{"id":74187,"date":"2022-05-23T08:44:00","date_gmt":"2022-05-23T13:44:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=74187"},"modified":"2026-08-10T07:19:00","modified_gmt":"2026-08-10T12:19:00","slug":"consejos-al-comprar-proyectos-de-vivienda-sobre-planos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/proyectos-de-vivienda\/consejos-al-comprar-proyectos-de-vivienda-sobre-planos","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 significa comprar sobre planos?"},"content":{"rendered":"\n

Al momento de adquirir vivienda propia siempre surgen muchas dudas con respecto al proceso que se debe realizar y sobre <\/span>cu\u00e1l es la mejor opci\u00f3n entre todas las que hoy en d\u00eda podemos encontrar en el mercado, entre esas comprar sobre planos<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>\n\n\n\n

Teniendo en cuenta que no se trata de una compra cualquiera, sino de el lugar que vamos a elegir como hogar durante mucho tiempo, y por lo general las personas interesadas en dar este paso buscan que en lo posible el inmueble sea nuevo. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Por est\u00e1 raz\u00f3n, hoy<\/span> queremos contarte lo que significa comprar un proyecto de vivienda sobre planos. <\/b><\/p>\n\n\n\n

Compra sobre planos <\/b><\/h2>\n\n\n\n

Comprar un proyecto de vivienda sobre planos <\/span>significa que vas a seleccionar un inmueble que a\u00fan se encuentra en proceso de edificaci\u00f3n.<\/b> Adem\u00e1s, dependiendo del proyecto, dise\u00f1o y plan de construcci\u00f3n tendr\u00e1s que  pagar una cuota inicial. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Adicional, <\/span>deber\u00e1s pagar cuotas mensuales durante la construcci\u00f3n y despu\u00e9s de la entrega<\/b>, esto depender\u00e1 del tiempo en que hayas acordado pagarlo<\/span>.<\/b> Por lo general, <\/span>con este tipo de inmuebles, mientras esperas que est\u00e9n terminados, su valorizaci\u00f3n aumentar\u00e1<\/b>. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Los proyectos de vivienda se caracterizan por ser m\u00e1s rentables en el futuro y m\u00e1s econ\u00f3micos en el momento de la compra. <\/span><\/p>\n\n\n\n

\"casa-sobre-planos\"<\/figure>\n\n\n\n

Recomendaciones para comprar un proyecto de vivienda <\/b><\/h2>\n\n\n\n

Al comprar un proyecto de vivienda sobre planos, ya sea un apartamento o casa, inmediatamente entras a ser parte de este, pero antes de hacerlo <\/span>te dejamos algunos puntos que debes tener en cuenta al momento de tomar la decisi\u00f3n<\/b>. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Verificaci\u00f3n de la constructora <\/b><\/h3>\n\n\n\n

en muchas ocasiones pueden presentarse casos de estafa, es por esto que <\/span>se debe investigar el reconocimiento y trayectoria de la empresa o constructora que vas a elegir<\/b>.<\/span><\/span><\/p>\n\n\n\n

Fechas estipuladas <\/b><\/h3>\n\n\n\n

es com\u00fan que a causa de diferentes factores la fecha de entrega del inmueble se retrase<\/b>, por ejemplo, una larga temporada de lluvias puede ocasionar el retraso en la construcci\u00f3n y por ende la fecha de entrega.<\/span><\/span><\/p>\n\n\n\n

Eventualidades <\/b><\/h3>\n\n\n\n

debes asegurarte que <\/span>cuando te entreguen el apartamento o casa todas las caracter\u00edsticas cumplan como lo pactado<\/b> en el contrato y con los planos generales de tu vivienda.  <\/span><\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n puede leer: <\/em> \u00a1Deja de pagar arriendo, decl\u00e1rate propietario<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"proyectos<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Ventajas de comprar un proyecto de vivienda <\/b><\/h2>\n\n\n\n

Precio <\/b><\/h3>\n\n\n\n

Por lo general, <\/span>cuando decides comprar un proyecto de vivienda sobre planos vas a ahorrar dinero<\/b>. Esto se debe a que la constructora para construir primero vende y luego construye. <\/span>\u00a1Definitivamente, un beneficio para el comprador!<\/b><\/p>\n\n\n\n

Dise\u00f1o <\/b><\/h3>\n\n\n\n

Una de las ventajas de comprar un proyecto de vivienda sobre planos es que <\/span>tendr\u00e1s la posibilidad de cambiar la distribuci\u00f3n y acabados del apartamento o casa a tu gusto<\/b>.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Inversi\u00f3n<\/b><\/h3>\n\n\n\n

Cuando compras un proyecto de vivienda sobre planos, adem\u00e1s de ahorrar desde el inicio en el precio del inmueble, este ir\u00e1 aumentando conforme se terminar de construir. <\/span> Es decir, cuando te entreguen la vivienda costar\u00e1 m\u00e1s de lo que pagaste por ella.<\/b><\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n puede leer: <\/em> Escritura p\u00fablica: \u00bfqu\u00e9 es y cu\u00e1nto debes pagar?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Desventajas de comprar un proyecto de vivienda <\/b><\/h2>\n\n\n\n
\"arquitecto-haciendo-planos-de-proyecto<\/figure>\n\n\n\n

Estafa <\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Investiga la trayectoria comercial de la empresa o constructora y a<\/strong><\/span>seg\u00farate de verificar que todo est\u00e9 en regla antes de entregar tu dinero o firmar cualquier documento<\/strong>.
<\/b><\/span><\/p>\n\n\n\n

Cambios de las estipulaciones <\/b><\/span><\/h3>\n\n\n\n

Al comprar un proyecto de vivienda sobre planos corres el riesgo que al momento de recibir el inmueble notes cambios en las caracter\u00edsticas de este. Por eso, <\/span>debes revisar detalladamente que en el contrato quede por escrito todo, en cuanto a materiales, cantidades y calidad.<\/b><\/span><\/p>\n\n\n\n

Por \u00faltimo, no olvides<\/strong><\/span> verificar que la constructora est\u00e9 registrada en la Superintendencia de Sociedades,<\/a> en la Subdirecci\u00f3n de Control de Vivienda del Departamento T\u00e9cnico Administrativo del Medio Ambiente (DAMA) o en las oficinas de planeaci\u00f3n<\/strong> y revisa a detalle que cumpla con todos los acuerdos para que puedas disfrutar tu nuevo hogar con tranquilidad.<\/span><\/p>\n\n\n

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\u00a1Ah! Y recuerda que en <\/span>nuestro portal tenemos espacios que llenan tu vida. Ciencuadras<\/a><\/strong>, cuadra todo. <\/p>\n\n\n\n