{"id":122999,"date":"2024-12-23T08:21:33","date_gmt":"2024-12-23T13:21:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=122999"},"modified":"2026-05-07T16:59:56","modified_gmt":"2026-05-07T21:59:56","slug":"alquileres-temporales-en-propiedad-horizontal-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/propiedad-horizontal\/administracion\/alquileres-temporales-en-propiedad-horizontal-en-colombia","title":{"rendered":"Propiedad horizontal y turismo: alquileres temporales durante vacaciones"},"content":{"rendered":"\n<style>\n    #cc-widget-retention {\n        --cc-blue: #006098;\n        --cc-yellow: #FFE16F;\n        --cc-bg-light: #F0F6FA;\n        --cc-radius: 16px;\n        --cc-shadow: 0 10px 30px rgba(0,0,0,0.08);\n        font-family: 'Roboto', sans-serif;\n        font-size: 14px;\n        color: #1B1B1B;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-left: 6px solid var(--cc-blue);\n        border-radius: 0 12px 12px 0;\n        padding: 25px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: 0 4px 12px rgba(0,0,0,0.05);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0 0 10px 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick p {\n        font-size: 14px;\n        margin: 0;\n        color: #444;\n        line-height: 1.5;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick strong {\n        font-weight: 700;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-learn {\n        background-color: #fff;\n        border: 1px solid #eee;\n        border-radius: var(--cc-radius);\n        padding: 30px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: var(--cc-shadow);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header {\n        display: flex;\n        align-items: center;\n        gap: 15px;\n        margin-bottom: 20px;\n        border-bottom: 2px solid var(--cc-yellow);\n        padding-bottom: 15px;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-icon-svg {\n        width: 32px;\n        height: 32px;\n        fill: var(--cc-blue);\n        flex-shrink: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list {\n        padding: 0 !important;\n        margin: 0 !important;\n        list-style: none !important;\n        counter-reset: cc-learn-counter !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li {\n        list-style: none !important;\n        margin-bottom: 12px !important;\n        font-size: 14px !important;\n        color: #555 !important;\n        padding: 0 0 0 28px !important;\n        position: relative !important;\n        line-height: 1.5 !important;\n        counter-increment: cc-learn-counter !important;\n        background-image: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::before {\n        content: counter(cc-learn-counter) \".\" !important;\n        color: var(--cc-blue) !important;\n        font-weight: 900 !important;\n        font-family: 'Roboto', sans-serif !important;\n        position: absolute !important;\n        left: 0 !important;\n        top: 0 !important;\n        background: none !important;\n        width: auto !important;\n        height: auto !important;\n        border: none !important;\n        border-radius: 0 !important;\n        font-size: 14px !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::after {\n        content: none !important;\n        display: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-intro {\n        margin-bottom: 20px;\n        font-size: 14px;\n        line-height: 1.6;\n        color: #333;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-meta-box {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-radius: 8px;\n        padding: 15px;\n        margin-top: 20px;\n        display: flex;\n        gap: 20px;\n        flex-wrap: wrap;\n        font-size: 14px;\n        font-weight: 500;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n<\/style>\n\n<div id=\"cc-widget-retention\">\n\n    <div class=\"cc-card-quick\">\n        <h3>Respuesta r\u00e1pida<\/h3>\n        <p>Alquilar un inmueble en <strong>propiedad horizontal<\/strong> de forma temporal es legal en Colombia siempre que se cumplan tres pilares: el <strong>reglamento de copropiedad<\/strong> debe permitirlo expresamente, el inmueble debe estar inscrito en el <strong>Registro Nacional de Turismo (RNT)<\/strong> y se deben cumplir las obligaciones fiscales ante la DIAN. Sin esta autorizaci\u00f3n en el reglamento, la administraci\u00f3n puede prohibir la actividad para proteger la seguridad y convivencia de los residentes.<\/p>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"cc-card-learn\">\n        <div class=\"cc-learn-header\">\n            <svg class=\"cc-learn-icon-svg\" viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 2C6.48 2 2 6.48 2 12s4.48 10 10 10 10-4.48 10-10S17.52 2 12 2zm1 15h-2v-6h2v6zm0-8h-2V7h2v2z\"\/><\/svg>\n            <h3>Lo que aprender\u00e1s en este art\u00edculo<\/h3>\n        <\/div>\n        <p class=\"cc-learn-intro\">Convierte tu apartamento en una fuente de ingresos segura y legal siguiendo la normativa de rentas cortas en copropiedades.<\/p>\n        <ol class=\"cc-learn-list\">\n            <li><strong>Requisitos de Formalizaci\u00f3n:<\/strong> Aprende por qu\u00e9 el <strong>Registro Nacional de Turismo (RNT)<\/strong> es un paso obligatorio e innegociable para operar.<\/li>\n            <li><strong>El Poder del Reglamento:<\/strong> Entiende c\u00f3mo el reglamento interno puede <strong>limitar o prohibir<\/strong> plataformas como Airbnb para cuidar la privacidad de los vecinos.<\/li>\n            <li><strong>Marco Legal Vigente:<\/strong> Conoce la relevancia del <strong>Decreto 2590 de 2009<\/strong> y la <strong>Ley 2068 de 2020<\/strong> en la regulaci\u00f3n del hospedaje tur\u00edstico.<\/li>\n            <li><strong>Obligaciones Tributarias:<\/strong> Clarifica tus responsabilidades frente a la <strong>DIAN<\/strong>, incluyendo el reporte de ingresos y el pago de IVA o renta.<\/li>\n            <li><strong>Convivencia y Seguridad:<\/strong> Consejos para mantener una <strong>relaci\u00f3n armoniosa<\/strong> con la administraci\u00f3n y por qu\u00e9 es vital contar con seguros especializados.<\/li>\n        <\/ol>\n        <div class=\"cc-meta-box\">\n            <div>\u23f1\ufe0f <strong>Tiempo:<\/strong> 5 min<\/div>\n            <div>\ud83d\udcca <strong>Nivel:<\/strong> Intermedio<\/div>\n            <div>\ud83c\udfe8 <strong>Para:<\/strong> Propietarios de apartamentos interesados en rentas cortas y turismo.<\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n<p>La propiedad horizontal es un concepto legal que permite la divisi\u00f3n de una edificaci\u00f3n en unidades individuales, las cuales <strong>pueden disponerse para alquileres temporales<\/strong>. En el contexto del turismo, la propiedad horizontal desempe\u00f1a un papel crucial al ofrecer a los propietarios la oportunidad de alquilar sus unidades a visitantes y viajeros.<\/p>\n\n\n\n<p>Al combinar la propiedad horizontal con el turismo, se crea un escenario perfecto para los alquileres temporales. Estos alquileres ofrecen a los viajeros <strong>una experiencia m\u00e1s aut\u00e9ntica y acogedora en comparaci\u00f3n con los hoteles tradicionales<\/strong>. Adem\u00e1s, les permiten sumergirse en la cultura local y disfrutar de una estancia m\u00e1s personalizada.<\/p>\n\n\n\n<p>La renta corta, popularizada por plataformas como Airbnb, <strong>plantea diversos desaf\u00edos y oportunidades para propietarios<\/strong> interesados en generar ingresos adicionales. Si deseas alquilar tu inmueble en propiedad horizontal durante las vacaciones, es fundamental comprender las normativas, limitaciones y recomendaciones para hacerlo de forma legal y segura.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em> <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-arrendar-inmuebles\/airbnb-booking-que-son-como-funcionan-en-colombia\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">AirBnB y Booking: qu\u00e9 son y c\u00f3mo funcionan en Colombia<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfC\u00f3mo ofrecer alquileres temporales en un apartamento de propiedad horizontal?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Ofrecer un apartamento en renta corta en una propiedad horizontal requiere planificaci\u00f3n y cumplimiento de varios requisitos. En primer lugar, debes <strong>verificar si el reglamento interno de la propiedad permite el alquiler temporal<\/strong>. Este documento regula el uso de los bienes privados y comunes, y en muchos casos, proh\u00edbe o limita este tipo de actividad.<\/p>\n\n\n\n<p>Una vez confirmada la viabilidad, <strong>deber\u00e1s registrar el apartamento como vivienda tur\u00edstica en el Registro Nacional de Turismo (RNT)<\/strong>, un paso obligatorio en Colombia para ofrecer servicios de hospedaje. Adem\u00e1s, aseg\u00farate de que tu inmueble cumpla con las condiciones necesarias para recibir turistas, incluyendo una buena infraestructura, servicios p\u00fablicos al d\u00eda y medidas de seguridad.<\/p>\n\n\n\n<p>Otro aspecto clave es <strong>informar a la administraci\u00f3n de la propiedad horizontal sobre tu intenci\u00f3n de alquilar el apartamento de manera temporal<\/strong>. La transparencia puede ayudarte a evitar conflictos con los vecinos y garantizar una relaci\u00f3n armoniosa en el edificio. Adem\u00e1s, considera contratar un seguro que cubra posibles da\u00f1os o incidentes relacionados con los inquilinos temporales.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 normatividad rige la renta corta en un apartamento?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>En Colombia, el <strong>Decreto 2590 de 2009<\/strong> regula el arrendamiento de viviendas con fines tur\u00edsticos. Este decreto establece que los propietarios deben inscribirse en el Registro Nacional de Turismo y cumplir con las disposiciones legales aplicables al sector tur\u00edstico. Adem\u00e1s, la <strong>Ley 2068 de 2020<\/strong> refuerza la necesidad de formalizar estas actividades para evitar la competencia desleal y garantizar una experiencia segura para los usuarios.<\/p>\n\n\n\n<p>El <strong>reglamento interno de la propiedad horizontal<\/strong> tambi\u00e9n juega un papel crucial. Muchas propiedades horizontales imponen restricciones para proteger la convivencia y la seguridad de los residentes. Por ejemplo, algunos edificios exigen <strong>que los propietarios informen previamente sobre los arrendatarios temporales<\/strong> o proh\u00edben el uso de las \u00e1reas comunes por parte de los inquilinos.<\/p>\n\n\n\n<p>Otro aspecto normativo es el cumplimiento de las obligaciones fiscales. <strong>Los ingresos generados por el alquiler temporal deben ser declarados ante la DIAN<\/strong> (Direcci\u00f3n de Impuestos y Aduanas Nacionales) y estar sujetos al pago de impuestos como el IVA y el impuesto de renta, dependiendo del volumen de ingresos.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_Banner_Interno&amp;utm_campaign=BG_122999_General_CC\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-128649\" style=\"aspect-ratio:3.5;width:840px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfExisten prohibiciones de renta corta en propiedad horizontal?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>S\u00ed, en muchos casos. Las prohibiciones de renta corta en propiedad horizontal <strong>dependen principalmente del reglamento interno de cada edificio<\/strong>. Este documento, aprobado por los copropietarios, puede establecer l\u00edmites estrictos o incluso prohibir por completo el uso de los apartamentos para alquiler temporal.<\/p>\n\n\n\n<p>Las razones m\u00e1s comunes para estas restricciones incluyen <strong>preocupaciones sobre la seguridad, la privacidad y el uso adecuado de las \u00e1reas comunes<\/strong>. Por ejemplo, el flujo constante de personas ajenas al edificio puede generar molestias entre los residentes y aumentar el riesgo de incidentes de seguridad.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, estas prohibiciones <strong>tambi\u00e9n deben alinearse con las leyes nacionales<\/strong>. En Colombia, los propietarios tienen derecho al uso y disfrute de sus bienes, <strong>siempre que no afecten la convivencia o vulneren los derechos de otros residentes<\/strong>. Por lo tanto, cualquier restricci\u00f3n establecida por la propiedad horizontal debe estar debidamente justificada y no puede ir en contra de la legislaci\u00f3n vigente.<\/p>\n\n\n\n<p>Si tu propiedad horizontal proh\u00edbe la renta corta, podr\u00edas plantear una modificaci\u00f3n del reglamento interno a trav\u00e9s de una asamblea extraordinaria. Para ello, <strong>necesitar\u00e1s el apoyo de la mayor\u00eda de los copropietarios<\/strong> y deber\u00e1s seguir el procedimiento establecido en la ley.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 debo tener en cuenta si quiero alquilar mi apartamento en propiedad horizontal en Airbnb?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Si planeas alquilar tu apartamento en una plataforma como Airbnb, hay varios aspectos clave que debes considerar. Primero, <strong>aseg\u00farate de que el reglamento interno de tu propiedad horizontal permite este tipo de actividad<\/strong>. Si no est\u00e1 claro, consulta con la administraci\u00f3n o revisa los documentos legales de la copropiedad.<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo, <strong>cumple con todos los requisitos legales y fiscales<\/strong>. Inscribe tu inmueble en el Registro Nacional de Turismo y aseg\u00farate de declarar los ingresos generados por el alquiler. Esto no solo es obligatorio, sino que tambi\u00e9n te proteger\u00e1 ante posibles sanciones.<\/p>\n\n\n\n<p>Tercero, <strong>implementa medidas para garantizar una buena experiencia<\/strong> tanto para los inquilinos como para los vecinos. Establece reglas claras para el uso del apartamento y las \u00e1reas comunes, y mant\u00e9n una comunicaci\u00f3n constante con los inquilinos para resolver cualquier inconveniente.<\/p>\n\n\n\n<p>Ten en cuenta<strong> contratar un seguro especializado<\/strong> para alquileres temporales. Esto te proteger\u00e1 ante da\u00f1os o incidentes que puedan ocurrir durante la estad\u00eda de los inquilinos. Tambi\u00e9n es recomendable <strong>llevar un registro detallado de las reservas y los pagos<\/strong>, lo que te facilitar\u00e1 el cumplimiento de tus obligaciones fiscales y la gesti\u00f3n de tu actividad como anfitri\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em> <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/propiedad-horizontal\/normatividad\/conoce-que-es-la-propiedad-horizontal-y-los-tipos-que-existen\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfQu\u00e9 es la propiedad horizontal en Colombia?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Aprovecha tu apartamento para alquileres temporales<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>El alquiler temporal en propiedades horizontales es una excelente oportunidad para generar ingresos adicionales, especialmente durante la temporada de vacaciones. Sin embargo, <strong>este tipo de actividad tambi\u00e9n plantea desaf\u00edos legales y convivenciales que deben ser abordados con responsabilidad<\/strong>. Cumplir con la normatividad vigente, respetar el reglamento interno de la propiedad horizontal y mantener una comunicaci\u00f3n fluida con los vecinos son pasos esenciales para garantizar una experiencia exitosa y armoniosa.<\/p>\n\n\n\n<p>Si est\u00e1s considerando alquilar tu apartamento en plataformas como Airbnb, <strong>t\u00f3mate el tiempo para informarte y planificar cada paso<\/strong>. Un enfoque responsable y proactivo no solo te ayudar\u00e1 a evitar conflictos, sino que tambi\u00e9n te permitir\u00e1 aprovechar al m\u00e1ximo esta oportunidad de negocio.<\/p>\n\n\n\n<p>Mantente al tanto de las novedades que puedan afectar tu negocio inmobiliario con todas la noticias de <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_122999_propiedad_horizontal\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_122999_propiedad_horizontal\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong>, cuadra todo.<\/p>\n\n\n\n<style>\n  \/* TOKENS CIENCUADRAS (Manual de Marca) *\/\n  :root { \n    \/* Pantone 7691C - Azul Corporativo *\/\n    --cc-blue: #006094; \n    \/* Pantone 137C - Naranja CTA (Manual Digital p\u00e1g. 48) *\/\n    --cc-orange: #F8971D; \n    \/* Texto Gris Oscuro *\/\n    --cc-text: #333333; \n    \/* Blanco *\/\n    --cc-white: #ffffff;\n    \/* Fondo gris suave *\/\n    --cc-bg-light: #f9f9f9;\n    \/* Tipograf\u00eda Gotham Medium seg\u00fan Manual *\/\n    --cc-font: 'Gotham Medium', 'Roboto', sans-serif;\n  }\n  \n  \/* CONTAINER PRINCIPAL *\/\n  .sb-faq-container {\n    margin-top: 40px; \n    border-top: 4px solid var(--cc-blue);\n    padding: 40px 30px; \n    margin-bottom: 50px; \n    font-family: var(--cc-font);\n    background-color: var(--cc-bg-light);\n    border-radius: 0 0 8px 8px;\n  }\n\n  .sb-faq-title {\n    font-size: 1.8rem; \n    color: var(--cc-blue); \n    font-weight: 800;\n    margin-bottom: 35px; \n    line-height: 1.2;\n  }\n\n  \/* ITEM ACORDEON *\/\n  .sb-faq-item { \n    border-bottom: 1px solid #dcdcdc; \n    background-color: var(--cc-white);\n    margin-bottom: 15px;\n    border-radius: 8px;\n    box-shadow: 0 4px 6px rgba(0,0,0,0.04);\n    overflow: hidden;\n  }\n\n  .sb-faq-btn {\n    background: none; \n    border: none; \n    width: 100%; \n    text-align: left;\n    padding: 22px 25px; \n    font-family: var(--cc-font);\n    font-size: 15px; \n    line-height: 1.4em;\n    font-weight: 700; \n    color: var(--cc-text);\n    cursor: pointer; \n    display: flex; \n    justify-content: space-between;\n    align-items: center; \n    transition: all 0.3s ease;\n  }\n\n  .sb-faq-btn:hover { color: var(--cc-blue); background-color: #f4fbff; }\n  .sb-faq-btn.active { color: var(--cc-blue); background-color: #f4fbff; }\n  \n  \/* ICONO NARANJA (Pantone 137C) *\/\n  .sb-faq-icon { \n    font-size: 1.6rem; \n    color: var(--cc-orange); \n    font-weight: 400; \n    transition: transform 0.3s ease; \n    line-height: 1; \n    margin-left: 20px;\n    flex-shrink: 0;\n  }\n  \n  .sb-faq-btn.active .sb-faq-icon { \n    transform: rotate(45deg); \n  }\n\n  \/* PANEL CONTENIDO *\/\n  .sb-faq-panel { \n    max-height: 0; \n    overflow: hidden; \n    transition: max-height 0.4s ease-out; \n    background-color: var(--cc-white);\n  }\n\n  .sb-faq-panel p { \n    padding: 0 25px 25px 25px; \n    margin: 0; \n    font-size: 14px; \n    line-height: 1.6em;\n    color: #555;\n  }\n\n  \/* BOT\u00d3N \"VER M\u00c1S\" *\/\n  .sb-hidden-group { display: none; }\n  .sb-hidden-group.show { display: block; animation: sbFadeIn 0.6s ease; }\n  \n  .sb-load-more-container { text-align: center; margin-top: 30px; }\n  \n  .sb-load-more-btn {\n    background: var(--cc-orange); \n    color: var(--cc-white); \n    border: none;\n    padding: 14px 40px; \n    border-radius: 50px; \n    font-family: var(--cc-font);\n    font-weight: 700; \n    font-size: 14px; \n    cursor: pointer; \n    transition: 0.3s;\n    box-shadow: 0 4px 10px rgba(248, 151, 29, 0.3);\n  }\n\n  .sb-load-more-btn:hover { \n    background: #e0891a; \n    transform: translateY(-2px);\n    box-shadow: 0 6px 15px rgba(248, 151, 29, 0.4);\n  }\n\n  @keyframes sbFadeIn { from { opacity: 0; transform: translateY(10px); } to { opacity: 1; transform: translateY(0); } }\n<\/style>\n\n<div class=\"sb-faq-container\">\n  <div class=\"sb-faq-title\">Preguntas frecuentes: Alquileres temporales y Propiedad Horizontal<\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfPuedo alquilar mi apartamento por Airbnb si es propiedad horizontal?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>S\u00ed, siempre y cuando el <b>Reglamento de Propiedad Horizontal<\/b> del edificio no lo proh\u00edba expresamente. Es vital revisar este documento antes de publicar, ya que el uso del suelo debe permitir actividades comerciales o de servicios tur\u00edsticos.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfQu\u00e9 es el Registro Nacional de Turismo (RNT) y por qu\u00e9 es obligatorio?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>El <b>RNT<\/b> es un documento obligatorio en Colombia para cualquier inmueble que se ofrezca como vivienda tur\u00edstica. Su objetivo es formalizar la actividad, garantizar seguridad al viajero y evitar la competencia desleal con el sector hotelero.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfPuede el edificio prohibir la entrada de turistas?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>Si el reglamento interno proh\u00edbe los alquileres temporales o de renta corta, la administraci\u00f3n tiene la potestad de restringir el ingreso de personas ajenas que no cumplan con el perfil de residentes permanentes, bas\u00e1ndose en la seguridad y convivencia.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div id=\"sb-hidden-group\" class=\"sb-hidden-group\">\n    \n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfQu\u00e9 impuestos debo pagar por alquilar mi inmueble en vacaciones?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\">\n        <p>Los ingresos por renta corta deben declararse ante la <b>DIAN<\/b>. Dependiendo de tu volumen de ingresos y categor\u00eda tributaria, podr\u00edas estar sujeto al pago de IVA, impuesto de renta y la contribuci\u00f3n parafiscal para la promoci\u00f3n del turismo.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfQu\u00e9 debo hacer si mi reglamento proh\u00edbe la renta corta?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\">\n        <p>Puedes proponer una <b>reforma al reglamento<\/b> en una asamblea de copropietarios. Se requiere una mayor\u00eda calificada (generalmente el 70%) para modificar el uso de las unidades privadas y permitir legalmente el alquiler tur\u00edstico.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-load-more-container\" id=\"sb-load-more-container\">\n    <button class=\"sb-load-more-btn\" onclick=\"toggleHiddenFaqs(this)\">Ver m\u00e1s respuestas \u25bc<\/button>\n  <\/div>\n\n<\/div>\n\n<script>\n  \/* L\u00f3gica Acorde\u00f3n *\/\n  var acc = document.getElementsByClassName(\"sb-faq-btn\");\n  for (var i = 0; i < acc.length; i++) {\n    acc[i].addEventListener(\"click\", function() {\n      this.classList.toggle(\"active\");\n      var panel = this.nextElementSibling;\n      var icon = this.querySelector('.sb-faq-icon');\n      \n      if (panel.style.maxHeight) {\n        panel.style.maxHeight = null;\n        icon.innerText = \"+\";\n      } else {\n        panel.style.maxHeight = (panel.scrollHeight + 30) + \"px\";\n        icon.innerText = \"-\"; \n      }\n    });\n  }\n\n  \/* L\u00f3gica \"Ver M\u00e1s\" *\/\n  function toggleHiddenFaqs(btn) {\n    var hiddenGroup = document.getElementById(\"sb-hidden-group\");\n    if (hiddenGroup) {\n      hiddenGroup.classList.add(\"show\");\n      btn.style.display = 'none'; \n    }\n  }\n<\/script>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfSe puede alquilar por d\u00edas un apartamento en propiedad horizontal?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"S\u00ed, es legal siempre que el reglamento de propiedad horizontal lo permita y el propietario cuente con el Registro Nacional de Turismo (RNT).\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 ley regula los alquileres temporales en Colombia?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Se rige principalmente por la Ley 675 de 2001 (Propiedad Horizontal), el Decreto 2590 de 2009 y la Ley 2068 de 2020 (Ley de Turismo).\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfC\u00f3mo registrar un inmueble en el Registro Nacional de Turismo?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"El tr\u00e1mite se realiza de forma digital ante las c\u00e1maras de comercio y el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo, siendo un requisito gratuito pero obligatorio.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 pasa si alquilo mi apartamento por Airbnb sin permiso del edificio?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Podr\u00edas enfrentar multas por parte de la administraci\u00f3n del edificio, sanciones de las autoridades de turismo y procesos legales por incumplimiento del reglamento interno.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfLos inquilinos de Airbnb pueden usar la piscina y \u00e1reas comunes?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Depende estrictamente de lo que dicte el reglamento interno. Algunos edificios limitan el uso de \u00e1reas comunes a residentes permanentes para evitar el desgaste y problemas de convivencia.\"\n      }\n    }\n  ]\n}\n<\/script>\n\n\n\n<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil le pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=122999_propiedad_horizontal_y_turismo_alquileres_temporales_durante_vacaciones|Propiedad Horizontal|Administraci\u00f3n&#038;aid=2533768' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/a2945bbd-60a9-43cb-b225-78bf5e055db5.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=122999_propiedad_horizontal_y_turismo_alquileres_temporales_durante_vacaciones|Propiedad Horizontal|Administraci\u00f3n&#038;aid=2533769' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/161006d2-a309-4148-a578-df40c5152496.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=122999_propiedad_horizontal_y_turismo_alquileres_temporales_durante_vacaciones|Propiedad Horizontal|Administraci\u00f3n&#038;aid=2533770' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' 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