{"id":74199,"date":"2020-08-19T08:00:36","date_gmt":"2020-08-19T13:00:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=74199"},"modified":"2022-02-28T16:14:37","modified_gmt":"2022-02-28T21:14:37","slug":"eres-propietario-te-contamos-las-diferencias-entre-arrendar-tu-inmueble-directo-o-con-una-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-arrendar-inmuebles\/eres-propietario-te-contamos-las-diferencias-entre-arrendar-tu-inmueble-directo-o-con-una-inmobiliaria","title":{"rendered":"Diferencias entre arrendar tu inmueble directo o con una inmobiliaria"},"content":{"rendered":"

Cuando decides arrendar tu inmueble, como\u00a0 por ejemplo, casas, apartamentos, locales comerciales o bodegas debes tener en cuenta el proceso y los pasos a seguir, si acudes a una inmobiliaria o si tu eliges encargarte de todo. A continuaci\u00f3n, te contaremos cu\u00e1les son los puntos que deber\u00e1s considerar con cada una de las opciones<\/strong>.<\/span><\/p>\n

Si quieres arrendar tu inmueble directo??\u200d?<\/b><\/h2>\n

Al poner disponible tu inmueble en esta modalidad, analiza como vas a anunciar el inmueble<\/b>, puede ser por medio de clasificados, portales web, y si la propiedad se encuentra en un edificio o conjunto, tambi\u00e9n puedes poner el aviso de \u201cSe arrienda<\/strong>\u201d en la cartelera de informaci\u00f3n o de avisos clasificados. <\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, te recomendamos pensar en la disponibilidad de horarios que necesitas para mostrar tu propiedad o puedes acordar con alguien para que te ayude.\u00a0<\/span><\/p>\n

\"clasificados-arrendar\"<\/p>\n

Una de las principales cosas para hacer, es una lista con todos los documentos que se requieren para poder arrendarlo sin ning\u00fan intermediario. Por ejemplo, puedes solicitar<\/span> certificaci\u00f3n laboral, extractos bancarios de los \u00faltimos 3 meses, al menos 2 deudores solidarios con finca ra\u00edz o solvencia econ\u00f3mica.<\/b><\/p>\n

De esta manera podr\u00e1s tener claridad sobre si los arrendatarios deben tomar un seguro de arrendamiento que garantice la seguridad y las optimas condiciones de tu inmueble.\u00a0<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, a<\/span>l realizar directamente el arriendo te encargar\u00e1s de definir el tipo de contrato y sus condiciones a firmar. <\/b>Ten presente que con este documento podr\u00e1s defenderte de los inquilinos ante la ley, si se llega a presentar cualquier inconveniente.\u00a0<\/span><\/p>\n

?Claves para hacer los mejores avisos clasificados<\/strong><\/a><\/p>\n

Arrendar tu inmueble por inmobiliaria??\u200d?<\/b><\/h2>\n

\"asesor-inmobiliario\"<\/p>\n

Lo primero que debes analizar al buscar una inmobiliaria es que sea una confiable, con trayectoria y que este respaldada<\/strong> para que en el futuro no tengas ning\u00fan percance.\u00a0<\/span><\/p>\n

?Deberes y derechos del arrendador<\/a><\/strong><\/p>\n

Adicional, <\/span>al arrendar tu inmueble por medio de una inmobiliaria te solicitar\u00e1n los siguientes documentos para que los tengas a la mano<\/b>: certificado de libertad del inmueble, fotocopias de la c\u00e9dula de ciudadan\u00eda del propietario, \u00faltimo recibo de pago del impuesto predial, \u00faltimos recibos de servicios p\u00fablicos que se encuentren al d\u00eda y en caso que el inmueble sea nuevo, adjunta la promesa o formato de contrato de compraventa.\u00a0<\/span><\/p>\n

L<\/span>as inmobiliarias te cobrar\u00e1n una comisi\u00f3n por ayudarte con todo el proceso y acompa\u00f1amiento.<\/b> Todo esto tambi\u00e9n incluye que la selecci\u00f3n de los posibles clientes este sujeta a la aprobaci\u00f3n de una aseguradora, quienes evaluar\u00e1n los riesgos.\u00a0<\/span><\/p>\n

Beneficios y diferencias??\u200d?<\/b><\/h2>\n

Arrendar tu inmueble por inmobiliaria puede evitarte muchos dolores de cabeza<\/b>, pues ellos se asegurar\u00e1n de entreg\u00e1rtelo en las mismas condiciones que lo recibieron, te evitar\u00e1n discusiones o desplazamientos para cobrar el canon mensual y no permitir\u00e1n el desalojo inusual antes del tiempo establecido en el contrato.\u00a0<\/span><\/p>\n

?Deberes y derechos de los arrendatarios<\/a><\/strong><\/p>\n

Adem\u00e1s, <\/span>te garantizar\u00e1 contar con la asesor\u00eda previa y durante el proceso de arriendo<\/b>, siempre se har\u00e1 un inventario al inicio y al final del contrato. Y a\u00fan cuando el arrendatario pague o no el canon mensual, el propietario siempre tendr\u00e1 su dinero a tiempo.<\/span><\/p>\n

?\u00bfC\u00f3mo publicar anuncios clasificados de inmuebles?<\/a><\/strong><\/p>\n

Al arrendar tu inmueble directo deber\u00e1s atender cualquier da\u00f1o y responder a cualquier solicitud que haga el arrendatario, adem\u00e1s de cobrar mensualmente el arriendo <\/b>o desplazarte para hacerlo en caso que tengas inconvenientes con la puntualidad de pagos.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a1Ahora que tienes toda la informaci\u00f3n podr\u00e1s tomar la decisi\u00f3n adecuada para velar por tus propiedades! Por \u00faltimo, no olvides que en Ciencuadras<\/a>, tenemos espacios que llenan tu vida.<\/span>?<\/span><\/p>\n

Conoce cu\u00e1les son los tipos de contrato de arrendamiento<\/a><\/p><\/blockquote>\n