Los requisitos para comprar casa var\u00edan dependiendo de si vas a realizar el pago de contado, si vas a solicitar financiaci\u00f3n con una entidad bancaria o si vas a postularte a subsidios del Gobierno. No obstante, existen documentos de identificaci\u00f3n y de soporte que son comunes para cualquier modalidad de compra.<\/p>\n\n\n\n
Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em><\/strong> C\u00f3mo elegir el mejor barrio y ciudad para comprar vivienda<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n El primer requisito, y el m\u00e1s sencillo, es tu documento de identidad. Debes presentar una copia legible y ampliada de tu c\u00e9dula de ciudadan\u00eda. Si vas a realizar la compra junto a tu pareja, familiar o un socio, cada una de las partes involucradas deber\u00e1 aportar este documento.<\/p>\n\n\n\n Si vas a financiar tu vivienda a trav\u00e9s de un cr\u00e9dito hipotecario o un leasing habitacional, el banco se convertir\u00e1 en tu principal aliado y, a la vez, en el evaluador m\u00e1s estricto de tu capacidad financiera. Estas entidades te solicitar\u00e1n soportes espec\u00edficos para comprobar tus ingresos y asegurar la viabilidad del pr\u00e9stamo.<\/p>\n\n\n\n Si trabajas bajo un contrato laboral, el banco necesitar\u00e1 validar tu estabilidad y tus ingresos mensuales. Para ello, debes preparar los siguientes soportes:<\/p>\n\n\n\n Si eres independiente, tienes un negocio propio o prestas servicios profesionales, debes demostrar la regularidad y el origen de tus recursos con estos documentos:<\/p>\n\n\n\n No solo debes preparar tus documentos personales; tambi\u00e9n es vital que le solicites al vendedor cierta informaci\u00f3n sobre el inmueble para verificar que est\u00e9 libre de problemas jur\u00eddicos. Esto es fundamental para redactar la promesa de compraventa.<\/p>\n\n\n\n Este documento refleja la historia jur\u00eddica de la propiedad. Debes solicitarlo con una vigencia menor a 30 d\u00edas. Te servir\u00e1 para confirmar que el vendedor realmente es el propietario leg\u00edtimo y que la casa no cuenta con embargos, hipotecas pendientes o afectaciones a vivienda familiar<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n Para proceder con la escrituraci\u00f3n, el notario te exigir\u00e1 demostrar que la propiedad est\u00e1 al d\u00eda con sus obligaciones p\u00fablicas. El vendedor debe entregar el paz y salvo del impuesto predial del a\u00f1o vigente y el paz y salvo de valorizaci\u00f3n distrital o municipal, si aplica en la zona.<\/p>\n\n\n\n Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em><\/strong> Certificado de Tradici\u00f3n y Libertad: qu\u00e9 es y para qu\u00e9 sirve<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n Usa esta lista para asegurarte de tener cada requisito bajo control antes de programar tu cita en la notar\u00eda o radicar tu solicitud en el banco:<\/p>\n\n\n\n Comprar tu nuevo hogar es un proyecto de vida emocionante que no tiene por qu\u00e9 convertirse en un dolor de cabeza lleno de tr\u00e1mites confusos. Al preparar cada uno de estos documentos con anticipaci\u00f3n, no solo demuestras que eres un comprador solvente y decidido, sino que aseguras que todo el proceso de escrituraci\u00f3n avance con rapidez y sin sorpresas de \u00faltima hora. Ciencuadras<\/strong><\/a>, cuadra todo.<\/p>\n\n\n\nDocumentos de identificaci\u00f3n personal<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Documentos para comprar vivienda con financiaci\u00f3n o cr\u00e9dito hipotecario<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
![\"proyectos](\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/proyectos-vivienda-nueva-Colombia-mobile.jpg\")
<\/a><\/figure>\n\n\n\nDocumentos para comprar vivienda si eres empleado<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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Requisitos si eres independiente o empresario<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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Papeles de la propiedad que debes revisar antes de firmar<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Certificado de Tradici\u00f3n y Libertad del inmueble<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Comprobantes de paz y salvos fiscales<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Checklist definitivo de documentos para comprar vivienda<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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