{"id":73860,"date":"2023-03-17T08:08:00","date_gmt":"2023-03-17T13:08:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=73860"},"modified":"2026-09-04T17:24:58","modified_gmt":"2026-09-04T22:24:58","slug":"cuanto-presta-banco-para-comprar-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/cuanto-presta-banco-para-comprar-vivienda","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto me presta un banco para comprar un inmueble?"},"content":{"rendered":"\n

En este art\u00edculo te contamos las opciones que tienes para comprar un inmueble. Si deseas adquirir un espacio propio en nuestro pa\u00eds puedes solicitar diferentes cr\u00e9ditos, entre otros motivos, el tipo de financiamiento depende de tus ingresos totales y del costo de la vivienda que deseas tener.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, vale la pena agregar que existen posibilidades de cr\u00e9dito en el mercado que cobijan a quienes reciben hasta cuatro salarios m\u00ednimos y muchas otras para ingresos mayores.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n puedes leer: <\/em>\u00bfC\u00f3mo impacta el incremento de tasas en compra de vivienda?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Comprar una vivienda a trav\u00e9s de cr\u00e9ditos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

\u00bfSabes cu\u00e1les son los cr\u00e9ditos de vivienda? <\/strong>Este t\u00e9rmino agrupa al cr\u00e9dito de hipotecario<\/a><\/strong> y al leasing habitacional<\/a><\/strong>. En la actualidad, las entidades bancarias ofrecen ambas modalidades.<\/p>\n\n\n\n

Una de las diferencias m\u00e1s interesantes entre estas opciones es que por medio del leasing los bancos suelen prestar un mayor porcentaje del valor total de la propiedad. Se trata de hasta el 80% del costo del inmueble, lo que reduce la cuota inicial que debes aportar.<\/p>\n\n\n\n

Por ejemplo, puedes acceder a un cr\u00e9dito hipotecario con Banco Davivienda<\/a> <\/strong>cuando se trata de una casa de inter\u00e9s social (no superior a 135 SMMLV). La entidad te presta hasta el 70% del valor total del inmueble<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Por su parte, el banco ofrece la opci\u00f3n de financiar hasta el 80% del costo de la vivienda<\/strong> en la modalidad de leasing habitacional<\/a><\/strong>. En este caso, se permite adquirir vivienda nueva o usada pero la financiaci\u00f3n solo aplica para inmuebles que no sean de inter\u00e9s social.<\/p>\n\n\n\n

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Comprar vivienda con el Fondo Nacional del Ahorro<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El Fondo Nacional del Ahorro<\/strong> \u2013 FNA<\/strong><\/a> es una instituci\u00f3n bancaria dependiente del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.<\/strong> A trav\u00e9s de esta entidad tambi\u00e9n es posible obtener un inmueble.<\/p>\n\n\n\n

En la p\u00e1gina del FNA se explica que el monto del cr\u00e9dito aprobado depende de tus ingresos<\/strong> y disminuye de acuerdo con las obligaciones registradas tanto en centrales de informaci\u00f3n como en los desprendibles de n\u00f3mina. De igual forma, este financiamiento se puede ver afectado por el plazo que elijas y la l\u00ednea de cr\u00e9dito (pesos o UVR<\/strong>) que solicites.<\/p>\n\n\n\n

Subsidios para compra de vivienda<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Como dato extra te contamos que al tener un cr\u00e9dito aprobado por cualquier entidad bancaria o el FNA puedes solicitar algunos subsidios del Gobierno Nacional como \u201cMi Casa Ya<\/a><\/strong>\u201d. Este programa facilita la compra de vivienda nueva urbana en Colombia y est\u00e1 dirigido a familias con ingresos de hasta cuatro salarios m\u00ednimos.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s de contar con la aprobaci\u00f3n de un cr\u00e9dito de vivienda, un requisito para acceder a este subsidio es\u00a0 no ser propietario de vivienda. Por medio de entidades financieras como Colpatria, Banco Caja Social, Bancolombia, Banco de Bogot\u00e1, Fondo Nacional del Ahorro, Davivienda, AV Villas y BBVA<\/strong> puedes solicitar una opci\u00f3n de financiamiento y luego, postularte al subsidio \u201cMi Casa Ya<\/a><\/strong>\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n puede leer:<\/em> Consejos para comprar vivienda usada. \u00a1Que no te enga\u00f1en!<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00bfPensando en un pr\u00e9stamo? Conoce tus opciones para adquirir un Leasing habitacional o Cr\u00e9dito hipotecario con Davivienda, usando nuestra Calculadora financiera<\/a><\/strong>. \u00a1Es gratis! <\/strong>Adem\u00e1s, si tienes alguna duda puedes comunicarte con un asesor sin costo desde tu celular al #923<\/strong>, al n\u00famero 601 3905331<\/strong>\u00a0\u00a1Ah! Y no olvides que Ciencuadras<\/a><\/strong>, cuadra todo. <\/p>\n\n\n\n

Publicado originalmente en mayo de 2019.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n