{"id":73559,"date":"2019-05-10T14:17:19","date_gmt":"2019-05-10T19:17:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=73559"},"modified":"2025-07-01T13:50:37","modified_gmt":"2025-07-01T18:50:37","slug":"por-que-debo-pagar-la-valorizacion-si-soy-propietario-de-un-predio-en-bogota","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/por-que-debo-pagar-la-valorizacion-si-soy-propietario-de-un-predio-en-bogota","title":{"rendered":"\u00bfPor qu\u00e9 debo pagar la valorizaci\u00f3n si soy propietario de un predio en Bogot\u00e1?"},"content":{"rendered":"\n<p>Es probable que hayas escuchado a tus conocidos o vecinos hablar del pago que deben realizar de valorizaci\u00f3n. Entendemos que te puede generar dudas no saber qu\u00e9 es y porqu\u00e9 debes pagarlo. Por est\u00e1 raz\u00f3n, en <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?autopauta=Ambos_Link_73559_Ciencuadras_Inicio_\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong> queremos contarte todo lo necesario sobre este impuesto.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es la valorizaci\u00f3n?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La valorizaci\u00f3n es independiente del impuesto predial, <strong>es una contribuci\u00f3n econ\u00f3mica que hacen los ciudadanos como pago por una obra o varias y se debe realizar cuando eres propietario de un predio y \u00e9ste se encuentra cerca de <\/strong>alguna de las obras en planeaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1366\" height=\"911\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/68374588_m.jpg\" alt=\"pareja pensando\" class=\"wp-image-73560\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/68374588_m.jpg 1366w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/68374588_m-600x400.jpg 600w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/68374588_m-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/68374588_m-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/68374588_m-1024x683.jpg 1024w\" sizes=\"(max-width: 1366px) 100vw, 1366px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>El pago de valorizaci\u00f3n que realices financiar\u00e1 las obras viales y de espacio p\u00fablico de la capital. <\/strong>As\u00ed, este a\u00f1o se construir\u00e1n 16 obras en total, el 70 % son aceras, ciclorutas, espacio p\u00fablico y corredores ambientales.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQui\u00e9nes deben pagar la valorizaci\u00f3n?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La contribuci\u00f3n de <strong>la valorizaci\u00f3n la deber\u00e1n pagar los propietarios de predios en estratos 4, 5 y 6 <\/strong>que se encuentren dentro de las 3 zonas, donde se est\u00e1n realizando las obras ya estipuladas.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" width=\"1366\" height=\"911\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/45107426_m.jpg\" alt=\"pago valorizacion\" class=\"wp-image-73561\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/45107426_m.jpg 1366w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/45107426_m-600x400.jpg 600w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/45107426_m-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/45107426_m-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/45107426_m-1024x683.jpg 1024w\" sizes=\"(max-width: 1366px) 100vw, 1366px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/tendencias\/que-es-impuesto-predial-quienes-lo-pagan\" rel=\"bookmark\">Impuesto Predial en Colombia: esto es lo que debes saber<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Estas son las 3 zonas donde se realizan las obras<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Eje Cedro:<\/strong> va desde la calle 72 hasta la calle 183, y entre el borde oriental de la ciudad hasta la Av. Caracas o Autopista Norte (localidad Usaqu\u00e9n y Chapinero).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Eje C\u00f3rdoba:<\/strong> va desde la calle 100 hasta la calle 183, y entre la Autopista Norte y la Av. Boyac\u00e1 (localidad Suba).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Eje Zona Industrial:<\/strong> incluye las UPZ Zona Industrial, Puente Aranda y el sector industrial de Montevideo (localidad Puente Aranda y Fontib\u00f3n).<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" width=\"1366\" height=\"911\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/21254350_m.jpg\" alt=\"planos\" class=\"wp-image-73562\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/21254350_m.jpg 1366w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/21254350_m-600x400.jpg 600w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/21254350_m-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/21254350_m-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/21254350_m-1024x683.jpg 1024w\" sizes=\"(max-width: 1366px) 100vw, 1366px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQui\u00e9nes no deben pagar la valorizaci\u00f3n?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Los propietarios de predios de<strong> estratos 1, 2 y 3 no tendr\u00e1n que pagar la valorizaci\u00f3n.<\/strong> Tampoco predios gubernamentales, iglesias, parqueaderos y dep\u00f3sitos residenciales, predios de la Cruz Roja, entre otros de car\u00e1cter p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1366\" height=\"911\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/91856422_m.jpg\" alt=\"pareja computador\" class=\"wp-image-73563\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/91856422_m.jpg 1366w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/91856422_m-600x400.jpg 600w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/91856422_m-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/91856422_m-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/91856422_m-1024x683.jpg 1024w\" sizes=\"(max-width: 1366px) 100vw, 1366px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Pero ten en cuenta que <strong>debes pagar la valorizaci\u00f3n si eres due\u00f1o de 2 o m\u00e1s predios de estrato 3 o si tus predios estrato 3 son avaluados en $500 millones o m\u00e1s<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udd17<a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/credito-hipotecario-con-ciencuadras\" rel=\"bookmark\">\u00bfVas a comprar casa? En Ciencuadras te asesoramos<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfC\u00f3mo se define el valor que debo pagar?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1366\" height=\"911\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/55293364_m.jpg\" alt=\"conos carretera\" class=\"wp-image-73564\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/55293364_m.jpg 1366w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/55293364_m-600x400.jpg 600w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/55293364_m-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/55293364_m-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/55293364_m-1024x683.jpg 1024w\" sizes=\"(max-width: 1366px) 100vw, 1366px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Este valor depende de la distancia a la que se encuentra el predio de la obra p\u00fablica. Adem\u00e1s, del aval\u00fao catastral de cada predio:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Si el predio est\u00e1 m\u00e1s lejos de la obra y su aval\u00fao es menor, <strong>el valor de la contribuci\u00f3n econ\u00f3mica ser\u00e1 menor<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Si el predio est\u00e1 m\u00e1s cerca de la obra y su aval\u00fao es mayor, <strong>el valor de la contribuci\u00f3n econ\u00f3mica ser\u00e1 mayor<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Ten presente que si no realizas el pago de la valorizaci\u00f3n no podr\u00e1s realizar ninguna transacci\u00f3n con el predio<\/strong>, puesto que necesitar\u00e1s el paz y salvo para hacerlo. Esperamos que esta informaci\u00f3n haya sido \u00fatil para ti. No olvides que en <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?autopauta=Ambos_Link_73559_Ciencuadras_Cierre_\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong>, tenemos espacios que llenan tu vida.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/arriendo\/bogota\/casa?autopauta=Ambos_700X200_banner_Cierre_73559_Casas_en_venta_bogota\" target=\"_blank\" rel=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/arriendo\/bogota\/casa?autopauta=Ambos_700X200_banner_Cierre_73559_Casas_en_venta_bogota noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Casas-en-ventra-Bogota\u0301-.jpg\" alt=\"Casas en venta Bogota\u0301 - 700x200\" class=\"wp-image-83135\" style=\"aspect-ratio:3.5;width:840px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Casas-en-ventra-Bogota\u0301-.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Casas-en-ventra-Bogota\u0301--600x171.jpg 600w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Casas-en-ventra-Bogota\u0301--300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil le pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/1aa256dae6362312\/?pieza=73559_por_que_debo_pagar_la_valorizacion_si_soy_propietario_de_un_predio_en_bogota||&#038;aid=2510313' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/7d675113-0e03-409d-944b-3b06b10fb55e.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/1aa256dae6362312\/?pieza=73559_por_que_debo_pagar_la_valorizacion_si_soy_propietario_de_un_predio_en_bogota||&#038;aid=2510314' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/2cceee11-e12d-4873-bb48-569d2d4afe2d.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/1aa256dae6362312\/?pieza=73559_por_que_debo_pagar_la_valorizacion_si_soy_propietario_de_un_predio_en_bogota||&#038;aid=2510315' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/7553bd02-b4da-452e-9446-d80f342e8662.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/1aa256dae6362312\/?pieza=73559_por_que_debo_pagar_la_valorizacion_si_soy_propietario_de_un_predio_en_bogota||&#038;aid=2510316' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/1aa041a1-6fa1-4da5-8ce4-099bda589a6d.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/1aa256dae6362312\/?pieza=73559_por_que_debo_pagar_la_valorizacion_si_soy_propietario_de_un_predio_en_bogota||&#038;aid=2510317' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/237d20e9-0b59-4c8a-8a44-8733a91bb3e1.png' > <\/a><\/td><\/tr><\/table><\/td><\/tr><\/table>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aqu\u00ed te contamos todo lo que debes saber sobre el impuesto de valorizaci\u00f3n en Bogot\u00e1. \u00a1Conoce si tu predio califica para pagarlo o no, y porqu\u00e9 debemos hacerlo! <\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":73566,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[20,39,50,49],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v15.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Valorizaci\u00f3n Bogot\u00e1 2019: Qu\u00e9 es y c\u00f3mo se paga | Ciencuadras<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00bfSabes qu\u00e9 es el impuesto de valorizaci\u00f3n en Bogot\u00e1? 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