{"id":72081,"date":"2025-09-03T15:38:28","date_gmt":"2025-09-03T20:38:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=72081"},"modified":"2026-02-17T14:39:48","modified_gmt":"2026-02-17T19:39:48","slug":"cuales-documentos-necesito-para-vender-un-inmueble-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-vender-inmuebles\/cuales-documentos-necesito-para-vender-un-inmueble-en-colombia","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les documentos necesito para vender un inmueble en Colombia?"},"content":{"rendered":"\n<p>Vender tu casa puede parecer tan arriesgado y perturbador como estar a la deriva en el mar Caribe. El tr\u00e1mite, el tiempo y los documentos para este proceso suelen ser confusos y eternos. No obstante, hoy te ayudamos a estar listo para tener una venta exitosa. \u00a1As\u00ed que respira profundo y toma nota!<\/p>\n\n\n\n<p>Antes de empezar, es importante conocer que <strong>los requisitos para vender una propiedad en el pa\u00eds pueden variar dependiendo de la ciudad en la que se efect\u00fae el tr\u00e1mite<\/strong>. Sin embargo, aqu\u00ed te compartimos algunas ideas generales que te ser\u00e1n muy \u00fatiles.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, ten presente que algunos documentos corresponden a las personas vinculadas con el proceso de compra y otros, a la propiedad en cuesti\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Documentos para vender: las personas&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul>\n<li>Tanto el comprador como el vendedor deben presentar fotocopia de sus c\u00e9dulas de ciudadan\u00eda. Tip, estas personas son conocidas como <strong>los otorgantes<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>La <strong>Notar\u00eda 33 de Bogot\u00e1<\/strong> asegura que un documento importante es la manifestaci\u00f3n del estado civil, en la que se especifica si est\u00e1s casado, en uni\u00f3n libre o soltero.<\/li>\n\n\n\n<li>Cuando se trate de personas jur\u00eddicas (empresas), se debe anexar el certificado de c\u00e1mara y comercio.<\/li>\n\n\n\n<li>Por otra parte, la <a href=\"http:\/\/www.notaria68bogota.com\/documentos_requeridos_para_venta_inmuebles.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Notar\u00eda 68 de Bogot\u00e1 <\/strong><\/a>recomienda que los vendedores mayores de 70 a\u00f1os presenten certificado m\u00e9dico de lucidez.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/publicacion-inmuebles\/personas?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_Banner_Interno&amp;utm_campaign=BG_72081_general_cc\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/700x200_renovamos-planes-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-124465\" style=\"aspect-ratio:3.5;width:840px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/700x200_renovamos-planes-1.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/700x200_renovamos-planes-1-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Documentos de los bienes inmuebles <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul>\n<li>Debes presentar el recibo de pago del impuesto predial del a\u00f1o en curso.<\/li>\n\n\n\n<li>De igual forma, el <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/que-es-y-para-que-sirve-el-certificado-de-tradicion-y-libertad\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Certificado de tradici\u00f3n y libertad<\/strong>.<\/a> Este es un documento que permite conocer el estado jur\u00eddico de tu propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li>Para vender una vivienda tambi\u00e9n se requiere la tradici\u00f3n anterior, que es la escritura p\u00fablica por medio de la cual adquiriste el inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li>Si tu casa est\u00e1 en un conjunto o en un edificio (propiedad horizontal), debes llevar el recibo de paz y salvo de la administraci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Y bien, <strong>\u00bfcu\u00e1nto cuesta expedir toda esta lista de documentos?<\/strong> Ahora es posible saberlo con el <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/herramientas\/simulador-de-gastos-notariales\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>simulador de gastos notariales <\/strong><\/a>de Ciencuadras. \u00a1Calcula el valor aproximado con nuestra herramienta!<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em><\/strong> <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-arrendar\/como-publicar-anuncios-clasificados-de-inmuebles\" target=\"_blank\" rel=\"bookmark noopener noreferrer\">\u00bfC\u00f3mo publicar anuncios clasificados de inmuebles?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En realidad, para vender un inmueble se necesita mucho m\u00e1s que reunir algunos papeles. Si quieres que te apoyemos con todo el tr\u00e1mite y papeleo, vis\u00edtanos en<strong> <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_72081_guia_para_vender_inmueble\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">ciencuadras.com<\/a><\/strong> <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_72081_guia_para_vender_inmueble\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Ciencuadras<\/strong><\/a>, cuadra todo.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Publicado originalmente en marzo de 2019.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil le pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=72081_documentos_para_vender_inmueble|Gu\u00edas|Gu\u00eda para vender inmuebles&#038;aid=2533768' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/a2945bbd-60a9-43cb-b225-78bf5e055db5.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=72081_documentos_para_vender_inmueble|Gu\u00edas|Gu\u00eda para vender inmuebles&#038;aid=2533769' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/161006d2-a309-4148-a578-df40c5152496.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' 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