{"id":123097,"date":"2025-01-10T15:38:26","date_gmt":"2025-01-10T20:38:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=123097"},"modified":"2026-05-04T13:42:03","modified_gmt":"2026-05-04T18:42:03","slug":"cual-es-el-incremento-del-arriendo-para-este-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-arrendar-inmuebles\/cual-es-el-incremento-del-arriendo-para-este-ano","title":{"rendered":"Incremento del arriendo en Colombia en 2025"},"content":{"rendered":"\n<style>\n    #cc-widget-retention {\n        --cc-blue: #006098;\n        --cc-yellow: #FFE16F;\n        --cc-bg-light: #F0F6FA;\n        --cc-radius: 16px;\n        --cc-shadow: 0 10px 30px rgba(0,0,0,0.08);\n        font-family: 'Roboto', sans-serif;\n        font-size: 14px;\n        color: #1B1B1B;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-left: 6px solid var(--cc-blue);\n        border-radius: 0 12px 12px 0;\n        padding: 25px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: 0 4px 12px rgba(0,0,0,0.05);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0 0 10px 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick p {\n        font-size: 14px;\n        margin: 0;\n        color: #444;\n        line-height: 1.5;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick strong {\n        font-weight: 700;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-learn {\n        background-color: #fff;\n        border: 1px solid #eee;\n        border-radius: var(--cc-radius);\n        padding: 30px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: var(--cc-shadow);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header {\n        display: flex;\n        align-items: center;\n        gap: 15px;\n        margin-bottom: 20px;\n        border-bottom: 2px solid var(--cc-yellow);\n        padding-bottom: 15px;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-icon-svg {\n        width: 32px;\n        height: 32px;\n        fill: var(--cc-blue);\n        flex-shrink: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list {\n        padding: 0 !important;\n        margin: 0 !important;\n        list-style: none !important;\n        counter-reset: cc-learn-counter !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li {\n        list-style: none !important;\n        margin-bottom: 12px !important;\n        font-size: 14px !important;\n        color: #555 !important;\n        padding: 0 0 0 28px !important;\n        position: relative !important;\n        line-height: 1.5 !important;\n        counter-increment: cc-learn-counter !important;\n        background-image: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::before {\n        content: counter(cc-learn-counter) \".\" !important;\n        color: var(--cc-blue) !important;\n        font-weight: 900 !important;\n        font-family: 'Roboto', sans-serif !important;\n        position: absolute !important;\n        left: 0 !important;\n        top: 0 !important;\n        background: none !important;\n        width: auto !important;\n        height: auto !important;\n        border: none !important;\n        border-radius: 0 !important;\n        font-size: 14px !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::after {\n        content: none !important;\n        display: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-intro {\n        margin-bottom: 20px;\n        font-size: 14px;\n        line-height: 1.6;\n        color: #333;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-meta-box {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-radius: 8px;\n        padding: 15px;\n        margin-top: 20px;\n        display: flex;\n        gap: 20px;\n        flex-wrap: wrap;\n        font-size: 14px;\n        font-weight: 500;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n<\/style>\n\n<div id=\"cc-widget-retention\">\n\n    <div class=\"cc-card-quick\">\n        <h3>Respuesta r\u00e1pida<\/h3>\n        <p>Para el a\u00f1o 2025, el incremento m\u00e1ximo legal para los c\u00e1nones de arrendamiento de vivienda urbana en Colombia es del <strong>5,20%<\/strong>. Este porcentaje, basado en el IPC reportado por el DANE, solo puede aplicarse al momento de la <strong>renovaci\u00f3n o cumplimiento de 12 meses<\/strong> de ejecuci\u00f3n del contrato, previa notificaci\u00f3n al inquilino.<\/p>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"cc-card-learn\">\n        <div class=\"cc-learn-header\">\n            <svg class=\"cc-learn-icon-svg\" viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 2C6.48 2 2 6.48 2 12s4.48 10 10 10 10-4.48 10-10S17.52 2 12 2zm1 15h-2v-6h2v6zm0-8h-2V7h2v2z\"\/><\/svg>\n            <h3>Lo que aprender\u00e1s en este art\u00edculo<\/h3>\n        <\/div>\n        <p class=\"cc-learn-intro\">Entender\u00e1s c\u00f3mo se aplica el ajuste legal a tu arriendo este a\u00f1o para proteger tu econom\u00eda y asegurar una relaci\u00f3n transparente entre las partes.<\/p>\n        <ol class=\"cc-learn-list\">\n            <li><strong>El tope legal del 5,20%:<\/strong> Descubre por qu\u00e9 este es el <strong>l\u00edmite m\u00e1ximo permitido<\/strong> para vivienda urbana seg\u00fan la Ley 820 de 2003.<\/li>\n            <li><strong>Cu\u00e1ndo aplica el aumento:<\/strong> Aprende que el incremento no rige desde enero, sino al cumplir los <strong>12 meses de vigencia<\/strong> del contrato actual.<\/li>\n            <li><strong>C\u00e1lculo paso a paso:<\/strong> Gu\u00eda pr\u00e1ctica para aplicar el <strong>porcentaje de inflaci\u00f3n<\/strong> a tu canon mensual sin errores matem\u00e1ticos.<\/li>\n            <li><strong>Excepciones comerciales:<\/strong> Entiende por qu\u00e9 los <strong>locales comerciales<\/strong> tienen reglas diferentes y dependen de lo pactado o del C\u00f3digo de Comercio.<\/li>\n            <li><strong>Obligaciones del propietario:<\/strong> Conoce la importancia de la <strong>notificaci\u00f3n oportuna<\/strong> y el di\u00e1logo para llegar a acuerdos mutuos favorables.<\/li>\n        <\/ol>\n        <div class=\"cc-meta-box\">\n            <div>\u23f1\ufe0f <strong>Tiempo:<\/strong> 4 min<\/div>\n            <div>\ud83d\udcca <strong>Nivel:<\/strong> Informativo<\/div>\n            <div>\ud83c\udfe1 <strong>Para:<\/strong> Inquilinos y arrendadores de vivienda urbana en Colombia.<\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n<p>El incremento del arriendo en Colombia es un tema que preocupa tanto a inquilinos como a propietarios cada a\u00f1o. Seg\u00fan la ley, este aumento est\u00e1 regulado y depende del <strong>\u00edndice de inflaci\u00f3n<\/strong> conocido como el IPC del a\u00f1o anterior <strong><a href=\"https:\/\/www.dane.gov.co\/index.php\/estadisticas-por-tema\/precios-y-costos\/indice-de-precios-al-consumidor-ipc\/ipc-informacion-tecnica\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">comunicado por el DANE<\/a><\/strong>, asegurando un ajuste justo y transparente. En 2025, entender c\u00f3mo se calcula el porcentaje m\u00e1ximo permitido es clave para evitar discrepancias y planificar adecuadamente el presupuesto familiar.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?autopauta=Ambos_Link_123097_ciencuadras_Inicio_\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong> te explicamos en detalle c\u00f3mo se aplica la normativa vigente, a qui\u00e9nes afecta, y qu\u00e9 aspectos debes tener en cuenta para cumplir con las disposiciones legales.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em> <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/propiedad-horizontal\/normatividad\/reglamento-de-propiedad-horizontal-frecuencia-y-pasos-para-actualizarlo\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Propiedad Horizontal: \u00bfcada cu\u00e1nto se permite modificar el reglamento?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfCu\u00e1l es el porcentaje del incremento del arriendo para 2025?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Este a\u00f1o, los colombianos tendr\u00e1n un aumento en el <strong>arriendo del 5,20% seg\u00fan el IPC<\/strong> anunciado por el DANE estos primeros d\u00edas de 2025. Este incremento, que estar\u00e1 vigente durante todo el a\u00f1o por tanto <strong>afectar\u00e1 todos los contratos de arrendamiento de vivienda<\/strong> en el pa\u00eds. Para los inquilinos, es crucial revisar sus contratos y comunicarse con sus arrendadores para entender c\u00f3mo se aplicar\u00e1 este aumento.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, <strong>los propietarios deben notificar a sus inquilinos con anticipaci\u00f3n sobre el ajuste en el canon<\/strong>. Se recomienda a ambas partes mantener un di\u00e1logo abierto y <strong>considerar negociaciones si el aumento representa una dificultad<\/strong> significativa. Siempre hay espacio para acuerdos mutuos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfCu\u00e1nto es lo m\u00e1ximo que puede incrementar el costo de un alquiler?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.funcionpublica.gov.co\/eva\/gestornormativo\/norma.php?i=8738\"><strong>Ley 820 de 2003<\/strong><\/a><strong> <\/strong>establece que el incremento del arriendo de vivienda urbana en Colombia no puede exceder el \u00edndice de precios al consumidor (IPC) del a\u00f1o anterior. Para este 2025, el IPC se estableci\u00f3 en un <strong>5.20%<\/strong>, entonces ese ser\u00e1 el m\u00e1ximo aumento que tendr\u00e1s en tu contrato de arriendo una vez se renueve.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, hay excepciones a esta regla. Por ejemplo, <strong>si se trata de un inmueble comercial, la din\u00e1mica puede ser diferente<\/strong>, ya que los contratos de arriendo pueden establecer condiciones m\u00e1s flexibles. El <a href=\"https:\/\/manizales.eregulations.org\/media\/Codigo%20Comercio.pdf\"><strong>C\u00f3digo de Comercio<\/strong><\/a>, espec\u00edficamente en los art\u00edculos 518 al 524, establece disposiciones sobre el arrendamiento de establecimientos de comercio, pero <strong>no contemplan regulaciones espec\u00edficas relacionadas con el incremento<\/strong> del canon de arrendamiento.<\/p>\n\n\n\n<p>Es crucial que verifiques tu contrato de arriendo y est\u00e9s al tanto de las leyes vigentes para <strong>asegurarte de que cualquier aumento sea justo y acorde con lo estipulado por el IPC. <\/strong>Siempre es mejor estar informado y preparado para cualquier eventualidad.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_Banner_Interno&amp;utm_campaign=BG_123097_General_CC\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-128649\" style=\"aspect-ratio:3.5;width:840px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfC\u00f3mo calcular el aumento de mi arriendo de acuerdo con el IPC del 5,20%?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Calcular el aumento de tu arriendo es un proceso bastante sencillo, teniendo en cuenta el porcentaje m\u00e1ximo establecido. Para hacerlo, sigue estos pasos:<\/p>\n\n\n\n<ol>\n<li><strong>Ten el costo de tu arriendo actual<\/strong>: Supongamos que pagas $1,000,000 mensuales.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Multiplica tu arriendo actual por el porcentaje de aumento<\/strong>: En este caso, $1,000,000 * 5.20\/100 = $52,000.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Suma el resultado al arriendo actual<\/strong>: $1,000,000 + $52,000 = $1,052,000.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Por lo tanto, si el IPC es del 5.20%, tu nuevo arriendo ser\u00eda de <strong>$1,052,000 mensuales<\/strong>. Este c\u00e1lculo es muy \u00fatil para que puedas anticiparte al aumento y, si es necesario, planificar c\u00f3mo afectar\u00e1 tu presupuesto mensual.<\/p>\n\n\n\n<p>Recuerda siempre revisar si tu contrato incluye <strong>cl\u00e1usulas espec\u00edficas sobre aumentos<\/strong> y si hay alg\u00fan tipo de negociaci\u00f3n posible con tu arrendador. La comunicaci\u00f3n abierta es clave en este proceso de cambio en el costo y en la renovaci\u00f3n de un nuevo contrato.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 dice la ley colombiana sobre los aumentos de arriendo?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La ley estipula que los propietarios <strong>deben notificar a los inquilinos con suficiente antelaci\u00f3n<\/strong> sobre cualquier incremento. Esto te brinda la oportunidad de prepararte y, si es necesario, negociar las condiciones del contrato a renovar.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Otra consideraci\u00f3n importante es que los contratos de arriendo <strong>deben ser claros y transparentes<\/strong> en cuanto a las condiciones de aumento. Es recomendable que revises tu contrato y te asegures de que todas las cl\u00e1usulas est\u00e1n bien definidas para evitar malentendidos. Si consideras que tu aumento es injusto o no se ajusta a la normativa, no dudes en buscar asesor\u00eda profesional.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em> <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-arrendar-inmuebles\/contrato-de-arrendamiento-clausulas-y-elementos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfQu\u00e9 debe incluir un contrato de arrendamiento?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Mantente al d\u00eda con las novedades inmobiliarias con Ciencuadras<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Entender c\u00f3mo se regula el incremento del arriendo en 2025 seg\u00fan la ley es clave tanto para inquilinos y propietarios, <strong>ya que garantiza una relaci\u00f3n justa y transparente<\/strong>. Recuerda que, si est\u00e1s buscando inmuebles para tomar en arriendo o quisieras arrendar o vender tu vivienda, desde <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_123097_General_CC\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong> te ofrecemos una amplia variedad de opciones que se ajustan a tus necesidades y presupuesto.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, te brindamos <strong>informaci\u00f3n actualizada<\/strong> sobre normativas y tendencias del mercado inmobiliario, para que tomes decisiones informadas. Encuentra el espacio ideal con facilidad y la tranquilidad de contar con la asesor\u00eda de expertos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Con <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_123097_General_CC\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong>, cuadras todo.<\/p>\n\n\n\n<style>\n  \/* TOKENS CIENCUADRAS (Manual de Marca) *\/\n  :root { \n    \/* Pantone 7691C - Azul Corporativo *\/\n    --cc-blue: #006094; \n    \/* Pantone 137C - Naranja CTA *\/\n    --cc-orange: #F8971D; \n    \/* Texto Gris Oscuro *\/\n    --cc-text: #333333; \n    \/* Blanco *\/\n    --cc-white: #ffffff;\n    \/* Fondo gris suave *\/\n    --cc-bg-light: #f9f9f9;\n  }\n  \n  \/* CONTAINER PRINCIPAL *\/\n  .sb-faq-container {\n    margin-top: 40px; \n    border-top: 4px solid var(--cc-blue);\n    padding: 40px 30px; \n    margin-bottom: 50px; \n    font-family: 'Roboto', 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif;\n    background-color: var(--cc-bg-light);\n    border-radius: 0 0 8px 8px;\n  }\n\n  .sb-faq-title {\n    font-family: 'Roboto', sans-serif; \n    font-size: 2rem; \n    color: var(--cc-blue); \n    font-weight: 800;\n    margin-bottom: 35px; \n    line-height: 1.2;\n  }\n\n  \/* ITEM ACORDEON *\/\n  .sb-faq-item { \n    border-bottom: 1px solid #dcdcdc; \n    background-color: var(--cc-white);\n    margin-bottom: 15px;\n    border-radius: 8px;\n    box-shadow: 0 4px 6px rgba(0,0,0,0.04);\n    overflow: hidden;\n  }\n\n  .sb-faq-btn {\n    background: none; \n    border: none; \n    width: 100%; \n    text-align: left;\n    padding: 25px; \n    font-family: 'Roboto', sans-serif;\n    font-size: 14px; \n    line-height: 1.5em;\n    font-weight: 700; \n    color: var(--cc-text);\n    cursor: pointer; \n    display: flex; \n    justify-content: space-between;\n    align-items: center; \n    transition: all 0.3s ease;\n  }\n\n  .sb-faq-btn:hover { color: var(--cc-blue); background-color: #f4fbff; }\n  .sb-faq-btn.active { color: var(--cc-blue); background-color: #f4fbff; }\n  \n  \/* ICONO *\/\n  .sb-faq-icon { \n    font-size: 1.8rem; \n    color: var(--cc-orange); \n    font-weight: 400; \n    transition: transform 0.3s ease; \n    line-height: 1; \n    margin-left: 20px;\n    flex-shrink: 0;\n  }\n  \n  .sb-faq-btn.active .sb-faq-icon { \n    transform: rotate(45deg); \n  }\n\n  \/* PANEL CONTENIDO *\/\n  .sb-faq-panel { \n    max-height: 0; \n    overflow: hidden; \n    transition: max-height 0.4s ease-out; \n    background-color: var(--cc-white);\n  }\n\n  .sb-faq-panel p { \n    padding: 0 25px 30px 25px; \n    margin: 0; \n    font-size: 14px; \n    line-height: 1.5em;\n    color: #4a4a4a;\n  }\n\n  \/* GRUPO OCULTO Y BOT\u00d3N *\/\n  .sb-hidden-group { display: none; }\n  .sb-hidden-group.show { display: block; animation: sbFadeIn 0.6s ease; }\n  \n  .sb-load-more-container { text-align: center; margin-top: 35px; }\n  \n  .sb-load-more-btn {\n    background: transparent; \n    color: var(--cc-blue); \n    border: 2px solid var(--cc-blue);\n    padding: 14px 40px; \n    border-radius: 50px; \n    font-family: 'Roboto', sans-serif;\n    font-weight: 700; \n    font-size: 14px; \n    cursor: pointer; \n    transition: 0.3s;\n  }\n\n  .sb-load-more-btn:hover { \n    background: var(--cc-blue); \n    color: var(--cc-white); \n    box-shadow: 0 4px 12px rgba(0, 96, 148, 0.3);\n  }\n\n  @keyframes sbFadeIn { from { opacity: 0; transform: translateY(10px); } to { opacity: 1; transform: translateY(0); } }\n<\/style>\n\n<div class=\"sb-faq-container\">\n  <div class=\"sb-faq-title\">Preguntas frecuentes sobre el aumento de arriendo 2025<\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfCu\u00e1l es el incremento m\u00e1ximo permitido para los arriendos en 2025?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>Seg\u00fan el reporte del IPC del DANE para el a\u00f1o anterior, el incremento m\u00e1ximo permitido para los contratos de arrendamiento de vivienda urbana en Colombia durante el 2025 es del 5,20%. Ning\u00fan arrendador de vivienda puede superar este porcentaje legalmente.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfA partir de qu\u00e9 fecha se aplica el aumento del arriendo?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>El aumento no se aplica autom\u00e1ticamente el 1 de enero. Este ajuste solo puede realizarse en el momento en que el contrato de arrendamiento cumple 12 meses de ejecuci\u00f3n o al momento de su renovaci\u00f3n anual. Antes de esa fecha, el canon debe mantenerse igual.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfC\u00f3mo se debe notificar el incremento al inquilino?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>La ley exige que el arrendador notifique oficialmente al inquilino sobre el monto del incremento y la fecha en que se har\u00e1 efectivo. Esta comunicaci\u00f3n debe realizarse con antelaci\u00f3n y preferiblemente por escrito o a trav\u00e9s del servicio postal autorizado, seg\u00fan lo estipulado en el contrato.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div id=\"sb-hidden-group\" class=\"sb-hidden-group\">\n    \n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfQu\u00e9 pasa si mi inmueble es de uso comercial?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\">\n        <p>A diferencia de la vivienda urbana, los locales comerciales se rigen por el C\u00f3digo de Comercio. En estos casos, el incremento no est\u00e1 limitado obligatoriamente por el IPC; el porcentaje se define seg\u00fan lo pactado libremente entre las partes en el contrato de arrendamiento inicial.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfQu\u00e9 puedo hacer si el arrendador me sube m\u00e1s del 5,20% en vivienda?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\">\n        <p>Si el incremento supera el 5,20%, estar\u00edas ante un cobro injusto seg\u00fan la Ley 820 de 2003. Lo ideal es dialogar con el propietario citando la normativa. Si no hay acuerdo, puedes acudir a las autoridades competentes, como las inspecciones de polic\u00eda o la secretar\u00eda de h\u00e1bitat de tu ciudad.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-load-more-container\" id=\"sb-load-more-container\">\n    <button class=\"sb-load-more-btn\" onclick=\"toggleHiddenFaqs(this)\">Ver m\u00e1s preguntas \u25bc<\/button>\n  <\/div>\n\n<\/div>\n\n<script>\n  \/* 1. L\u00f3gica del Acorde\u00f3n *\/\n  var acc = document.getElementsByClassName(\"sb-faq-btn\");\n  for (var i = 0; i < acc.length; i++) {\n    acc[i].addEventListener(\"click\", function() {\n      this.classList.toggle(\"active\");\n      var panel = this.nextElementSibling;\n      var icon = this.querySelector('.sb-faq-icon');\n      \n      if (panel.style.maxHeight) {\n        panel.style.maxHeight = null;\n        icon.innerText = \"+\";\n      } else {\n        panel.style.maxHeight = (panel.scrollHeight + 20) + \"px\";\n        icon.innerText = \"-\"; \n      }\n    });\n  }\n\n  \/* 2. L\u00f3gica del Bot\u00f3n \"Ver M\u00e1s\" *\/\n  function toggleHiddenFaqs(btn) {\n    var hiddenGroup = document.getElementById(\"sb-hidden-group\");\n    if (hiddenGroup) {\n      hiddenGroup.classList.add(\"show\");\n      btn.style.display = 'none'; \n    }\n  }\n<\/script>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfCu\u00e1l es el incremento m\u00e1ximo permitido para los arriendos en 2025?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"El incremento m\u00e1ximo permitido para vivienda urbana en 2025 es del 5,20%, correspondiente al IPC del a\u00f1o anterior.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfA partir de qu\u00e9 fecha se aplica el aumento del arriendo?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Se aplica \u00fanicamente cuando el contrato cumple 12 meses de ejecuci\u00f3n o al momento de su renovaci\u00f3n, no necesariamente el 1 de enero.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfC\u00f3mo se debe notificar el incremento al inquilino?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"El arrendador debe notificar por escrito o v\u00eda servicio postal autorizado el monto y la fecha efectiva del ajuste seg\u00fan la Ley 820.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 pasa si mi inmueble es de uso comercial?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"En locales comerciales el incremento se rige por lo pactado en el contrato y no est\u00e1 limitado estrictamente al IPC como en la vivienda.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 puedo hacer si el arrendador me sube m\u00e1s del 5,20% en vivienda?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Puedes dialogar con el propietario citando la Ley 820 de 2003 o buscar asesor\u00eda en las inspecciones de polic\u00eda locales.\"\n      }\n    }\n  ]\n}\n<\/script>\n\n\n\n<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil le pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=123097_cual_es_el_incremento_del_arriendo_para_este_ano|Gu\u00edas|Consejos para arrendar inmuebles&#038;aid=2533768' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/a2945bbd-60a9-43cb-b225-78bf5e055db5.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=123097_cual_es_el_incremento_del_arriendo_para_este_ano|Gu\u00edas|Consejos para arrendar inmuebles&#038;aid=2533769' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/161006d2-a309-4148-a578-df40c5152496.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=123097_cual_es_el_incremento_del_arriendo_para_este_ano|Gu\u00edas|Consejos para arrendar inmuebles&#038;aid=2533770' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' 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