{"id":71733,"date":"2022-02-18T15:51:00","date_gmt":"2022-02-18T20:51:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=71733"},"modified":"2026-05-22T16:31:15","modified_gmt":"2026-05-22T21:31:15","slug":"derechos-y-deberes-del-arrendador-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-arrendar-inmuebles\/derechos-y-deberes-del-arrendador-en-colombia","title":{"rendered":"Deberes y derechos del arrendador"},"content":{"rendered":"\n<style>\n    #cc-widget-retention {\n        --cc-blue: #006098;\n        --cc-yellow: #FFE16F;\n        --cc-bg-light: #F0F6FA;\n        --cc-radius: 16px;\n        --cc-shadow: 0 10px 30px rgba(0,0,0,0.08);\n        font-family: 'Roboto', sans-serif;\n        font-size: 14px;\n        color: #1B1B1B;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-left: 6px solid var(--cc-blue);\n        border-radius: 0 12px 12px 0;\n        padding: 25px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: 0 4px 12px rgba(0,0,0,0.05);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0 0 10px 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick p {\n        font-size: 14px;\n        margin: 0;\n        color: #444;\n        line-height: 1.5;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick strong {\n        font-weight: 700;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-learn {\n        background-color: #fff;\n        border: 1px solid #eee;\n        border-radius: var(--cc-radius);\n        padding: 30px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: var(--cc-shadow);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header {\n        display: flex;\n        align-items: center;\n        gap: 15px;\n        margin-bottom: 20px;\n        border-bottom: 2px solid var(--cc-yellow);\n        padding-bottom: 15px;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-icon-svg {\n        width: 32px;\n        height: 32px;\n        fill: var(--cc-blue);\n        flex-shrink: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list {\n        padding: 0 !important;\n        margin: 0 !important;\n        list-style: none !important;\n        counter-reset: cc-learn-counter !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li {\n        list-style: none !important;\n        margin-bottom: 12px !important;\n        font-size: 14px !important;\n        color: #555 !important;\n        padding: 0 0 0 28px !important;\n        position: relative !important;\n        line-height: 1.5 !important;\n        counter-increment: cc-learn-counter !important;\n        background-image: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::before {\n        content: counter(cc-learn-counter) \".\" !important;\n        color: var(--cc-blue) !important;\n        font-weight: 900 !important;\n        font-family: 'Roboto', sans-serif !important;\n        position: absolute !important;\n        left: 0 !important;\n        top: 0 !important;\n        background: none !important;\n        width: auto !important;\n        height: auto !important;\n        border: none !important;\n        border-radius: 0 !important;\n        font-size: 14px !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::after {\n        content: none !important;\n        display: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-intro {\n        margin-bottom: 20px;\n        font-size: 14px;\n        line-height: 1.6;\n        color: #333;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-meta-box {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-radius: 8px;\n        padding: 15px;\n        margin-top: 20px;\n        display: flex;\n        gap: 20px;\n        flex-wrap: wrap;\n        font-size: 14px;\n        font-weight: 500;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n<\/style>\n\n<div id=\"cc-widget-retention\">\n\n    <div class=\"cc-card-quick\">\n        <h3>Respuesta r\u00e1pida<\/h3>\n        <p>El arrendador en Colombia est\u00e1 regido por la <strong>Ley 820 de 2003<\/strong>, la cual establece que su principal obligaci\u00f3n es entregar el inmueble en <strong>\u00f3ptimas condiciones de sanidad y seguridad<\/strong>. Adem\u00e1s, tiene derecho a reajustar el canon anualmente seg\u00fan el IPC, pero tiene estrictamente <strong>prohibido exigir dep\u00f3sitos en efectivo<\/strong> para garantizar el cumplimiento del contrato.<\/p>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"cc-card-learn\">\n        <div class=\"cc-learn-header\">\n            <svg class=\"cc-learn-icon-svg\" viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 2C6.48 2 2 6.48 2 12s4.48 10 10 10 10-4.48 10-10S17.52 2 12 2zm1 15h-2v-6h2v6zm0-8h-2V7h2v2z\"\/><\/svg>\n            <h3>Lo que aprender\u00e1s en este art\u00edculo<\/h3>\n        <\/div>\n        <p class=\"cc-learn-intro\">Conocer\u00e1s el equilibrio legal entre las responsabilidades del propietario y los derechos que lo protegen para asegurar un negocio de arrendamiento exitoso.<\/p>\n        <ol class=\"cc-learn-list\">\n            <li><strong>Obligaciones de Entrega:<\/strong> Los est\u00e1ndares de mantenimiento y servicios que el arrendador debe garantizar desde el primer d\u00eda.<\/li>\n            <li><strong>Formalidad Contractual:<\/strong> El plazo legal de 10 d\u00edas para entregar copias firmadas del contrato a inquilinos y codeudores.<\/li>\n            <li><strong>Gesti\u00f3n de Pagos y Facturaci\u00f3n:<\/strong> La obligatoriedad de expedir comprobantes y establecer canales claros de comunicaci\u00f3n.<\/li>\n            <li><strong>Derechos de Reajuste:<\/strong> C\u00f3mo aplicar el incremento anual del canon basado en el IPC sin exceder los l\u00edmites legales.<\/li>\n            <li><strong>Prohibiciones Cr\u00edticas:<\/strong> Por qu\u00e9 no se pueden pedir dep\u00f3sitos y qu\u00e9 alternativas existen para garantizar el pago de servicios p\u00fablicos.<\/li>\n        <\/ol>\n        <div class=\"cc-meta-box\">\n            <div>\u23f1\ufe0f <strong>Tiempo:<\/strong> 4 min<\/div>\n            <div>\ud83d\udcca <strong>Nivel:<\/strong> B\u00e1sico-Legal<\/div>\n            <div>\ud83c\udfe1 <strong>Para:<\/strong> Propietarios y arrendadores<\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n<p><strong>El <strong>arrendador<\/strong> es quien recibe el pago mensual  por una vivienda que est\u00e1 siendo habitada por terceros<\/strong>; quien da un inmueble en arriendo. &nbsp;Por su parte, <strong>el arrendatario<\/strong>&nbsp;es quien reside en el inmueble,&nbsp;<a href=\"https:\/\/dle.rae.es\/arrendatario\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>la persona que toma en arrendamiento la propiedad<\/strong><\/a>. Es decir, el inquilino, que a cambio del pago de una mensualidad, tiene derecho a gozar de la propiedad. <\/p>\n\n\n\n<p>Con esta claridad, entremos en materia. En este art\u00edculo conocer\u00e1s cu\u00e1les son las obligaciones de los arrendadores en Colombia, seg\u00fan la <a href=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/irj\/go\/km\/docs\/wpccontent\/Sites\/Subportal%20del%20Ciudadano\/Convivencia%20y%20seguridad\/Secciones\/Plantillas%20Gen%C3%A9ricas\/Documentos\/2012\/Ley%20820%20de%20%202003.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\"><strong>Ley 820 de 2003<\/strong><\/a>. Esta normatividad, en su art\u00edculo 8, cap\u00edtulo III, contempla que el arrendador debe:<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Asegurar el buen estado de la vivienda<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La normatividad exige que el arrendador entregue al arrendatario el inmueble en buen estado de servicio, seguridad y sanidad. De igual manera, le debe suministrar y mantener en excelentes condiciones los servicios, cosas o aspectos adicionales que hayan sido convenidos.<\/p>\n\n\n\n<p>Si se trata de una vivienda compartida, el arrendador tambi\u00e9n debe mantener en adecuadas condiciones de funcionamiento, seguridad y sanidad las zonas o servicios comunes. Adicionalmente, debe realizar las reparaciones y sustituciones necesarias, cuando no se presenten por responsabilidad de los inquilinos. <strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em><\/strong> <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-arrendar-inmuebles\/deberes-derechos-del-arrendatario-en-colombia\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Deberes y derechos de los arrendatarios<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Entregar copia del contrato<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n<p>Cuando el contrato de arrendamiento conste por escrito, el arrendador deber\u00e1 suministrar tanto al arrendatario como al codeudor, cuando sea el caso, copia del mismo con firmas originales. Esta obligaci\u00f3n deber\u00e1 ser satisfecha en el plazo m\u00e1ximo de diez (10) d\u00edas contados a partir de la fecha de celebraci\u00f3n del contrato.<\/p>\n\n\n\n<p>Cuando se trate de viviendas sometidas a r\u00e9gimen de propiedad horizontal, el arrendador deber\u00e1 entregar al arrendatario una copia de la parte normativa del mismo. En el caso de vivienda compartida, <strong>el arrendador tiene adem\u00e1s, la obligaci\u00f3n de mantener en adecuadas condiciones de funcionamiento, de seguridad y de sanidad las zonas o servicios de uso com\u00fan<\/strong> y de efectuar por su cuenta las reparaciones y sustituciones necesarias, cuando no sean atribuibles a los arrendatarios, y de garantizar el mantenimiento del orden interno de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_Banner_Interno&amp;utm_campaign=BG_71733_general_cc\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-128649\" style=\"aspect-ratio:3.5;width:840px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Informar facturaci\u00f3n del canon de arrendamiento<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfCu\u00e1l ser\u00e1 el canal de comunicaci\u00f3n?&nbsp;<\/strong>En el contrato de arrendamiento, el arrendador debe indicar la direcci\u00f3n f\u00edsica, correo electr\u00f3nico o n\u00famero de tel\u00e9fono en donde recibir\u00e1 las notificaciones relacionadas directa o indirectamente con el contrato.<\/p>\n\n\n\n<p>Asimismo, el arrendador o la persona autorizada para recibir el pago del arrendamiento debe realizar un comprobante de pago en el que conste la fecha, la cuant\u00eda y el per\u00edodo al cual corresponde el pago. Cuentas claras, chocolate espeso\u2026 <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Exigir el pago de servicios p\u00fablicos <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Por su parte, el art\u00edculo 15 de la misma ley explica el procedimiento a seguir para evitar el incumplimiento en el pago de los servicios p\u00fablicos por parte de los arrendatarios. Decreta que al momento de la celebraci\u00f3n del contrato, <strong>el arrendador puede exigir al arrendatario la prestaci\u00f3n de garant\u00edas o fianzas con el fin de garantizar ese pago<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>El arrendador tambi\u00e9n tiene el derecho de dar por terminado el contrato, si el arrendatario no cumple con esta obligaci\u00f3n dentro de un plazo de quince (15) d\u00edas h\u00e1biles contados a partir de la fecha de celebraci\u00f3n del contrato.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" width=\"1254\" height=\"836\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/iStock-513422160.jpg\" alt=\"pago de servicios\" class=\"wp-image-71736\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/iStock-513422160.jpg 1254w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/iStock-513422160-600x400.jpg 600w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/iStock-513422160-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/iStock-513422160-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/iStock-513422160-1024x683.jpg 1024w\" sizes=\"(max-width: 1254px) 100vw, 1254px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Reajustar el canon de arrendamiento (opcional)&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>El cap\u00edtulo VI, art\u00edculo 20 se\u00f1ala que el arrendador tiene derecho a reajustar el valor del canon cada doce (12) meses de ejecuci\u00f3n del contrato bajo un mismo precio.<\/p>\n\n\n\n<p>El aumento no puede ser superior al ciento por ciento (100%) del incremento que haya tenido el \u00edndice de precios al consumidor en el a\u00f1o anterior, y tampoco puede exceder el 1% del valor comercial del inmueble. Adem\u00e1s, el arrendador que opte por aumentar el canon de arrendamiento, deber\u00e1 informarle al arrendatario el monto del incremento y la fecha en que se har\u00e1 efectivo.<\/p>\n\n\n\n<p>No lo olvides,<strong> este reajuste es opcional y el arrendador que decida hacerlo, debe informar al arrendatario el monto del incremento y la fecha en que se har\u00e1 efectivo<\/strong>, a trav\u00e9s del canal de comunicaci\u00f3n establecido.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Bonus&#8230; <strong>\u00bfEl arrendador puede pedir dep\u00f3sitos?<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n<p>No. El cap\u00edtulo IV, en el art\u00edculo 16 proh\u00edbe que el arrendador exija al arrendatario dinero en efectivo o cualquier otro m\u00e9todo de pago para garantizar el cumplimiento de las obligaciones establecidas en el contrato.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em> <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-arrendar-inmuebles\/son-legales-los-depositos-de-arrendamiento-de-vivienda-en-colombia\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Dep\u00f3sitos de arrendamiento: \u00bfson legales?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ahora que ya conoces las generalidades, te invitamos a consultar la <a href=\"http:\/\/www.secretariasenado.gov.co\/senado\/basedoc\/ley_0820_2003.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\"><strong>ley 820 del 10 de julio de 2003<\/strong><\/a> en su totalidad. Recuerda que siempre es importante que entre propietarios e inquilinos tengan una comunicaci\u00f3n fluida y asertiva para asegurar el buen desarrollo del contrato de arrendamiento. Ah, y no olvides que <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_71733_guia_para_arrendar\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong>, cuadra todo.<\/p>\n\n\n\n<style>\n  \/* TOKENS CIENCUADRAS (Manual de Marca) *\/\n  :root { \n    \/* Pantone 7691C - Azul Corporativo *\/\n    --cc-blue: #006094; \n    \/* Pantone 137C - Naranja CTA *\/\n    --cc-orange: #F8971D; \n    \/* Texto Gris Oscuro (Legibilidad) *\/\n    --cc-text: #333333; \n    \/* Blanco *\/\n    --cc-white: #ffffff;\n    \/* Fondo gris muy suave para el contenedor *\/\n    --cc-bg-light: #f9f9f9;\n  }\n  \n  \/* CONTAINER PRINCIPAL *\/\n  .sb-faq-container {\n    margin-top: 40px; \n    border-top: 4px solid var(--cc-blue);\n    padding: 40px 30px; \n    margin-bottom: 50px; \n    font-family: 'Roboto', 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif;\n    background-color: var(--cc-bg-light);\n    border-radius: 0 0 8px 8px;\n  }\n\n  .sb-faq-title {\n    font-family: 'Roboto', sans-serif; \n    font-size: 2rem; \n    color: var(--cc-blue); \n    font-weight: 800; \n    margin-bottom: 35px; \n    line-height: 1.2;\n  }\n\n  \/* ITEM ACORDEON *\/\n  .sb-faq-item { \n    border-bottom: 1px solid #dcdcdc; \n    background-color: var(--cc-white);\n    margin-bottom: 15px;\n    border-radius: 8px;\n    box-shadow: 0 4px 6px rgba(0,0,0,0.04);\n    overflow: hidden;\n  }\n\n  .sb-faq-btn {\n    background: none; \n    border: none; \n    width: 100%; \n    text-align: left;\n    padding: 25px; \n    font-family: 'Roboto', sans-serif;\n    font-size: 14px; \n    line-height: 1.5em;\n    font-weight: 700; \n    color: var(--cc-text);\n    cursor: pointer; \n    display: flex; \n    justify-content: space-between;\n    align-items: center; \n    transition: all 0.3s ease;\n  }\n\n  .sb-faq-btn:hover { color: var(--cc-blue); background-color: #f4fbff; }\n  .sb-faq-btn.active { color: var(--cc-blue); background-color: #f4fbff; }\n  \n  \/* ICONO *\/\n  .sb-faq-icon { \n    font-size: 1.8rem; \n    color: var(--cc-orange); \n    font-weight: 400; \n    transition: transform 0.3s ease; \n    line-height: 1; \n    margin-left: 20px;\n    flex-shrink: 0; \n  }\n  \n  .sb-faq-btn.active .sb-faq-icon { \n    transform: rotate(45deg); \n  }\n\n  \/* PANEL CONTENIDO *\/\n  .sb-faq-panel { \n    max-height: 0; \n    overflow: hidden; \n    transition: max-height 0.4s ease-out; \n    background-color: var(--cc-white);\n  }\n\n  .sb-faq-panel p { \n    padding: 0 25px 30px 25px; \n    margin: 0; \n    font-size: 14px; \n    line-height: 1.5em;\n    color: #4a4a4a; \n  }\n\n  \/* GRUPO OCULTO Y BOT\u00d3N *\/\n  .sb-hidden-group { display: none; }\n  .sb-hidden-group.show { display: block; animation: sbFadeIn 0.6s ease; }\n  \n  .sb-load-more-container { text-align: center; margin-top: 35px; }\n  \n  .sb-load-more-btn {\n    background: transparent; \n    color: var(--cc-blue); \n    border: 2px solid var(--cc-blue);\n    padding: 14px 40px; \n    border-radius: 50px; \n    font-family: 'Roboto', sans-serif;\n    font-weight: 700; \n    font-size: 14px; \n    cursor: pointer; \n    transition: 0.3s;\n  }\n\n  .sb-load-more-btn:hover { \n    background: var(--cc-blue); \n    color: var(--cc-white); \n    box-shadow: 0 4px 12px rgba(0, 96, 148, 0.3);\n  }\n\n  @keyframes sbFadeIn { from { opacity: 0; transform: translateY(10px); } to { opacity: 1; transform: translateY(0); } }\n<\/style>\n\n<div class=\"sb-faq-container\">\n  <div class=\"sb-faq-title\">Preguntas frecuentes<\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfEn qu\u00e9 estado debe el arrendador entregar la vivienda?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>Seg\u00fan la Ley 820 de 2003, el arrendador tiene la obligaci\u00f3n de entregar el inmueble en <strong>buen estado de servicio, seguridad y sanidad<\/strong>. Adem\u00e1s, debe asegurar que los servicios y elementos adicionales convenidos en el contrato funcionen correctamente.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfCu\u00e1nto tiempo tiene el arrendador para entregar copia del contrato?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>El arrendador debe suministrar una copia del contrato con firmas originales al arrendatario y al codeudor en un plazo m\u00e1ximo de <strong>diez (10) d\u00edas<\/strong> contados a partir de la fecha de celebraci\u00f3n del mismo.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfEs legal que el arrendador me pida un dep\u00f3sito en efectivo?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>No. El art\u00edculo 16 de la Ley 820 <strong>proh\u00edbe expresamente<\/strong> que el arrendador exija dep\u00f3sitos en dinero efectivo o cualquier otra clase de cauci\u00f3n real para garantizar el cumplimiento de las obligaciones del contrato.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div id=\"sb-hidden-group\" class=\"sb-hidden-group\">\n    \n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfCada cu\u00e1nto y cu\u00e1nto puede aumentar el canon de arrendamiento?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\">\n        <p>El reajuste puede hacerse cada <strong>doce (12) meses<\/strong> de ejecuci\u00f3n del contrato. El incremento no puede superar el 100% del IPC del a\u00f1o anterior, ni exceder el 1% del valor comercial del inmueble habitado.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfQu\u00e9 sucede si el inquilino no paga los servicios p\u00fablicos?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\">\n        <p>El arrendador tiene derecho a exigir garant\u00edas o fianzas al celebrar el contrato para asegurar estos pagos. Si el inquilino incumple, el arrendador puede dar por terminado el contrato de manera justificada.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-load-more-container\" id=\"sb-load-more-container\">\n    <button class=\"sb-load-more-btn\" onclick=\"toggleHiddenFaqs(this)\">Ver m\u00e1s preguntas \u25bc<\/button>\n  <\/div>\n\n<\/div>\n\n<script>\n  \/* 1. L\u00f3gica del Acorde\u00f3n *\/\n  var acc = document.getElementsByClassName(\"sb-faq-btn\");\n  for (var i = 0; i < acc.length; i++) {\n    acc[i].addEventListener(\"click\", function() {\n      this.classList.toggle(\"active\");\n      var panel = this.nextElementSibling;\n      var icon = this.querySelector('.sb-faq-icon');\n      \n      if (panel.style.maxHeight) {\n        panel.style.maxHeight = null;\n        icon.innerText = \"+\";\n      } else {\n        panel.style.maxHeight = (panel.scrollHeight + 20) + \"px\";\n        icon.innerText = \"-\"; \n      }\n    });\n  }\n\n  \/* 2. L\u00f3gica del Bot\u00f3n \"Ver M\u00e1s\" *\/\n  function toggleHiddenFaqs(btn) {\n    var hiddenGroup = document.getElementById(\"sb-hidden-group\");\n    if (hiddenGroup) {\n      hiddenGroup.classList.add(\"show\");\n      btn.style.display = 'none'; \n    }\n  }\n<\/script>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfEn qu\u00e9 estado debe el arrendador entregar la vivienda?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Seg\u00fan la Ley 820 de 2003, el arrendador tiene la obligaci\u00f3n de entregar el inmueble en buen estado de servicio, seguridad y sanidad, manteniendo en excelentes condiciones los servicios adicionales convenidos.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfCu\u00e1nto tiempo tiene el arrendador para entregar copia del contrato?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"El arrendador debe suministrar una copia del contrato con firmas originales al arrendatario y al codeudor en un plazo m\u00e1ximo de diez (10) d\u00edas tras la celebraci\u00f3n del contrato.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfEs legal que el arrendador me pida un dep\u00f3sito en efectivo?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"No. El art\u00edculo 16 de la Ley 820 proh\u00edbe que el arrendador exija dinero en efectivo o cualquier m\u00e9todo de pago como dep\u00f3sito para garantizar el cumplimiento de las obligaciones contractuales.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfCada cu\u00e1nto y cu\u00e1nto puede aumentar el canon de arrendamiento?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"El reajuste puede hacerse cada doce meses. El aumento no puede ser superior al IPC del a\u00f1o anterior ni exceder el 1% del valor comercial del inmueble.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 sucede si el inquilino no paga los servicios p\u00fablicos?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"El arrendador puede exigir garant\u00edas al inicio del contrato para asegurar el pago de servicios. Si el arrendatario incumple, el arrendador tiene el derecho de dar por terminado el contrato.\"\n      }\n    }\n  ]\n}\n<\/script>\n\n\n\n<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil te pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=71733_Deberes_y_derechos_del_arrendador|Gu\u00edas|Consejos para arrendar inmuebles&#038;aid=2533768' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/a2945bbd-60a9-43cb-b225-78bf5e055db5.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=71733_Deberes_y_derechos_del_arrendador|Gu\u00edas|Consejos para arrendar inmuebles&#038;aid=2533769' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/161006d2-a309-4148-a578-df40c5152496.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=71733_Deberes_y_derechos_del_arrendador|Gu\u00edas|Consejos para arrendar inmuebles&#038;aid=2533770' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/ba2c4c82-1c2c-4bcb-b894-20f6776af736.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=71733_Deberes_y_derechos_del_arrendador|Gu\u00edas|Consejos para arrendar inmuebles&#038;aid=2533771' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/52e25dc4-db06-43e1-ada3-a13cc6834b02.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=71733_Deberes_y_derechos_del_arrendador|Gu\u00edas|Consejos para arrendar inmuebles&#038;aid=2533772' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/f125fd9c-b185-4d5b-8a2c-c67e5f69c93b.png' > <\/a><\/td><\/tr><\/table><\/td><\/tr><\/table>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En este art\u00edculo conocer\u00e1s cu\u00e1les son los deberes y derechos del arrendador, seg\u00fan la normatividad colombiana.<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":71734,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9,6100],"tags":[40,42,49,41],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v15.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Derechos y deberes del arrendador en Colombia | Ciencuadras<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"El arrendador es quien recibe el pago mensual por una vivienda habitada por terceros. 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