{"id":72890,"date":"2025-07-18T16:17:21","date_gmt":"2025-07-18T21:17:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=72890"},"modified":"2026-05-03T17:29:34","modified_gmt":"2026-05-03T22:29:34","slug":"gastos-notariales-al-comprar-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/gastos-notariales-al-comprar-una-casa","title":{"rendered":"Estos son los gastos notariales que tendr\u00e1s al comprar una casa"},"content":{"rendered":"\n<style>\n    #cc-widget-retention {\n        --cc-blue: #006098;\n        --cc-yellow: #FFE16F;\n        --cc-bg-light: #F0F6FA;\n        --cc-radius: 16px;\n        --cc-shadow: 0 10px 30px rgba(0,0,0,0.08);\n        font-family: 'Roboto', sans-serif;\n        font-size: 14px;\n        color: #1B1B1B;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-left: 6px solid var(--cc-blue);\n        border-radius: 0 12px 12px 0;\n        padding: 25px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: 0 4px 12px rgba(0,0,0,0.05);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0 0 10px 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick p {\n        font-size: 14px;\n        margin: 0;\n        color: #444;\n        line-height: 1.5;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick strong {\n        font-weight: 700;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-learn {\n        background-color: #fff;\n        border: 1px solid #eee;\n        border-radius: var(--cc-radius);\n        padding: 30px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: var(--cc-shadow);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header {\n        display: flex;\n        align-items: center;\n        gap: 15px;\n        margin-bottom: 20px;\n        border-bottom: 2px solid var(--cc-yellow);\n        padding-bottom: 15px;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-icon-svg {\n        width: 32px;\n        height: 32px;\n        fill: var(--cc-blue);\n        flex-shrink: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list {\n        padding: 0 !important;\n        margin: 0 !important;\n        list-style: none !important;\n        counter-reset: cc-learn-counter !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li {\n        list-style: none !important;\n        margin-bottom: 12px !important;\n        font-size: 14px !important;\n        color: #555 !important;\n        padding: 0 0 0 28px !important;\n        position: relative !important;\n        line-height: 1.5 !important;\n        counter-increment: cc-learn-counter !important;\n        background-image: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::before {\n        content: counter(cc-learn-counter) \".\" !important;\n        color: var(--cc-blue) !important;\n        font-weight: 900 !important;\n        font-family: 'Roboto', sans-serif !important;\n        position: absolute !important;\n        left: 0 !important;\n        top: 0 !important;\n        background: none !important;\n        width: auto !important;\n        height: auto !important;\n        border: none !important;\n        border-radius: 0 !important;\n        font-size: 14px !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::after {\n        content: none !important;\n        display: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-intro {\n        margin-bottom: 20px;\n        font-size: 14px;\n        line-height: 1.6;\n        color: #333;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-meta-box {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-radius: 8px;\n        padding: 15px;\n        margin-top: 20px;\n        display: flex;\n        gap: 20px;\n        flex-wrap: wrap;\n        font-size: 14px;\n        font-weight: 500;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n<\/style>\n\n<div id=\"cc-widget-retention\">\n\n    <div class=\"cc-card-quick\">\n        <h3>Respuesta r\u00e1pida<\/h3>\n        <p>Al comprar una casa debes cubrir los gastos de escrituraci\u00f3n, que corresponden al <strong>0,54% del valor de la venta<\/strong> y se dividen en partes iguales entre comprador y vendedor. Adem\u00e1s, tu presupuesto debe incluir el <strong>impuesto de registro<\/strong> y otros derechos notariales que aseguran la legalidad de tu nueva inversi\u00f3n.<\/p>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"cc-card-learn\">\n        <div class=\"cc-learn-header\">\n            <svg class=\"cc-learn-icon-svg\" viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 2C6.48 2 2 6.48 2 12s4.48 10 10 10 10-4.48 10-10S17.52 2 12 2zm1 15h-2v-6h2v6zm0-8h-2V7h2v2z\"\/><\/svg>\n            <h3>Lo que aprender\u00e1s en este art\u00edculo<\/h3>\n        <\/div>\n        <p class=\"cc-learn-intro\">Entender\u00e1s paso a paso c\u00f3mo se distribuyen los costos legales para que planees tu compra con total seguridad financiera.<\/p>\n        <ol class=\"cc-learn-list\">\n            <li><strong>Reparto de gastos:<\/strong> Conoce qu\u00e9 pagos te corresponden como comprador y cu\u00e1les debe asumir el vendedor seg\u00fan la ley.<\/li>\n            <li><strong>C\u00e1lculo de escrituraci\u00f3n:<\/strong> Aprende a aplicar el <strong>0,54%<\/strong> sobre el precio de venta para calcular tu presupuesto notarial.<\/li>\n            <li><strong>Impuestos y Retenci\u00f3n:<\/strong> Descubre c\u00f3mo funciona la Retenci\u00f3n en la Fuente del <strong>1%<\/strong> y qui\u00e9n es el responsable de pagarla.<\/li>\n            <li><strong>Documentos necesarios:<\/strong> Identifica los 5 requisitos clave, como el <strong>Certificado de Tradici\u00f3n<\/strong>, para que tu tr\u00e1mite sea \u00e1gil.<\/li>\n            <li><strong>Casos especiales:<\/strong> Inf\u00f3rmate sobre los costos adicionales si decides realizar tu compra mediante un cr\u00e9dito con <strong>hipoteca<\/strong>.<\/li>\n        <\/ol>\n        <div class=\"cc-meta-box\">\n            <div>\u23f1\ufe0f <strong>Tiempo:<\/strong> 4 min<\/div>\n            <div>\ud83d\udcca <strong>Nivel:<\/strong> Intermedio<\/div>\n            <div>\ud83c\udfe1 <strong>Para:<\/strong> Compradores y Vendedores de vivienda<\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n<p>Adquirir un inmueble va m\u00e1s all\u00e1 de pagar el valor del mismo, tambi\u00e9n implica gastos notariales. Este proceso representa solicitar y autenticar algunos documentos, as\u00ed como el tributo de impuestos al Estado. Adem\u00e1s, <strong>tanto el comprador como el vendedor deben asumir costos durante la venta de una vivienda. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Por fortuna, este tr\u00e1mite tan dispendioso se ve opacado por la emoci\u00f3n de tener un hogar propio. Sin embargo, es un hecho que ambas partes deben contar con disponibilidad de tiempo, dinero y mucha paciencia\u2026 Para que la compra sea exitosa, te contamos cu\u00e1les son los gastos notariales que tendr\u00e1s, y a qui\u00e9n le corresponde cancelar cada uno de estos. \u00a1Acomp\u00e1\u00f1anos!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-el-momento-del-papeleo\"><strong>El momento del \u201cpapeleo\u201d <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Con la oficializaci\u00f3n de la compra, llegan los gastos de escrituraci\u00f3n. Una <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/escritura-publica-que-es-que-hacer-y-cuanto-pagar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>escritura p\u00fablica<\/strong><\/a> es un documento notarial en el que constan los acuerdos de las partes sobre un particular, en este caso, la compra de un bien inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p>Para este tr\u00e1mite los otorgantes (comprador y vendedor) deber\u00e1n ir hasta una notar\u00eda y cancelar los costos a los que haya lugar. Ten presente que a principios de este 2022, la <a href=\"https:\/\/www.supernotariado.gov.co\/prensa\/noticias\/snr-establece-tarifas-registrales-para-2022\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\"><strong>Superintendencia de Notariado y Registro actualiz\u00f3 la lista de precios.<\/strong><\/a> Este incremento se presenta anualmente en funci\u00f3n del <strong><a rel=\"noreferrer noopener nofollow\" href=\"https:\/\/www.banrep.gov.co\/es\/estadisticas\/indice-precios-consumidor-ipc\" target=\"_blank\">\u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC)<\/a>. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>De acuerdo con la Notar\u00eda Segunda de Bucaramanga, los otorgantes deben presentar los siguientes documentos:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>&nbsp;Certificado de tradici\u00f3n no mayor a 30 d\u00edas, si se trata de vivienda usada.<\/li>\n\n\n\n<li>&nbsp;Fotocopia de las c\u00e9dulas de ambas personas.<\/li>\n\n\n\n<li>&nbsp;Promesa de compraventa autenticada con sus firmas.<\/li>\n\n\n\n<li>&nbsp;Paz y salvo de valorizaci\u00f3n e impuesto predial actualizado de la vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li>&nbsp;La escritura vigente del inmueble objeto de la negociaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-cu-nto-se-debe-pagar-por-gastos-notariales\"><strong>\u00bfCu\u00e1nto se debe pagar por gastos notariales? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1366\" height=\"911\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/iStock-994164754.jpg\" alt=\"gastos notariales\" class=\"wp-image-72893\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/iStock-994164754.jpg 1366w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/iStock-994164754-600x400.jpg 600w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/iStock-994164754-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/iStock-994164754-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/iStock-994164754-1024x683.jpg 1024w\" sizes=\"(max-width: 1366px) 100vw, 1366px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Los gastos notariales de escrituraci\u00f3n corresponden al <strong>0,54% sobre el valor de la venta<\/strong>. Esta suma de dinero <strong>es asumido por partes iguales entre el comprador y el vendedor<\/strong>. Es decir, si un inmueble cuesta $250 millones de pesos, el 0,54% de ese monto es $1\u2019350.000. En este caso, &nbsp;tanto el comprador como el vendedor deben pagar $675.000.<\/p>\n\n\n\n<p>Adicionalmente, es necesario cancelar la<strong> Retenci\u00f3n en la Fuente <\/strong>que corresponde por la compra del bien ra\u00edz. Este impuesto es del <strong>1% sobre el valor de la venta<\/strong> y lo <strong>debe pagar el vendedor<\/strong>&nbsp;del inmueble. Siguiendo con el ejemplo, para una vivienda de $250 millones de pesos, se debe tributar $2\u00b4500.000.<\/p>\n\n\n\n<p>*El 1% sobre el valor de la venta aplica solo cuando el costo de la propiedad es inferior a $685 millones aproximadamente. De lo contrario, se aplica una tasa del 2,5%.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_Banner_Interno&amp;utm_campaign=BG_72890_General_CC\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-128649\" style=\"aspect-ratio:3.5;width:840px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em><\/strong> <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/leasing-habitacional-que-es-y-como-funciona-en-colombia\" target=\"_blank\" rel=\"bookmark noopener noreferrer\">Leasing habitacional, una opci\u00f3n de cr\u00e9dito para tener vivienda<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-hay-gastos-adicionales\"><strong>\u00bfHay gastos adicionales?<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n<p>S\u00ed, hay m\u00e1s gastos notariales. Se trata del valor del registro de la escritura p\u00fablica y se cancela en la <strong>Oficina de Instrumentos P\u00fablicos<\/strong>. &nbsp;<strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/como-se-registra-una-escritura-publica-cuanto-se-paga\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">La Superintendencia de Notariado y Registro<\/a><\/strong> informa que en la Oficina de Registro de Instrumentos P\u00fablicos, el vendedor debe cancelar lo siguiente:&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>100%<\/strong>&nbsp;de Retenci\u00f3n en la Fuente.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>50%<\/strong>&nbsp;de derechos notariales, como se estipula en el art\u00edculo 223 del&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.suin-juriscol.gov.co\/viewDocument.asp?id=1692245\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\"><strong>Decreto 960 de 1970<\/strong><\/a>, reglamentado por el art\u00edculo 142 del Decreto 2148 (compilado en el Decreto 1069 de 2015), en concordancia con el art\u00edculo 1862 del C\u00f3digo Civil.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>50%<\/strong>&nbsp;de impuesto de Registro, Ley 223 de 1995, art\u00edculo 227.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Por su parte, el comprador debe correr con estos gatos:&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>50%<\/strong>&nbsp;de derechos notariales, tal como lo establece el art\u00edculo 223 del Decreto 960 de 1970, reglamentado por el art\u00edculo 142 del Decreto 2148 (compilado en el&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.funcionpublica.gov.co\/eva\/gestornormativo\/norma.php?i=74174\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\"><strong>Decreto 1069 de 2015<\/strong><\/a>).<\/li>\n\n\n\n<li>Si es venta con hipoteca, el 100% de los derechos notariales los paga el comprador. Ley 788 de 2003, art\u00edculo 58.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>50%<\/strong>&nbsp;de impuesto de Registro, Ley 223 de 1995, art\u00edculo 227.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>50%<\/strong>&nbsp;derechos de registro.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em><\/strong> <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/consejos-para-comprar-vivienda-usada\" target=\"_blank\" rel=\"bookmark noopener noreferrer\">Consejos para comprar vivienda usada. \u00a1Que no te enga\u00f1en!<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u00a1Wow! Ciertamente estos impuestos ascienden a una suma considerable. No obstante, esperamos que con estas recomendaciones tu proceso de compra sea m\u00e1s amigable. \u00a1Ah! Y no olvides que <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_72890_gu\u00eda_para_comprar\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Ciencuadras<\/strong><\/a>, cuadra todo.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Publicado originalmente en abril de 2019.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<style>\n  \/* TOKENS CIENCUADRAS (Manual de Marca) *\/\n  :root { \n    \/* Pantone 7691C - Azul Corporativo *\/\n    --cc-blue: #006094; \n    \/* Pantone 137C - Naranja CTA *\/\n    --cc-orange: #F8971D; \n    \/* Texto Gris Oscuro (Legibilidad) *\/\n    --cc-text: #333333; \n    \/* Blanco *\/\n    --cc-white: #ffffff;\n    \/* Fondo gris muy suave para el contenedor *\/\n    --cc-bg-light: #f9f9f9;\n  }\n  \n  \/* CONTAINER PRINCIPAL *\/\n  .sb-faq-container {\n    margin-top: 40px; \n    border-top: 4px solid var(--cc-blue);\n    padding: 40px 30px; \n    margin-bottom: 50px; \n    font-family: 'Roboto', 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif;\n    background-color: var(--cc-bg-light);\n    border-radius: 0 0 8px 8px;\n  }\n\n  .sb-faq-title {\n    font-family: 'Roboto', sans-serif; \n    font-size: 2rem; \n    color: var(--cc-blue); \n    font-weight: 800;\n    margin-bottom: 35px; \n    line-height: 1.2;\n  }\n\n  \/* ITEM ACORDEON *\/\n  .sb-faq-item { \n    border-bottom: 1px solid #dcdcdc; \n    background-color: var(--cc-white);\n    margin-bottom: 15px;\n    border-radius: 8px;\n    box-shadow: 0 4px 6px rgba(0,0,0,0.04);\n    overflow: hidden;\n  }\n\n  .sb-faq-btn {\n    background: none; \n    border: none; \n    width: 100%; \n    text-align: left;\n    padding: 25px; \n    font-family: 'Roboto', sans-serif;\n    font-size: 14px; \n    line-height: 1.5em;\n    font-weight: 700; \n    color: var(--cc-text);\n    cursor: pointer; \n    display: flex; \n    justify-content: space-between;\n    align-items: center; \n    transition: all 0.3s ease;\n  }\n\n  .sb-faq-btn:hover { color: var(--cc-blue); background-color: #f4fbff; }\n  .sb-faq-btn.active { color: var(--cc-blue); background-color: #f4fbff; }\n  \n  \/* ICONO *\/\n  .sb-faq-icon { \n    font-size: 1.8rem; \n    color: var(--cc-orange); \n    font-weight: 400; \n    transition: transform 0.3s ease; \n    line-height: 1; \n    margin-left: 20px;\n    flex-shrink: 0;\n  }\n  \n  .sb-faq-btn.active .sb-faq-icon { \n    transform: rotate(45deg); \n  }\n\n  \/* PANEL CONTENIDO *\/\n  .sb-faq-panel { \n    max-height: 0; \n    overflow: hidden; \n    transition: max-height 0.4s ease-out; \n    background-color: var(--cc-white);\n  }\n\n  .sb-faq-panel p { \n    padding: 0 25px 30px 25px; \n    margin: 0; \n    font-size: 14px; \n    line-height: 1.5em;\n    color: #4a4a4a;\n  }\n\n  \/* GRUPO OCULTO Y BOT\u00d3N *\/\n  .sb-hidden-group { display: none; }\n  .sb-hidden-group.show { display: block; animation: sbFadeIn 0.6s ease; }\n  \n  .sb-load-more-container { text-align: center; margin-top: 35px; }\n  \n  .sb-load-more-btn {\n    background: transparent; \n    color: var(--cc-blue); \n    border: 2px solid var(--cc-blue);\n    padding: 14px 40px; \n    border-radius: 50px; \n    font-family: 'Roboto', sans-serif;\n    font-weight: 700; \n    font-size: 14px;\n    cursor: pointer; \n    transition: 0.3s;\n  }\n\n  .sb-load-more-btn:hover { \n    background: var(--cc-blue); \n    color: var(--cc-white); \n    box-shadow: 0 4px 12px rgba(0, 96, 148, 0.3);\n  }\n\n  @keyframes sbFadeIn { from { opacity: 0; transform: translateY(10px); } to { opacity: 1; transform: translateY(0); } }\n<\/style>\n\n<div class=\"sb-faq-container\">\n  <div class=\"sb-faq-title\">Preguntas frecuentes sobre tr\u00e1mites y servicios<\/div>\n\n  <!-- Pregunta 1 -->\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfCu\u00e1nto debo pagar por los gastos notariales al comprar casa?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>Los gastos de escrituraci\u00f3n corresponden al <strong>0,54% sobre el valor de la venta<\/strong>. Este monto se asume por partes iguales entre el comprador y el vendedor[cite: 1]. Por ejemplo, en un inmueble de $250 millones, cada parte pagar\u00eda $675.000[cite: 1].<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <!-- Pregunta 2 -->\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfQu\u00e9 documentos necesito para el tr\u00e1mite de escrituraci\u00f3n?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>Debes presentar el certificado de tradici\u00f3n (no mayor a 30 d\u00edas), fotocopias de c\u00e9dulas, promesa de compraventa autenticada, paz y salvo de impuesto predial\/valorizaci\u00f3n y la escritura vigente del inmueble[cite: 1].<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <!-- Pregunta 3 -->\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfQui\u00e9n paga la Retenci\u00f3n en la Fuente en una venta inmobiliaria?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>Este impuesto corresponde al <strong>1% sobre el valor de la venta<\/strong> y debe ser pagado por el vendedor del inmueble[cite: 1]. Si la propiedad supera los $685 millones, la tasa puede ascender al 2,5%[cite: 1].<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <!-- Preguntas Ocultas (4-5) -->\n  <div id=\"sb-hidden-group\" class=\"sb-hidden-group\">\n    \n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfQu\u00e9 otros costos adicionales existen en el registro?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\">\n        <p>Adem\u00e1s de la notar\u00eda, se deben pagar derechos de registro y el impuesto de registro (Gobernaci\u00f3n)[cite: 1]. Si la compra incluye hipoteca, el 100% de esos derechos notariales espec\u00edficos los asume el comprador[cite: 1].<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfC\u00f3mo me ayuda Ciencuadras en este proceso?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\">\n        <p>En <strong>Ciencuadras<\/strong> te ayudamos a cuadrarlo todo[cite: 1]. Nuestra personalidad amigable y conocedora te acompa\u00f1a para que el proceso sea sencillo, conect\u00e1ndote con el espacio ideal y facilitando herramientas de simulaci\u00f3n de cr\u00e9dito y tr\u00e1mites.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-load-more-container\" id=\"sb-load-more-container\">\n    <button class=\"sb-load-more-btn\" onclick=\"toggleHiddenFaqs(this)\">Ver m\u00e1s preguntas \u25bc<\/button>\n  <\/div>\n\n<\/div>\n\n<script>\n  \/* 1. L\u00f3gica del Acorde\u00f3n *\/\n  var acc = document.getElementsByClassName(\"sb-faq-btn\");\n  for (var i = 0; i < acc.length; i++) {\n    acc[i].addEventListener(\"click\", function() {\n      this.classList.toggle(\"active\");\n      var panel = this.nextElementSibling;\n      var icon = this.querySelector('.sb-faq-icon');\n      \n      if (panel.style.maxHeight) {\n        panel.style.maxHeight = null;\n        icon.innerText = \"+\";\n      } else {\n        panel.style.maxHeight = (panel.scrollHeight + 20) + \"px\";\n        icon.innerText = \"-\"; \n      }\n    });\n  }\n\n  \/* 2. L\u00f3gica del Bot\u00f3n \"Ver M\u00e1s\" *\/\n  function toggleHiddenFaqs(btn) {\n    var hiddenGroup = document.getElementById(\"sb-hidden-group\");\n    if (hiddenGroup) {\n      hiddenGroup.classList.add(\"show\");\n      btn.style.display = 'none'; \n    }\n  }\n<\/script>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfCu\u00e1nto debo pagar por los gastos notariales al comprar casa?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Los gastos de escrituraci\u00f3n corresponden al 0,54% sobre el valor de la venta. Este monto se asume por partes iguales entre el comprador y el vendedor. Por ejemplo, en un inmueble de $250 millones, cada parte pagar\u00eda $675.000.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 documentos necesito para el tr\u00e1mite de escrituraci\u00f3n?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Debes presentar el certificado de tradici\u00f3n (no mayor a 30 d\u00edas), fotocopias de c\u00e9dulas, promesa de compraventa autenticada, paz y salvo de impuesto predial\/valorizaci\u00f3n y la escritura vigente del inmueble.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQui\u00e9n paga la Retenci\u00f3n en la Fuente en una venta inmobiliaria?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Este impuesto corresponde al 1% sobre el valor de la venta y debe ser pagado por el vendedor del inmueble. Si la propiedad supera los $685 millones, la tasa puede ascender al 2,5%.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 otros costos adicionales existen en el registro?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Adem\u00e1s de la notar\u00eda, se deben pagar derechos de registro y el impuesto de registro. Si la compra incluye hipoteca, el 100% de esos derechos notariales los asume el comprador.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfC\u00f3mo me ayuda Ciencuadras en este proceso?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"En Ciencuadras te ayudamos a cuadrarlo todo. Nuestra personalidad amigable y conocedora te acompa\u00f1a para que el proceso sea sencillo, conect\u00e1ndote con el espacio ideal y facilitando herramientas de simulaci\u00f3n de cr\u00e9dito.\"\n      }\n    }\n  ]\n}\n<\/script>\n\n\n\n<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil te pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=72890_Estos_son_los_gastos_notariales_que_tendras_al_comprar_una_casa|Gu\u00edas|Gu\u00eda para comprar vivienda&#038;aid=2533768' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/a2945bbd-60a9-43cb-b225-78bf5e055db5.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=72890_Estos_son_los_gastos_notariales_que_tendras_al_comprar_una_casa|Gu\u00edas|Gu\u00eda para comprar vivienda&#038;aid=2533769' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/161006d2-a309-4148-a578-df40c5152496.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=72890_Estos_son_los_gastos_notariales_que_tendras_al_comprar_una_casa|Gu\u00edas|Gu\u00eda para comprar vivienda&#038;aid=2533770' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/ba2c4c82-1c2c-4bcb-b894-20f6776af736.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=72890_Estos_son_los_gastos_notariales_que_tendras_al_comprar_una_casa|Gu\u00edas|Gu\u00eda para comprar vivienda&#038;aid=2533771' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/52e25dc4-db06-43e1-ada3-a13cc6834b02.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=72890_Estos_son_los_gastos_notariales_que_tendras_al_comprar_una_casa|Gu\u00edas|Gu\u00eda para comprar vivienda&#038;aid=2533772' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/f125fd9c-b185-4d5b-8a2c-c67e5f69c93b.png' > <\/a><\/td><\/tr><\/table><\/td><\/tr><\/table>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfSab\u00edas que adquirir vivienda tiene costos adicionales al pago del inmueble? Aqu\u00ed te contamos los impuestos que debes cancelar en Colombia. <\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":72891,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6093,4],"tags":[39,50,49,41],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v15.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Gastos notariales al comprar una casa 2020 Ciencuadras<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00bfSabes cu\u00e1les son los gastos notariales por adquirir una vivienda? Aqu\u00ed te contamos los impuestos que debes cancelar en Colombia.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/gastos-notariales-al-comprar-una-casa\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Gastos notariales al comprar una casa 2020 Ciencuadras\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"\u00bfSabes cu\u00e1les son los gastos notariales por adquirir una vivienda? Aqu\u00ed te contamos los impuestos que debes cancelar en Colombia.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/gastos-notariales-al-comprar-una-casa\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/ciencuadras\/\" \/>\n<meta property=\"article:author\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/ciencuadras\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-07-18T21:17:21+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-05-03T22:29:34+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/iStock-1129638555.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1366\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"911\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@ciencuadras\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@ciencuadras\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Est. reading time\">\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"11 minutos\">\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/#organization\",\"name\":\"Ciencuadras.com\",\"url\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/ciencuadras\/\",\"https:\/\/www.instagram.com\/ciencuadras\/\",\"https:\/\/co.linkedin.com\/company\/ciencuadras\",\"https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UC_f830HP5dUy6OjBIbjtlAw\",\"https:\/\/twitter.com\/ciencuadras\"],\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/#logo\",\"inLanguage\":\"es-CO\",\"url\":\"\",\"caption\":\"Ciencuadras.com\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/#logo\"}},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/\",\"name\":\"\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?s={search_term_string}\",\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"es-CO\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/gastos-notariales-al-comprar-una-casa#primaryimage\",\"inLanguage\":\"es-CO\",\"url\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/iStock-1129638555.jpg\",\"width\":1366,\"height\":911,\"caption\":\"gastos notariales\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/gastos-notariales-al-comprar-una-casa#webpage\",\"url\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/gastos-notariales-al-comprar-una-casa\",\"name\":\"Gastos notariales al comprar una casa 2020 Ciencuadras\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/gastos-notariales-al-comprar-una-casa#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2025-07-18T21:17:21+00:00\",\"dateModified\":\"2026-05-03T22:29:34+00:00\",\"description\":\"\\u00bfSabes cu\\u00e1les son los gastos notariales por adquirir una vivienda? Aqu\\u00ed te contamos los impuestos que debes cancelar en Colombia.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/gastos-notariales-al-comprar-una-casa#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es-CO\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/gastos-notariales-al-comprar-una-casa\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/gastos-notariales-al-comprar-una-casa#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"item\":{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\",\"url\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\",\"name\":\"Blog\"}},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"item\":{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/gastos-notariales-al-comprar-una-casa\",\"url\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/gastos-notariales-al-comprar-una-casa\",\"name\":\"Estos son los gastos notariales que tendr\\u00e1s al comprar una casa\"}}]},{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/gastos-notariales-al-comprar-una-casa#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/gastos-notariales-al-comprar-una-casa#webpage\"},\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/#\/schema\/person\/cc0b32db93618f32995212860cf644f8\"},\"headline\":\"Estos son los gastos notariales que tendr\\u00e1s al comprar una casa\",\"datePublished\":\"2025-07-18T21:17:21+00:00\",\"dateModified\":\"2026-05-03T22:29:34+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/gastos-notariales-al-comprar-una-casa#webpage\"},\"commentCount\":107,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/gastos-notariales-al-comprar-una-casa#primaryimage\"},\"keywords\":\"Consejos para comprar vivienda,Consejos para vender un inmueble,Normatividad colombiana,Sector inmobiliario\",\"articleSection\":\"Gu\\u00eda de cr\\u00e9dito,Gu\\u00eda Para Comprar vivienda\",\"inLanguage\":\"es-CO\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/gastos-notariales-al-comprar-una-casa#respond\"]}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/#\/schema\/person\/cc0b32db93618f32995212860cf644f8\",\"name\":\"Redacci\\u00f3n Ciencuadras\",\"description\":\"\\u00a1Hola! Soy el blog de ciencuadras.com, un portal inmobiliario del Grupo Bol\\u00edvar en el que encuentras casas, apartamentos, oficinas, fincas y m\\u00e1s inmuebles en arriendo y venta en toda Colombia. \\ud83d\\udc99Cuando me visitas, adem\\u00e1s de descubrir tu inmueble ideal, puedes estar al d\\u00eda con las noticias del sector inmobiliario y de la construcci\\u00f3n; aprender tips en decoraci\\u00f3n y organizaci\\u00f3n de espacios, y mucho m\\u00e1s.\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/\",\"https:\/\/www.facebook.com\/ciencuadras\/\",\"https:\/\/www.instagram.com\/ciencuadras\/\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/ciencuadras\/\",\"https:\/\/twitter.com\/ciencuadras\",\"https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UC_f830HP5dUy6OjBIbjtlAw\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72890"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=72890"}],"version-history":[{"count":29,"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72890\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":131626,"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72890\/revisions\/131626"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/72891"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=72890"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=72890"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=72890"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}