{"id":122754,"date":"2024-11-20T10:47:22","date_gmt":"2024-11-20T15:47:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=122754"},"modified":"2026-02-22T19:56:25","modified_gmt":"2026-02-23T00:56:25","slug":"crecen-las-ventas-de-vivienda-en-colombia-un-23-en-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/sala-de-prensa\/crecen-las-ventas-de-vivienda-en-colombia-un-23-en-2024","title":{"rendered":"Ventas de Vivienda en Colombia aumentan un 23%\u00a0gracias a la Vivienda de Inter\u00e9s Social"},"content":{"rendered":"\n<ul>\n<li><em>La reducci\u00f3n de tasas hipotecarias ha acelerado las ventas de vivienda: el valor de ventas en pesos creci\u00f3 un <\/em><strong><em>45%<\/em><\/strong><em> en VIS y un<\/em><strong><em> 15% <\/em><\/strong><em>en No VIS.<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>La inteligencia artificial impulsa el mercado inmobiliario con b\u00fasquedas personalizadas que aceleran las ventas y mejoran la satisfacci\u00f3n del cliente, posicionando esta tecnolog\u00eda como esencial para un 2025 exitoso.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Bogot\u00e1, noviembre de 2024 \u2013 <\/strong>En medio de un contexto econ\u00f3mico desafiante, el sector inmobiliario colombiano muestra signos de recuperaci\u00f3n. Las ventas de vivienda han crecido un <strong>23%<\/strong> en lo que va del a\u00f1o, debido en gran parte al dinamismo del segmento de Vivienda de Inter\u00e9s Social (VIS), que ha registrado un incremento del <strong>37%<\/strong> frente a 2023. No obstante, se debe tener en cuenta que este crecimiento se calcula con base al a\u00f1o anterior, cuando el sector estaba contra\u00eddo y con muy pocas ventas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cEl crecimiento de 2024 se ha visto impulsado principalmente por las bajas tasas de inter\u00e9s y el desarrollo de proyectos VIS en ciudades de alta demanda como Bogot\u00e1, Cali y Medell\u00edn\u201d, explic\u00f3 <strong>Mauricio Torres Romero, gerente de <\/strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>\u00a0<\/strong><\/a><strong><strong><strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_122754_sala_de_prensa\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong><\/strong>, en el lanzamiento del <\/strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/III-Informe-Trimestral-2024-comprimido-1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>3er Informe Inmobiliario de 2024<\/strong><\/a><strong> de la plataforma.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-1 wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-outline\"><a class=\"wp-block-button__link has-text-color has-text-align-center wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/III-Informe-Trimestral-2024-comprimido-1.pdf\" style=\"color:#026094\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>3ER INFORME INMOBILIARIO 2024<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>Gr\u00e1fico 1. Ventas de vivienda nueva en unidades a\u00f1o corrido<\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh7-rt.googleusercontent.com\/docsz\/AD_4nXcCa-6AIGO9yTJsJUIJFCsrZ0AjzfNLdqzCjvFloVhLNHSjIEutKiKvPGWxmAsAXdZb1aFG8BuO_ZZjgJeM186LuiqOw-erOlHJjfpoFPPNjr0TfYclK0_3qK3D7BRQWqKhNMVMOc80dNstXUjE-j6HkIRx?key=I4ktuhe5ObtSaCXZVYf3Sg\" alt=\"\" style=\"aspect-ratio:1.1719532554257095;width:547px;height:auto\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Reducci\u00f3n de tasas de financiaci\u00f3n vs. el mercado colombiano<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Desde julio de este a\u00f1o, las tasas hipotecarias han ca\u00eddo dr\u00e1sticamente. Banco Davivienda, por ejemplo, redujo las tasas de cr\u00e9dito a cerca del <strong>10%<\/strong>, lo que ha facilitado la adquisici\u00f3n de inmuebles y ha acelerado la compra. En palabras de Mauricio, \u201cesto ha incentivado las ventas, logrando un crecimiento del <strong>45%<\/strong> en el valor de las ventas en pesos para VIS y un <strong>15%<\/strong> para No VIS\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>El informe del portal inmobiliario estima que esta tendencia continuar\u00e1 hasta diciembre, pues como el Banco Central redujo su tasa de inter\u00e9s, no habr\u00e1 una nueva alza. \u201cEsperamos un cierre de a\u00f1o s\u00f3lido, con <strong>alta demanda de cr\u00e9ditos para VIS y estabilidad en el segmento No VIS<\/strong>, lo que sienta las bases para un 2025 con a\u00fan m\u00e1s dinamismo en las ventas de vivienda\u201d, agreg\u00f3 Torres.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>Gr\u00e1fico 2. Ventas de vivienda en pesos para VIS y No VIS<\/strong><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh7-rt.googleusercontent.com\/docsz\/AD_4nXfCn6_1aTyStcivfDOI7_LKitumcDKJdBS1NtEbLYTznjqrAcPv2UjIpSy6-7FSkTg4fs24IbSDUJGyJL7rOzw73Quy7Yc0Y35AcNYtmM1C5oEbJkFh04q5QSO8SgJK8kVPvIzfv0fu4EOmBGbhuIQJi15a?key=I4ktuhe5ObtSaCXZVYf3Sg\" width=\"601\" height=\"352\"><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Tecnolog\u00eda e Inteligencia Artificial, el futuro del sector<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>El informe destaca que el uso de tecnolog\u00edas avanzadas, como la inteligencia artificial, tambi\u00e9n est\u00e1 impulsando las ventas de vivienda. Adem\u00e1s, est\u00e1 transformando la forma en que los colombianos buscan inmuebles.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cLa IA ayuda a los clientes a encontrar opciones personalizadas que se ajusten a su perfil y capacidad de pago, lo que mejora las ventas y aumenta la satisfacci\u00f3n en el proceso\u201d, destac\u00f3 el gerente de <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/\"><\/a><strong><strong><strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_122754_sala_de_prensa\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong><\/strong><\/strong>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Para 2025, ser\u00e1 clave integrar la IA para personalizar la experiencia del cliente y optimizar los costos operativos. As\u00ed como diversificar la oferta hacia inmuebles con alto valor agregado, con espacios dise\u00f1ados para el teletrabajo y con los amenities m\u00e1s solicitados por los clientes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>Gr\u00e1fico 3. Amenities m\u00e1s consultados a MIA, IA de Ciencuadras<\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh7-rt.googleusercontent.com\/docsz\/AD_4nXcSeBsLowyJPaXiytQVBH_rp5xjzcUWj84YumcbYA4lh1nbbo_y8byR8-Cd7wuYRsXwD-BXdmy5I-x1QZhT8IZiSb0wIoHT3qk6KcMzDdBGB-5DwQJA-qyuzTOjO7vkrPoVrSsMgQLog1N3T1K3NwIo3Vtb?key=I4ktuhe5ObtSaCXZVYf3Sg\" alt=\"\" style=\"aspect-ratio:0.9268617021276596;width:497px;height:auto\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Perspectivas y estrategias para el mercado de arrendamientos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>El informe del articulador inmobiliario, tambi\u00e9n destaca la desaceleraci\u00f3n en el crecimiento de los c\u00e1nones de arrendamiento residenciales. Aunque los precios se mantienen altos debido a la inflaci\u00f3n y a la demanda en ciudades como Medell\u00edn, se proyecta una estabilizaci\u00f3n hacia 2025. Se anticipa una menor rotaci\u00f3n de inquilinos y moderaci\u00f3n en los incrementos anuales.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Para mayor informaci\u00f3n, accede al <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/III-Informe-Trimestral-2024-comprimido-1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">3er Informe Trimestral del sector inmobiliario en 2024<\/a>: Comportamiento de los inmuebles en Colombia: nuevos, usados y en arriendo.&nbsp;<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil te pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=119498_consejos_decorar_casa_navidad|Consejos|Consejos de organizaci\u00f3n&#038;aid=2533768' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/a2945bbd-60a9-43cb-b225-78bf5e055db5.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=119498_consejos_decorar_casa_navidad|Consejos|Consejos de organizaci\u00f3n&#038;aid=2533769' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/161006d2-a309-4148-a578-df40c5152496.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=119498_consejos_decorar_casa_navidad|Consejos|Consejos de 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