{"id":123109,"date":"2026-01-20T12:39:00","date_gmt":"2026-01-20T17:39:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=123109"},"modified":"2026-05-07T16:44:19","modified_gmt":"2026-05-07T21:44:19","slug":"que-debes-conocer-y-como-calcular-el-avaluo-catastral","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/que-debes-conocer-y-como-calcular-el-avaluo-catastral","title":{"rendered":"El aval\u00fao catastral subi\u00f3 en 2026: \u00bfqu\u00e9 significa para ti?"},"content":{"rendered":"\n<style>\n    #cc-widget-retention {\n        --cc-blue: #006098;\n        --cc-yellow: #FFE16F;\n        --cc-bg-light: #F0F6FA;\n        --cc-radius: 16px;\n        --cc-shadow: 0 10px 30px rgba(0,0,0,0.08);\n        font-family: 'Roboto', sans-serif;\n        font-size: 14px;\n        color: #1B1B1B;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-left: 6px solid var(--cc-blue);\n        border-radius: 0 12px 12px 0;\n        padding: 25px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: 0 4px 12px rgba(0,0,0,0.05);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0 0 10px 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick p {\n        font-size: 14px;\n        margin: 0;\n        color: #444;\n        line-height: 1.5;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick strong {\n        font-weight: 700;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-learn {\n        background-color: #fff;\n        border: 1px solid #eee;\n        border-radius: var(--cc-radius);\n        padding: 30px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: var(--cc-shadow);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header {\n        display: flex;\n        align-items: center;\n        gap: 15px;\n        margin-bottom: 20px;\n        border-bottom: 2px solid var(--cc-yellow);\n        padding-bottom: 15px;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-icon-svg {\n        width: 32px;\n        height: 32px;\n        fill: var(--cc-blue);\n        flex-shrink: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list {\n        padding: 0 !important;\n        margin: 0 !important;\n        list-style: none !important;\n        counter-reset: cc-learn-counter !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li {\n        list-style: none !important;\n        margin-bottom: 12px !important;\n        font-size: 14px !important;\n        color: #555 !important;\n        padding: 0 0 0 28px !important;\n        position: relative !important;\n        line-height: 1.5 !important;\n        counter-increment: cc-learn-counter !important;\n        background-image: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::before {\n        content: counter(cc-learn-counter) \".\" !important;\n        color: var(--cc-blue) !important;\n        font-weight: 900 !important;\n        font-family: 'Roboto', sans-serif !important;\n        position: absolute !important;\n        left: 0 !important;\n        top: 0 !important;\n        background: none !important;\n        width: auto !important;\n        height: auto !important;\n        border: none !important;\n        border-radius: 0 !important;\n        font-size: 14px !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::after {\n        content: none !important;\n        display: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-intro {\n        margin-bottom: 20px;\n        font-size: 14px;\n        line-height: 1.6;\n        color: #333;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-meta-box {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-radius: 8px;\n        padding: 15px;\n        margin-top: 20px;\n        display: flex;\n        gap: 20px;\n        flex-wrap: wrap;\n        font-size: 14px;\n        font-weight: 500;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n<\/style>\n\n<div id=\"cc-widget-retention\">\n\n    <div class=\"cc-card-quick\">\n        <h3>Respuesta r\u00e1pida<\/h3>\n        <p>Para este 2026, el Gobierno Nacional decret\u00f3 un incremento del <strong>3% en el aval\u00fao catastral<\/strong> para predios urbanos y rurales no actualizados en 2025. Este ajuste es clave porque funciona como la base gravable para el <strong>impuesto predial<\/strong>. Si tu propiedad est\u00e1 en Bogot\u00e1 o ciudades con catastro descentralizado (como Medell\u00edn o Cali), las reglas pueden variar seg\u00fan sus propias metodolog\u00edas locales.<\/p>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"cc-card-learn\">\n        <div class=\"cc-learn-header\">\n            <svg class=\"cc-learn-icon-svg\" viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 2C6.48 2 2 6.48 2 12s4.48 10 10 10 10-4.48 10-10S17.52 2 12 2zm1 15h-2v-6h2v6zm0-8h-2V7h2v2z\"\/><\/svg>\n            <h3>Lo que aprender\u00e1s en este art\u00edculo<\/h3>\n        <\/div>\n        <p class=\"cc-learn-intro\">Entiende c\u00f3mo este ajuste administrativo impacta tus finanzas personales y qu\u00e9 pasos seguir para organizar tu presupuesto inmobiliario este a\u00f1o.<\/p>\n        <ol class=\"cc-learn-list\">\n            <li><strong>Naturaleza del Aval\u00fao:<\/strong> Diferencia claramente entre el valor fiscal (catastral) y el <strong>valor comercial<\/strong> de tu vivienda.<\/li>\n            <li><strong>El incremento del 3%:<\/strong> Identifica si tu predio aplica para el aumento de 2026 basado en si fue <strong>actualizado catastralmente<\/strong> el a\u00f1o anterior.<\/li>\n            <li><strong>Excepciones Territoriales:<\/strong> Conoce por qu\u00e9 ciudades como <strong>Bogot\u00e1, Cali y Medell\u00edn<\/strong> operan bajo sistemas independientes de ajuste.<\/li>\n            <li><strong>Efecto en el Impuesto Predial:<\/strong> Aprende c\u00f3mo el alza del aval\u00fao se traduce en un posible aumento en tu <strong>factura tributaria anual<\/strong>.<\/li>\n            <li><strong>Planeaci\u00f3n Financiera:<\/strong> Consejos pr\u00e1cticos para verificar tu estado ante el <strong>IGAC<\/strong> y ajustar tus ahorros para cumplir con tus obligaciones legales.<\/li>\n        <\/ol>\n        <div class=\"cc-meta-box\">\n            <div>\u23f1\ufe0f <strong>Tiempo:<\/strong> 4 min<\/div>\n            <div>\ud83d\udcca <strong>Nivel:<\/strong> B\u00e1sico<\/div>\n            <div>\ud83d\udcb0 <strong>Para:<\/strong> Propietarios y contribuyentes que deseen anticiparse al pago del predial en 2026.<\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n\n<p>Con el inicio de 2026, llega un ajuste que impacta directamente a millones de propietarios en Colombia: el <strong>incremento del aval\u00fao catastral<\/strong>. Este cambio influye en el valor fiscal de los inmuebles y, en muchos casos, en el monto del impuesto predial. Si tienes vivienda propia o est\u00e1s pensando en comprar, vender o arrendar, aqu\u00ed te explicamos qu\u00e9 es el aval\u00fao catastral, por qu\u00e9 sube y c\u00f3mo puede afectar tu bolsillo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es el aval\u00fao catastral y para qu\u00e9 sirve?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>El <strong>aval\u00fao catastral<\/strong> es el valor que el Estado asigna a cada inmueble con fines fiscales. No corresponde al precio comercial de una vivienda, pero s\u00ed es la base para calcular impuestos como el <strong>impuesto predial<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Cada a\u00f1o, el Gobierno Nacional realiza ajustes al aval\u00fao con el objetivo de mantenerlo alineado con variables econ\u00f3micas como la inflaci\u00f3n y otros indicadores definidos por la ley, de acuerdo con lo establecido en la <strong><a href=\"https:\/\/www.funcionpublica.gov.co\/eva\/gestornormativo\/norma.php?i=283\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ley 44 de 1990<\/a><\/strong> y la <strong><a href=\"https:\/\/www.funcionpublica.gov.co\/eva\/gestornormativo\/norma.php?i=6078\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ley 242 de 1995<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>El aumento del aval\u00fao catastral para 2026<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan el <strong><a href=\"https:\/\/colaboracion.dnp.gov.co\/CDT\/Normatividad\/3.%20Decreto%20Ajuste%20de%20avalu\u0301os%20Catastrales%202026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">decreto vigente para 2026<\/a><\/strong>, el aval\u00fao catastral tuvo un <strong>incremento del 3% a partir del 1 de enero<\/strong>, aplicable a:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Predios urbanos y rurales que <strong>no fueron actualizados catastralmente en 2025<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Este ajuste busca mantener un equilibrio entre el valor catastral y las condiciones econ\u00f3micas actuales del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Excepciones que debes conocer<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Algunas propiedades no estar\u00e1n sujetas a este incremento, como:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Los predios de Bogot\u00e1, que tienen su propio sistema de ajuste.<\/li>\n\n\n\n<li>Predios gestionados por catastros descentralizados, que pueden aplicar otras metodolog\u00edas (como el de Cali, Medell\u00edn y Antioquia). Estas entidades tienen la autonom\u00eda de definir sus propios ajustes, de acuerdo con el art\u00edculo 190 de la Ley 1607 de 2012.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Por otro lado, <strong>si tu predio fue actualizado el a\u00f1o pasado, est\u00e1s exento de este incremento. <\/strong>Esto es parte de una estrategia para incentivar que m\u00e1s propietarios mantengan actualizados sus catastros.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_Banner_Interno&amp;utm_campaign=BG_123109_General_CC\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-128649\" style=\"aspect-ratio:3.5;width:840px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfC\u00f3mo te impacta este ajuste?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>El incremento del aval\u00fao catastral podr\u00eda relacionarse contigo de diferentes formas:<\/p>\n\n\n\n<ol>\n<li><strong>Impuesto predial:<\/strong> Al subir el aval\u00fao, tu factura del impuesto predial tambi\u00e9n podr\u00eda aumentar. Es un buen momento para ajustar tu presupuesto.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Compra o venta de inmuebles:<\/strong> Si est\u00e1s pensando en comprar o vender, este valor puede influir en las negociaciones.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Exenciones por actualizaci\u00f3n:<\/strong> Si mantuviste al d\u00eda el aval\u00fao de tu propiedad, podr\u00edas ahorrar dinero este a\u00f1o.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 puedes hacer?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ol>\n<li><strong>Verifica el estado de tu aval\u00fao:<\/strong> Consulta en las oficinas del <strong><a href=\"https:\/\/www.igac.gov.co\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">IGAC<\/a><\/strong> o en la entidad correspondiente.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Planifica tus gastos:<\/strong> Considera este aumento al organizar tus finanzas para el 2026.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mantente informado:<\/strong> Mantente al d\u00eda con las noticias oficiales para conocer c\u00f3mo podr\u00eda evolucionar este tema.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:&nbsp;<\/em><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-arrendar-inmuebles\/cual-es-el-incremento-del-arriendo-para-este-ano\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Incremento del arriendo en Colombia en 2026<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>No olvides que el Gobierno busca con este ajuste mantener una estructura tributaria m\u00e1s equitativa y eficiente, mientras promueve la actualizaci\u00f3n masiva de los catastros rezagados. <\/p>\n\n\n\n<p>En definitiva, el incremento del aval\u00fao catastral <strong>es una medida anual que intenta reflejar la realidad econ\u00f3mica del pa\u00ed<\/strong>s. Aunque puede parecer un cambio peque\u00f1o, es importante prepararse y, si tienes dudas, buscar apoyo o asesor\u00eda. Con informaci\u00f3n, este cambio puede ser manejado sin sobresaltos. \u00a1Planifica y sigue adelante con tus metas inmobiliarias en este 2026!.<\/p>\n\n\n\n<p> <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_123109_Guia_Para_Comprar_vivienda\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong>, cuadras todo.<\/p>\n\n\n\n<style>\n  \/* TOKENS CIENCUADRAS (Manual de Marca) *\/\n  :root { \n    \/* Pantone 7691C - Azul Corporativo *\/\n    --cc-blue: #006094; \n    \/* Pantone 137C - Naranja CTA (Manual Digital p\u00e1g. 48) *\/\n    --cc-orange: #F8971D; \n    \/* Texto Gris Oscuro *\/\n    --cc-text: #333333; \n    \/* Blanco *\/\n    --cc-white: #ffffff;\n    \/* Fondo gris suave *\/\n    --cc-bg-light: #f9f9f9;\n    \/* Tipograf\u00eda Gotham Medium seg\u00fan Manual *\/\n    --cc-font: 'Gotham Medium', 'Roboto', sans-serif;\n  }\n  \n  \/* CONTAINER PRINCIPAL *\/\n  .sb-faq-container {\n    margin-top: 40px; \n    border-top: 4px solid var(--cc-blue);\n    padding: 40px 30px; \n    margin-bottom: 50px; \n    font-family: var(--cc-font);\n    background-color: var(--cc-bg-light);\n    border-radius: 0 0 8px 8px;\n  }\n\n  .sb-faq-title {\n    font-size: 1.8rem; \n    color: var(--cc-blue); \n    font-weight: 800;\n    margin-bottom: 35px; \n    line-height: 1.2;\n  }\n\n  \/* ITEM ACORDEON *\/\n  .sb-faq-item { \n    border-bottom: 1px solid #dcdcdc; \n    background-color: var(--cc-white);\n    margin-bottom: 15px;\n    border-radius: 8px;\n    box-shadow: 0 4px 6px rgba(0,0,0,0.04);\n    overflow: hidden;\n  }\n\n  .sb-faq-btn {\n    background: none; \n    border: none; \n    width: 100%; \n    text-align: left;\n    padding: 22px 25px; \n    font-family: var(--cc-font);\n    font-size: 15px; \n    line-height: 1.4em;\n    font-weight: 700; \n    color: var(--cc-text);\n    cursor: pointer; \n    display: flex; \n    justify-content: space-between;\n    align-items: center; \n    transition: all 0.3s ease;\n  }\n\n  .sb-faq-btn:hover { color: var(--cc-blue); background-color: #f4fbff; }\n  .sb-faq-btn.active { color: var(--cc-blue); background-color: #f4fbff; }\n  \n  \/* ICONO NARANJA (Pantone 137C) *\/\n  .sb-faq-icon { \n    font-size: 1.6rem; \n    color: var(--cc-orange); \n    font-weight: 400; \n    transition: transform 0.3s ease; \n    line-height: 1; \n    margin-left: 20px;\n    flex-shrink: 0;\n  }\n  \n  .sb-faq-btn.active .sb-faq-icon { \n    transform: rotate(45deg); \n  }\n\n  \/* PANEL CONTENIDO *\/\n  .sb-faq-panel { \n    max-height: 0; \n    overflow: hidden; \n    transition: max-height 0.4s ease-out; \n    background-color: var(--cc-white);\n  }\n\n  .sb-faq-panel p { \n    padding: 0 25px 25px 25px; \n    margin: 0; \n    font-size: 14px; \n    line-height: 1.6em;\n    color: #555;\n  }\n\n  \/* BOT\u00d3N \"VER M\u00c1S\" *\/\n  .sb-hidden-group { display: none; }\n  .sb-hidden-group.show { display: block; animation: sbFadeIn 0.6s ease; }\n  \n  .sb-load-more-container { text-align: center; margin-top: 30px; }\n  \n  .sb-load-more-btn {\n    background: var(--cc-orange); \n    color: var(--cc-white); \n    border: none;\n    padding: 14px 40px; \n    border-radius: 50px; \n    font-family: var(--cc-font);\n    font-weight: 700; \n    font-size: 14px; \n    cursor: pointer; \n    transition: 0.3s;\n    box-shadow: 0 4px 10px rgba(248, 151, 29, 0.3);\n  }\n\n  .sb-load-more-btn:hover { \n    background: #e0891a; \n    transform: translateY(-2px);\n    box-shadow: 0 6px 15px rgba(248, 151, 29, 0.4);\n  }\n\n  @keyframes sbFadeIn { from { opacity: 0; transform: translateY(10px); } to { opacity: 1; transform: translateY(0); } }\n<\/style>\n\n<div class=\"sb-faq-container\">\n  <div class=\"sb-faq-title\">Preguntas frecuentes: Aval\u00fao Catastral 2026<\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfDe cu\u00e1nto fue el incremento del aval\u00fao catastral para 2026?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>A partir del 1 de enero de 2026, el Gobierno Nacional estableci\u00f3 un incremento del <b>3%<\/b> para los predios urbanos y rurales. Este ajuste se aplica a las propiedades que no tuvieron una actualizaci\u00f3n catastral durante el a\u00f1o 2025.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfQu\u00e9 predios est\u00e1n exentos de este aumento del 3%?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>No aplica para predios en <b>Bogot\u00e1<\/b> ni para aquellos gestionados por catastros descentralizados como Cali, Medell\u00edn y Antioquia, que tienen autonom\u00eda propia. Tampoco aplica a los predios que fueron actualizados catastralmente durante el a\u00f1o pasado.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfC\u00f3mo afecta este ajuste al pago del Impuesto Predial?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>Dado que el aval\u00fao catastral es la base fiscal para liquidar el <b>Impuesto Predial<\/b>, un incremento en el aval\u00fao generalmente se traduce en un aumento proporcional en la factura del impuesto que debes pagar este a\u00f1o.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div id=\"sb-hidden-group\" class=\"sb-hidden-group\">\n    \n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre aval\u00fao catastral y comercial?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\">\n        <p>El aval\u00fao catastral es el valor t\u00e9cnico-fiscal asignado por el Estado para el cobro de impuestos. El comercial es el precio real por el cual se compra o vende el inmueble en el mercado abierto, influenciado por la oferta y la demanda.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfD\u00f3nde puedo consultar el aval\u00fao de mi propiedad para este a\u00f1o?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\">\n        <p>Puedes verificar el estado y valor de tu aval\u00fao consultando directamente en las oficinas o portales web del <b>IGAC<\/b> (Instituto Geogr\u00e1fico Agust\u00edn Codazzi) o en la entidad de catastro correspondiente a tu ciudad o departamento.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-load-more-container\" id=\"sb-load-more-container\">\n    <button class=\"sb-load-more-btn\" onclick=\"toggleHiddenFaqs(this)\">Ver m\u00e1s respuestas \u25bc<\/button>\n  <\/div>\n\n<\/div>\n\n<script>\n  \/* L\u00f3gica Acorde\u00f3n *\/\n  var acc = document.getElementsByClassName(\"sb-faq-btn\");\n  for (var i = 0; i < acc.length; i++) {\n    acc[i].addEventListener(\"click\", function() {\n      this.classList.toggle(\"active\");\n      var panel = this.nextElementSibling;\n      var icon = this.querySelector('.sb-faq-icon');\n      \n      if (panel.style.maxHeight) {\n        panel.style.maxHeight = null;\n        icon.innerText = \"+\";\n      } else {\n        panel.style.maxHeight = (panel.scrollHeight + 30) + \"px\";\n        icon.innerText = \"-\"; \n      }\n    });\n  }\n\n  \/* L\u00f3gica \"Ver M\u00e1s\" *\/\n  function toggleHiddenFaqs(btn) {\n    var hiddenGroup = document.getElementById(\"sb-hidden-group\");\n    if (hiddenGroup) {\n      hiddenGroup.classList.add(\"show\");\n      btn.style.display = 'none'; \n    }\n  }\n<\/script>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfCu\u00e1nto subi\u00f3 el aval\u00fao catastral en 2026?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"El incremento definido por el Gobierno Nacional para 2026 fue del 3% para predios urbanos y rurales no actualizados en 2025.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 ciudades tienen excepciones en el incremento catastral 2026?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Bogot\u00e1 y ciudades con catastros descentralizados como Medell\u00edn, Cali y el departamento de Antioquia manejan sus propios ajustes aut\u00f3nomos.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfPor qu\u00e9 sube el aval\u00fao catastral cada a\u00f1o?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"El ajuste busca alinear el valor fiscal de los inmuebles con variables econ\u00f3micas como la inflaci\u00f3n para mantener una estructura tributaria equitativa.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfSi actualic\u00e9 mi catastro en 2025 me aplica el aumento?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"No, los predios que fueron objeto de procesos de formaci\u00f3n o actualizaci\u00f3n catastral durante el a\u00f1o anterior est\u00e1n exentos del incremento del 3%.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfEl aval\u00fao catastral es lo mismo que el precio de venta?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"No. El catastral es un valor fiscal para impuestos, mientras que el comercial es el precio negociado en el mercado inmobiliario.\"\n      }\n    }\n  ]\n}\n<\/script>\n\n\n\n<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil le pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=123109_el_avaluo_catastral_subio_en_2026_que_significa_para_ti|Consejos|Consejos para inmobiliarias&#038;aid=2533768' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/a2945bbd-60a9-43cb-b225-78bf5e055db5.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=123109_el_avaluo_catastral_subio_en_2026_que_significa_para_ti|Consejos|Consejos para inmobiliarias&#038;aid=2533769' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; 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