{"id":74051,"date":"2022-03-11T08:18:00","date_gmt":"2022-03-11T13:18:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=74051"},"modified":"2026-02-17T14:59:33","modified_gmt":"2026-02-17T19:59:33","slug":"uvr-o-pesos-conoce-las-ventajas-de-cada-sistema-de-amortizacion-si-estas-pensando-en-solicitar-un-credito-hipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/uvr-o-pesos-conoce-las-ventajas-de-cada-sistema-de-amortizacion-si-estas-pensando-en-solicitar-un-credito-hipotecario","title":{"rendered":"\u00bfUVR o pesos? Conoce las ventajas de cada sistema de amortizaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n

En la actualidad los bancos ofrecen sistemas de cr\u00e9dito online que le facilitan a las personas la adquisici\u00f3n de vivienda propia. Por lo tanto, te pueden <\/span>ofrecer tasas y cuotas fijas en pesos <\/b>o tasas fijas y cuotas variables en Unidad de Valor Real<\/b>, es decir, UVR.<\/b><\/p>\n\n\n\n

La decisi\u00f3n sobre cu\u00e1l sistema de cr\u00e9dito se ajusta a las condiciones financieras de cada persona, depender\u00e1 de muchos factores y es aqu\u00ed donde radica la importancia de conocer las opciones que ofrecen estos dos sistemas y as\u00ed poder tomar una elecci\u00f3n acertada<\/strong>.<\/span><\/p>\n\n\n\n

En nuestro primer Instagram Live<\/strong> tuvimos la oportunidad de invitar a Alvaro Garcia Bocanegra, Coordinador de la direcci\u00f3n de negocios hipotecarios<\/strong> del <\/span>Banco Davivienda<\/b><\/a>, quien afirm\u00f3 que uno u otro sistema de amortizaci\u00f3n, en t\u00e9rminos generales tienen condiciones que beneficia a las personas. <\/span><\/p>\n\n\n\n

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\u201cSi la persona tiene mayor aversi\u00f3n al riesgo, la recomendaci\u00f3n es que elijas una tasa fija en pesos, sin embargo, si no es una persona que tiene tantos niveles de incertidumbre ante el riesgo se le aconsejar\u00eda una tasa asociada a UVR\u201d, afirma Bocanegra<\/strong>. <\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Bocanegra<\/strong>, tambi\u00e9n explica que \u201cnormalmente para los cr\u00e9ditos en Colombia, el plazo que se instila en el mercado es de 15 a\u00f1os en promedio, sin embargo, existen l\u00edneas de cr\u00e9dito que van hasta 30 a\u00f1os\u201d.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Principalmente si es una deuda que se va a adquirir durante un per\u00edodo de hasta 20 a\u00f1os, se debe considerar el hecho de tener que pagar a la entidad bancaria una cuota en la que se incluir\u00e1 la amortizaci\u00f3n al capital adeudado y sus respectivos intereses.<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

\"tasas-uvr-pesos\"<\/figure>\n\n\n\n

\u00bfTe gustar\u00eda saber cu\u00e1nto te prestar\u00eda un banco para comprar vivienda, seg\u00fan tus ingresos? <\/b><\/h2>\n\n\n\n

Con la calculadora cr\u00e9dito hipotecario<\/strong> o de leasing habitacional<\/strong> de ciencuadras.com<\/strong><\/a>, podr\u00e1s conocer el valor aqu\u00ed<\/a><\/strong>.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan Bocanegra<\/strong>, es muy importante elegir un sistema de amortizaci\u00f3n, definir si se opta por una cuota fija o una variable, es decir en UVR.  Su recomendaci\u00f3n, es que la amortizaci\u00f3n vaya con un valor fijo a capital mensualmente. <\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

Ahora bien, para sopesar las ventajas y desventajas de cada sistema de amortizaci\u00f3n al momento de decidir por cu\u00e1l de los dos inclinarte, te <\/strong><\/span>detallamos cada uno.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 son las tasas y cuotas fijas en pesos?<\/b><\/h2>\n\n\n\n

Es claro que este tipo de sistema de amortizaci\u00f3n al tener una tasa y cuota fija en pesos te proteger\u00e1 de la incertidumbre de no conocer la inflaci\u00f3n en el futuro<\/strong>.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Ahora bien, te contamos las dos opciones que existen para este tipo de cr\u00e9dito:<\/h3>\n\n\n\n