{"id":126453,"date":"2025-08-28T08:59:39","date_gmt":"2025-08-28T13:59:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=126453"},"modified":"2025-08-29T09:56:33","modified_gmt":"2025-08-29T14:56:33","slug":"que-son-y-como-aplicar-a-proyectos-de-vivienda-vip-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/proyectos-de-vivienda\/que-son-y-como-aplicar-a-proyectos-de-vivienda-vip-en-colombia","title":{"rendered":"Todo lo que debes saber sobre los proyectos VIP en Colombia\u00a0"},"content":{"rendered":"\n<p>Si alguna vez so\u00f1aste con tener tu propia casa pero pensaste que era inalcanzable, los <strong>proyectos VIP<\/strong> pueden ser la clave para hacerlo realidad. En este art\u00edculo, te contamos qu\u00e9 son, c\u00f3mo acceder a ellos y qu\u00e9 beneficios ofrecen, con cifras actualizadas a 2025.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es una vivienda VIP?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Una <strong>Vivienda de Inter\u00e9s Prioritario (VIP)<\/strong> es una vivienda nueva destinada a hogares con ingresos inferiores a dos salarios m\u00ednimos mensuales legales vigentes (SMMLV). En 2025, esto equivale a ingresos mensuales de hasta <strong>$2.847.000 COP<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Precio m\u00e1ximo:<\/strong> seg\u00fan Minvivienda, <a href=\"https:\/\/www.minvivienda.gov.co\/viceministerio-de-vivienda-vis-y-vip\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>hasta 90 SMMLV<\/strong><\/a>, es decir, aproximadamente <strong>$128.115.000 COP<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Objetivo:<\/strong> brindar acceso a vivienda digna a familias en situaci\u00f3n de vulnerabilidad.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfC\u00f3mo acceder a una vivienda VIP?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Para postularte a un proyecto VIP a trav\u00e9s de un subsidio, debes cumplir con ciertos requisitos, que var\u00edan ligeramente dependiendo de la modalidad y las condiciones de los programas. Estas son los condicionamientos generales:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Ingresos:<\/strong> no superar los <strong>2 SMMLV<\/strong> mensuales.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Propiedad:<\/strong> no ser propietario de vivienda en el territorio nacional.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Subsidios:<\/strong> no haber sido beneficiario de un subsidio familiar de vivienda, excepto en casos de mejoramiento o arrendamiento.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Clasificaci\u00f3n Sisb\u00e9n:<\/strong> tener una clasificaci\u00f3n en Sisb\u00e9n IV entre A1 y D20.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, es necesario contar con un <strong>ahorro del 5% del valor del inmueble<\/strong> (~$6.405.750 COP) y un <strong>cr\u00e9dito hipotecario o leasing habitacional aprobado y vigente<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, ten presente que cualquier persona que cumpla con los requisitos establecidos por el Gobierno y las constructoras puede comprar una vivienda VIP, ya sea con o sin subsidios.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/vivienda-no-vis?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_Banner_Interno&amp;utm_campaign=BG_Pauta_Ciencuadras_126453&amp;utm_content=proyectos_vivienda_nueva\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/700x200_proyecto.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-125876\" style=\"aspect-ratio:3.5;width:840px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/700x200_proyecto.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/700x200_proyecto-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfPor qu\u00e9 son importantes los proyectos VIP?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Los proyectos VIP son fundamentales para reducir el d\u00e9ficit habitacional en Colombia, especialmente en hogares de bajos ingresos. Por eso, desde 2023 y hasta 2026, el Gobierno Nacional tiene como objetivo la construcci\u00f3n de <a href=\"https:\/\/www.minvivienda.gov.co\/viceministerio-de-vivienda-vis-y-vip#:~:text=de%20Inter%C3%A9s%20Social-,Pol%C3%ADtica%20VIS%20y%20VIP,%2DFRECH%2C%20entre%20otros).\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>un mill\u00f3n de viviendas nuevas VIP y VIS<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, ofrecen beneficios como:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Subsidios estatales:<\/strong> Ayuda econ\u00f3mica para la cuota inicial a trav\u00e9s de programas como <a href=\"https:\/\/www.habitatbogota.gov.co\/transparencia\/tramites-servicios\/acceso-vivienda\/oferta-preferente#:~:text=%C2%BFCu%C3%A1les%20son%20los%20requisitos%20para,Contar%20con%20un%20cierre%20financiero.\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Oferta Preferente<\/strong><\/a><strong> de la Secretar\u00eda de H\u00e1bitat de Bogot\u00e1.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Financiamiento accesible:<\/strong> Cr\u00e9ditos con tasas de inter\u00e9s favorables que facilitan la adquisici\u00f3n de la vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica:<\/strong> Proyectos ubicados en zonas con acceso a servicios b\u00e1sicos, transporte y otras infraestructuras necesarias para la vida diaria.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Tipos de subsidios para acceder a una vivienda VIP<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>En 2025, existen algunas formas de subsidiar la adquisici\u00f3n de una vivienda VIP:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Subsidio Familiar de Vivienda Nueva&nbsp;<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>El <a href=\"https:\/\/www.minvivienda.gov.co\/viceministerio-de-vivienda\/mi-casa-ya\/subsidio-familiar-de-vivienda-nueva-0\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>subsidio familiar de vivienda nueva<\/strong><\/a> es un programa a trav\u00e9s del cual el Gobierno del Cambio otorga subsidios para facilitar la compra de vivienda nueva de inter\u00e9s social y prioritario (VIS y VIP) a los hogares m\u00e1s vulnerables. <strong>Las postulaciones al programa son permanentes.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Dependiendo de tu situaci\u00f3n, puedes acceder a un subsidio de hasta <strong>$30 millones COP<\/strong> para la compra de una vivienda nueva. Este subsidio puede combinarse con otros beneficios, como los de cajas de compensaci\u00f3n familiar y entidades bancarias.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Subsidio de la Alcald\u00eda<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Algunas ciudades, como Bogot\u00e1 y Medell\u00edn, tambi\u00e9n ofrecen subsidios distritales para la compra de vivienda VIP o VIS, como <a href=\"https:\/\/www.habitatbogota.gov.co\/transparencia\/tramites-servicios\/acceso-vivienda\/oferta-preferente#:~:text=El%20monto%20del%20subsidio%20del,la%20Secretar%C3%ADa%20Distrital%20del%20H%C3%A1bitat.\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Oferta Preferente<\/strong><\/a> en la capital del pa\u00eds. Estos subsidios var\u00edan dependiendo de la ciudad y el tipo de proyecto, pero en general, brindan apoyo adicional para la compra o el mejoramiento de viviendas en zonas urbanas de inter\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Beneficios adicionales de los proyectos VIP<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s del apoyo financiero, los proyectos VIP pueden ofrecer otros beneficios, tales como:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Acceso a la infraestructura p\u00fablica:<\/strong> a menudo se encuentran en zonas con planes de desarrollo de infraestructura, como acceso a transporte p\u00fablico, educaci\u00f3n, salud y otros servicios p\u00fablicos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Incentivos fiscales:<\/strong> en algunos casos, el Estado ofrece incentivos fiscales a los desarrolladores, lo que se traduce en precios m\u00e1s accesibles para los compradores.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mejoramiento de calidad de vida:<\/strong> estos proyectos est\u00e1n dise\u00f1ados para ofrecer un entorno digno y seguro, mejorando la calidad de vida de las familias que habitan estas viviendas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 m\u00e1s debes saber sobre los proyectos VIP?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Si est\u00e1s interesado en un proyecto VIP, es importante que sigas estos pasos:<\/p>\n\n\n\n<ol>\n<li><strong>Consulta los requisitos espec\u00edficos<\/strong> de los programas de subsidio en el sitio web del <strong>Ministerio de Vivienda<\/strong> y las alcald\u00edas locales.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Verifica tu clasificaci\u00f3n en el Sisb\u00e9n<\/strong> para asegurarte de cumplir con los requisitos de ingresos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Prepara tu ahorro inicial<\/strong>, ya que necesitar\u00e1s el 5% del valor de la vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mantente informado<\/strong> sobre las convocatorias y fechas de postulaci\u00f3n, ya que las oportunidades de acceder a estos proyectos pueden ser limitadas.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em><\/strong> <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/pensando-en-comprar-vivienda-feria-ciencuadras\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Razones para no perderse la Feria de Vivienda de Ciencuadras 2025<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Inf\u00f3rmate, planifica y aprovecha las ayudas disponibles para hacer realidad el sue\u00f1o de tener casa propia. Desde <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_Pauta_Ciencuadras_126453&amp;utm_content=Portal_CC_Cierre\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong> te ofrecemos una amplia variedad de opciones de vivienda que se ajustan a tus necesidades y presupuesto.<\/p>\n\n\n\n<p>Encuentra el espacio ideal con la tranquilidad de contar con la asesor\u00eda de expertos que te acompa\u00f1an en todo el proceso. <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_Pauta_Ciencuadras_126453&amp;utm_content=Portal_CC_Cierre\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong>, cuadra todo.<\/p>\n\n\n\n<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil te pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/c58a17477401000c\/?p=salesforce&#038;lead_id=%%TD_ID%%&#038;email=%%Email%%&#038;pieza=126453_que_son_y_como_aplicar_a_proyectos_de_vivienda_vip_en_colombia&#038;aid=2047813' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/7d675113-0e03-409d-944b-3b06b10fb55e.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/c58a17477401000c\/?p=salesforce&#038;lead_id=%%TD_ID%%&#038;email=%%Email%%&#038;pieza=126453_que_son_y_como_aplicar_a_proyectos_de_vivienda_vip_en_colombia&#038;aid=2047814' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/2cceee11-e12d-4873-bb48-569d2d4afe2d.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/c58a17477401000c\/?p=salesforce&#038;lead_id=%%TD_ID%%&#038;email=%%Email%%&#038;pieza=126453_que_son_y_como_aplicar_a_proyectos_de_vivienda_vip_en_colombia&#038;aid=2047815' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/7553bd02-b4da-452e-9446-d80f342e8662.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/c58a17477401000c\/?p=salesforce&#038;lead_id=%%TD_ID%%&#038;email=%%Email%%&#038;pieza=126453_que_son_y_como_aplicar_a_proyectos_de_vivienda_vip_en_colombia&#038;aid=2047816' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/1aa041a1-6fa1-4da5-8ce4-099bda589a6d.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/c58a17477401000c\/?p=salesforce&#038;lead_id=%%TD_ID%%&#038;email=%%Email%%&#038;pieza=126453_que_son_y_como_aplicar_a_proyectos_de_vivienda_vip_en_colombia&#038;aid=2047817' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/237d20e9-0b59-4c8a-8a44-8733a91bb3e1.png' > <\/a><\/td><\/tr><\/table><\/td><\/tr><\/table>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfSab\u00edas que los proyectos VIP pueden ser la llave a tu casa propia? 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