{"id":74454,"date":"2023-07-07T08:00:00","date_gmt":"2023-07-07T13:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=74454"},"modified":"2023-07-07T10:37:08","modified_gmt":"2023-07-07T15:37:08","slug":"lo-que-debes-saber-a-la-hora-de-comprar-un-proyecto-sobre-planos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/lo-que-debes-saber-a-la-hora-de-comprar-un-proyecto-sobre-planos","title":{"rendered":"Lo que debes saber a la hora de comprar un proyecto sobre planos"},"content":{"rendered":"\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En la actualidad, son m\u00e1s las personas que piensan en comprar su vivienda sobre planos. Luego de analizar todas las ventajas de adquirir casa propia bajo esta modalidad; <strong>aunque el tiempo de espera puede ser largo por lo general, vale la pena hacerlo<\/strong>. \ud83c\udfe1<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">Pero, es de suma importancia que una vez tomes la decisi\u00f3n seas precavido con toda la parte reglamentaria y legal.&nbsp;<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left\">Por est\u00e1 raz\u00f3n, en<b> <a data-wplink-url-error=\"true\" href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com?autopauta=Ambos_Link_74454_Ciencuadras_Inicio_\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ciencuadras<\/a> te contamos los puntos que debes tener en cuenta al momento de comprar vivienda sobre planos.<\/b> <span style=\"font-weight: 400;\">Cuando eres un cliente que quiere lo mejor para su proyecto de vivienda, debes ser exigente e informarte todo lo que m\u00e1s puedas para que elijas la mejor opci\u00f3n en cuanto a terreno, materiales y constructora.&nbsp;<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em> <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/proyectos-de-vivienda\/6-consejos-para-elegir-una-constructora\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Claves para elegir la constructora perfecta<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Puntos a considerar para comprar tu vivienda sobre planos&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>A continuaci\u00f3n, te contamos algunos puntos que debes tener en cuenta antes de invertir tu dinero:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><span style=\"font-weight: 400;\">Aseg\u00farate que el proyecto que est\u00e1s considerando <strong>cuente con las licencias y normas de construcci\u00f3n. \ud83d\udea7<\/strong>&nbsp;Te invitamos a conocer la <\/span><a href=\"http:\/\/www.suin-juriscol.gov.co\/viewDocument.asp?id=30021686\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Ley de Vivienda Segura en Colombia<\/strong><\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> para que tengas conocimiento de todas las normas.  <\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">No olvides <strong>solicitar los planos arquitect\u00f3nicos tanto del inmueble que vas a comprar<\/strong>, as\u00ed como del proyecto de vivienda en su totalidad, incluyendo dep\u00f3sitos y parqueaderos. \ud83c\udfd7\ufe0f  <\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Es importante que <strong>revises todos los detalles de la escritura <\/strong>y que no la firmes, ni la legalices en notaria, sin antes tener las llaves de la vivienda. <\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Si se te presenta un imprevisto o alg\u00fan cambio en el inmueble con la constructora al momento de la entrega; te aconsejamos <strong>guardar la publicidad, como folletos o documentos recibidos en su momento.&nbsp;<\/strong> Esta puede ser utilizada como garant\u00eda&nbsp; si es necesario. \ud83d\udccb<\/span><\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/proyectos-vivienda-nueva?autopauta=Ambos_700X200_banner_Mitad_75182_Proyectos_vivienda_nueva\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/proyectos-vivienda-nueva-Colombia-mobile.jpg\" alt=\"proyectos vivienda nueva Colombia mobile\" class=\"wp-image-116766\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/proyectos-vivienda-nueva-Colombia-mobile.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/proyectos-vivienda-nueva-Colombia-mobile-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Recomendaciones para comprar sobre planos<\/h2>\n\n\n\n<p>Ten presente siempre antes de comprar<strong>&nbsp;una vivienda sobre planos:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li><span style=\"font-weight: 400;\">Revisa con lupa \ud83d\udd0d que en el documento de compra y venta del proyecto, se encuentre la especificaci\u00f3n de los materiales de construcci\u00f3n, zonas comunes, superficies, y calidad de los acabados.<\/span> En caso de no estar incluida esta informaci\u00f3n, <strong>debes solicitarla para evitar problemas al momento que la constructora te entregue el inmueble<\/strong>.<\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Ten en cuenta que en la promesa de compraventa <strong>debe quedar por escrito el valor exacto del inmueble y la fecha de entrega de las llaves<\/strong>. \ud83d\udd10  <\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Si tienes la posibilidad que un especialista en el tema, como un <strong>arquitecto o un ingeniero \ud83d\udc77\ud83c\udffb te acompa\u00f1en en la entrega<\/strong>, no lo dudes. Ellos te ayudar\u00e1n con la verificaci\u00f3n de cualquier inconveniente.  <\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Al momento de recibir el inmueble revisa que todas las condiciones que se pactaron en la promesa de compraventa con la constructora se ajusten a lo que est\u00e1s recibiendo y que adem\u00e1s, todos lo requisitos legales se encuentren en orden. \ud83d\udea9<\/span><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em> <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/ventajas-de-comprar-proyectos-inmobiliarios-en-preventa\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Beneficios y riesgos de comprar vivienda en etapa de preventa<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por \u00faltimo, te invitamos a que visites todos los proyectos que tenemos para ti y as\u00ed cumplas el sue\u00f1o de tener tu propio hogar. Ah, y no olvides que <\/span><a data-wplink-url-error=\"true\" href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com?autopauta=Ambos_Link_74454_Ciencuadras_Cierre_\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Ciencuadras<\/b><\/a>, <span style=\"font-weight: 400;\">cuadra todo. \ud83d\udc99<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Publicado originalmente en febrero de 2021.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n<div data-opinionstage-embed-url=\"https:\/\/www.opinionstage.com\/api\/v1\/polls\/2721912\/code.json?width=\" style=\"display: none; visibility: hidden;\"><\/div>\n\n\n\n<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil te pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=74454_Lo_que_debes_saber_a_la_hora_de_comprar_un_proyecto_sobre_planos|Gu\u00edas|Gu\u00eda para comprar vivienda&#038;aid=2533768' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/info.ciencuadras.com\/rs\/178-OKL-731\/images\/CC_CARA_A1.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=74454_Lo_que_debes_saber_a_la_hora_de_comprar_un_proyecto_sobre_planos|Gu\u00edas|Gu\u00eda para comprar vivienda&#038;aid=2533769' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/info.ciencuadras.com\/rs\/178-OKL-731\/images\/CC_CARA_A2.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=74454_Lo_que_debes_saber_a_la_hora_de_comprar_un_proyecto_sobre_planos|Gu\u00edas|Gu\u00eda para 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