.active .sb-faq-icon { \n    transform: rotate(45deg); \n  }\n\n  \/* PANEL CONTENIDO *\/\n  .sb-faq-panel { \n    max-height: 0; \n    overflow: hidden; \n    transition: max-height 0.4s ease-out; \n    background-color: var(--cc-white);\n  }\n\n  .sb-faq-panel p { \n    padding: 0 25px 30px 25px; \n    margin: 0; \n    font-size: 14px; \n    line-height: 1.5em;\n    color: #4a4a4a; \n  }\n\n  \/* GRUPO OCULTO Y BOT\u00d3N *\/\n  .sb-hidden-group { display: none; }\n  .sb-hidden-group.show { display: block; animation: sbFadeIn 0.6s ease; }\n  \n  .sb-load-more-container { text-align: center; margin-top: 35px; }\n  \n  .sb-load-more-btn {\n    background: transparent; \n    color: var(--cc-blue); \n    border: 2px solid var(--cc-blue);\n    padding: 14px 40px; \n    border-radius: 50px; \n    font-family: 'Gotham', sans-serif;\n    font-weight: 700; \n    font-size: 14px; \n    cursor: pointer; \n    transition: 0.3s;\n  }\n\n  .sb-load-more-btn:hover { \n    background: var(--cc-blue); \n    color: var(--cc-white); \n    box-shadow: 0 4px 12px rgba(0, 96, 148, 0.3);\n  }\n\n  @keyframes sbFadeIn { from { opacity: 0; transform: translateY(10px); } to { opacity: 1; transform: translateY(0); } }\n<\/style>\n\n<div class=\"sb-faq-container\">\n  <div class=\"sb-faq-title\">Preguntas frecuentes sobre Propiedad Horizontal<\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfQu\u00e9 es exactamente la propiedad horizontal?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>Es un sistema jur\u00eddico en el que conviven bienes de dominio particular (como tu apartamento o casa) con bienes de uso com\u00fan (pasillos, ascensores, zonas verdes). Se formaliza mediante la <strong>Ley 675 de 2001<\/strong> e implica que los copropietarios comparten derechos y deberes sobre las \u00e1reas colectivas.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfCu\u00e1les son los tipos de propiedad horizontal que existen?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>Seg\u00fan su uso, se clasifican en tres: <strong>Residencial<\/strong> (destinado exclusivamente a vivienda), <strong>Comercial<\/strong> (para locales, oficinas o bodegas) y <strong>Mixto<\/strong> (donde se combinan ambos usos bajo la misma normativa urban\u00edstica).<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfQu\u00e9 papel juega el Reglamento de Propiedad Horizontal?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>Es el &#8220;manual de instrucciones&#8221; del conjunto. Contiene las reglas sobre administraci\u00f3n, direcci\u00f3n y convivencia. En \u00e9l se establece la conformaci\u00f3n de la asamblea de copropietarios, el consejo de administraci\u00f3n y el comit\u00e9 de convivencia.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div id=\"sb-hidden-group\" class=\"sb-hidden-group\">\n    \n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfPara qu\u00e9 sirve el Comit\u00e9 de Convivencia?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\">\n        <p>Su funci\u00f3n principal es mediadora. Se encarga de buscar soluciones pac\u00edficas y solidarias ante conflictos entre vecinos. Es importante aclarar que este comit\u00e9 <strong>no impone sanciones<\/strong>, sino que act\u00faa como un puente de conciliaci\u00f3n.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfQu\u00e9 son los bienes comunes en una copropiedad?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\">\n        <p>Son aquellas \u00e1reas que pertenecen a todos los propietarios por igual, como el lobby, los salones sociales o las escaleras. Estos bienes son inembargables e indivisibles, y su mantenimiento se financia a trav\u00e9s de la cuota de administraci\u00f3n.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-load-more-container\" id=\"sb-load-more-container\">\n    <button class=\"sb-load-more-btn\" onclick=\"toggleHiddenFaqs(this)\">Ver m\u00e1s preguntas \u25bc<\/button>\n  <\/div>\n\n<\/div>\n\n<script>\n  \/* 1. L\u00f3gica del Acorde\u00f3n *\/\n  var acc = document.getElementsByClassName(\"sb-faq-btn\");\n  for (var i = 0; i < acc.length; i++) {\n    acc[i].addEventListener(\"click\", function() {\n      this.classList.toggle(\"active\");\n      var panel = this.nextElementSibling;\n      var icon = this.querySelector('.sb-faq-icon');\n      \n      if (panel.style.maxHeight) {\n        panel.style.maxHeight = null;\n        icon.innerText = \"+\";\n      } else {\n        panel.style.maxHeight = (panel.scrollHeight + 20) + \"px\";\n        icon.innerText = \"-\"; \n      }\n    });\n  }\n\n  \/* 2. L\u00f3gica del Bot\u00f3n \"Ver M\u00e1s\" *\/\n  function toggleHiddenFaqs(btn) {\n    var hiddenGroup = document.getElementById(\"sb-hidden-group\");\n    if (hiddenGroup) {\n      hiddenGroup.classList.add(\"show\");\n      btn.style.display = 'none'; \n    }\n  }\n<\/script>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 es exactamente la propiedad horizontal?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Es una forma de propiedad compartida regulada por la Ley 675 de 2001, donde coexisten bienes de dominio privado y bienes de uso com\u00fan dentro de un edificio o conjunto.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfCu\u00e1les son los tipos de propiedad horizontal que existen?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Se clasifican en tres tipos: Residencial (vivienda), Comercial (negocios y oficinas) y Mixto (combinaci\u00f3n de ambos usos).\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 papel juega el Reglamento de Propiedad Horizontal?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Regula la organizaci\u00f3n, administraci\u00f3n y las reglas de convivencia del conjunto, bas\u00e1ndose en la normativa legal vigente.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfPara qu\u00e9 sirve el Comit\u00e9 de Convivencia?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Es un \u00f3rgano conciliador que busca resolver pac\u00edficamente los conflictos entre copropietarios, sin tener facultad para imponer sanciones.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 son los bienes comunes en una copropiedad?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Son \u00e1reas como pasillos, zonas verdes y ascensores que pertenecen proindiviso a todos los propietarios y son necesarios para el funcionamiento del conjunto.\"\n      }\n    }\n  ]\n}\n<\/script>\n\n\n\n<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil te pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=119498_consejos_decorar_casa_navidad|Consejos|Consejos de organizaci\u00f3n&#038;aid=2533768' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/a2945bbd-60a9-43cb-b225-78bf5e055db5.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=119498_consejos_decorar_casa_navidad|Consejos|Consejos de organizaci\u00f3n&#038;aid=2533769' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/161006d2-a309-4148-a578-df40c5152496.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=119498_consejos_decorar_casa_navidad|Consejos|Consejos de organizaci\u00f3n&#038;aid=2533770' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/ba2c4c82-1c2c-4bcb-b894-20f6776af736.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=119498_consejos_decorar_casa_navidad|Consejos|Consejos de organizaci\u00f3n&#038;aid=2533771' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/52e25dc4-db06-43e1-ada3-a13cc6834b02.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=119498_consejos_decorar_casa_navidad|Consejos|Consejos de organizaci\u00f3n&#038;aid=2533772' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; 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