{"id":123375,"date":"2025-02-24T10:04:53","date_gmt":"2025-02-24T15:04:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=123375"},"modified":"2026-02-22T20:05:33","modified_gmt":"2026-02-23T01:05:33","slug":"mercado-inmobiliario-en-colombia-crece-el-315-en-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/sala-de-prensa\/mercado-inmobiliario-en-colombia-crece-el-315-en-2024","title":{"rendered":"El mercado inmobiliario en Colombia creci\u00f3 un 31,5% en 2024"},"content":{"rendered":"\r\n

El mercado inmobiliario colombiano mostr\u00f3 una s\u00f3lida recuperaci\u00f3n en 2024, impulsado por la reducci\u00f3n de tasas de inter\u00e9s, el fortalecimiento del empleo formal y una mayor confianza de los consumidores. Seg\u00fan el Informe Inmobiliario Anual 2024 de Ciencuadras<\/strong>, la venta de vivienda nueva creci\u00f3 un 31,5%<\/strong>, con la Vivienda de Inter\u00e9s Social (VIS) liderando el segmento.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Desde julio de 2024, la disminuci\u00f3n de las tasas hipotecarias facilit\u00f3 el acceso a cr\u00e9ditos, lo que incentiv\u00f3 la demanda, especialmente en el sector VIS. “Esto, sumado a la mejora en el empleo y la estabilidad en la inflaci\u00f3n, permiti\u00f3 que m\u00e1s colombianos tomaran la decisi\u00f3n de comprar vivienda”, explic\u00f3 Mauricio Torres Romero, gerente de <\/strong>Ciencuadras<\/strong><\/a>.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\r\n
INFORME INMOBILIARIO ANUAL <\/strong>2024<\/strong><\/a><\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n

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Uno de los cambios m\u00e1s notables en 2024 fue el incremento en la demanda de casas frente a apartamentos<\/strong>. Mientras que en 2023 las casas representaban el 11,85%<\/strong> de las compras, en 2024 esta cifra ascendi\u00f3 al 19,25%.<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Gr\u00e1fico 1. Tipolog\u00eda de la oferta de inmuebles<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\"\"<\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\n

“El teletrabajo y la b\u00fasqueda de una mejor calidad de vida han llevado a los compradores a preferir espacios m\u00e1s amplios y con \u00e1reas verdes<\/strong>. Adem\u00e1s, la valorizaci\u00f3n de viviendas en zonas suburbanas ha resultado atractiva para inversionistas”, destac\u00f3 Torres Romero.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Tambi\u00e9n mencion\u00f3 que el alza en los precios de apartamentos en ciudades principales ha impulsado la compra de casas en municipios cercanos como Ch\u00eda, Soacha y Rionegro<\/strong>.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Cr\u00e9ditos hipotecarios en auge: 33,5% de crecimiento<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

El financiamiento hipotecario tambi\u00e9n experiment\u00f3 un crecimiento significativo en el \u00faltimo trimestre de 2024, con un aumento del 33,5% <\/strong>en los cr\u00e9ditos. La reducci\u00f3n en las tasas de inter\u00e9s hizo que m\u00e1s compradores optaran por cr\u00e9ditos en pesos en lugar de UVR, buscando estabilidad en sus cuotas a largo plazo.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

“Los bancos han ajustado sus condiciones de financiamiento, favoreciendo el acceso a cr\u00e9ditos en pesos con tasas competitivas. Esto ha sido clave para impulsar la compra de vivienda No VIS”, se\u00f1al\u00f3 Mauricio Torres.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Gr\u00e1fico 2. Montos desembolsados para adquisici\u00f3n de vivienda<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\"\"<\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\n

El desembolso de cr\u00e9ditos hipotecarios aument\u00f3 un 33,5% en el \u00faltimo trimestre del a\u00f1o, favoreciendo la compra en pesos.<\/strong><\/em><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Proyecciones para 2025: crecimiento estable y oportunidades de inversi\u00f3n<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Para este a\u00f1o, el mercado inmobiliario se perfila con un crecimiento moderado entre el 10%<\/strong> y el 15%,<\/strong> con la vivienda VIS como principal motor. La estabilidad en las tasas de inter\u00e9s y el aumento en la oferta de vivienda en municipios aleda\u00f1os mantendr\u00e1n el dinamismo del sector.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

“Las tasas de inter\u00e9s bajas seguir\u00e1n siendo una oportunidad clave para comprar vivienda en el primer semestre de 2025. Adem\u00e1s, la inversi\u00f3n en municipios cercanos a ciudades principales ofrece una excelente proyecci\u00f3n de valorizaci\u00f3n”, recomend\u00f3 Torres.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Tambi\u00e9n puedes leer: <\/em>Impacto de los nuevos c\u00e1nones de arrendamiento<\/a><\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

El mercado de arriendos: demanda estable y menor crecimiento en precios<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

El informe tambi\u00e9n destaca que, el crecimiento de los c\u00e1nones de arrendamiento en inmuebles residenciales sigui\u00f3 desaceler\u00e1ndose en diciembre de 2024, alcanzando una variaci\u00f3n de 9.6%<\/strong> en casas y 9.3%<\/strong> en apartamentos en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o 2023. Estas son las cifras m\u00e1s bajas en 17 meses.<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Gr\u00e1fico 3. Arrendamientos residenciales por ciudades<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\"\"<\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\n

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Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em> Entre cifras y reflexiones: un viaje por la econom\u00eda con Andr\u00e9s Langebaek\u00a0<\/a><\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

En 2025 los arrendamientos seguir\u00e1n con muy buena demanda, marcada por una desaceleraci\u00f3n en el aumento de precios<\/strong>\u200b, dado el control de la inflaci\u00f3n de los \u00faltimos a\u00f1os. “Los arrendadores deber\u00e1n enfocarse en estrategias de fidelizaci\u00f3n y mejora del servicio para mantener a sus inquilinos”, concluy\u00f3 el gerente de Ciencuadras<\/strong><\/a>.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n
\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil te pareci\u00f3 este contenido?<\/td>\r\n<\/tr>\r\n
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Las ventas de vivienda nueva crecieron un 31,5% en 2024, con el segmento VIS como principal motor del mercado, seg\u00fan an\u00e1lisis del portal ciencuadras.com<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":123377,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6097,6054,617],"tags":[387,39,42,41,2656],"acf":[],"yoast_head":"\nMercado inmobiliario Colombiano crece el 31,5% en 2024 | Ciencuadras<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Las ventas de vivienda nueva crecieron un 31,5% en 2024, con el segmento VIS como principal motor del mercado inmobiliario.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/sala-de-prensa\/mercado-inmobiliario-en-colombia-crece-el-315-en-2024\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta 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