{"id":126308,"date":"2025-09-01T14:25:03","date_gmt":"2025-09-01T19:25:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=126308"},"modified":"2026-01-30T12:03:04","modified_gmt":"2026-01-30T17:03:04","slug":"ventas-de-vivienda-nueva-crecen-38-en-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/informes-del-sector-inmobiliario\/ventas-de-vivienda-nueva-crecen-38-en-2025","title":{"rendered":"Mercado inmobiliario en auge: ventas de vivienda nueva crecen 38,6% en 2025"},"content":{"rendered":"\n

El mercado inmobiliario colombiano contin\u00faa su senda de recuperaci\u00f3n, con un crecimiento en las ventas de vivienda nueva del 38,6%<\/strong> en el primer semestre de 2025 en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo de 2024. Seg\u00fan el 2\u00b0 Informe Trimestral de 2025 de Ciencuadras<\/a><\/strong>, en alianza con El Libertador<\/a><\/strong>, este dinamismo se debe principalmente al segmento de Vivienda de Inter\u00e9s Social (VIS) que fue un motor clave para el sector.<\/p>\n\n\n\n

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Accede al informe inmobiliario<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Crecimiento en ventas de vivienda nueva<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Las ventas de vivienda nueva pasaron de 100.075<\/strong> a 138.662 <\/strong>unidades en el primer semestre de 2025, respecto al mismo periodo del a\u00f1o anterior. El segmento VIS, que representa entre 47%<\/strong> y 49% <\/strong>del total de las ventas, lider\u00f3 el crecimiento con un aumento del 22%<\/strong> en unidades (de 33.072 a 40.400), lo que refleja la fuerte demanda en este tipo de propiedad, impulsada por el apoyo gubernamental y los subsidios.<\/p>\n\n\n\n

El segmento No VIS tambi\u00e9n ha mostrado un comportamiento destacado, con un crecimiento del 29%<\/strong> en ventas (de 23.424 a 30.167 unidades). Seg\u00fan Ciencuadras, las proyecciones apuntan a un aumento del 9%<\/strong> en las ventas de vivienda nueva para 2025 y 11,5% <\/strong>para 2026, con un mayor dinamismo en los proyectos No VIS.<\/p>\n\n\n\n

La tasa para VIS UVR pas\u00f3 de 13,61% a 11,05% , y la de No VIS en UVR baj\u00f3 de 14,69% a 12,56%, entre junio de 2024 y junio de 2025.<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Tasas de inter\u00e9s y proyecciones favorables<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Una de las principales razones de esta reactivaci\u00f3n es la reducci\u00f3n de las tasas de inter\u00e9s hipotecarias<\/strong>, que entre junio de 2024 y junio de 2025, disminuyeron significativamente. La tasa efectiva anual para cr\u00e9ditos VIS UVR<\/strong> pas\u00f3 de 13,61% a 11,05%<\/strong>, mientras que para No VIS UVR<\/strong> baj\u00f3 de 14,69% a 12,56%<\/strong>. Estas tasas m\u00e1s bajas han mejorado la cuota mensual de los compradores y ampliado el acceso a cr\u00e9dito, estimulando tanto el mercado de compra como el de construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

“El dinamismo de la vivienda VIS es el motor estructural de la recuperaci\u00f3n. El mercado se est\u00e1 activando con fuerza, y esto nos llena de optimismo para el segundo semestre del a\u00f1o,” afirma Mauricio Torres Romero, gerente de Ciencuadras.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Un mercado que se descentraliza<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El dinamismo del mercado no se limita a las grandes capitales. Ciudades como Barranquilla, Cartagena, Pereira, Manizales, Armenia, Bucaramanga y Monter\u00eda est\u00e1n protagonizando una nueva etapa de crecimiento.<\/p>\n\n\n\n