{"id":126308,"date":"2025-09-01T14:25:03","date_gmt":"2025-09-01T19:25:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=126308"},"modified":"2026-05-26T14:39:52","modified_gmt":"2026-05-26T19:39:52","slug":"ventas-de-vivienda-nueva-crecen-38-en-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/informes-del-sector-inmobiliario\/ventas-de-vivienda-nueva-crecen-38-en-2025","title":{"rendered":"Mercado inmobiliario en auge: ventas de vivienda nueva crecen 38,6% en 2025"},"content":{"rendered":"\n<style>\n    #cc-widget-retention {\n        --cc-blue: #006098;\n        --cc-yellow: #FFE16F;\n        --cc-bg-light: #F0F6FA;\n        --cc-radius: 16px;\n        --cc-shadow: 0 10px 30px rgba(0,0,0,0.08);\n        font-family: 'Roboto', sans-serif;\n        font-size: 14px;\n        color: #1B1B1B;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-left: 6px solid var(--cc-blue);\n        border-radius: 0 12px 12px 0;\n        padding: 25px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: 0 4px 12px rgba(0,0,0,0.05);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0 0 10px 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick p {\n        font-size: 14px;\n        margin: 0;\n        color: #444;\n        line-height: 1.5;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick strong {\n        font-weight: 700;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-learn {\n        background-color: #fff;\n        border: 1px solid #eee;\n        border-radius: var(--cc-radius);\n        padding: 30px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: var(--cc-shadow);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header {\n        display: flex;\n        align-items: center;\n        gap: 15px;\n        margin-bottom: 20px;\n        border-bottom: 2px solid var(--cc-yellow);\n        padding-bottom: 15px;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-icon-svg {\n        width: 32px;\n        height: 32px;\n        fill: var(--cc-blue);\n        flex-shrink: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list {\n        padding: 0 !important;\n        margin: 0 !important;\n        list-style: none !important;\n        counter-reset: cc-learn-counter !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li {\n        list-style: none !important;\n        margin-bottom: 12px !important;\n        font-size: 14px !important;\n        color: #555 !important;\n        padding: 0 0 0 28px !important;\n        position: relative !important;\n        line-height: 1.5 !important;\n        counter-increment: cc-learn-counter !important;\n        background-image: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::before {\n        content: counter(cc-learn-counter) \".\" !important;\n        color: var(--cc-blue) !important;\n        font-weight: 900 !important;\n        font-family: 'Roboto', sans-serif !important;\n        position: absolute !important;\n        left: 0 !important;\n        top: 0 !important;\n        background: none !important;\n        width: auto !important;\n        height: auto !important;\n        border: none !important;\n        border-radius: 0 !important;\n        font-size: 14px !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::after {\n        content: none !important;\n        display: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-intro {\n        margin-bottom: 20px;\n        font-size: 14px;\n        line-height: 1.6;\n        color: #333;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-meta-box {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-radius: 8px;\n        padding: 15px;\n        margin-top: 20px;\n        display: flex;\n        gap: 20px;\n        flex-wrap: wrap;\n        font-size: 14px;\n        font-weight: 500;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n<\/style>\n\n<div id=\"cc-widget-retention\">\n\n    <div class=\"cc-card-quick\">\n        <h3>Respuesta r\u00e1pida<\/h3>\n        <p>El mercado inmobiliario vive un repunte hist\u00f3rico con un aumento del <strong>38,6% en ventas de vivienda nueva<\/strong> durante el primer semestre de 2025. Este crecimiento es impulsado por la <strong>reducci\u00f3n de tasas de inter\u00e9s<\/strong> (bajando hasta el 11,05% en VIS) y la implementaci\u00f3n del <strong>Seguro Decenal obligatorio<\/strong>, que brinda mayor protecci\u00f3n y confianza a los nuevos compradores.<\/p>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"cc-card-learn\">\n        <div class=\"cc-learn-header\">\n            <svg class=\"cc-learn-icon-svg\" viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 2C6.48 2 2 6.48 2 12s4.48 10 10 10 10-4.48 10-10S17.52 2 12 2zm1 15h-2v-6h2v6zm0-8h-2V7h2v2z\"\/><\/svg>\n            <h3>Lo que aprender\u00e1s en este art\u00edculo<\/h3>\n        <\/div>\n        <p class=\"cc-learn-intro\">Entender\u00e1s las nuevas din\u00e1micas de precios, tasas y normativas legales que hacen del 2025 un a\u00f1o clave para invertir en finca ra\u00edz.<\/p>\n        <ol class=\"cc-learn-list\">\n            <li><strong>Reactivaci\u00f3n por segmentos:<\/strong> El papel fundamental de la vivienda VIS y No VIS en el incremento de unidades vendidas a nivel nacional.<\/li>\n            <li><strong>Alivios financieros:<\/strong> C\u00f3mo la ca\u00edda en las tasas de inter\u00e9s hipotecario est\u00e1 mejorando la capacidad de pago y el acceso a cr\u00e9dito.<\/li>\n            <li><strong>Descentralizaci\u00f3n del mercado:<\/strong> Las ciudades intermedias que est\u00e1n liderando el crecimiento fuera de las capitales tradicionales.<\/li>\n            <li><strong>Seguridad para el comprador:<\/strong> En qu\u00e9 consiste el Seguro Decenal obligatorio y c\u00f3mo protege tu inversi\u00f3n contra fallas estructurales.<\/li>\n            <li><strong>Tendencias en arriendos:<\/strong> El auge de los apartaestudios y la moderaci\u00f3n de los c\u00e1nones de arrendamiento frente a la inflaci\u00f3n.<\/li>\n        <\/ol>\n        <div class=\"cc-meta-box\">\n            <div>\u23f1\ufe0f <strong>Tiempo:<\/strong> 5 min<\/div>\n            <div>\ud83d\udcca <strong>Nivel:<\/strong> Intermedio<\/div>\n            <div>\ud83c\udfe1 <strong>Para:<\/strong> Compradores e inversionistas del sector<\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n<p>El mercado inmobiliario colombiano contin\u00faa su senda de recuperaci\u00f3n, con un crecimiento en las ventas de vivienda nueva del <strong>38,6%<\/strong> en el primer semestre de 2025 en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo de 2024. Seg\u00fan el <strong>2\u00b0 Informe Trimestral de 2025 de <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_126308_tendencias\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong>, en alianza con <a href=\"https:\/\/www.ellibertador.co\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">El Libertador<\/a><\/strong>, este dinamismo se debe principalmente al segmento de Vivienda de Inter\u00e9s Social (VIS) que fue un motor clave para el sector.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-1 wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-outline\"><a class=\"wp-block-button__link has-text-color has-text-align-center wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/II-Informe-Trimestral-2025_compressed.pdf\" style=\"color:#026094\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Accede al informe inmobiliario<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Crecimiento en ventas de vivienda nueva<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Las ventas de vivienda nueva pasaron de <strong>100.075<\/strong> a<strong> 138.662 <\/strong>unidades en el primer semestre de 2025, respecto al mismo periodo del a\u00f1o anterior. El segmento VIS, que representa entre <strong>47%<\/strong> y <strong>49% <\/strong>del total de las ventas, lider\u00f3 el crecimiento con un aumento del <strong>22%<\/strong> en unidades (de 33.072 a 40.400), lo que refleja la fuerte demanda en este tipo de propiedad, impulsada por el apoyo gubernamental y los subsidios.<\/p>\n\n\n\n<p>El segmento No VIS tambi\u00e9n ha mostrado un comportamiento destacado, con un crecimiento del<strong> 29%<\/strong> en ventas (de 23.424 a 30.167 unidades). Seg\u00fan Ciencuadras, las proyecciones apuntan a un aumento del <strong>9%<\/strong> en las ventas de vivienda nueva para 2025 y <strong>11,5% <\/strong>para 2026, con un mayor dinamismo en los proyectos No VIS.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em><strong>La tasa para VIS UVR pas\u00f3 de 13,61% a 11,05% , y la de No VIS en UVR baj\u00f3 de 14,69% a 12,56%, entre junio de 2024 y junio de 2025.<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Tasas de inter\u00e9s y proyecciones favorables<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Una de las principales razones de esta reactivaci\u00f3n es la <strong>reducci\u00f3n de las tasas de inter\u00e9s hipotecarias<\/strong>, que entre junio de 2024 y junio de 2025, disminuyeron significativamente. La tasa efectiva anual para cr\u00e9ditos <strong>VIS UVR<\/strong> pas\u00f3 de <strong>13,61% a 11,05%<\/strong>, mientras que para <strong>No VIS UVR<\/strong> baj\u00f3 de <strong>14,69% a 12,56%<\/strong>. Estas tasas m\u00e1s bajas han mejorado la cuota mensual de los compradores y ampliado el acceso a cr\u00e9dito, estimulando tanto el mercado de compra como el de construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;El dinamismo de la vivienda VIS es el motor estructural de la recuperaci\u00f3n. El mercado se est\u00e1 activando con fuerza, y esto nos llena de optimismo para el segundo semestre del a\u00f1o,&#8221; afirma <strong>Mauricio Torres Romero, gerente de <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_126308_tendencias\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Un mercado que se descentraliza<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>El dinamismo del mercado no se limita a las grandes capitales. Ciudades como Barranquilla, Cartagena, Pereira, Manizales, Armenia, Bucaramanga y Monter\u00eda est\u00e1n protagonizando una nueva etapa de crecimiento.<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Aunque Medell\u00edn sigue siendo l\u00edder en publicaciones de arriendos, su participaci\u00f3n se redujo del <strong>49,04%<\/strong> en 2024 al <strong>31,27%<\/strong> en 2025.<\/li>\n\n\n\n<li>Por su parte, Bogot\u00e1 creci\u00f3 del <strong>9,61%<\/strong> al<strong> 13,75% <\/strong>en el primer y segundo trimestre de 2025, en cuanto a publicaciones de arriendos.<\/li>\n\n\n\n<li>Ciudades como Envigado, Rionegro y Sabaneta est\u00e1n consolidando su protagonismo en el mercado.<\/li>\n\n\n\n<li>En ventas de vivienda nueva, Barranquilla <strong>(100%)<\/strong>, los municipios aleda\u00f1os a Bogot\u00e1 <strong>(59%)<\/strong>, y Bucaramanga <strong>(53%)<\/strong> mostraron los mayores crecimientos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Un mercado de arriendos en ajuste y diversificaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>El mercado de arriendos tambi\u00e9n muestra una evoluci\u00f3n importante. La variaci\u00f3n en los c\u00e1nones se modera, ubic\u00e1ndose por debajo del \u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC) nacional.<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Los arriendos de casas subieron <strong>8,8% <\/strong>y los apartamentos <strong>8,3%<\/strong> en el \u00faltimo a\u00f1o, por debajo del IPC nacional (5,22%).<\/li>\n\n\n\n<li>El inter\u00e9s por apartaestudios se duplic\u00f3, pasando del <strong>2,8% <\/strong>en 2024 al <strong>5,7%<\/strong> en 2025.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u201cEste aumento en el arriendo de apartaestudios responde a los nuevos modelos y estilos de vida. En el caso de los apartamentos, se observa un inter\u00e9s en zonas con conexi\u00f3n a espacios verdes y de uso familiar, mientras que las nuevas din\u00e1micas de reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica y trabajo h\u00edbrido, impulsan la demanda de locales y oficinas\u201d, explica <strong>Paola Su\u00e1rez, Vicepresidenta de Mercadeo de Seguros Bol\u00edvar y del ecosistema inmobiliario <a href=\"https:\/\/www.ellibertador.co\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">El Libertador<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_126308_tendencias\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/vivienda-no-vis?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_Banner_Interno&amp;utm_campaign=BG_126308_general_cc\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-128649\" style=\"aspect-ratio:3.5;width:840px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Mayor confianza gracias al Seguro Decenal<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Desde el 1 de julio de 2025, el <strong><a href=\"https:\/\/www.segurosbolivar.com\/blog\/construccion\/que-es-el-seguro-decenal-para-constructoras-y-proyectos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Seguro Decenal<\/a><\/strong> es obligatorio para todas las construcciones de vivienda nueva en Colombia (Ley 1796 de 2016), lo que representa un paso clave hacia la consolidaci\u00f3n de un mercado m\u00e1s confiable y protegido para compradores e inversionistas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Esta p\u00f3liza, que ya cuenta con cobertura del 100% a nivel nacional, <strong>es adquirida por las constructoras y beneficia a los compradores de vivienda<\/strong> nueva contra la ruina o amenaza de ruina causada por errores de dise\u00f1o, defectos en materiales o fallas en la construcci\u00f3n. Se sugiere a los compradores validar con la constructora que el proyecto tenga vigente el seguro decenal.<\/p>\n\n\n\n<p>En este contexto, <strong>Seguros Bol\u00edvar <\/strong>se encuentra actualmente en proceso de asegurar <strong>48.515 viviendas en zonas como Cundinamarca, Medell\u00edn y sus alrededores<\/strong>, lo que evidencia el compromiso del sector asegurador con la protecci\u00f3n de los compradores de vivienda nueva.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em> <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/pensando-en-comprar-vivienda-feria-ciencuadras\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Razones para no perderse la Feria de Vivienda de Ciencuadras 2025<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Con estos datos,<a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_126308_tendencias\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> <strong>Ciencuadras <\/strong><\/a><strong>y <a href=\"https:\/\/www.ellibertador.co\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">El Libertador<\/a><\/strong> buscan ofrecer una radiograf\u00eda completa del mercado inmobiliario colombiano para apoyar la toma de decisiones informadas de todos los actores del sector. El sector inmobiliario sigue siendo un pilar clave en la econom\u00eda colombiana, contribuyendo entre el <strong>8,5% y 8,8%<\/strong> al PIB nacional y empleando a m\u00e1s de <strong>350.000<\/strong> personas directamente en 2025.<\/p>\n\n\n\n<style>\n  \/* TOKENS CIENCUADRAS (Manual de Marca) *\/\n  :root { \n    \/* Pantone 7691C - Azul Corporativo *\/\n    --cc-blue: #006094; \n    \/* Pantone 137C - Naranja CTA *\/\n    --cc-orange: #F8971D; \n    \/* Texto Gris Oscuro (Legibilidad) *\/\n    --cc-text: #333333; \n    \/* Blanco *\/\n    --cc-white: #ffffff;\n    \/* Fondo gris muy suave para el contenedor *\/\n    --cc-bg-light: #f9f9f9;\n  }\n  \n  \/* CONTAINER PRINCIPAL *\/\n  .sb-faq-container {\n    margin-top: 40px; \n    border-top: 4px solid var(--cc-blue);\n    padding: 40px 30px; \n    margin-bottom: 50px; \n    font-family: 'Roboto', 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif;\n    background-color: var(--cc-bg-light);\n    border-radius: 0 0 8px 8px;\n  }\n\n  .sb-faq-title {\n    font-family: 'Roboto', sans-serif; \n    font-size: 2rem; \n    color: var(--cc-blue); \n    font-weight: 800; \n    margin-bottom: 35px; \n    line-height: 1.2;\n  }\n\n  \/* ITEM ACORDEON *\/\n  .sb-faq-item { \n    border-bottom: 1px solid #dcdcdc; \n    background-color: var(--cc-white);\n    margin-bottom: 15px;\n    border-radius: 8px;\n    box-shadow: 0 4px 6px rgba(0,0,0,0.04);\n    overflow: hidden;\n  }\n\n  .sb-faq-btn {\n    background: none; \n    border: none; \n    width: 100%; \n    text-align: left;\n    padding: 25px; \n    font-family: 'Roboto', sans-serif;\n    font-size: 14px; \n    line-height: 1.5em;\n    font-weight: 700; \n    color: var(--cc-text);\n    cursor: pointer; \n    display: flex; \n    justify-content: space-between;\n    align-items: center; \n    transition: all 0.3s ease;\n  }\n\n  .sb-faq-btn:hover { color: var(--cc-blue); background-color: #f4fbff; }\n  .sb-faq-btn.active { color: var(--cc-blue); background-color: #f4fbff; }\n  \n  \/* ICONO *\/\n  .sb-faq-icon { \n    font-size: 1.8rem; \n    color: var(--cc-orange); \n    font-weight: 400; \n    transition: transform 0.3s ease; \n    line-height: 1; \n    margin-left: 20px;\n    flex-shrink: 0; \n  }\n  \n  .sb-faq-btn.active .sb-faq-icon { \n    transform: rotate(45deg); \n  }\n\n  \/* PANEL CONTENIDO *\/\n  .sb-faq-panel { \n    max-height: 0; \n    overflow: hidden; \n    transition: max-height 0.4s ease-out; \n    background-color: var(--cc-white);\n  }\n\n  .sb-faq-panel p { \n    padding: 0 25px 30px 25px; \n    margin: 0; \n    font-size: 14px; \n    line-height: 1.5em;\n    color: #4a4a4a; \n  }\n\n  \/* GRUPO OCULTO Y BOT\u00d3N *\/\n  .sb-hidden-group { display: none; }\n  .sb-hidden-group.show { display: block; animation: sbFadeIn 0.6s ease; }\n  \n  .sb-load-more-container { text-align: center; margin-top: 35px; }\n  \n  .sb-load-more-btn {\n    background: transparent; \n    color: var(--cc-blue); \n    border: 2px solid var(--cc-blue);\n    padding: 14px 40px; \n    border-radius: 50px; \n    font-family: 'Roboto', sans-serif;\n    font-weight: 700; \n    font-size: 14px; \n    cursor: pointer; \n    transition: 0.3s;\n  }\n\n  .sb-load-more-btn:hover { \n    background: var(--cc-blue); \n    color: var(--cc-white); \n    box-shadow: 0 4px 12px rgba(0, 96, 148, 0.3);\n  }\n\n  @keyframes sbFadeIn { from { opacity: 0; transform: translateY(10px); } to { opacity: 1; transform: translateY(0); } }\n<\/style>\n\n<div class=\"sb-faq-container\">\n  <div class=\"sb-faq-title\">Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario 2025<\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfCu\u00e1nto crecieron las ventas de vivienda nueva en el primer semestre de 2025?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>Las ventas de vivienda nueva registraron un aumento significativo del <strong>38,6%<\/strong> en comparaci\u00f3n con el mismo periodo de 2024, pasando de 100.075 a 138.662 unidades vendidas. Este crecimiento fue impulsado tanto por el segmento VIS como por el No VIS.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfC\u00f3mo han evolucionado las tasas de inter\u00e9s hipotecario en el \u00faltimo a\u00f1o?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>Entre junio de 2024 y junio de 2025, las tasas bajaron notablemente: la tasa para <strong>VIS UVR<\/strong> pas\u00f3 del 13,61% al 11,05%, mientras que para <strong>No VIS UVR<\/strong> disminuy\u00f3 del 14,69% al 12,56%. Esta reducci\u00f3n ha facilitado el acceso a cr\u00e9dito para miles de colombianos.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfQu\u00e9 es el Seguro Decenal y por qu\u00e9 es obligatorio desde julio de 2025?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>El <strong>Seguro Decenal<\/strong> (Ley 1796 de 2016) es una p\u00f3liza obligatoria que protege a los compradores de vivienda nueva contra ruina o amenaza de ruina por errores de dise\u00f1o, materiales o construcci\u00f3n durante 10 a\u00f1os. Es adquirido por la constructora y brinda garant\u00eda total al propietario.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div id=\"sb-hidden-group\" class=\"sb-hidden-group\">\n    \n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfQu\u00e9 ciudades lideran el dinamismo en ventas y arriendos actualmente?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\">\n        <p>En ventas de vivienda nueva, <strong>Barranquilla<\/strong> lider\u00f3 con un crecimiento del 100%, seguida por municipios aleda\u00f1os a Bogot\u00e1 (59%). En el mercado de arriendos, Bogot\u00e1 aument\u00f3 su participaci\u00f3n al 13,75%, mientras que Medell\u00edn, aunque sigue liderando, mostr\u00f3 una descentralizaci\u00f3n hacia Envigado, Rionegro y Sabaneta.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfC\u00f3mo ha cambiado la demanda de apartaestudios en 2025?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\">\n        <p>El inter\u00e9s por los apartaestudios pr\u00e1cticamente se duplic\u00f3, pasando de representar el 2,8% de la demanda en 2024 al <strong>5,7% en 2025<\/strong>. Esta tendencia responde a nuevos estilos de vida, el aumento de hogares unipersonales y el auge del trabajo h\u00edbrido.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-load-more-container\" id=\"sb-load-more-container\">\n    <button class=\"sb-load-more-btn\" onclick=\"toggleHiddenFaqs(this)\">Ver m\u00e1s preguntas \u25bc<\/button>\n  <\/div>\n\n<\/div>\n\n<script>\n  \/* 1. L\u00f3gica del Acorde\u00f3n *\/\n  var acc = document.getElementsByClassName(\"sb-faq-btn\");\n  for (var i = 0; i < acc.length; i++) {\n    acc[i].addEventListener(\"click\", function() {\n      this.classList.toggle(\"active\");\n      var panel = this.nextElementSibling;\n      var icon = this.querySelector('.sb-faq-icon');\n      \n      if (panel.style.maxHeight) {\n        panel.style.maxHeight = null;\n        icon.innerText = \"+\";\n      } else {\n        panel.style.maxHeight = (panel.scrollHeight + 20) + \"px\";\n        icon.innerText = \"-\"; \n      }\n    });\n  }\n\n  \/* 2. L\u00f3gica del Bot\u00f3n \"Ver M\u00e1s\" *\/\n  function toggleHiddenFaqs(btn) {\n    var hiddenGroup = document.getElementById(\"sb-hidden-group\");\n    if (hiddenGroup) {\n      hiddenGroup.classList.add(\"show\");\n      btn.style.display = 'none'; \n    }\n  }\n<\/script>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfCu\u00e1nto crecieron las ventas de vivienda nueva en el primer semestre de 2025?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Las ventas de vivienda nueva crecieron un 38,6% en comparaci\u00f3n con el mismo periodo de 2024, alcanzando las 138.662 unidades vendidas.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfC\u00f3mo han evolucionado las tasas de inter\u00e9s hipotecario en el \u00faltimo a\u00f1o?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Las tasas bajaron significativamente: para VIS UVR del 13,61% al 11,05%, y para No VIS UVR del 14,69% al 12,56% entre junio de 2024 y junio de 2025.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 es el Seguro Decenal y por qu\u00e9 es obligatorio desde julio de 2025?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Es una p\u00f3liza obligatoria para construcciones nuevas que protege al comprador durante 10 a\u00f1os contra fallas estructurales, errores de dise\u00f1o o materiales que amenacen la ruina del inmueble.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 ciudades lideran el dinamismo en ventas y arriendos actualmente?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Barranquilla lidera en ventas con un crecimiento del 100%. En arriendos, Bogot\u00e1 crece en participaci\u00f3n, mientras Medell\u00edn se descentraliza hacia municipios como Envigado y Sabaneta.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfC\u00f3mo ha cambiado la demanda de apartaestudios en 2025?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"El inter\u00e9s por apartaestudios se duplic\u00f3 en el \u00faltimo a\u00f1o, pasando del 2,8% al 5,7% de la demanda total, impulsado por nuevos modelos de vida y trabajo h\u00edbrido.\"\n      }\n    }\n  ]\n}\n<\/script>\n\n\n\n<table style=\"width: 100%;\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\" align=\"center\">\n<tbody>\n<tr style=\"text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;\">\n<td style=\"padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600;\">\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil le pareci\u00f3 este contenido?<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"text-align: center;\">\n<td>\n<table style=\"width: 100%; max-width: 400px; margin: auto;\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td><a style=\"text-decoration: none;\" href=\"https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=126308_ventas_de_vivienda_nueva_crecen_386_en_2025||&amp;aid=2533768\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\"> <img decoding=\"async\" style=\"width: 32px; height: 32px;\" src=\"https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/a2945bbd-60a9-43cb-b225-78bf5e055db5.png\" \/> <\/a><\/td>\n<td><a style=\"text-decoration: none;\" href=\"https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=126308_ventas_de_vivienda_nueva_crecen_386_en_2025||&amp;aid=2533769\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\"> <img decoding=\"async\" style=\"width: 32px; height: 32px;\" src=\"https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/161006d2-a309-4148-a578-df40c5152496.png\" \/> <\/a><\/td>\n<td><a style=\"text-decoration: none;\" href=\"https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=126308_ventas_de_vivienda_nueva_crecen_386_en_2025||&amp;aid=2533770\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\"> <img decoding=\"async\" style=\"width: 32px; height: 32px;\" src=\"https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/ba2c4c82-1c2c-4bcb-b894-20f6776af736.png\" \/> <\/a><\/td>\n<td><a style=\"text-decoration: none;\" href=\"https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=126308_ventas_de_vivienda_nueva_crecen_386_en_2025||&amp;aid=2533771\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\"> <img decoding=\"async\" style=\"width: 32px; height: 32px;\" src=\"https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/52e25dc4-db06-43e1-ada3-a13cc6834b02.png\" \/> <\/a><\/td>\n<td><a style=\"text-decoration: none;\" href=\"https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=126308_ventas_de_vivienda_nueva_crecen_386_en_2025||&amp;aid=2533772\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\"> <img decoding=\"async\" style=\"width: 32px; height: 32px;\" src=\"https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/f125fd9c-b185-4d5b-8a2c-c67e5f69c93b.png\" \/> <\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las ventas de vivienda nueva crecieron un 38,6% en el primer semestre de 2025, frente al mismo periodo de 2024. 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