{"id":74146,"date":"2024-10-07T08:00:00","date_gmt":"2024-10-07T13:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=74146"},"modified":"2026-05-04T09:05:31","modified_gmt":"2026-05-04T14:05:31","slug":"deberes-derechos-del-arrendatario-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-arrendar-inmuebles\/deberes-derechos-del-arrendatario-en-colombia","title":{"rendered":"Deberes y derechos de los arrendatarios"},"content":{"rendered":"\n<style>\n    #cc-widget-retention {\n        --cc-blue: #006098;\n        --cc-yellow: #FFE16F;\n        --cc-bg-light: #F0F6FA;\n        --cc-radius: 16px;\n        --cc-shadow: 0 10px 30px rgba(0,0,0,0.08);\n        font-family: 'Roboto', sans-serif;\n        font-size: 14px;\n        color: #1B1B1B;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-left: 6px solid var(--cc-blue);\n        border-radius: 0 12px 12px 0;\n        padding: 25px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: 0 4px 12px rgba(0,0,0,0.05);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0 0 10px 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick p {\n        font-size: 14px;\n        margin: 0;\n        color: #444;\n        line-height: 1.5;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick strong {\n        font-weight: 700;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-learn {\n        background-color: #fff;\n        border: 1px solid #eee;\n        border-radius: var(--cc-radius);\n        padding: 30px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: var(--cc-shadow);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header {\n        display: flex;\n        align-items: center;\n        gap: 15px;\n        margin-bottom: 20px;\n        border-bottom: 2px solid var(--cc-yellow);\n        padding-bottom: 15px;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-icon-svg {\n        width: 32px;\n        height: 32px;\n        fill: var(--cc-blue);\n        flex-shrink: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list {\n        padding: 0 !important;\n        margin: 0 !important;\n        list-style: none !important;\n        counter-reset: cc-learn-counter !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li {\n        list-style: none !important;\n        margin-bottom: 12px !important;\n        font-size: 14px !important;\n        color: #555 !important;\n        padding: 0 0 0 28px !important;\n        position: relative !important;\n        line-height: 1.5 !important;\n        counter-increment: cc-learn-counter !important;\n        background-image: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::before {\n        content: counter(cc-learn-counter) \".\" !important;\n        color: var(--cc-blue) !important;\n        font-weight: 900 !important;\n        font-family: 'Roboto', sans-serif !important;\n        position: absolute !important;\n        left: 0 !important;\n        top: 0 !important;\n        background: none !important;\n        width: auto !important;\n        height: auto !important;\n        border: none !important;\n        border-radius: 0 !important;\n        font-size: 14px !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::after {\n        content: none !important;\n        display: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-intro {\n        margin-bottom: 20px;\n        font-size: 14px;\n        line-height: 1.6;\n        color: #333;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-meta-box {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-radius: 8px;\n        padding: 15px;\n        margin-top: 20px;\n        display: flex;\n        gap: 20px;\n        flex-wrap: wrap;\n        font-size: 14px;\n        font-weight: 500;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n<\/style>\n\n<div id=\"cc-widget-retention\">\n\n    <div class=\"cc-card-quick\">\n        <h3>Respuesta r\u00e1pida<\/h3>\n        <p>Como arrendatario en Colombia, tus derechos y deberes est\u00e1n protegidos por la <strong>Ley 820 de 2003<\/strong>, la cual asegura que vivas en un inmueble digno y funcional. Tu principal compromiso es el <strong>pago oportuno del canon y servicios<\/strong>, mientras que tu mayor respaldo es recibir una propiedad en <strong>\u00f3ptimas condiciones de seguridad y sanidad<\/strong>.<\/p>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"cc-card-learn\">\n        <div class=\"cc-learn-header\">\n            <svg class=\"cc-learn-icon-svg\" viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 2C6.48 2 2 6.48 2 12s4.48 10 10 10 10-4.48 10-10S17.52 2 12 2zm1 15h-2v-6h2v6zm0-8h-2V7h2v2z\"\/><\/svg>\n            <h3>Lo que aprender\u00e1s en este art\u00edculo<\/h3>\n        <\/div>\n        <p class=\"cc-learn-intro\">Al finalizar esta lectura, tendr\u00e1s la claridad necesaria para gestionar tu contrato de arriendo con total seguridad y armon\u00eda.<\/p>\n        <ol class=\"cc-learn-list\">\n            <li><strong>Marco Legal:<\/strong> Conoce la Ley 820 de 2003 que garantiza el equilibrio entre t\u00fa y tu arrendador.<\/li>\n            <li><strong>Obligaciones Clave:<\/strong> Descubre tus responsabilidades sobre el cuidado del inmueble y pagos para evitar sanciones.<\/li>\n            <li><strong>Derechos del Inquilino:<\/strong> Identifica las protecciones legales, desde recibir copia del contrato hasta indemnizaciones por terminaci\u00f3n anticipada.<\/li>\n            <li><strong>Convivencia y Normas:<\/strong> Entiende la importancia de cumplir con el reglamento de propiedad horizontal para tu tranquilidad.<\/li>\n            <li><strong>Resoluci\u00f3n de Conflictos:<\/strong> Aprende qu\u00e9 hacer ante incumplimientos para proteger tu bienestar y tu bolsillo.<\/li>\n        <\/ol>\n        <div class=\"cc-meta-box\">\n            <div>\u23f1\ufe0f <strong>Tiempo:<\/strong> 4 min<\/div>\n            <div>\ud83d\udcca <strong>Nivel:<\/strong> B\u00e1sico<\/div>\n            <div>\ud83c\udfe1 <strong>Para:<\/strong> Inquilinos actuales y futuros arrendatarios<\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n<p>Seguramente, y en este <strong>D\u00eda del Inquilino<\/strong>, te has preguntado cu\u00e1les son realmente tus derechos y obligaciones como inquilino en Colombia. Si eres arrendatario o est\u00e1s pensando en alquilar una propiedad, <strong>esta pregunta probablemente ha cruzado tu mente<\/strong> m\u00e1s de una vez.<\/p>\n\n\n\n<p>Navegar por el mundo de los arriendos puede sentirse como un laberinto legal, <strong>especialmente si eres un arrendatario primerizo<\/strong>. Pero no te preocupes, est\u00e1s a punto de descubrir las claves para protegerte y cumplir con tus responsabilidades.<\/p>\n\n\n\n<p>Desde <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_74146_Guia_para_arrendar\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong>, desentra\u00f1aremos para ti todo alrededor de los <strong>deberes y derechos de los arrendatarios en Colombia<\/strong>. Desde las protecciones legales que quiz\u00e1s desconoc\u00edas, hasta las obligaciones que podr\u00edan sorprenderte. Descubre c\u00f3mo puedes hacer valer tus derechos mientras mantienes una relaci\u00f3n armoniosa con tu arrendador.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em> <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-inmobiliarias\/consejos-para-para-negociar-el-precio-de-un-inmueble\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">M\u00e1ximas para negociar el precio de venta o arriendo de una vivienda<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Claves al convertirte en arrendatario<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\"><strong>Conocer tus derechos y deberes como arrendatario es clave para hacerlos respetar.<\/strong> Adem\u00e1s, tener claros algunos conceptos te permitir\u00e1 saber c\u00f3mo actuar. Empecemos con la aclaraci\u00f3n de qui\u00e9n es el arrendador y qui\u00e9n ocupa el papel del arrendatario.&nbsp;<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\"><b>Arrendador: <\/b>es la <strong>persona propietaria del inmueble<\/strong> que, a trav\u00e9s de un contrato de arrendamiento, recibe el pago mensual del arriendo de su espacio por parte de terceros. Puede ser una inmobiliaria o directamente quien habita la vivienda.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\"><b>Arrendatario: <\/b>es <strong>quien habita el inmueble, el inquilino<\/strong> que a cambio del pago de una mensualidad y, a trav\u00e9s del mismo contrato de arrendamiento, tiene derecho a gozar de la propiedad.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"p1\"><strong><span class=\"s4\"><a href=\"http:\/\/www.secretariasenado.gov.co\/senado\/basedoc\/ley_0820_2003.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">La Ley 820 de 2003<\/a><\/span><\/strong><span class=\"s1\"> es la que estipula, entre otros temas, cu\u00e1les son los derechos y deberes que deben cumplir los participantes dentro de un <strong>contrato de arrendamiento de vivienda urbana en Colombia.&nbsp;<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Ahora que tienes claridad de los anteriores conceptos, queremos contarte cu\u00e1les son los <strong>deberes y derechos del arrendatario<\/strong>, de acuerdo con la norma colombiana.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span class=\"s1\"><b><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em><\/b><\/span> <span class=\"s1\"><b> <a class=\"LinkSuggestion__Link-sc-1mdih4x-2 jZPuuT\" href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-arrendar\/documentos-y-requisitos-para-arrendar-vivienda-en-colombia\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Documentos para arrendar un inmueble<\/a><\/b><\/span><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_Banner_Interno&amp;utm_campaign=BG_74146_General_CC\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-128649\" style=\"aspect-ratio:3.5;width:840px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading p1\" id=\"h-principales-obligaciones-que-debe-cumplir-el-arrendatario\"><span class=\"s1\"><b>Principales obligaciones que debe cumplir el arrendatario<\/b><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">El art\u00edculo 9 explica que el arrendatario o inquilino debe:<\/span><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><span class=\"s1\">Pagar el precio del canon dentro del plazo acordado en el contrato.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span class=\"s1\">Cuidar el inmueble. En caso de da\u00f1os por mal uso el arreglo va por cuenta del inquilino.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span class=\"s1\"><strong>Pagar a tiempo los servicios y otros gastos<\/strong> seg\u00fan quede establecido en el contrato de arrendamiento. Por ejemplo, si dentro del contrato se especifica que el inquilino es quien hace el pago de la administraci\u00f3n (vivienda ubicada dentro de propiedad horizontal). <\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span class=\"s1\">Cumplir con las <strong>normas del reglamento de propiedad horizontal<\/strong> y las que expida el Gobierno para proteger los derechos de los vecinos.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading p1\" id=\"h-y-qu-derechos-se-tienen-como-arrendatario\"><span class=\"s1\"><b>\u00bfY qu\u00e9 derechos se tienen como arrendatario?<\/b><\/span><\/h2>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/deberes-arrendatario-ley820.jpg\" alt=\"deberes arrendatario ley820\" class=\"wp-image-74151\" style=\"aspect-ratio:1.4992503748125936;width:447px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/deberes-arrendatario-ley820.jpg 1000w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/deberes-arrendatario-ley820-600x400.jpg 600w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/deberes-arrendatario-ley820-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/deberes-arrendatario-ley820-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n<ul class=\"ul1\">\n<li><span class=\"s1\">Recibir el inmueble en la fecha acordada, debe estar en buen estado y cumplir con las normas b\u00e1sicas de seguridad y sanidad.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span class=\"s1\">Disfrutar de la propiedad en su totalidad. Eso incluye los servicios p\u00fablicos, y las zonas comunes.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span class=\"s1\"><strong>El correcto funcionamiento de los servicios p\u00fablicos<\/strong>.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span class=\"s1\">Recibir copia del contrato de arrendamiento con firmas originales, m\u00e1ximo diez d\u00edas despu\u00e9s de celebrado.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span class=\"s1\">Recibir <strong>copia de la normativa de propiedad horizontal.<\/strong> <\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span class=\"s1\">Acceder a un recibo correspondiente a cada periodo de pago realizado.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span class=\"s1\">Dar por terminado el contrato en caso de que el arrendador incumpla con sus deberes, definidos en el art\u00edculo 24 de la Ley 820 de 2003. <\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span class=\"s1\"><strong>Conocer con m\u00ednimo tres meses de antelaci\u00f3n si el arrendador decide terminar el contrato<\/strong> de arrendamiento antes de la fecha establecida. En este caso, conforme al art\u00edculo 22 de la misma ley, el inquilino tambi\u00e9n tiene derecho a recibir una indemnizaci\u00f3n de tres meses de arrendamiento.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em><\/strong> <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-arrendar\/que-pasa-si-termino-mi-contrato-de-arrendamiento-antes-de-tiempo\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfQu\u00e9 pasa si termino mi contrato de arrendamiento antes de tiempo?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Ante el incumplimiento de cualquiera de los derechos y deberes que hemos explicado, el arrendatario y el arrendador est\u00e1n respaldados por la ley en menci\u00f3n anteriormente. Adem\u00e1s, la violaci\u00f3n de uno de los derechos o la falta a las obligaciones se puede traducir en sanciones econ\u00f3micas o llegar a procesos jur\u00eddicos cuando no hay conciliaci\u00f3n entre las partes. <\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\"><strong>Te invitamos a consultar la <a href=\"http:\/\/www.secretariasenado.gov.co\/senado\/basedoc\/ley_0820_2003.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\"><span class=\"s2\">Ley 820 de 2003<\/span><\/a> <\/strong>para que tengas presente todos los dem\u00e1s conceptos alrededor de los arriendos en Colombia. Por \u00faltimo, no olvides que<strong> <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_74146_Guia_para_arrendar\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><span class=\"s2\">Ciencuadras<\/span><\/a><\/strong> cuadra todo.&nbsp; <\/span><\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Publicado originalmente en junio de 2019. <\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<style>\n  \/* TOKENS CIENCUADRAS (Manual de Marca) *\/\n  :root { \n    \/* Pantone 7691C - Azul Corporativo [cite: 73] *\/\n    --cc-blue: #006094; \n    \/* Pantone 137C - Naranja CTA [cite: 106] *\/\n    --cc-orange: #F8971D; \n    \/* Texto Gris Oscuro (Legibilidad) *\/\n    --cc-text: #333333; \n    \/* Blanco *\/\n    --cc-white: #ffffff;\n    \/* Fondo gris muy suave para el contenedor *\/\n    --cc-bg-light: #f9f9f9;\n  }\n  \n  \/* CONTAINER PRINCIPAL *\/\n  .sb-faq-container {\n    margin-top: 40px; \n    border-top: 4px solid var(--cc-blue);\n    padding: 40px 30px; \n    margin-bottom: 50px; \n    font-family: 'Roboto', 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif;\n    background-color: var(--cc-bg-light);\n    border-radius: 0 0 8px 8px;\n  }\n\n  .sb-faq-title {\n    font-family: 'Roboto', sans-serif; \n    font-size: 2rem; \n    color: var(--cc-blue); \n    font-weight: 800;\n    margin-bottom: 35px; \n    line-height: 1.2;\n  }\n\n  \/* ITEM ACORDEON *\/\n  .sb-faq-item { \n    border-bottom: 1px solid #dcdcdc; \n    background-color: var(--cc-white);\n    margin-bottom: 15px;\n    border-radius: 8px;\n    box-shadow: 0 4px 6px rgba(0,0,0,0.04);\n    overflow: hidden;\n  }\n\n  .sb-faq-btn {\n    background: none; \n    border: none; \n    width: 100%; \n    text-align: left;\n    padding: 25px; \n    font-family: 'Roboto', sans-serif;\n    font-size: 14px; \n    line-height: 1.5em;\n    font-weight: 700; \n    color: var(--cc-text);\n    cursor: pointer; \n    display: flex; \n    justify-content: space-between;\n    align-items: center; \n    transition: all 0.3s ease;\n  }\n\n  .sb-faq-btn:hover { color: var(--cc-blue); background-color: #f4fbff; }\n  .sb-faq-btn.active { color: var(--cc-blue); background-color: #f4fbff; }\n  \n  \/* ICONO *\/\n  .sb-faq-icon { \n    font-size: 1.8rem;\n    color: var(--cc-orange); \n    font-weight: 400; \n    transition: transform 0.3s ease; \n    line-height: 1; \n    margin-left: 20px;\n    flex-shrink: 0;\n  }\n  \n  .sb-faq-btn.active .sb-faq-icon { \n    transform: rotate(45deg); \n  }\n\n  \/* PANEL CONTENIDO *\/\n  .sb-faq-panel { \n    max-height: 0; \n    overflow: hidden; \n    transition: max-height 0.4s ease-out; \n    background-color: var(--cc-white);\n  }\n\n  .sb-faq-panel p { \n    padding: 0 25px 30px 25px; \n    margin: 0; \n    font-size: 14px; \n    line-height: 1.5em;\n    color: #4a4a4a;\n  }\n\n  \/* GRUPO OCULTO Y BOT\u00d3N *\/\n  .sb-hidden-group { display: none; }\n  .sb-hidden-group.show { display: block; animation: sbFadeIn 0.6s ease; }\n  \n  .sb-load-more-container { text-align: center; margin-top: 35px; }\n  \n  .sb-load-more-btn {\n    background: transparent; \n    color: var(--cc-blue); \n    border: 2px solid var(--cc-blue);\n    padding: 14px 40px; \n    border-radius: 50px; \n    font-family: 'Roboto', sans-serif;\n    font-weight: 700; \n    font-size: 14px;\n    cursor: pointer; \n    transition: 0.3s;\n  }\n\n  .sb-load-more-btn:hover { \n    background: var(--cc-blue); \n    color: var(--cc-white); \n    box-shadow: 0 4px 12px rgba(0, 96, 148, 0.3);\n  }\n\n  @keyframes sbFadeIn { from { opacity: 0; transform: translateY(10px); } to { opacity: 1; transform: translateY(0); } }\n<\/style>\n\n<div class=\"sb-faq-container\">\n  <div class=\"sb-faq-title\">Preguntas frecuentes sobre arriendos<\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfCu\u00e1les son mis principales obligaciones como inquilino?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>Como arrendatario, tus responsabilidades clave incluyen pagar el canon de arrendamiento a tiempo, cuidar el inmueble (los da\u00f1os por mal uso corren por tu cuenta) y cumplir con los pagos de servicios p\u00fablicos y administraci\u00f3n si as\u00ed se pact\u00f3 en el contrato.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfQu\u00e9 derechos tengo al recibir el inmueble?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>Tienes derecho a recibir la propiedad en la fecha acordada, en buen estado y con servicios funcionales. Adem\u00e1s, debes recibir una copia del contrato con firmas originales en un plazo m\u00e1ximo de 10 d\u00edas tras la firma.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfQu\u00e9 pasa si el due\u00f1o quiere terminar el contrato antes de tiempo?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>El arrendador debe avisarte con al menos tres meses de antelaci\u00f3n. En ciertos casos, seg\u00fan la Ley 820 de 2003, podr\u00edas tener derecho a una indemnizaci\u00f3n equivalente a tres meses de arriendo.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div id=\"sb-hidden-group\" class=\"sb-hidden-group\">\n    \n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfC\u00f3mo puedo publicar mi inmueble en Ciencuadras?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\">\n        <p>\u00a1Es muy f\u00e1cil! Solo debes registrarte en nuestro portal, elegir el plan que m\u00e1s te guste para venta o arriendo y subir fotos de alta calidad (preferiblemente de espacios interiores bien iluminados) para que miles de personas vean tu oferta.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfCiencuadras me ayuda con los tr\u00e1mites legales y de cr\u00e9dito?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\">\n        <p>\u00a1Claro que s\u00ed! Te acompa\u00f1amos en todo el proceso: desde simular tu cr\u00e9dito de vivienda hasta solicitar el aval\u00fao. Queremos que te relajes y disfrutes de tu nuevo espacio mientras nosotros te ayudamos con la parte t\u00e9cnica.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-load-more-container\" id=\"sb-load-more-container\">\n    <button class=\"sb-load-more-btn\" onclick=\"toggleHiddenFaqs(this)\">Ver m\u00e1s preguntas \u25bc<\/button>\n  <\/div>\n\n<\/div>\n\n<script>\n  \/* 1. L\u00f3gica del Acorde\u00f3n *\/\n  var acc = document.getElementsByClassName(\"sb-faq-btn\");\n  for (var i = 0; i < acc.length; i++) {\n    acc[i].addEventListener(\"click\", function() {\n      this.classList.toggle(\"active\");\n      var panel = this.nextElementSibling;\n      var icon = this.querySelector('.sb-faq-icon');\n      \n      if (panel.style.maxHeight) {\n        panel.style.maxHeight = null;\n        icon.innerText = \"+\";\n      } else {\n        panel.style.maxHeight = (panel.scrollHeight + 20) + \"px\";\n        icon.innerText = \"-\"; \n      }\n    });\n  }\n\n  \/* 2. L\u00f3gica del Bot\u00f3n \"Ver M\u00e1s\" *\/\n  function toggleHiddenFaqs(btn) {\n    var hiddenGroup = document.getElementById(\"sb-hidden-group\");\n    if (hiddenGroup) {\n      hiddenGroup.classList.add(\"show\");\n      btn.style.display = 'none'; \n    }\n  }\n<\/script>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfCu\u00e1les son mis principales obligaciones como inquilino?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Como arrendatario, tus responsabilidades incluyen pagar el canon de arrendamiento a tiempo, cuidar el inmueble y cumplir con los pagos de servicios p\u00fablicos y administraci\u00f3n seg\u00fan el contrato.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 derechos tengo al recibir el inmueble?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Tienes derecho a recibir la propiedad en la fecha acordada, en buen estado, con servicios funcionales y a obtener una copia firmada del contrato en m\u00e1ximo 10 d\u00edas.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 pasa si el due\u00f1o quiere terminar el contrato antes de tiempo?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"El arrendador debe avisar con tres meses de antelaci\u00f3n y, en ciertos casos de ley, el inquilino tiene derecho a una indemnizaci\u00f3n de tres meses de arriendo.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfC\u00f3mo puedo publicar mi inmueble en Ciencuadras?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Debes registrarte en el portal ciencuadras.com, elegir un plan de publicaci\u00f3n y subir fotograf\u00edas de alta calidad de tu inmueble para atraer interesados.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfCiencuadras me ayuda con los tr\u00e1mites legales y de cr\u00e9dito?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"S\u00ed, Ciencuadras ofrece herramientas para simular cr\u00e9ditos, solicitar aval\u00faos y acompa\u00f1amiento en diversos tr\u00e1mites del proceso inmobiliario.\"\n      }\n    }\n  ]\n}\n<\/script>\n\n\n\n<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil te pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=74146_deberes_y_derechos_de_los_arrendatarios|Gu\u00edas|Consejos para arrendar inmuebles&#038;aid=2533768' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/a2945bbd-60a9-43cb-b225-78bf5e055db5.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=74146_deberes_y_derechos_de_los_arrendatarios|Gu\u00edas|Consejos para arrendar inmuebles&#038;aid=2533769' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/161006d2-a309-4148-a578-df40c5152496.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=74146_deberes_y_derechos_de_los_arrendatarios|Gu\u00edas|Consejos para arrendar inmuebles&#038;aid=2533770' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/ba2c4c82-1c2c-4bcb-b894-20f6776af736.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=74146_deberes_y_derechos_de_los_arrendatarios|Gu\u00edas|Consejos para arrendar inmuebles&#038;aid=2533771' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/52e25dc4-db06-43e1-ada3-a13cc6834b02.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=74146_deberes_y_derechos_de_los_arrendatarios|Gu\u00edas|Consejos para arrendar inmuebles&#038;aid=2533772' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; 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