{"id":127656,"date":"2025-11-12T12:09:00","date_gmt":"2025-11-12T17:09:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=127656"},"modified":"2025-11-13T13:55:03","modified_gmt":"2025-11-13T18:55:03","slug":"derechos-del-copropietario-propiedad-horizontal-ley-675-de-2001","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/propiedad-horizontal\/derechos-del-copropietario-propiedad-horizontal-ley-675-de-2001","title":{"rendered":"Conoce tus derechos como copropietario en una propiedad horizontal"},"content":{"rendered":"\n

Vivir en conjunto no solo ofrece beneficios como la seguridad privada, las zonas verdes o los espacios compartidos. Tambi\u00e9n implica una serie de derechos y deberes<\/strong> que garantizan la buena convivencia y la protecci\u00f3n de los intereses de todos los propietarios.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLa propiedad horizontal se rige por esta ley, la cual establece las normas y regulaciones que deben seguirse para su constituci\u00f3n, administraci\u00f3n y funcionamiento\u201d, explica Guerrero.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es la propiedad horizontal?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La propiedad horizontal<\/strong> es un r\u00e9gimen legal que aplica a edificios o conjuntos donde existen unidades privadas<\/strong> (como apartamentos, locales o casas) y \u00e1reas comunes<\/strong> (pasillos, ascensores, zonas verdes, parqueaderos o zonas recreativas).<\/p>\n\n\n\n

Cada propietario tiene derecho exclusivo sobre su unidad privada<\/strong>, pero al mismo tiempo comparte la copropiedad y responsabilidad<\/strong> de las \u00e1reas comunes. Seg\u00fan Katheryne Guerrero, \u201cesto implica que los propietarios comparten los gastos de mantenimiento, limpieza y seguridad de las zonas comunes, adem\u00e1s de cumplir con el reglamento interno de convivencia.\u201d<\/p>\n\n\n\n

Esta normatividad regula aspectos como el uso de las \u00e1reas comunes<\/strong>, los horarios<\/strong>, las cuotas de administraci\u00f3n<\/strong> y las reglas para tomar decisiones<\/strong> en asamblea.<\/p>\n\n\n\n

Derechos de los copropietarios en Colombia<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A continuaci\u00f3n, los principales derechos de los propietarios en una propiedad horizontal<\/strong>, seg\u00fan la Ley 675<\/strong><\/a> y lo explicado por la experta:<\/p>\n\n\n\n

1. Derecho de propiedad<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Tener la titularidad y el control exclusivo sobre su apartamento o unidad privada dentro del conjunto o edificio.<\/p>\n\n\n\n

2. Derecho de uso y disfrute<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Utilizar su propiedad y las zonas comunes conforme al reglamento interno y las disposiciones legales.<\/p>\n\n\n\n

3. Derecho a realizar modificaciones<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Hacer mejoras o reformas dentro de su unidad, siempre que no afecten la estructura o est\u00e9tica general del conjunto.<\/p>\n\n\n\n

4. Derecho a participar en decisiones<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Asistir y votar en las asambleas de copropietarios<\/strong>, donde se definen temas clave de administraci\u00f3n, mantenimiento y elecci\u00f3n de la junta directiva.<\/p>\n\n\n\n

5. Derecho a recibir informaci\u00f3n<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Conocer de manera transparente y oportuna<\/strong> los aspectos financieros, administrativos y legales de la propiedad horizontal.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

6. Derecho a impugnar decisiones<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Presentar recursos cuando alguna decisi\u00f3n de la administraci\u00f3n o asamblea vulnere la ley o los reglamentos internos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

7. Derecho a utilizar servicios comunes<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Acceder a los espacios y servicios compartidos<\/strong>, como ascensores, parqueaderos, zonas verdes y recreativas.<\/p>\n\n\n\n

8. Derecho a reclamar<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Reportar incumplimientos o irregularidades por parte de otros residentes o de la administraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

9. Derecho a informaci\u00f3n financiera<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Solicitar y conocer los balances, presupuestos y estados de cuenta<\/strong> de la copropiedad.<\/p>\n\n\n\n

10. Derecho a la privacidad y tranquilidad<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Exigir el respeto por su intimidad y bienestar<\/strong>, as\u00ed como el cumplimiento de las normas de convivencia.<\/p>\n\n\n\n

11. Derecho a los servicios p\u00fablicos<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Contar con acceso a agua, gas, energ\u00eda el\u00e9ctrica<\/strong> y dem\u00e1s servicios esenciales.<\/p>\n\n\n\n

12. Derecho a la seguridad y mantenimiento<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Exigir que las \u00e1reas comunes e instalaciones se mantengan en buen estado y seguras para todos los residentes.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

13. Derecho a participar en reformas o ampliaciones<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Intervenir en las decisiones sobre modificaciones o mejoras estructurales<\/strong> que afecten al conjunto o edificio.<\/p>\n\n\n\n

Vivir en comunidad tambi\u00e9n es conocer tus derechos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ser copropietario no se trata solo de pagar una cuota de administraci\u00f3n. Es entender que se hace parte de una comunidad<\/strong>, donde los derechos individuales y colectivos deben convivir en equilibrio.<\/p>\n\n\n\n

Conocerlos permite participar activamente, exigir transparencia y contribuir a un entorno m\u00e1s seguro, arm\u00f3nico y organizado<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Como recuerda Guerrero, \u201cestos derechos existen para proteger al propietario y asegurar que la comunidad funcione correctamente bajo principios de convivencia y equidad.\u201d<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em> <\/strong>Mascotas & copropiedades: lo que debes saber<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

En definitiva, si eres propietario de un conjunto o edificio, inf\u00f3rmate sobre tus derechos<\/strong> y participa en las decisiones de tu copropiedad. Solo as\u00ed podr\u00e1s disfrutar plenamente de tu vivienda y aportar al bienestar com\u00fan. Ciencuadras<\/strong><\/a>, cuadra todo.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil le pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr>
<\/a><\/td> <\/a><\/td> <\/a><\/td> <\/a><\/td> <\/a><\/td><\/tr><\/table><\/td><\/tr><\/table>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Si vives en conjunto o edificio, es clave conocer tus derechos como copropietario. Conoce qu\u00e9 puedes exigir seg\u00fan la Ley 675 de 2001.<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":127658,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6125,6122],"tags":[50,42,41,2656],"acf":[],"yoast_head":"\nDerechos del copropietario propiedad horizontal: Ley 675 de 2001<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Si vives en conjunto o edificio, es clave conocer tus derechos como copropietario. Conoce qu\u00e9 puedes exigir seg\u00fan la Ley 675 de 2001.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/propiedad-horizontal\/derechos-del-copropietario-propiedad-horizontal-ley-675-de-2001\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Derechos del copropietario propiedad horizontal: Ley 675 de 2001\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Si vives en conjunto o edificio, es clave conocer tus derechos como copropietario. Conoce qu\u00e9 puedes exigir seg\u00fan la Ley 675 de 2001.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/propiedad-horizontal\/derechos-del-copropietario-propiedad-horizontal-ley-675-de-2001\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/ciencuadras\/\" \/>\n<meta property=\"article:author\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/ciencuadras\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-11-12T17:09:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-11-13T18:55:03+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/shutterstock_2525045259-1-compressed.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"667\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@ciencuadras\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@ciencuadras\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Est. reading time\">\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"4 minutos\">\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/#organization\",\"name\":\"Ciencuadras.com\",\"url\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/ciencuadras\/\",\"https:\/\/www.instagram.com\/ciencuadras\/\",\"https:\/\/co.linkedin.com\/company\/ciencuadras\",\"https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UC_f830HP5dUy6OjBIbjtlAw\",\"https:\/\/twitter.com\/ciencuadras\"],\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/#logo\",\"inLanguage\":\"es-CO\",\"url\":\"\",\"caption\":\"Ciencuadras.com\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/#logo\"}},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/\",\"name\":\"\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?s={search_term_string}\",\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"es-CO\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/propiedad-horizontal\/derechos-del-copropietario-propiedad-horizontal-ley-675-de-2001#primaryimage\",\"inLanguage\":\"es-CO\",\"url\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/shutterstock_2525045259-1-compressed.jpg\",\"width\":1000,\"height\":667},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/propiedad-horizontal\/derechos-del-copropietario-propiedad-horizontal-ley-675-de-2001#webpage\",\"url\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/propiedad-horizontal\/derechos-del-copropietario-propiedad-horizontal-ley-675-de-2001\",\"name\":\"Derechos del copropietario propiedad horizontal: Ley 675 de 2001\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/propiedad-horizontal\/derechos-del-copropietario-propiedad-horizontal-ley-675-de-2001#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2025-11-12T17:09:00+00:00\",\"dateModified\":\"2025-11-13T18:55:03+00:00\",\"description\":\"Si vives en conjunto o edificio, es clave conocer tus derechos como copropietario. Conoce qu\\u00e9 puedes exigir seg\\u00fan la Ley 675 de 2001.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/propiedad-horizontal\/derechos-del-copropietario-propiedad-horizontal-ley-675-de-2001#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es-CO\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/propiedad-horizontal\/derechos-del-copropietario-propiedad-horizontal-ley-675-de-2001\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/propiedad-horizontal\/derechos-del-copropietario-propiedad-horizontal-ley-675-de-2001#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"item\":{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\",\"url\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\",\"name\":\"Blog\"}},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"item\":{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/propiedad-horizontal\/derechos-del-copropietario-propiedad-horizontal-ley-675-de-2001\",\"url\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/propiedad-horizontal\/derechos-del-copropietario-propiedad-horizontal-ley-675-de-2001\",\"name\":\"Conoce tus derechos como copropietario en una propiedad horizontal\"}}]},{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/propiedad-horizontal\/derechos-del-copropietario-propiedad-horizontal-ley-675-de-2001#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/propiedad-horizontal\/derechos-del-copropietario-propiedad-horizontal-ley-675-de-2001#webpage\"},\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/#\/schema\/person\/cc0b32db93618f32995212860cf644f8\"},\"headline\":\"Conoce tus derechos como copropietario en una propiedad horizontal\",\"datePublished\":\"2025-11-12T17:09:00+00:00\",\"dateModified\":\"2025-11-13T18:55:03+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/propiedad-horizontal\/derechos-del-copropietario-propiedad-horizontal-ley-675-de-2001#webpage\"},\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/propiedad-horizontal\/derechos-del-copropietario-propiedad-horizontal-ley-675-de-2001#primaryimage\"},\"keywords\":\"Consejos para vender un inmueble,Mercado inmobiliario,Sector inmobiliario,Tendencias inmobiliarias\",\"articleSection\":\"Normatividad,Propiedad Horizontal\",\"inLanguage\":\"es-CO\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/propiedad-horizontal\/derechos-del-copropietario-propiedad-horizontal-ley-675-de-2001#respond\"]}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/#\/schema\/person\/cc0b32db93618f32995212860cf644f8\",\"name\":\"Redacci\\u00f3n Ciencuadras\",\"description\":\"\\u00a1Hola! Soy el blog de ciencuadras.com, un portal inmobiliario del Grupo Bol\\u00edvar en el que encuentras casas, apartamentos, oficinas, fincas y m\\u00e1s inmuebles en arriendo y venta en toda Colombia. \\ud83d\\udc99Cuando me visitas, adem\\u00e1s de descubrir tu inmueble ideal, puedes estar al d\\u00eda con las noticias del sector inmobiliario y de la construcci\\u00f3n; aprender tips en decoraci\\u00f3n y organizaci\\u00f3n de espacios, y mucho m\\u00e1s.\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/\",\"https:\/\/www.facebook.com\/ciencuadras\/\",\"https:\/\/www.instagram.com\/ciencuadras\/\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/ciencuadras\/\",\"https:\/\/twitter.com\/ciencuadras\",\"https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UC_f830HP5dUy6OjBIbjtlAw\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/127656"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=127656"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/127656\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":127664,"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/127656\/revisions\/127664"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/127658"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=127656"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=127656"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=127656"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}