{"id":73046,"date":"2025-09-11T10:18:50","date_gmt":"2025-09-11T15:18:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=73046"},"modified":"2026-01-29T11:22:53","modified_gmt":"2026-01-29T16:22:53","slug":"como-comprar-vivienda-fondo-nacional-del-ahorro-fna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/como-comprar-vivienda-fondo-nacional-del-ahorro-fna","title":{"rendered":"\u00bfConoces las opciones de compra de vivienda del Fondo Nacional del Ahorro?"},"content":{"rendered":"\n<p>Sabemos que t\u00fa tambi\u00e9n quieres tener vivienda propia, \u00a1es que es el sue\u00f1o de muchos personas en el pa\u00eds! Sin importar las condiciones econ\u00f3micas, guardamos en nuestro interior el anhelo de tener y ofrecer un techo digno a nuestros familiares. <\/p>\n\n\n\n<p>Es por esto que hoy te presentamos las alternativas que brinda el <strong>Fondo Nacional del Ahorro<\/strong> <strong>&#8211; FNA<\/strong> para comprar vivienda. Esta entidad financiera cuenta con<strong>&nbsp;tasas de inter\u00e9s inferiores a las del mercado para respaldar a los ciudadanos y ciudadanas con menores ingresos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es el Fondo Nacional del Ahorro &#8211; FNA?<\/h2>\n\n\n\n<p>\u00a1Empecemos por el principio! El <strong>Fondo Nacional del Ahorro \u2013 FNA<\/strong> es una instituci\u00f3n bancaria que depende del <strong>Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio de Colombia.<\/strong> Dentro de sus funciones, se encuentra el recaudo de cesant\u00edas de sus afiliados y la gesti\u00f3n de <strong><a href=\"https:\/\/www.fna.gov.co\/vivienda\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">programas de cr\u00e9dito para compra de vivienda<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Esta entidad cuenta con varios productos de vivienda para comprar un inmueble en Colombia. En realidad, <strong>ofrece diferentes oportunidades para que cumplas el sue\u00f1o de tener tu propio espacio.<\/strong> \u00a1Veamos en qu\u00e9 consisten! <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Productos de vivienda del FNA<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ahorra con el FNA para tu nueva casa<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n<p>Esta modalidad consiste en la <strong>apertura de una cuenta destinada a ahorros<\/strong>. Debes acordar el monto, la frecuencia de tus aportes voluntarios y el tiempo durante el cual estar\u00e1s ahorrando. Finalmente, puedes aplicar para obtener un cr\u00e9dito de vivienda con el Fondo Nacional del Ahorro. Este programa se conoce como <strong><a href=\"https:\/\/www.fna.gov.co\/vivienda\/credito-por-ahorro-voluntario\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Cr\u00e9dito por Ahorro Voluntario<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Invierte tus cesant\u00edas en vivienda<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n<p>Las <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/cesantias-colombia-que-son-para-que-sirven\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">cesant\u00edas<\/a><\/strong> representan un auxilio econ\u00f3mico para las personas que trabajamos en el pa\u00eds y pueden ayudarte a materializar el deseo de tener tu propia casa. \u00a1\u00dasalas con el FNA para adquirir un inmueble usado o nuevo! Tambi\u00e9n las puedes utilizar para &nbsp;mejorar la vivienda que ya tienes, construir en lote propio o vender tu cadena hipotecaria.<\/p>\n\n\n\n<p>Te invitamos a conocer en detalle los requisitos y documentaci\u00f3n necesaria para acceder al<a href=\"https:\/\/www.fna.gov.co\/vivienda\/credito-por-cesantias\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"> <strong>Cr\u00e9dito por Cesant\u00edas<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/vivienda-no-vis?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_Banner_Interno&amp;utm_campaign=BG_73046_proyectos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/proyectos-vivienda-nueva-Colombia-mobile.jpg\" alt=\"proyectos vivienda nueva Colombia mobile\" class=\"wp-image-116766\" style=\"aspect-ratio:3.5;width:840px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/proyectos-vivienda-nueva-Colombia-mobile.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/proyectos-vivienda-nueva-Colombia-mobile-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Paga arriendo mientras adquieres tu casa<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfHas escuchado hablar de <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/leasing-habitacional-que-es-y-como-funciona-en-colombia\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">leasing habitacional<\/a>?<\/strong> Es un mecanismo de financiaci\u00f3n a largo plazo que te permite tener tu hogar propio. La modalidad funciona as\u00ed: pagas el canon de tu arriendo mensual mientras vives en ese inmueble que quieres que sea tuyo. <\/p>\n\n\n\n<p>Estas son algunas de las caracter\u00edsticas de este producto del FNA:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Financia&nbsp;<strong>hasta el 80%<\/strong>&nbsp;del valor de la vivienda nueva o usada.<\/li>\n\n\n\n<li>Modalidad<strong>&nbsp;familiar y no familiar<\/strong>. Puedes disfrutar desde ya de tu vivienda con tu grupo familiar (Leasing Familiar) o incrementar tu patrimonio y subarrendarlo (Leasing No Familiar).<\/li>\n\n\n\n<li>Tipo de vivienda No VIS. &nbsp;Financiaci\u00f3n para inmuebles mayores a viviendas de inter\u00e9s social.<\/li>\n\n\n\n<li>Amplios plazos de financiaci\u00f3n.&nbsp;<strong>Hasta 20 a\u00f1os (240 meses)<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Sistema de amortizaci\u00f3n en&nbsp;<strong>pesos<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Si quieres conocer m\u00e1s informaci\u00f3n, <a href=\"https:\/\/www.fna.gov.co\/vivienda\/ahorra-tu-arriendo-para-todos\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>\u00a1ingresa aqu\u00ed!<\/strong><\/a> <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cede tu hipoteca para lograr tu sue\u00f1o<\/h3>\n\n\n\n<p>La compra de cartera es una cesi\u00f3n de hipoteca, entre el FNA y otra entidad financiera, en la que no hay una nueva escritura.<\/p>\n\n\n\n<p>Si tienes un cr\u00e9dito hipotecario con un fondo de empleados u otra entidad, y deseas mejorar el valor de tus cuotas mensuales, puedes afiliarte al Fondo Nacional del Ahorro y solicitar esta compra de cartera. Conoce m\u00e1s <strong><a href=\"https:\/\/www.fna.gov.co\/vivienda\/compra-de-cartera\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">aqu\u00ed <\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Recuerda\u2026<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Un beneficio com\u00fan del cr\u00e9dito por <strong>ahorro voluntario y por&nbsp;cesant\u00edas<\/strong> es que <strong>no necesitas<\/strong> <strong>codeudores para solicitar el financiamiento de tu vivienda. <\/strong>Adem\u00e1s, por el solo hecho de ahorrar o tener tus cesant\u00edas en el FNA, puedes tener acceso a un estudio de financiamiento de vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p>Ten presente que solo puedes participar en una sola de estas opciones. Al momento de la inscripci\u00f3n, no podr\u00e1s encontrarte en otro proceso. Adem\u00e1s, <strong>si en el pasado fuiste beneficiario, tu solicitud quedar\u00e1 descartada.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em> <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/pensando-en-comprar-vivienda-feria-ciencuadras\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Razones para no perderse la Feria de Vivienda de Ciencuadras 2025<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En <strong>Ciencuadras<\/strong> queremos brindarte todas las herramientas e informaci\u00f3n necesaria para que adquieras tu vivienda.  As\u00ed que te invitamos a consultar nuestro <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/herramientas\/simulador-de-credito-hipotecario\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>simulador de cr\u00e9dito hipotecario<\/strong> <\/a>para que tengas un estimado del valor mensual a pagar por tu cr\u00e9dito de vivienda. <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_73046_guia_para_comprar_vivienda\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Ciencuadras<\/strong>, <\/a>cuadra todo. <\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>*Publicado originalmente en julio de 2021.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil te pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=73046_Opciones_de_compra_de_vivienda_del_Fondo_Nacional_del_Ahorro|Gu\u00edas|Subsidios&#038;aid=2533768' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/a2945bbd-60a9-43cb-b225-78bf5e055db5.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=73046_Opciones_de_compra_de_vivienda_del_Fondo_Nacional_del_Ahorro|Gu\u00edas|Subsidios&#038;aid=2533769' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/161006d2-a309-4148-a578-df40c5152496.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=73046_Opciones_de_compra_de_vivienda_del_Fondo_Nacional_del_Ahorro|Gu\u00edas|Subsidios&#038;aid=2533770' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/ba2c4c82-1c2c-4bcb-b894-20f6776af736.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=73046_Opciones_de_compra_de_vivienda_del_Fondo_Nacional_del_Ahorro|Gu\u00edas|Subsidios&#038;aid=2533771' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/52e25dc4-db06-43e1-ada3-a13cc6834b02.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=73046_Opciones_de_compra_de_vivienda_del_Fondo_Nacional_del_Ahorro|Gu\u00edas|Subsidios&#038;aid=2533772' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/f125fd9c-b185-4d5b-8a2c-c67e5f69c93b.png' > <\/a><\/td><\/tr><\/table><\/td><\/tr><\/table>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a1Est\u00e1s a un paso de estrenar! 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