{"id":124210,"date":"2025-05-29T09:37:42","date_gmt":"2025-05-29T14:37:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=124210"},"modified":"2026-05-26T14:23:21","modified_gmt":"2026-05-26T19:23:21","slug":"compra-vivienda-2025-ventas-suben-475-y-tasas-bajan-38-puntos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/informes-del-sector-inmobiliario\/compra-vivienda-2025-ventas-suben-475-y-tasas-bajan-38-puntos","title":{"rendered":"As\u00ed se mueve la vivienda en 2025: ventas suben 47,5% y tasas bajan 3,8 puntos"},"content":{"rendered":"\n<style>\n    #cc-widget-retention {\n        --cc-blue: #006098;\n        --cc-yellow: #FFE16F;\n        --cc-bg-light: #F0F6FA;\n        --cc-radius: 16px;\n        --cc-shadow: 0 10px 30px rgba(0,0,0,0.08);\n        font-family: 'Roboto', sans-serif;\n        font-size: 14px;\n        color: #1B1B1B;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-left: 6px solid var(--cc-blue);\n        border-radius: 0 12px 12px 0;\n        padding: 25px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: 0 4px 12px rgba(0,0,0,0.05);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0 0 10px 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick p {\n        font-size: 14px;\n        margin: 0;\n        color: #444;\n        line-height: 1.5;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick strong {\n        font-weight: 700;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-learn {\n        background-color: #fff;\n        border: 1px solid #eee;\n        border-radius: var(--cc-radius);\n        padding: 30px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: var(--cc-shadow);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header {\n        display: flex;\n        align-items: center;\n        gap: 15px;\n        margin-bottom: 20px;\n        border-bottom: 2px solid var(--cc-yellow);\n        padding-bottom: 15px;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-icon-svg {\n        width: 32px;\n        height: 32px;\n        fill: var(--cc-blue);\n        flex-shrink: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list {\n        padding: 0 !important;\n        margin: 0 !important;\n        list-style: none !important;\n        counter-reset: cc-learn-counter !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li {\n        list-style: none !important;\n        margin-bottom: 12px !important;\n        font-size: 14px !important;\n        color: #555 !important;\n        padding: 0 0 0 28px !important;\n        position: relative !important;\n        line-height: 1.5 !important;\n        counter-increment: cc-learn-counter !important;\n        background-image: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::before {\n        content: counter(cc-learn-counter) \".\" !important;\n        color: var(--cc-blue) !important;\n        font-weight: 900 !important;\n        font-family: 'Roboto', sans-serif !important;\n        position: absolute !important;\n        left: 0 !important;\n        top: 0 !important;\n        background: none !important;\n        width: auto !important;\n        height: auto !important;\n        border: none !important;\n        border-radius: 0 !important;\n        font-size: 14px !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::after {\n        content: none !important;\n        display: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-intro {\n        margin-bottom: 20px;\n        font-size: 14px;\n        line-height: 1.6;\n        color: #333;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-meta-box {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-radius: 8px;\n        padding: 15px;\n        margin-top: 20px;\n        display: flex;\n        gap: 20px;\n        flex-wrap: wrap;\n        font-size: 14px;\n        font-weight: 500;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n<\/style>\n\n<div id=\"cc-widget-retention\">\n\n    <div class=\"cc-card-quick\">\n        <h3>Respuesta r\u00e1pida<\/h3>\n        <p>En 2025, la venta de vivienda nueva en Colombia creci\u00f3 un <strong>47,5%<\/strong> gracias a la ca\u00edda de las tasas de inter\u00e9s hipotecario (3,8 puntos menos) y al impulso del <strong>segmento VIS con un aumento del 71,9%<\/strong>. Bogot\u00e1 y Medell\u00edn lideran el mercado, mientras los arriendos muestran una <strong>estabilizaci\u00f3n saludable<\/strong> con incrementos del 8,3% promedio, situ\u00e1ndose cerca del IPC.<\/p>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"cc-card-learn\">\n        <div class=\"cc-learn-header\">\n            <svg class=\"cc-learn-icon-svg\" viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 2C6.48 2 2 6.48 2 12s4.48 10 10 10 10-4.48 10-10S17.52 2 12 2zm1 15h-2v-6h2v6zm0-8h-2V7h2v2z\"\/><\/svg>\n            <h3>Lo que aprender\u00e1s en este art\u00edculo<\/h3>\n        <\/div>\n        <p class=\"cc-learn-intro\">Obtendr\u00e1s una visi\u00f3n clara de las mejores oportunidades de inversi\u00f3n y las tendencias que est\u00e1n marcando el ritmo del sector inmobiliario este a\u00f1o.<\/p>\n        <ol class=\"cc-learn-list\">\n            <li><strong>Cifras de venta:<\/strong> Por qu\u00e9 el 2025 es un a\u00f1o hist\u00f3rico para la compra de vivienda VIS y No VIS en las principales ciudades.<\/li>\n            <li><strong>Beneficios financieros:<\/strong> C\u00f3mo aprovechar la reducci\u00f3n de tasas y las promociones del SALE de Ciencuadras con intereses desde el 9% EA.<\/li>\n            <li><strong>Mercado de rentas:<\/strong> La moderaci\u00f3n en los c\u00e1nones de arriendo y cu\u00e1les son las zonas con mayor oferta en el pa\u00eds.<\/li>\n            <li><strong>Ciudades protagonistas:<\/strong> An\u00e1lisis del dinamismo en Bogot\u00e1, Medell\u00edn y Cali como focos principales de b\u00fasqueda y oferta.<\/li>\n            <li><strong>Gesti\u00f3n inmobiliaria:<\/strong> La importancia de contar con respaldo profesional para garantizar procesos transparentes y ocupaciones estables.<\/li>\n        <\/ol>\n        <div class=\"cc-meta-box\">\n            <div>\u23f1\ufe0f <strong>Tiempo:<\/strong> 5 min<\/div>\n            <div>\ud83d\udcca <strong>Nivel:<\/strong> Intermedio<\/div>\n            <div>\ud83c\udfe1 <strong>Para:<\/strong> Inversionistas y compradores de vivienda<\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n<ul>\n<li><em>Ciencuadras activ\u00f3 su SALE con descuentos de hasta $110 millones en viviendas.<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>Arriendos subieron 8,3% en apartamentos y 8,8% en casas, por debajo del IPC, seg\u00fan El Libertador.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>El mercado inmobiliario colombiano arranc\u00f3 el a\u00f1o con cifras hist\u00f3ricas en cuanto a la Compra de Vivienda en 2025: las ventas de vivienda nueva crecieron un <strong>47,5% en unidades<\/strong> y un <strong>44% en valor<\/strong>, frente al mismo periodo de 2024.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed lo revela el <strong>1er Informe Trimestral 2025 de <\/strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_124210_informe\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Ciencuadras<\/strong><\/a> y<strong> <\/strong>en alianza con<strong> El Libertador<\/strong>, que analiza el comportamiento de inmuebles nuevos, usados y en arriendo. Este repunte estuvo impulsado por la <strong>Vivienda de Inter\u00e9s Social (VIS)<\/strong>, con un crecimiento del <strong>71,9% en unidades vendidas<\/strong> y un aumento adicional del <strong>20% de unidades vendidas en el segmento No VIS,<\/strong> y una reducci\u00f3n significativa en las tasas de inter\u00e9s hipotecario.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-1 wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-outline\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-background-color has-text-color has-background has-text-align-center wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/I-Informe-Trimestral-2025.pdf\" style=\"color:#026094\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>ACCEDE AL 1ER INFORME TRIMESTRAL<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>\u201cLa combinaci\u00f3n de inflaci\u00f3n controlada, menores tasas de cr\u00e9dito y una oferta robusta de vivienda nueva est\u00e1 activando con fuerza el mercado. En particular, la VIS ha sido protagonista, facilitando el acceso a miles de familias j\u00f3venes que sue\u00f1an con su primera casa\u201d, explica <strong>Mauricio Torres Romero, gerente de Ciencuadras.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>Gr\u00e1fico 1. Ventas de vivienda nueva en unidades a\u00f1o corrido<\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh7-rt.googleusercontent.com\/docsz\/AD_4nXc_y5C67EekQSDGX2n5aB3xx5-wDXw_y8ikq1ix6Cf9BIimZmoRDyLzzt8PvoTAJyn6weJCyPBWJ429Bt26bRDm8DwBmHjT7F7I-_f3MrO8pu36ZHY__DbDbOO5hjJxwWK8ACIr?key=8Sbl7RD1dWcehiCc7lQOnLmA\" alt=\"Compra Vivienda 2025\" style=\"aspect-ratio:1.021153846153846;width:493px;height:auto\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQui\u00e9nes est\u00e1n comprando vivienda en 2025 y qu\u00e9 buscan?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan el informe, <strong>la demanda de casas subi\u00f3 del 12,6% al 21,8%<\/strong>, impulsada por familias j\u00f3venes que buscan m\u00e1s espacio y plazo para pagar la cuota inicial. Adem\u00e1s, <strong>el 47,6% del metraje vendido est\u00e1 en preventa<\/strong>, lo que permite planear la compra con m\u00e1s tiempo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>Gr\u00e1fico 2. Tipolog\u00eda de la oferta de inmuebles<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh7-rt.googleusercontent.com\/docsz\/AD_4nXdi-itH5WV1miXIQ65QUWJjp_TzB7gmUhimgwEVJaaji3kc7SiE0W0jLfWilExn90p4AKXbYt1AtiS3vbeV1e6cWi0WPKcjLLmg74WkOexHbreNIcRjvdSqix8bB7HwdhYimUbE?key=8Sbl7RD1dWcehiCc7lQOnLmA\" alt=\"\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Las ciudades con mayor volumen de ventas fueron <strong>Bogot\u00e1 (31.018 unidades)<\/strong>, <strong>Medell\u00edn (17.855)<\/strong> y <strong>Cali (15.786)<\/strong>. Por su parte, <strong>Medell\u00edn tambi\u00e9n lider\u00f3 en b\u00fasquedas y oferta<\/strong>, consolid\u00e1ndose como una de las plazas m\u00e1s din\u00e1micas del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p>En medio de este panorama, <strong>Ciencuadras lanz\u00f3 su SALE de viviendas<\/strong>, vigente <strong>hasta el 30 de mayo de 2025<\/strong>, para que m\u00e1s colombianos aprovechen este buen momento del mercado. Esta campa\u00f1a incluye descuentos de hasta $110 millones en inmuebles seleccionados, financiaci\u00f3n preferencial desde el 9% EA en vivienda nueva y usada gracias a aliados como Davivienda, asesor\u00eda personalizada, recorridos virtuales o presenciales, entre otros.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cEl <a href=\"https:\/\/comunicaciones.ciencuadras.com\/comunicaciones\/sale\/\"><strong>SALE de Ciencuadras<\/strong><\/a> es la ocasi\u00f3n ideal para comprar vivienda con condiciones \u00fanicas, justo cuando el mercado ofrece tasas bajas, alta valorizaci\u00f3n y una demanda creciente\u201d, afirma Torres.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_Banner_Interno&amp;utm_campaign=BG_124210_General_CC\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-128649\" style=\"aspect-ratio:3.5;width:840px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Arriendos: m\u00e1s estables, pero a\u00fan con alta demanda<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan cifras de <strong>El Libertador, experto en el mercado de arrendamiento y gesti\u00f3n inmobiliaria en Colombia<\/strong>, los c\u00e1nones de arriendo han comenzado a moderarse. Las casas subieron un <strong>8,8%<\/strong> y los apartamentos un <strong>8,3%<\/strong> en el \u00faltimo a\u00f1o. Sin embargo, <strong>la variaci\u00f3n ya se ubica por debajo del IPC nacional (5,22%)<\/strong>, lo que indica un ajuste saludable del mercado.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Medell\u00edn<\/strong> lidera la oferta en arriendos (28,9%), seguida por <strong>Bogot\u00e1 (14,2%)<\/strong> y <strong>Envigado (9,6%)<\/strong>, confirmando la importancia del Valle de Aburr\u00e1 en el ecosistema de vivienda en renta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>Gr\u00e1fico 3. Comportamiento de los arrendamientos residenciales<\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh7-rt.googleusercontent.com\/docsz\/AD_4nXclsHImxG1P5KHvozOlRuhr7rxFFbLehzvO7dvvZpoqybndXgTUVD3CSJP-BPjkRJD0hH16pAdHd8GWqgWwmAladfFPKe6QrwU669ihvx3ItVe-R1a8LOiv3GuuyIVXkzHnHIlEFA?key=8Sbl7RD1dWcehiCc7lQOnLmA\" alt=\"\" style=\"aspect-ratio:1.107421875;width:560px;height:auto\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n<p>\u201cLa moderaci\u00f3n en los arriendos y un crecimiento por debajo de la inflaci\u00f3n exigen a los arrendadores enfocarse en fidelizar a sus inquilinos y ofrecer un valor agregado, si quieren mantener una buena ocupaci\u00f3n y retorno estable en el segundo semestre del a\u00f1o\u201d, explica <strong>Paola Su\u00e1rez, Vicepresidenta de Mercadeo en Seguros Bol\u00edvar y del ecosistema inmobiliario El Libertador \u2013 Ciencuadras.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, resalt\u00f3 la importancia de arrendar a trav\u00e9s de inmobiliarias, ya que ofrecen respaldo tanto al propietario como al arrendatario, al garantizar procesos transparentes, acompa\u00f1amiento jur\u00eddico y una gesti\u00f3n m\u00e1s eficiente del inmueble.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-2 wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-outline\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-background-color has-text-color has-background has-text-align-center wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/I-Informe-Trimestral-2025.pdf\" style=\"color:#026094\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>1ER INFORME TRIMESTRAL 2025<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer: <\/em><\/strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/evolucion-del-mercado-de-vivienda\/mercado-inmobiliario-en-colombia-lecciones-clave-del-2025\"><strong>Lo que el 2025 nos ense\u00f1\u00f3 sobre el mercado inmobiliario colombiano<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_124210_informe\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Ciencuadras<\/strong><\/a> presenta este informe con datos propios y el respaldo de aliados como <strong><a href=\"https:\/\/www.libertador.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">El Libertador<\/a><\/strong>, Banco Davivienda y La Galer\u00eda Inmobiliaria, con el objetivo de ofrecer una radiograf\u00eda actual del mercado inmobiliario en Colombia y apoyar la toma de decisiones informadas entre todos los actores del sector.<\/p>\n\n\n\n<style>\n  \/* TOKENS CIENCUADRAS (Manual de Marca) *\/\n  :root { \n    \/* Pantone 7691C - Azul Corporativo *\/\n    --cc-blue: #006094; \n    \/* Pantone 137C - Naranja CTA *\/\n    --cc-orange: #F8971D; \n    \/* Texto Gris Oscuro (Legibilidad) *\/\n    --cc-text: #333333; \n    \/* Blanco *\/\n    --cc-white: #ffffff;\n    \/* Fondo gris muy suave para el contenedor *\/\n    --cc-bg-light: #f9f9f9;\n  }\n  \n  \/* CONTAINER PRINCIPAL *\/\n  .sb-faq-container {\n    margin-top: 40px; \n    border-top: 4px solid var(--cc-blue);\n    padding: 40px 30px; \n    margin-bottom: 50px; \n    font-family: 'Roboto', 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif;\n    background-color: var(--cc-bg-light);\n    border-radius: 0 0 8px 8px;\n  }\n\n  .sb-faq-title {\n    font-family: 'Roboto', sans-serif; \n    font-size: 2rem; \n    color: var(--cc-blue); \n    font-weight: 800; \n    margin-bottom: 35px; \n    line-height: 1.2;\n  }\n\n  \/* ITEM ACORDEON *\/\n  .sb-faq-item { \n    border-bottom: 1px solid #dcdcdc; \n    background-color: var(--cc-white);\n    margin-bottom: 15px;\n    border-radius: 8px;\n    box-shadow: 0 4px 6px rgba(0,0,0,0.04);\n    overflow: hidden;\n  }\n\n  .sb-faq-btn {\n    background: none; 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\n    margin: 0; \n    font-size: 14px; \n    line-height: 1.5em;\n    color: #4a4a4a; \n  }\n\n  \/* GRUPO OCULTO Y BOT\u00d3N *\/\n  .sb-hidden-group { display: none; }\n  .sb-hidden-group.show { display: block; animation: sbFadeIn 0.6s ease; }\n  \n  .sb-load-more-container { text-align: center; margin-top: 35px; }\n  \n  .sb-load-more-btn {\n    background: transparent; \n    color: var(--cc-blue); \n    border: 2px solid var(--cc-blue);\n    padding: 14px 40px; \n    border-radius: 50px; \n    font-family: 'Roboto', sans-serif;\n    font-weight: 700; \n    font-size: 14px; \n    cursor: pointer; \n    transition: 0.3s;\n  }\n\n  .sb-load-more-btn:hover { \n    background: var(--cc-blue); \n    color: var(--cc-white); \n    box-shadow: 0 4px 12px rgba(0, 96, 148, 0.3);\n  }\n\n  @keyframes sbFadeIn { from { opacity: 0; transform: translateY(10px); } to { opacity: 1; transform: translateY(0); } }\n<\/style>\n\n<div class=\"sb-faq-container\">\n  <div class=\"sb-faq-title\">Preguntas frecuentes del mercado inmobiliario 2025<\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfCu\u00e1nto crecieron las ventas de vivienda en Colombia durante el inicio de 2025?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>El mercado experiment\u00f3 un crecimiento hist\u00f3rico del <strong>47,5% en unidades vendidas<\/strong> y un 44% en valor comercial en comparaci\u00f3n con el mismo periodo de 2024. Este repunte fue impulsado principalmente por el segmento de Vivienda de Inter\u00e9s Social (VIS), que creci\u00f3 un 71,9%.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfCu\u00e1les son las ciudades con mayor dinamismo inmobiliario actualmente?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>Bogot\u00e1 lidera el volumen de ventas con 31.018 unidades, seguida por Medell\u00edn con 17.855 y Cali con 15.786. Cabe destacar que <strong>Medell\u00edn<\/strong> se ha consolidado como la plaza m\u00e1s din\u00e1mica en t\u00e9rminos de b\u00fasquedas y oferta total de inmuebles.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfC\u00f3mo se han comportado los precios de los arriendos frente a la inflaci\u00f3n?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>Los c\u00e1nones de arrendamiento muestran una tendencia de estabilizaci\u00f3n. En el \u00faltimo a\u00f1o, las casas subieron un 8,8% y los apartamentos un 8,3%. Lo m\u00e1s relevante es que esta variaci\u00f3n ya se encuentra <strong>por debajo del IPC nacional (5,22%)<\/strong>, lo que representa un ajuste saludable para el mercado.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div id=\"sb-hidden-group\" class=\"sb-hidden-group\">\n    \n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfQu\u00e9 beneficios ofrece el SALE de viviendas de Ciencuadras en 2025?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\">\n        <p>Hasta el 30 de mayo de 2025, el SALE ofrece descuentos de hasta <strong>$110 millones<\/strong> en inmuebles seleccionados y financiaci\u00f3n preferencial con tasas desde el 9% EA para vivienda nueva y usada, gracias a la alianza con el Banco Davivienda.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfPor qu\u00e9 es recomendable arrendar inmuebles a trav\u00e9s de inmobiliarias?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\">\n        <p>Arrendar mediante inmobiliarias garantiza procesos transparentes y respaldo jur\u00eddico tanto para propietarios como para inquilinos. Adem\u00e1s, asegura una gesti\u00f3n m\u00e1s eficiente del inmueble y el cumplimiento de las normativas vigentes, brindando tranquilidad a todas las partes involucradas.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-load-more-container\" id=\"sb-load-more-container\">\n    <button class=\"sb-load-more-btn\" onclick=\"toggleHiddenFaqs(this)\">Ver m\u00e1s preguntas \u25bc<\/button>\n  <\/div>\n\n<\/div>\n\n<script>\n  \/* 1. L\u00f3gica del Acorde\u00f3n *\/\n  var acc = document.getElementsByClassName(\"sb-faq-btn\");\n  for (var i = 0; i < acc.length; i++) {\n    acc[i].addEventListener(\"click\", function() {\n      this.classList.toggle(\"active\");\n      var panel = this.nextElementSibling;\n      var icon = this.querySelector('.sb-faq-icon');\n      \n      if (panel.style.maxHeight) {\n        panel.style.maxHeight = null;\n        icon.innerText = \"+\";\n      } else {\n        panel.style.maxHeight = (panel.scrollHeight + 20) + \"px\";\n        icon.innerText = \"-\"; \n      }\n    });\n  }\n\n  \/* 2. L\u00f3gica del Bot\u00f3n \"Ver M\u00e1s\" *\/\n  function toggleHiddenFaqs(btn) {\n    var hiddenGroup = document.getElementById(\"sb-hidden-group\");\n    if (hiddenGroup) {\n      hiddenGroup.classList.add(\"show\");\n      btn.style.display = 'none'; \n    }\n  }\n<\/script>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfCu\u00e1nto crecieron las ventas de vivienda en Colombia durante el inicio de 2025?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"El mercado experiment\u00f3 un crecimiento hist\u00f3rico del 47,5% en unidades vendidas y un 44% en valor comercial en comparaci\u00f3n con el mismo periodo de 2024. Este repunte fue impulsado principalmente por el segmento de Vivienda de Inter\u00e9s Social (VIS), que creci\u00f3 un 71,9%.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfCu\u00e1les son las ciudades con mayor dinamismo inmobiliario actualmente?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Bogot\u00e1 lidera el volumen de ventas con 31.018 unidades, seguida por Medell\u00edn con 17.855 y Cali con 15.786. Medell\u00edn se ha consolidado como la plaza m\u00e1s din\u00e1mica en t\u00e9rminos de b\u00fasquedas y oferta total de inmuebles.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfC\u00f3mo se han comportado los precios de los arriendos frente a la inflaci\u00f3n?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Los c\u00e1nones de arrendamiento muestran una tendencia de estabilizaci\u00f3n. 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