{"id":73559,"date":"2026-08-18T16:21:00","date_gmt":"2026-08-18T21:21:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=73559"},"modified":"2026-08-19T16:21:53","modified_gmt":"2026-08-19T21:21:53","slug":"por-que-debo-pagar-la-valorizacion-si-soy-propietario-de-un-predio-en-bogota","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/por-que-debo-pagar-la-valorizacion-si-soy-propietario-de-un-predio-en-bogota","title":{"rendered":"\u00bfPor qu\u00e9 debo pagar la valorizaci\u00f3n si soy propietario de un predio en Bogot\u00e1?"},"content":{"rendered":"\n

Es probable que hayas escuchado a tus conocidos o vecinos hablar del pago que deben realizar de valorizaci\u00f3n. Entendemos que te puede generar dudas no saber qu\u00e9 es y porqu\u00e9 debes pagarlo. Por est\u00e1 raz\u00f3n, en Ciencuadras<\/a><\/strong> queremos contarte todo lo necesario sobre este impuesto.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es la valorizaci\u00f3n?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La valorizaci\u00f3n es independiente del impuesto predial, es una contribuci\u00f3n econ\u00f3mica que hacen los ciudadanos como pago por una obra o varias y se debe realizar cuando eres propietario de un predio y \u00e9ste se encuentra cerca de <\/strong>alguna de las obras en planeaci\u00f3n<\/p>\n\n\n\n

El pago de valorizaci\u00f3n que realices financiar\u00e1 las obras viales y de espacio p\u00fablico de la capital. <\/strong>As\u00ed, este a\u00f1o se construir\u00e1n 16 obras en total, el 70 % son aceras, ciclorutas, espacio p\u00fablico y corredores ambientales.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQui\u00e9nes deben pagar la valorizaci\u00f3n?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La contribuci\u00f3n de la valorizaci\u00f3n la deber\u00e1n pagar los propietarios de predios en estratos 4, 5 y 6 <\/strong>que se encuentren dentro de las 3 zonas, donde se est\u00e1n realizando las obras ya estipuladas.<\/p>\n\n\n\n

\"pago<\/figure>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n puedes leer: <\/em> Impuesto Predial en Colombia: esto es lo que debes saber<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Estas son las 3 zonas donde se realizan las obras<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Eje Cedro:<\/strong> va desde la calle 72 hasta la calle 183, y entre el borde oriental de la ciudad hasta la Av. Caracas o Autopista Norte (localidad Usaqu\u00e9n y Chapinero).<\/p>\n\n\n\n

Eje C\u00f3rdoba:<\/strong> va desde la calle 100 hasta la calle 183, y entre la Autopista Norte y la Av. Boyac\u00e1 (localidad Suba).<\/p>\n\n\n\n

Eje Zona Industrial:<\/strong> incluye las UPZ Zona Industrial, Puente Aranda y el sector industrial de Montevideo (localidad Puente Aranda y Fontib\u00f3n).<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQui\u00e9nes no deben pagar la valorizaci\u00f3n?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Los propietarios de predios de estratos 1, 2 y 3 no tendr\u00e1n que pagar la valorizaci\u00f3n.<\/strong> Tampoco predios gubernamentales, iglesias, parqueaderos y dep\u00f3sitos residenciales, predios de la Cruz Roja, entre otros de car\u00e1cter p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Pero ten en cuenta que debes pagar la valorizaci\u00f3n si eres due\u00f1o de 2 o m\u00e1s predios de estrato 3 o si tus predios estrato 3 son avaluados en $500 millones o m\u00e1s<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em>\u00bfVas a comprar casa? En Ciencuadras te asesoramos<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo se define el valor que debo pagar?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Este valor depende de la distancia a la que se encuentra el predio de la obra p\u00fablica. Adem\u00e1s, del aval\u00fao catastral de cada predio:<\/p>\n\n\n\n