{"id":136181,"date":"2026-10-27T17:27:00","date_gmt":"2026-10-27T22:27:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=136181"},"modified":"2026-10-29T09:05:36","modified_gmt":"2026-10-29T14:05:36","slug":"puntos-de-carga-para-vehiculos-electricos-en-propiedad-horizontal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/propiedad-horizontal\/normatividad\/puntos-de-carga-para-vehiculos-electricos-en-propiedad-horizontal","title":{"rendered":"Puntos de carga para veh\u00edculos el\u00e9ctricos en parqueaderos de PH"},"content":{"rendered":"\n<p>Si est\u00e1s pensando en pasarte a la movilidad sostenible o ya conduces un carro el\u00e9ctrico en Colombia, seguramente te has preguntado c\u00f3mo cargarlo en tu propio edificio o conjunto residencial. La transici\u00f3n hacia el transporte limpio avanza con fuerza, pero adaptar los parqueaderos en propiedad horizontal plantea dudas sobre permisos, costos y cobro de luz.<\/p>\n\n\n\n<p>Aqu\u00ed te explicamos la regulaci\u00f3n legal vigente, los costos reales y los esquemas de facturaci\u00f3n para instalar tu estaci\u00f3n sin inconvenientes con tus vecinos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Regulaci\u00f3n para instalar puntos de carga de carros el\u00e9ctricos en PH<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Instalar un cargador en tu parqueadero privado no consiste en conectar un enchufe com\u00fan. Esta adecuaci\u00f3n involucra la infraestructura del edificio y debe ce\u00f1irse a las normas colombianas para proteger a la copropiedad.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Marco legal en Colombia: puntos de carga para veh\u00edculos el\u00e9ctricos<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>La <a href=\"https:\/\/www.minambiente.gov.co\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/ley-1964-2019.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\"><strong>Ley 1964 de 2019<\/strong><\/a> incentiva el uso de veh\u00edculos el\u00e9ctricos y promueve que las edificaciones faciliten su recarga. A su vez, la <a href=\"https:\/\/www.alcaldiabogota.gov.co\/sisjur\/normas\/Norma1.jsp?i=4162\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\"><strong>Ley 675 de 2001<\/strong><\/a> define las competencias entre \u00e1reas privadas y bienes comunes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Parqueadero privado:<\/strong> Si conectas la acometida al medidor de tu apartamento y el cableado va por ductos comunes sin alterar muros estructurales, no requieres aprobaci\u00f3n de asamblea; basta con notificar por escrito y entregar la memoria t\u00e9cnica a la administraci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c1reas comunes:<\/strong> Si la obra afecta zonas compartidas o contempla cargadores comunales, es indispensable la autorizaci\u00f3n de la asamblea de copropietarios con las mayor\u00edas de ley.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Certificaci\u00f3n RETIE y requisitos t\u00e9cnicos de seguridad<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Cualquier adecuaci\u00f3n debe ser realizada por un electricista matriculado y certificar el cumplimiento del <a href=\"https:\/\/www.minenergia.gov.co\/es\/misional\/energia-electrica-2\/reglamentos-tecnicos\/reglamento-t%C3%A9cnico-de-instalaciones-el%C3%A9ctricas-retie\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\"><strong>Reglamento T\u00e9cnico de Instalaciones El\u00e9ctricas (RETIE)<\/strong><\/a>. Esto exige protecciones termomagn\u00e9ticas exclusivas, polo a tierra y cargadores tipo wallbox homologados para prevenir sobrecargas.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/vivienda-interes-social?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_Banner_Interno&amp;utm_campaign=BG_136181_proyectos_de_vivienda\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/wp-media\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/700x200_proyecto-2.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-127056\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/wp-media\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/700x200_proyecto-2.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/wp-media\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/700x200_proyecto-2-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Costos de instalaci\u00f3n de puntos de carga para veh\u00edculos el\u00e9ctricos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>El valor total para habilitar un punto de carga var\u00eda seg\u00fan la distancia entre el tablero y tu celda de parqueo, as\u00ed como de la potencia del equipo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Presupuesto de equipos y mano de obra especializada<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>En Colombia, el presupuesto promedio se divide en tres rubros:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Cargador de pared (Wallbox):<\/strong> Un equipo inteligente de nivel 2 cuesta entre 2.500.000 y 4.500.000 COP, seg\u00fan la marca.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cableado y ducter\u00eda:<\/strong> La tuber\u00eda y el cable adecuado oscilan entre 800.000 y 2.000.000 COP, seg\u00fan los metros de distancia.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mano de obra y tr\u00e1mites:<\/strong> La instalaci\u00f3n t\u00e9cnica y validaci\u00f3n RETIE rondan entre 700.000 y 1.500.000 COP.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En total, habilitar tu punto privado requiere una inversi\u00f3n de 4.000.000 a 8.000.000 COP.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Facturaci\u00f3n y medici\u00f3n del consumo de energ\u00eda en parqueaderos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Una inquietud constante entre los copropietarios es evitar que el gasto de un veh\u00edculo particular infle la cuota de administraci\u00f3n. La ley estipula con claridad que cada usuario debe responder por su propio consumo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Esquemas de cobro individual y submedidores<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Para garantizar un cobro transparente, existen tres alternativas pr\u00e1cticas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Conexi\u00f3n al contador propio:<\/strong> El circuito se enlaza al medidor de tu apartamento y el consumo llega en tu factura mensual de energ\u00eda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Submedidor digital:<\/strong> Si tomas energ\u00eda de un tablero general, se instala un medidor calibrado para que la administraci\u00f3n liquide los kilovatios consumidos en tu cuenta de cobro.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cargadores compartidos con app o RFID:<\/strong> En parqueaderos comunales, se implementan estaciones que cobran la recarga mediante tarjeta o aplicaci\u00f3n antes de suministrar energ\u00eda.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Tener tu cargador en casa es viable si planificas la obra con rigor t\u00e9cnico y mantienes comunicaci\u00f3n con la administraci\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_136181_propiedad_horizontal\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong>, cuadra todo.<\/p>\n\n\n\n<style>\n  \/* TOKENS CIENCUADRAS (Manual de Marca) *\/\n  :root { \n    \/* Pantone 7691C - Azul Corporativo *\/\n    --cc-blue: #006094; \n    \/* Pantone 137C - Naranja CTA *\/\n    --cc-orange: #F8971D; \n    \/* Texto Gris Oscuro (Legibilidad) *\/\n    --cc-text: #333333; \n    \/* Blanco *\/\n    --cc-white: #ffffff;\n    \/* Fondo gris muy suave para el contenedor *\/\n    --cc-bg-light: #f9f9f9;\n  }\n  \n  \/* CONTAINER PRINCIPAL *\/\n  .sb-faq-container {\n    margin-top: 40px; \n    border-top: 4px solid var(--cc-blue);\n    padding: 40px 30px; \n    margin-bottom: 50px; \n    font-family: 'Roboto', 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif;\n    background-color: var(--cc-bg-light);\n    border-radius: 0 0 8px 8px;\n  }\n\n  .sb-faq-title {\n    font-family: 'Roboto', sans-serif; \n    \/* Aumentado a 2rem para destacar sobre el texto del art\u00edculo *\/\n    font-size: 2rem; \n    color: var(--cc-blue); \n    font-weight: 800; \/* M\u00e1s peso para jerarqu\u00eda *\/\n    margin-bottom: 35px; \n    line-height: 1.2;\n  }\n\n  \/* ITEM ACORDEON *\/\n  .sb-faq-item { \n    border-bottom: 1px solid #dcdcdc; 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Si conectas el cableado al medidor de tu apartamento usando los ductos comunes y sin alterar la estructura del edificio, no necesitas aprobaci\u00f3n de la asamblea. Solo debes notificar por escrito y entregar la memoria t\u00e9cnica a la administraci\u00f3n.<\/p><\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfCu\u00e1nto cuesta instalar un punto de carga para mi carro el\u00e9ctrico?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\"><p>En promedio, habilitar tu punto privado requiere una inversi\u00f3n que oscila entre $4.000.000 y $8.000.000 COP. Este presupuesto cubre el cargador de pared inteligente (<em>Wallbox<\/em>), el cableado y la tuber\u00eda necesaria, adem\u00e1s de la mano de obra especializada con su respectiva certificaci\u00f3n.<\/p><\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfC\u00f3mo se cobra la energ\u00eda que consumo al cargar mi veh\u00edculo?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\"><p>\u00a1No te preocupes por inflar la cuota de administraci\u00f3n! Tienes tres opciones claras: conectar el cargador directamente a tu contador para que el cobro llegue en tu factura mensual, instalar un submedidor digital para que la administraci\u00f3n te liquide tus kilovatios exactos, o usar estaciones compartidas que cobran mediante tarjeta o app.<\/p><\/div>\n  <\/div>\n\n  <div id=\"sb-hidden-group\" class=\"sb-hidden-group\">\n    \n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfCualquier electricista puede hacer la instalaci\u00f3n de mi cargador?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\"><p>Para garantizar tu seguridad y la de tus vecinos, la adecuaci\u00f3n debe realizarla exclusivamente un electricista matriculado. Es un requisito obligatorio certificar el cumplimiento del Reglamento T\u00e9cnico de Instalaciones El\u00e9ctricas (RETIE), usando protecciones exclusivas y equipos homologados que prevengan sobrecargas.<\/p><\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfQu\u00e9 pasa si quiero instalar el cargador en un \u00e1rea com\u00fan del conjunto?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\"><p>Si la obra afecta zonas compartidas o se tiene pensado instalar cargadores comunales para uso de varios residentes, s\u00ed es indispensable contar con la autorizaci\u00f3n de la asamblea de copropietarios, cumpliendo con las mayor\u00edas de ley exigidas para bienes comunes.<\/p><\/div>\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-load-more-container\" id=\"sb-load-more-container\">\n    <button class=\"sb-load-more-btn\" onclick=\"toggleHiddenFaqs(this)\">Ver m\u00e1s preguntas \u25bc<\/button>\n  <\/div>\n\n<\/div>\n\n<script>\n  \/* 1. L\u00f3gica del Acorde\u00f3n *\/\n  var acc = document.getElementsByClassName(\"sb-faq-btn\");\n  for (var i = 0; i < acc.length; i++) {\n    acc[i].addEventListener(\"click\", function() {\n      this.classList.toggle(\"active\");\n      var panel = this.nextElementSibling;\n      var icon = this.querySelector('.sb-faq-icon');\n      \n      if (panel.style.maxHeight) {\n        panel.style.maxHeight = null;\n        icon.innerText = \"+\";\n      } else {\n        \/\/ Se a\u00f1ade un peque\u00f1o buffer al scrollHeight para asegurar que no se corte texto con fuentes grandes\n        panel.style.maxHeight = (panel.scrollHeight + 20) + \"px\";\n        icon.innerText = \"-\"; \n      }\n    });\n  }\n\n  \/* 2. L\u00f3gica del Bot\u00f3n \"Ver M\u00e1s\" *\/\n  function toggleHiddenFaqs(btn) {\n    var hiddenGroup = document.getElementById(\"sb-hidden-group\");\n    if (hiddenGroup) {\n      hiddenGroup.classList.add(\"show\");\n      btn.style.display = 'none'; \n    }\n  }\n<\/script>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfNecesito permiso de la asamblea para instalar un cargador en mi parqueadero privado?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"\u00a1Buenas noticias! Si conectas el cableado al medidor de tu apartamento usando los ductos comunes y sin alterar la estructura del edificio, no necesitas aprobaci\u00f3n de la asamblea. Solo debes notificar por escrito y entregar la memoria t\u00e9cnica a la administraci\u00f3n.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfCu\u00e1nto cuesta instalar un punto de carga para mi carro el\u00e9ctrico?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"En promedio, habilitar tu punto privado requiere una inversi\u00f3n que oscila entre $4.000.000 y $8.000.000 COP. Este presupuesto cubre el cargador de pared inteligente (Wallbox), el cableado y la tuber\u00eda necesaria, adem\u00e1s de la mano de obra especializada con su respectiva certificaci\u00f3n.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfC\u00f3mo se cobra la energ\u00eda que consumo al cargar mi veh\u00edculo?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"\u00a1No te preocupes por inflar la cuota de administraci\u00f3n! Tienes tres opciones claras: conectar el cargador directamente a tu contador para que el cobro llegue en tu factura mensual, instalar un submedidor digital para que la administraci\u00f3n te liquide tus kilovatios exactos, o usar estaciones compartidas que cobran mediante tarjeta o app.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfCualquier electricista puede hacer la instalaci\u00f3n de mi cargador?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Para garantizar tu seguridad y la de tus vecinos, la adecuaci\u00f3n debe realizarla exclusivamente un electricista matriculado. 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