\u00bfQu\u00e9 es un cr\u00e9dito hipotecario? <\/strong><\/h2>\n\n\n\nUn cr\u00e9dito hipotecario es una suma de dinero que entrega una entidad bancaria (en calidad de pr\u00e9stamo a largo plazo) a quien lo solicite. El cliente se compromete a devolver el monto y sus intereses por medio de cuotas peri\u00f3dicas.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfPara qu\u00e9 sirve?<\/strong><\/h2>\n\n\n\nPrincipalmente las personas piden un pr\u00e9stamo de este tipo porque desean adquirir ? vivienda propia. Por lo tanto, el cr\u00e9dito queda respaldado con el inmueble que se compra. (De all\u00ed el nombre de \u201chipotecario<\/strong>\u201d).<\/p>\n\n\n\n\ud83d\udd17 Cr\u00e9ditos de vivienda, \u00bfcu\u00e1l elegir y por qu\u00e9?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n\ud83d\udd17 \u00bfCu\u00e1l es tu capacidad de endeudamiento para un cr\u00e9dito hipotecario?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n\u00bfQui\u00e9nes ofrecen este pr\u00e9stamo? <\/strong><\/h2>\n\n\n\nEl cr\u00e9dito es ofrecido por una gran variedad de entidades financieras en el pa\u00eds. Te compartimos algunas opciones y sus caracter\u00edsticas:<\/p>\n\n\n\n![\"credito](\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/iStock-505472872.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nBanco Davivienda<\/h3>\n\n\n\n\n- Financiaci\u00f3n de vivienda de inter\u00e9s social (VIS) y mayor a VIS. <\/strong><\/a><\/li>\n\n\n\n
- Financiaci\u00f3n hasta el 70% del valor de la casa o apartamento, nuevo o usado.<\/li>\n\n\n\n
- Amortizaci\u00f3n, en pesos y UVR. (Para modalidad libranza solo aplica pesos)<\/li>\n\n\n\n
- La tasa de inter\u00e9s es aplicable al momento del desembolso, disponible en todas las oficinas.<\/li>\n\n\n\n
- Con un plazo en pesos: 60 a 240 meses y en UVR: de 60 a 360 meses.<\/li>\n\n\n\n
- Seguros obligatorios para el cr\u00e9dito: seguro de vida, Incapacidad total y Permanente, Incendio y Terremoto<\/li>\n\n\n\n
- Puedes financiar vivienda de inter\u00e9s social o mayor, eligiendo el plazo y sistema de amortizaci\u00f3n que mejor se acomode a tu presupuesto.<\/li>\n\n\n\n
- Se pueden realizar abonos extraordinarios en cualquier momento.<\/li>\n\n\n\n
- D\u00e9bito autom\u00e1tico para el pago del producto.<\/li>\n\n\n\n
- No se cobra por el estudio del cr\u00e9dito.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Scotiabank Colpatria <\/h3>\n\n\n\n\n- No cobro de estudio de cr\u00e9dito.<\/strong><\/li>\n\n\n\n
- Financiaci\u00f3n hasta del 70% para vivienda NO VIS y hasta del 80% para vivienda VIS.<\/li>\n\n\n\n
- Aprobaci\u00f3n hasta con 360 d\u00edas de vigencia.<\/li>\n\n\n\n
- Plazo hasta 20 a\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n
- No est\u00e1 sujeto a adquirir otros productos.<\/li>\n\n\n\n
- Tasas en pesos o en UVR.<\/li>\n\n\n\n
- Puedes hacer el pago de tu cuota mensual a trav\u00e9s de la p\u00e1gina web, por la l\u00ednea Scotiabank Colpatria, o d\u00e9bito autom\u00e1tico de una cuenta Scotiabank Colpatria.<\/li>\n\n\n\n
- Puedes hacer tus consultas, solicitudes, modificaciones o actualizaci\u00f3n de informaci\u00f3n sobre tu cr\u00e9dito a trav\u00e9s de la p\u00e1gina web, l\u00ednea Scotiabank Colpatria, o Servicio al Cliente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/700x200_Compra-nuevo.png\")
<\/a><\/figure>\n\n\n\nCr\u00e9dito hipotecario Bancolombia<\/h3>\n\n\n\n\n- Disminuci\u00f3n de la base gravable para el c\u00e1lculo de la retenci\u00f3n en la fuente<\/strong>, como resultado de los intereses pagados por el cr\u00e9dito de vivienda.<\/li>\n\n\n\n
- Los aportes pagados a trav\u00e9s de la cuenta AFC disminuyen la base gravable<\/strong>, lo que representa un ahorro hasta del 30% como beneficio tributario sobre tus ingresos laborales.<\/li>\n\n\n\n
- Opci\u00f3n de cambiar de modalidad y de plan: de UVR a pesos o de pesos a UVR.<\/li>\n\n\n\n
- Estudio de cr\u00e9dito sin costo.<\/li>\n\n\n\n
- Abonos extra, adelantos en las cuotas y cancelaci\u00f3n anticipada, sin sanciones.<\/li>\n\n\n\n
- Posibilidad de cambiar la fecha de pago y aumentar o disminuir los plazos.<\/li>\n\n\n\n
- Puedes solicitar un plan de d\u00e9bito autom\u00e1tico a tu cuenta de ahorros o cuenta corriente para el pago de las cuotas del cr\u00e9dito<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Te recomendamos revisar en detalle las condiciones del contrato de cada banco para que puedas elegir la opci\u00f3n m\u00e1s conveniente para ti y tu familia.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfCu\u00e1les son los requisitos para adquirir un cr\u00e9dito hipotecario? <\/strong><\/h2>\n\n\n\nCada entidad bancaria tiene sus particularidades para ofrecer este tipo de pr\u00e9stamos. No obstante, hay algunas condiciones generales con las que se debe cumplir:<\/p>\n\n\n\n
\n- Cuota inicial:<\/strong> los bancos no te prestan la totalidad del valor para comprar tu nuevo hogar, es necesario que cuentes con un capital suficiente para cubrir el monto inicial de la vivienda. Esta cuota usualmente corresponde al 30% del valor del inmueble o al 20% si es vivienda de inter\u00e9s social.<\/strong><\/li>\n\n\n\n
- Capacidad de endeudamiento:<\/strong> para acceder a este cr\u00e9dito debes contar con la solidez financiera suficiente para que un banco decida entregarte el pr\u00e9stamo. Usa nuestro simulador de capacidad de endeudamiento<\/strong><\/a> si quieres conocer las posibilidades que tienes de tener una vivienda propia en Colombia.<\/li>\n\n\n\n
- Edad:<\/strong> la entidad bancaria, Banco Davivienda, asegura que para solicitar un cr\u00e9dito hipotecario en Colombia debes tener entre 18 y 70 a\u00f1os de edad.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
\ud83d\udd17 Leasing habitacional, una opci\u00f3n de cr\u00e9dito para tener vivienda<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n\ud83d\udd17 C\u00f3mo comprar vivienda: financiaci\u00f3n y cr\u00e9ditos<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\nTe invitamos a consultar nuestro simulador de cr\u00e9dito hipotecario<\/a> <\/strong>para conocer el valor estimado de la mensualidad que tendr\u00edas al solicitar alg\u00fan tipo de financiaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\nY al\u00edstate para recibir las llaves de tu nuevo hogar. Ciencuadras<\/strong><\/a>, cuadra todo.<\/p>\n\n\n\n
Principalmente las personas piden un pr\u00e9stamo de este tipo porque desean adquirir ? vivienda propia. Por lo tanto, el cr\u00e9dito queda respaldado con el inmueble que se compra. (De all\u00ed el nombre de \u201chipotecario<\/strong>\u201d).<\/p>\n\n\n\n \ud83d\udd17 Cr\u00e9ditos de vivienda, \u00bfcu\u00e1l elegir y por qu\u00e9?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n \ud83d\udd17 \u00bfCu\u00e1l es tu capacidad de endeudamiento para un cr\u00e9dito hipotecario?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n El cr\u00e9dito es ofrecido por una gran variedad de entidades financieras en el pa\u00eds. Te compartimos algunas opciones y sus caracter\u00edsticas:<\/p>\n\n\n\n Te recomendamos revisar en detalle las condiciones del contrato de cada banco para que puedas elegir la opci\u00f3n m\u00e1s conveniente para ti y tu familia.<\/p>\n\n\n\n Cada entidad bancaria tiene sus particularidades para ofrecer este tipo de pr\u00e9stamos. No obstante, hay algunas condiciones generales con las que se debe cumplir:<\/p>\n\n\n\n \ud83d\udd17 Leasing habitacional, una opci\u00f3n de cr\u00e9dito para tener vivienda<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n \ud83d\udd17 C\u00f3mo comprar vivienda: financiaci\u00f3n y cr\u00e9ditos<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n Te invitamos a consultar nuestro simulador de cr\u00e9dito hipotecario<\/a> <\/strong>para conocer el valor estimado de la mensualidad que tendr\u00edas al solicitar alg\u00fan tipo de financiaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n Y al\u00edstate para recibir las llaves de tu nuevo hogar. Ciencuadras<\/strong><\/a>, cuadra todo.<\/p>\n\n\n\n\u00bfQui\u00e9nes ofrecen este pr\u00e9stamo? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n
<\/figure>\n\n\n\nBanco Davivienda<\/h3>\n\n\n\n
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Scotiabank Colpatria <\/h3>\n\n\n\n
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<\/a><\/figure>\n\n\n\nCr\u00e9dito hipotecario Bancolombia<\/h3>\n\n\n\n
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\u00bfCu\u00e1les son los requisitos para adquirir un cr\u00e9dito hipotecario? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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