{"id":123139,"date":"2025-01-12T09:22:13","date_gmt":"2025-01-12T14:22:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=123139"},"modified":"2026-01-28T13:36:12","modified_gmt":"2026-01-28T18:36:12","slug":"cambios-a-tener-en-cuenta-para-los-subsidios-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/subsidios\/cambios-a-tener-en-cuenta-para-los-subsidios-de-vivienda","title":{"rendered":"Subsidios de vivienda 2025 en Colombia: esto es lo que debes saber"},"content":{"rendered":"\n<p>Los <strong>subsidios de vivienda en Colombia para 2025<\/strong> son un tema de gran relevancia para muchas familias que buscan adquirir su hogar propio. En este a\u00f1o, el <strong><a href=\"https:\/\/www.minvivienda.gov.co\/viceministerio-de-vivienda\/mi-casa-ya\/subsidio-familiar-de-vivienda-nueva\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">gobierno<\/a><\/strong> <strong>ha cambiado las reglas de juego<\/strong> en cuanto a los cupos, montos, requisitos y algunos se han eliminado, por esto hay que informarse antes de embarcarse en la postulaci\u00f3n y el proceso de compra de vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p>En <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_123139_Guia_Para_Comprar_vivienda\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong> invitamos a <strong><a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/ceoorianacalifa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Oriana Califa Rodr\u00edguez<\/a><\/strong>, directora comercial de <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/inmobiliaria\/grupo-empresarial-inmobiliario-califa-6053\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">GEI Inmobiliaria Califa Rodr\u00edguez SAS<\/a><\/strong>, para explicarte en detalle los diferentes tipos de subsidio, cambios significativos para este a\u00f1o y qu\u00e9 posibilidades tienes para postularte y adquirir uno de estos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em> <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/subsidios\/subsidio-de-arrendamiento-que-es-requisitos-y-como-solicitarlo\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Subsidio de arrendamiento: c\u00f3mo aprovecharlo<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Datos b\u00e1sicos sobre los subsidios de vivienda en Colombia<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Una de las caracter\u00edsticas m\u00e1s importantes de estos subsidios es que est\u00e1n dise\u00f1ados para <strong>facilitar el acceso a la vivienda<\/strong> a aquellas familias que pertenecen a los estratos m\u00e1s bajos y medios. Esto significa que, si cumples con los requisitos, puedes recibir un apoyo considerable que <strong>te permitir\u00e1 reducir el monto que debes financiar<\/strong> a trav\u00e9s de un cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n<p>Algunos se enfocan en la cantidad, pero es esencial considerar que los subsidios no solo se limitan a la compra de vivienda nueva, sino que tambi\u00e9n <strong>pueden aplicarse a la mejora o ampliaci\u00f3n<\/strong> de viviendas existentes. Por lo tanto, si tienes planes de mejorar tu hogar, es posible que puedas beneficiarte de estos programas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Subsidios de vivienda disponibles en 2025<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>En Colombia, los subsidios para la compra de vivienda est\u00e1n dise\u00f1ados para apoyar a familias de bajos y medianos ingresos. Cada uno de estos <strong>tiene caracter\u00edsticas espec\u00edficas<\/strong> que debes conocer para determinar cu\u00e1l se ajusta mejor a tus necesidades. En 2025, de acuerdo con nuestra invitada, se destacan los siguientes:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/que-es-el-subsidio-familiar-de-vivienda-y-como-solicitarlo\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Subsidio Familiar de Vivienda<\/a> (SFV)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Este programa est\u00e1 dirigido a familias con ingresos que oscilan entre 1 y 4 salarios m\u00ednimos mensuales legales vigentes (SMMLV):<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Familias con ingresos entre 1 y 2 SMMLV:<\/strong> Reciben un subsidio de hasta <strong>$42.705.000<\/strong> (30 SMMLV).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Familias con ingresos entre 2 y 4 SMMLV:<\/strong> Pueden acceder a un subsidio de hasta <strong>$28.470.000<\/strong> (20 SMMLV).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Este subsidio es v\u00e1lido para:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Viviendas de Inter\u00e9s Prioritario (VIP):<\/strong> Hasta 90 SMMLV ($128.115.000).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Viviendas de Inter\u00e9s Social (VIS):<\/strong> Hasta 150 SMMLV ($213.525.000).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Los recursos son gestionados a trav\u00e9s de las cajas de compensaci\u00f3n familiar y est\u00e1n disponibles para las escrituras que se realicen en 2025. Es una excelente opci\u00f3n para quienes buscan dar el paso hacia la adquisici\u00f3n de una vivienda propia.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em> <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/subsidios\/requisitos-para-acceder-al-subsidio-familiar-de-vivienda-fovis\">ABC del Subsidio Familiar de Vivienda \u2013 FOVIS<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_Banner_Interno&amp;utm_campaign=BG_123139_General_CC\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-128649\" style=\"aspect-ratio:3.5;width:840px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Cambios importantes en los subsidios de vivienda para este a\u00f1o<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>El panorama de los subsidios en 2025 viene marcado por modificaciones significativas que impactan a las familias interesadas en adquirir vivienda, de acuerdo con la experta <strong><a href=\"https:\/\/www.tiktok.com\/@ceoorianacalifa\">Oriana Califa<\/a><\/strong>, esto es lo que debes saber sobre los subsidios este a\u00f1o:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>1- Incremento en los topes de vivienda VIS y VIP<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Los valores m\u00e1ximos para estos tipos de vivienda se han ajustado conforme a la inflaci\u00f3n. Este cambio permite que m\u00e1s familias accedan a viviendas que antes estaban fuera de su alcance.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>2- Eliminaci\u00f3n de programas clave<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p><strong>El programa &#8220;<a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/subsidios\/mi-casa-ya-gobierno-anuncia-cambios-en-el-programa\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Mi Casa Ya<\/a>&#8221; y el beneficio de alivio de la tasa <em>Fresh<\/em> ya no est\u00e1n disponibles.<\/strong> No obstante, los subsidios gestionados por las cajas de compensaci\u00f3n y otras iniciativas gubernamentales ofrecen alternativas que siguen incentivando la adquisici\u00f3n de vivienda en 2025.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>3- Foco en la clase media<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Aunque los subsidios priorizan a las familias de menores ingresos, los cambios recientes tambi\u00e9n buscan ampliar el acceso a familias de ingresos medios mediante ajustes en los topes salariales y los valores de las viviendas elegibles.<\/p>\n\n\n\n<p>Al comparar los subsidios de vivienda en 2025 con los de a\u00f1os anteriores, podemos observar varias diferencias significativas en t\u00e9rminos de montos, requisitos y alcance.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Entidades que otorgan apoyo para compra de vivienda en Colombia<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>En Colombia, varias entidades son clave para otorgar subsidios de vivienda, y conocerlas puede hacer tu proceso de solicitud m\u00e1s sencillo. El <strong>Ministerio de Vivienda<\/strong> lidera la formulaci\u00f3n de pol\u00edticas y gestiona programas de subsidios. Como esta, las <strong>gobernaciones y alcald\u00edas<\/strong> tambi\u00e9n otorgan subsidios de este tipo para los ciudadanos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Entidades financieras gubernamentales<\/strong> que promueven el acceso al sistema financiero, ofreciendo opciones de financiamiento complementarias. Las <strong>cajas de compensaci\u00f3n familiar<\/strong> tambi\u00e9n otorgan subsidios a sus afiliados, por lo que es vital verificar si perteneces a alguna de ellas y qu\u00e9 beneficios ofrecen.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Instituciones financieras como bancos y cooperativas<\/strong> participan en la concesi\u00f3n de subsidios, complement\u00e1ndolos con productos financieros. Familiarizarte con estas entidades te permitir\u00e1 <strong>acceder a informaci\u00f3n precisa<\/strong> y aprovechar al m\u00e1ximo las oportunidades disponibles en 2025 para alcanzar tu sue\u00f1o de vivienda propia.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Consejos para aprovechar al m\u00e1ximo los subsidios de vivienda<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Aunque los subsidios de vivienda pueden ser de gran ayuda, es posible que necesites complementar este apoyo con <strong>otras opciones de financiamiento<\/strong>. Para maximizar las oportunidades que ofrecen los subsidios en 2025, ten en cuenta los siguientes consejos:<\/p>\n\n\n\n<ol type=\"1\" start=\"1\">\n<li><strong>Inf\u00f3rmate bien sobre los requisitos:<\/strong> cada subsidio tiene criterios espec\u00edficos de aplicaci\u00f3n. Aseg\u00farate de cumplir con todos los requisitos antes de iniciar el proceso.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Prepara la documentaci\u00f3n:<\/strong> re\u00fane los documentos necesarios, como comprobantes de ingresos, certificaci\u00f3n de afiliaci\u00f3n a una caja de compensaci\u00f3n y documentos de identificaci\u00f3n. Una carpeta completa acelera el proceso.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Busca asesor\u00eda profesional:<\/strong> contar con un experto en subsidios o en temas inmobiliarios puede ser clave para identificar el programa que mejor se ajusta a tus necesidades.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Eval\u00faa opciones de cr\u00e9dito:<\/strong> si necesitas financiamiento adicional, investiga las opciones de cr\u00e9dito hipotecario disponibles. Muchas entidades ofrecen beneficios especiales para quienes acceden a subsidios.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Act\u00faa r\u00e1pido:<\/strong> los recursos destinados a subsidios suelen ser limitados y se asignan por orden de llegada. Aplica tan pronto como cumplas con los requisitos.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em><\/strong> <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/consejos-para-comprar-casa-propia-este-ano\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Consejos para comprar tu casa este a\u00f1o<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Inf\u00f3rmate con Ciencuadras y cumple tu prop\u00f3sito de comprar vivienda<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>El 2025 trae cambios importantes en los subsidios de vivienda en Colombia, pero tambi\u00e9n oportunidades para quienes buscan comprar su hogar. Inf\u00f3rmate, planifica y aprovecha las ayudas disponibles para hacer realidad el sue\u00f1o de tener casa propia. Desde <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_123139_Guia_Para_Comprar_vivienda\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong> te ofrecemos una amplia variedad de opciones de vivienda que se ajustan a tus necesidades y presupuesto.<\/p>\n\n\n\n<p>Encuentra el espacio ideal que se ajusta a los requisitos que buscas con facilidad y, adem\u00e1s, con la tranquilidad de contar con la asesor\u00eda de expertos que te acompa\u00f1an en todo el proceso. Con <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_123139_Guia_Para_Comprar_vivienda\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong>, cuadras todo.<\/p>\n\n\n\n<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil te pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=97866_guia_comprar_vivienda|Gu\u00edas|Gu\u00eda para comprar vivienda&#038;aid=2533768' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' 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