{"id":122860,"date":"2024-12-06T13:28:14","date_gmt":"2024-12-06T18:28:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=122860"},"modified":"2026-06-04T10:36:06","modified_gmt":"2026-06-04T15:36:06","slug":"funciones-y-deberes-del-administrador-de-edificios-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/propiedad-horizontal\/funciones-y-deberes-del-administrador-de-edificios-2","title":{"rendered":"\u00bfVives en un conjunto? Esto es lo que debes saber sobre el administrador de edificios"},"content":{"rendered":"\n<style>\n    #cc-widget-retention {\n        --cc-blue: #006098;\n        --cc-yellow: #FFE16F;\n        --cc-bg-light: #F0F6FA;\n        --cc-radius: 16px;\n        --cc-shadow: 0 10px 30px rgba(0,0,0,0.08);\n        font-family: 'Roboto', sans-serif;\n        font-size: 14px;\n        color: #1B1B1B;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-left: 6px solid var(--cc-blue);\n        border-radius: 0 12px 12px 0;\n        padding: 25px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: 0 4px 12px rgba(0,0,0,0.05);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0 0 10px 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick p {\n        font-size: 14px;\n        margin: 0;\n        color: #444;\n        line-height: 1.5;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick strong {\n        font-weight: 700;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-learn {\n        background-color: #fff;\n        border: 1px solid #eee;\n        border-radius: var(--cc-radius);\n        padding: 30px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: var(--cc-shadow);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header {\n        display: flex;\n        align-items: center;\n        gap: 15px;\n        margin-bottom: 20px;\n        border-bottom: 2px solid var(--cc-yellow);\n        padding-bottom: 15px;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-icon-svg {\n        width: 32px;\n        height: 32px;\n        fill: var(--cc-blue);\n        flex-shrink: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list {\n        padding: 0 !important;\n        margin: 0 !important;\n        list-style: none !important;\n        counter-reset: cc-learn-counter !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li {\n        list-style: none !important;\n        margin-bottom: 12px !important;\n        font-size: 14px !important;\n        color: #555 !important;\n        padding: 0 0 0 28px !important;\n        position: relative !important;\n        line-height: 1.5 !important;\n        counter-increment: cc-learn-counter !important;\n        background-image: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::before {\n        content: counter(cc-learn-counter) \".\" !important;\n        color: var(--cc-blue) !important;\n        font-weight: 900 !important;\n        font-family: 'Roboto', sans-serif !important;\n        position: absolute !important;\n        left: 0 !important;\n        top: 0 !important;\n        background: none !important;\n        width: auto !important;\n        height: auto !important;\n        border: none !important;\n        border-radius: 0 !important;\n        font-size: 14px !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::after {\n        content: none !important;\n        display: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-intro {\n        margin-bottom: 20px;\n        font-size: 14px;\n        line-height: 1.6;\n        color: #333;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-meta-box {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-radius: 8px;\n        padding: 15px;\n        margin-top: 20px;\n        display: flex;\n        gap: 20px;\n        flex-wrap: wrap;\n        font-size: 14px;\n        font-weight: 500;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n<\/style>\n\n<div id=\"cc-widget-retention\">\n\n    <div class=\"cc-card-quick\">\n        <h3>Respuesta r\u00e1pida<\/h3>\n        <p>El administrador de edificios es el <strong>representante legal y tesorero<\/strong> de una propiedad horizontal, encargado de ejecutar el presupuesto, cuidar los bienes comunes y velar por la convivencia de la copropiedad bajo los lineamientos de la <strong>Ley 675 de 2001<\/strong>. Su rol es fundamental porque dinamiza las decisiones de la asamblea de propietarios, gestiona la seguridad y el recaudo de cuotas, asegurando la <strong>valorizaci\u00f3n del patrimonio<\/strong> y el buen funcionamiento del conjunto.<\/p>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"cc-card-learn\">\n        <div class=\"cc-learn-header\">\n            <svg class=\"cc-learn-icon-svg\" viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 2C6.48 2 2 6.48 2 12s4.48 10 10 10 10-4.48 10-10S17.52 2 12 2zm1 15h-2v-6h2v6zm0-8h-2V7h2v2z\"\/><\/svg>\n            <h3>Lo que aprender\u00e1s en este art\u00edculo<\/h3>\n        <\/div>\n        <p class=\"cc-learn-intro\">Aprender\u00e1s a reconocer las responsabilidades legales, operativas y financieras del administrador para participar activamente en el cuidado y la convivencia de tu copropiedad.<\/p>\n        <ol class=\"cc-learn-list\">\n            <li><strong>Funciones legales y financieras:<\/strong> Conoce las obligaciones clave que debe cumplir quien administra, tales como llevar la contabilidad, realizar el cobro de cuotas y certificar paz y salvos.<\/li>\n            <li><strong>Cuidado del patrimonio com\u00fan:<\/strong> Descubre c\u00f3mo se coordinan las tareas de vigilancia, conservaci\u00f3n de las instalaciones y el mantenimiento log\u00edstico del edificio o conjunto residencial.<\/li>\n            <li><strong>Rol en la asamblea de propietarios:<\/strong> Entiende el papel del administrador al presentar balances contables, someter a votaci\u00f3n presupuestos anuales y proyectar reformas al reglamento de propiedad horizontal.<\/li>\n        <\/ol>\n        <div class=\"cc-meta-box\">\n            <div>\u23f1\ufe0f <strong>Tiempo:<\/strong> 3 min<\/div>\n            <div>\ud83d\udcca <strong>Nivel:<\/strong> B\u00e1sico<\/div>\n            <div>\ud83c\udfe1 <strong>Para:<\/strong> Residentes, propietarios y copropietarios que desean entender los derechos y deberes del equipo de administraci\u00f3n en su conjunto cerrado o edificio.<\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n<p>Si te acabas de mudar a un conjunto  residencial o tienes pensando hacerlo el pr\u00f3ximo a\u00f1o, es importante que tengas presente que hay una\u00a0<strong>asamblea de propietarios<\/strong>\u00a0y un\u00a0<strong>administrador de edificios<\/strong>. En <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_122860_propiedad_horizontal\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong>, te contamos qu\u00e9 hace esa persona que administra una copropiedad y por qu\u00e9 es tan importante que conozcas sus funciones.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQui\u00e9n es el administrador de edificios?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p> Un administrador de edificios o de&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/lo-que-debes-saber-sobre-el-uso-de-los-parqueaderos-de-visitantes-en-la-propiedad-horizontal\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>propiedad horizontal<\/strong><\/a>&nbsp;es el representante legal y tesorero del conjunto residencial. Esta persona&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.notaria19bogota.com\/administrador-de-propiedad-horizontal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>hace uso de los bienes, de los recursos log\u00edsticos de la copropiedad y est\u00e1 a cargo del personal laboral<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>De acuerdo con la&nbsp;<strong>Notar\u00eda 19 de Bogot\u00e1<\/strong>, quien tenga la figura de administrador de edificios, debe ajustarse al presupuesto, a las disposiciones del reglamento y debe velar por<strong>&nbsp;el buen funcionamiento de la propiedad horizontal<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Funciones del administrador de edificios<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan la&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.sic.gov.co\/sites\/default\/files\/normatividad\/Ley_675_2001.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Ley 675 de 2001<\/strong><\/a>, estas son algunas de las funciones de un administrador de propiedad horizontal:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Convocar a la asamblea a reuniones ordinarias o extraordinarias.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Llevar los libros de actas de la asamblea, de registro de propietarios y residentes<\/strong>, y atender la correspondencia relativa al edificio.<\/li>\n\n\n\n<li>Poner en conocimiento de los propietarios y residentes del conjunto, las actas de la asamblea general.<\/li>\n\n\n\n<li>Llevar la contabilidad del edificio o conjunto.<\/li>\n\n\n\n<li>Cuidar y vigilar los bienes comunes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cobrar y recaudar las cuotas ordinarias y extraordinarias, multas<\/strong>, y en general, cualquier obligaci\u00f3n de quienes ocupen los bienes del edificio o conjunto.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_Banner_Interno&amp;utm_campaign=BG_122860_general_cc\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/700x200_cc.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-130085\" style=\"aspect-ratio:3.5;width:840px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/700x200_cc.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/700x200_cc-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<ul>\n<li>Elevar a escritura p\u00fablica las decisiones tomadas en la Asamblea General e inscribir ante la entidad competente todos los actos relacionados con la existencia y representaci\u00f3n legal de la persona jur\u00eddica.<\/li>\n\n\n\n<li>Representar judicial y extrajudicialmente a la persona jur\u00eddica y conceder poderes especiales para tales fines, de ser necesario.<\/li>\n\n\n\n<li>Notificar a los propietarios de bienes privados las sanciones impuestas en su contra por la asamblea general o el consejo de administraci\u00f3n, seg\u00fan el caso.<\/li>\n\n\n\n<li>Hacer efectivas las sanciones por incumplimiento de las obligaciones previstas en la&nbsp; Ley 675 de 2001, el reglamento de propiedad horizontal y en cualquier reglamento interno.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Expedir el Paz y Salvo&nbsp;<\/strong>de cuentas con la administraci\u00f3n del edificio o conjunto, cada vez que se produzca el cambio de tenedor de un bien privado.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em><\/strong> <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/propiedad-horizontal\/normatividad\/conoce-que-es-la-propiedad-horizontal-y-los-tipos-que-existen\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es la propiedad horizontal en Colombia?<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 hace el administrador en una asamblea de propietarios?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.notaria19bogota.com\/las-asambleas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Asamblea General de Propietarios<\/strong><\/a>&nbsp;es la m\u00e1xima autoridad del edificio sujeto a propiedad horizontal. Entre otras actividades, el administrador o administradora de edificios desempe\u00f1a las siguientes funciones en estos encuentros:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Somete a la aprobaci\u00f3n de la asamblea el inventario y balance general de las cuentas del ejercicio anterior.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Presenta un presupuesto detallado de gastos e ingresos correspondientes al nuevo ejercicio anual, incluyendo las primas de seguros.<\/li>\n\n\n\n<li>Expone y somete a aprobaci\u00f3n las reformas al reglamento de propiedad horizontal.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><em><strong>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/strong> <\/em><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-arrendar-inmuebles\/contrato-de-arrendamiento-clausulas-y-elementos\"><strong>\u00bfQu\u00e9 debe incluir un contrato de arrendamiento?<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>La persona que administra el edificio juega un papel protag\u00f3nico en el conjunto, as\u00ed que es oportuno respaldar su labor y acompa\u00f1arle en sus obligaciones.\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_122860_propiedad_horizontal\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong>, cuadra todo.<\/p>\n\n\n\n<style>\n  \/* TOKENS CIENCUADRAS (Manual de Marca) *\/\n  :root { \n    \/* Pantone 7691C - Azul Corporativo *\/\n    --cc-blue: #006094; \n    \/* Pantone 137C - Naranja CTA *\/\n    --cc-orange: #F8971D; \n    \/* Texto Gris Oscuro (Legibilidad) *\/\n    --cc-text: #333333; \n    \/* Blanco *\/\n    --cc-white: #ffffff;\n    \/* Fondo gris muy suave para el contenedor *\/\n    --cc-bg-light: #f9f9f9;\n  }\n  \n  \/* CONTAINER PRINCIPAL *\/\n  .sb-faq-container {\n    margin-top: 40px; \n    border-top: 4px solid var(--cc-blue);\n    padding: 40px 30px; \n    margin-bottom: 50px; \n    font-family: 'Roboto', 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif;\n    background-color: var(--cc-bg-light);\n    border-radius: 0 0 8px 8px;\n  }\n\n  .sb-faq-title {\n    font-family: 'Roboto', sans-serif; \n    \/* Aumentado a 2rem para destacar sobre el texto del art\u00edculo *\/\n    font-size: 2rem; \n    color: var(--cc-blue); \n    font-weight: 800; \/* M\u00e1s peso para jerarqu\u00eda *\/\n    margin-bottom: 35px; \n    line-height: 1.2;\n  }\n\n  \/* ITEM ACORDEON *\/\n  .sb-faq-item { \n    border-bottom: 1px solid #dcdcdc; 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Es la persona encargada de gestionar el uso de los bienes comunes, administrar los recursos log\u00edsticos y financieros, y coordinar al personal laboral de la copropiedad, rigi\u00e9ndose bajo la Ley 675 de 2001.<\/p><\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfCu\u00e1les son las funciones principales del administrador seg\u00fan la ley colombiana?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\"><p>De acuerdo con la <strong>Ley 675 de 2001<\/strong>, sus funciones clave incluyen convocar a las reuniones de la asamblea, llevar la contabilidad y los libros de actas oficiales, cuidar y vigilar los bienes comunes, cobrar las cuotas ordinarias, extraordinarias o multas, y hacer efectivas las sanciones internas por incumplimiento del reglamento.<\/p><\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfQu\u00e9 responsabilidades tiene el administrador dentro de la Asamblea de Propietarios?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\"><p>En los encuentros de la Asamblea General, el administrador debe <strong>someter a aprobaci\u00f3n el inventario y balance general<\/strong> de las cuentas del a\u00f1o anterior. Asimismo, tiene la responsabilidad de exponer el presupuesto detallado de gastos e ingresos proyectados para el nuevo ejercicio anual y proponer las reformas normativas necesarias.<\/p><\/div>\n  <\/div>\n\n  <div id=\"sb-hidden-group\" class=\"sb-hidden-group\">\n    \n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfQu\u00e9 ocurre si un residente incumple las normas de la propiedad horizontal?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\"><p>El administrador tiene la facultad legal de <strong>notificar y hacer efectivas las sanciones<\/strong> aprobadas por la asamblea general o el consejo de administraci\u00f3n. Esto incluye recaudar multas econ\u00f3micas y velar por el estricto cumplimiento del reglamento interno frente a comportamientos que afecten la convivencia o los bienes comunes.<\/p><\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfQu\u00e9 documento debe expedir el administrador cuando cambia el tenedor de un inmueble?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\"><p>Cada vez que se produce la venta, mudanza o cambio de tenedor de un bien privado, el administrador de la propiedad horizontal tiene la obligaci\u00f3n legal de <strong>expedir un certificado de Paz y Salvo<\/strong> de cuentas, garantizando que el propietario o residente saliente se encuentra al d\u00eda con todas sus obligaciones econ\u00f3micas.<\/p><\/div>\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-load-more-container\" id=\"sb-load-more-container\">\n    <button class=\"sb-load-more-btn\" onclick=\"toggleHiddenFaqs(this)\">Ver m\u00e1s preguntas \u25bc<\/button>\n  <\/div>\n\n<\/div>\n\n<script>\n  \/* 1. L\u00f3gica del Acorde\u00f3n *\/\n  var acc = document.getElementsByClassName(\"sb-faq-btn\");\n  for (var i = 0; i < acc.length; i++) {\n    acc[i].addEventListener(\"click\", function() {\n      this.classList.toggle(\"active\");\n      var panel = this.nextElementSibling;\n      var icon = this.querySelector('.sb-faq-icon');\n      \n      if (panel.style.maxHeight) {\n        panel.style.maxHeight = null;\n        icon.innerText = \"+\";\n      } else {\n        \/\/ Se a\u00f1ade un peque\u00f1o buffer al scrollHeight para asegurar que no se corte texto con fuentes grandes\n        panel.style.maxHeight = (panel.scrollHeight + 20) + \"px\";\n        icon.innerText = \"-\"; \n      }\n    });\n  }\n\n  \/* 2. L\u00f3gica del Bot\u00f3n \"Ver M\u00e1s\" *\/\n  function toggleHiddenFaqs(btn) {\n    var hiddenGroup = document.getElementById(\"sb-hidden-group\");\n    if (hiddenGroup) {\n      hiddenGroup.classList.add(\"show\");\n      btn.style.display = 'none'; \n    }\n  }\n<\/script>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQui\u00e9n es el administrador de un edificio o conjunto residencial?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"El administrador de edificios o de propiedad horizontal act\u00faa como el representante legal y tesorero del conjunto residencial. Es la persona encargada de gestionar el uso de los bienes comunes, administrar los recursos log\u00edsticos y financieros, y coordinar al personal laboral de la copropiedad, rigi\u00e9ndose bajo la Ley 675 de 2001.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfCu\u00e1les son las funciones principales del administrador seg\u00fan la ley colombiana?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"De acuerdo con la Ley 675 de 2001, sus funciones clave incluyen convocar a las reuniones de la asamblea, llevar la contabilidad y los libros de actas oficiales, cuidar y vigilar los bienes comunes, cobrar las cuotas ordinarias, extraordinarias o multas, y hacer efectivas las sanciones internas por incumplimiento del reglamento.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 responsabilidades tiene el administrador dentro de la Asamblea de Propietarios?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"En los encuentros de la Asamblea General, el administrador debe someter a aprobaci\u00f3n el inventario y balance general de las cuentas del a\u00f1o anterior. Asimismo, tiene la responsabilidad de exponer el presupuesto detallado de gastos e ingresos proyectados para el nuevo ejercicio anual y proponer las reformas normativas necesarias.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 ocurre si un residente incumple las normas de la propiedad horizontal?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"El administrador tiene la facultad legal de notificar y hacer efectivas las sanciones aprobadas por la asamblea general o el consejo de administraci\u00f3n. Esto incluye recaudar multas econ\u00f3micas y velar por el estricto cumplimiento del reglamento interno frente a comportamientos que afecten la convivencia o los bienes comunes.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 documento debe expedir el administrador cuando cambia el tenedor de un inmueble?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Cada vez que se produce la venta, mudanza o cambio de tenedor de un bien privado, el administrador de la propiedad horizontal tiene la obligaci\u00f3n legal de expedir un certificado de Paz y Salvo de cuentas, garantizando que el propietario o residente saliente se encuentra al d\u00eda con todas sus obligaciones econ\u00f3micas.\"\n      }\n    }\n  ]\n}\n<\/script>\n\n\n\n<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil le pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=122860_funciones_y_deberes_del_administrador_de_edificios|Propiedad Horizontal|&#038;aid=2533768' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/a2945bbd-60a9-43cb-b225-78bf5e055db5.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=122860_funciones_y_deberes_del_administrador_de_edificios|Propiedad Horizontal|&#038;aid=2533769' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/161006d2-a309-4148-a578-df40c5152496.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=122860_funciones_y_deberes_del_administrador_de_edificios|Propiedad Horizontal|&#038;aid=2533770' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/ba2c4c82-1c2c-4bcb-b894-20f6776af736.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=122860_funciones_y_deberes_del_administrador_de_edificios|Propiedad Horizontal|&#038;aid=2533771' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/52e25dc4-db06-43e1-ada3-a13cc6834b02.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=122860_funciones_y_deberes_del_administrador_de_edificios|Propiedad Horizontal|&#038;aid=2533772' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/f125fd9c-b185-4d5b-8a2c-c67e5f69c93b.png' > <\/a><\/td><\/tr><\/table><\/td><\/tr><\/table>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un administrador de edificios vela por el buen funcionamiento de la propiedad horizontal. 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