{"id":71744,"date":"2021-06-03T09:17:00","date_gmt":"2021-06-03T14:17:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=71744"},"modified":"2026-08-05T09:06:49","modified_gmt":"2026-08-05T14:06:49","slug":"comprar-o-arrendar-inmuebles-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/comprar-o-arrendar-inmuebles-en-colombia","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es mejor arrendar o comprar?"},"content":{"rendered":"\n

Muchos dicen que arrendar un inmueble es botar la plata a la basura, y que, si se tiene la capacidad de comprar es mejor hacerlo. Pero realmente la decisi\u00f3n depende de varios factores y no \u00fanicamente del econ\u00f3mico. A continuaci\u00f3n, te contamos algunos de los aspectos que debes considerar antes de tomar esta decisi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n puedes leer: <\/em><\/strong> \u00bfPor qu\u00e9 arrendar por medio de una inmobiliaria?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Razones para arrendar<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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  1. Tienes mayor flexibilidad en cuanto al cambio de un inmueble a otro. Puedes ensayar si una zona te gusta o no, y tomar decisiones dependiendo de c\u00f3mo te fue mientras estabas en arriendo.<\/li>\n\n\n\n
  2. Las caracter\u00edsticas del inmueble que necesitas ahora, pueden cambiar en un futuro no muy lejano (Ej.: Te acabas de casar y puedes tener hijos pronto).<\/li>\n\n\n\n
  3. No tienes suficiente estabilidad en tus ingresos, lo cual puede impactar tu habilidad para pagar un cr\u00e9dito hipotecario\/leasing habitacional.<\/li>\n\n\n\n
  4. Si no tienes una buena historia crediticia, es muy probable que no te aprueben un cr\u00e9dito hipotecario\/leasing habitacional. Aprovecha y mejora tu historia, pagando el arriendo a tiempo por un per\u00edodo apropiado.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
    \"arrendar<\/figure>\n\n\n\n

    Tambi\u00e9n puedes leer: <\/em><\/strong> Esto es lo que debes saber si est\u00e1s pensando en comprar vivienda<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

    5. No tienes que encargarte del mantenimiento del inmueble, pues de esto se encarga el propietario o la inmobiliaria.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    6. La zona en donde quisieras comprar un inmueble, actualmente tiene precios muy altos. Puedes arrendar en esa zona, y esperar a que el valor de los inmuebles baje un poco.<\/p>\n\n\n\n

    7. El dinero que tienes para la cuota inicial de un inmueble, puede darte mejores rendimientos en otras inversiones. En este caso, podr\u00edas usar los intereses que te generen esas inversiones para pagar parte o la totalidad del arriendo, y seguir teniendo el capital inicial intacto.<\/p>\n\n\n\n

    \"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

    Razones para comprar<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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    1. Piensas quedarte en el inmueble varios a\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n
    2. Tener un activo fijo. Cuando pagas un arriendo, no eres due\u00f1o del inmueble; al comprarlo entras en posesi\u00f3n del mismo como propietario, bajo las condiciones en las que hayas elegido el sistema de financiaci\u00f3n (prenda sobre el inmueble u opci\u00f3n de compra al finalizar el plazo del leasing).<\/li>\n\n\n\n
    3. Los intereses que pagas en tu cr\u00e9dito hipotecario son deducibles de la base gravable para el c\u00e1lculo de la retenci\u00f3n en la fuente. Si tienes una cuenta AFC, tienes beneficios tributarios tanto en el pago de la cuota inicial, como en los pagos sucesivos de las mensualidades del cr\u00e9dito.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
      \"comprar<\/figure>\n\n\n\n

      4. Puedes hacer los cambios o remodelaciones que quieras al inmueble.<\/strong> No tienes que pedirle permiso a nadie.<\/p>\n\n\n\n

      5. T\u00fa decides c\u00f3mo hacer el mantenimiento del inmueble.<\/p>\n\n\n\n

      Tambi\u00e9n puedes leer: <\/em><\/strong> \u00bfTe vas a mudar? Sigue estas recomendaciones<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

      Sabemos que hay m\u00e1s cosas que se deben contemplar antes de decidirse por arrendar o comprar, aqu\u00ed te ayudamos a considerar algunas diferentes al an\u00e1lisis financiero, sin embargo, esperamos te hayan servido para pensar mejor tu elecci\u00f3n. Si quieres tener una estimaci\u00f3n de la cuota mensual al recibir una opci\u00f3n de financiamiento de un banco, consulta nuestro simulador de cr\u00e9dito hipotecario<\/a><\/strong>. Por \u00faltimo, no olvides que en Ciencuadras<\/a><\/strong> tenemos espacios que llenan tu vida.<\/p>\n\n\n\n