{"id":74492,"date":"2020-11-13T11:10:00","date_gmt":"2020-11-13T16:10:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=74492"},"modified":"2026-10-01T10:26:42","modified_gmt":"2026-10-01T15:26:42","slug":"estas-buscando-apartamento-en-arriendo-toma-nota-de-estos-5-consejos-contrato-de-arrendamiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-arrendar-inmuebles\/estas-buscando-apartamento-en-arriendo-toma-nota-de-estos-5-consejos-contrato-de-arrendamiento","title":{"rendered":"\u00bfEst\u00e1s buscando apartamento en arriendo? Toma nota de estos 5 consejos"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"74492\" class=\"elementor elementor-74492\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\n<div class=\"elementor-element elementor-element-ad3bf4e e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"ad3bf4e\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ae43351 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"ae43351\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\r\n    #cc-widget-retention {\r\n        --cc-blue: #006098;\r\n        --cc-yellow: #FFE16F;\r\n        --cc-bg-light: #F0F6FA;\r\n        --cc-radius: 16px;\r\n        --cc-shadow: 0 10px 30px rgba(0,0,0,0.08);\r\n        font-family: 'Roboto', sans-serif;\r\n        font-size: 14px;\r\n        color: #1B1B1B;\r\n    }\r\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick {\r\n        background-color: var(--cc-bg-light);\r\n        border-left: 6px solid var(--cc-blue);\r\n        border-radius: 0 12px 12px 0;\r\n        padding: 25px;\r\n        margin-bottom: 40px;\r\n        box-shadow: 0 4px 12px rgba(0,0,0,0.05);\r\n    }\r\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick h3 {\r\n        color: var(--cc-blue);\r\n        font-size: 16px;\r\n        font-weight: 900;\r\n        margin: 0 0 10px 0;\r\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\r\n        text-transform: none;\r\n        border: none;\r\n        padding: 0;\r\n    }\r\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick p {\r\n        font-size: 14px;\r\n        margin: 0;\r\n        color: #444;\r\n        line-height: 1.5;\r\n    }\r\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick strong {\r\n        font-weight: 700;\r\n        color: var(--cc-blue);\r\n    }\r\n    #cc-widget-retention .cc-card-learn {\r\n        background-color: #fff;\r\n        border: 1px solid #eee;\r\n        border-radius: var(--cc-radius);\r\n        padding: 30px;\r\n        margin-bottom: 40px;\r\n        box-shadow: var(--cc-shadow);\r\n    }\r\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header {\r\n        display: flex;\r\n        align-items: center;\r\n        gap: 15px;\r\n        margin-bottom: 20px;\r\n        border-bottom: 2px solid var(--cc-yellow);\r\n        padding-bottom: 15px;\r\n    }\r\n    #cc-widget-retention .cc-learn-icon-svg {\r\n        width: 32px;\r\n        height: 32px;\r\n        fill: var(--cc-blue);\r\n        flex-shrink: 0;\r\n    }\r\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header h3 {\r\n        color: var(--cc-blue);\r\n        font-size: 16px;\r\n        font-weight: 900;\r\n        margin: 0;\r\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\r\n        text-transform: none;\r\n        border: none;\r\n        padding: 0;\r\n    }\r\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list {\r\n        padding: 0 !important;\r\n        margin: 0 !important;\r\n        list-style: none !important;\r\n        counter-reset: cc-learn-counter !important;\r\n    }\r\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li {\r\n        list-style: none !important;\r\n        margin-bottom: 12px !important;\r\n        font-size: 14px !important;\r\n        color: #555 !important;\r\n        padding: 0 0 0 28px !important;\r\n        position: relative !important;\r\n        line-height: 1.5 !important;\r\n        counter-increment: cc-learn-counter !important;\r\n        background-image: none !important;\r\n    }\r\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::before {\r\n        content: counter(cc-learn-counter) \".\" !important;\r\n        color: var(--cc-blue) !important;\r\n        font-weight: 900 !important;\r\n        font-family: 'Roboto', sans-serif !important;\r\n        position: absolute !important;\r\n        left: 0 !important;\r\n        top: 0 !important;\r\n        background: none !important;\r\n        width: auto !important;\r\n        height: auto !important;\r\n        border: none !important;\r\n        border-radius: 0 !important;\r\n        font-size: 14px !important;\r\n    }\r\n    #cc-widget-retention .cc-learn-intro {\r\n        margin-bottom: 20px;\r\n        font-size: 14px;\r\n        line-height: 1.6;\r\n        color: #333;\r\n    }\r\n    #cc-widget-retention .cc-meta-box {\r\n        background-color: var(--cc-bg-light);\r\n        border-radius: 8px;\r\n        padding: 15px;\r\n        margin-top: 20px;\r\n        display: flex;\r\n        gap: 20px;\r\n        flex-wrap: wrap;\r\n        font-size: 14px;\r\n        font-weight: 500;\r\n        color: var(--cc-blue);\r\n    }\r\n<\/style>\r\n\r\n<div id=\"cc-widget-retention\">\r\n\r\n    <div class=\"cc-card-quick\">\r\n        <h3>Respuesta r\u00e1pida<\/h3>\r\n        <p>Tomar un apartamento en arriendo requiere seguir un proceso seguro y estructurado. Para lograrlo, debes formalizar la relaci\u00f3n mediante un <strong>contrato de arrendamiento notarizado<\/strong> demostrando ingresos de 2 a 3 veces el canon, realizar un <strong>inventario detallado con evidencias fotogr\u00e1ficas<\/strong> y conocer las implicaciones legales al entregar o finalizar el inmueble bajo la <strong>Ley 820 de 2003<\/strong>.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n\r\n    <div class=\"cc-card-learn\">\r\n        <div class=\"cc-learn-header\">\r\n            <svg class=\"cc-learn-icon-svg\" viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 2C6.48 2 2 6.48 2 12s4.48 10 10 10 10-4.48 10-10S17.52 2 12 2zm1 15h-2v-6h2v6zm0-8h-2V7h2v2z\"\/><\/svg>\r\n            <h3>Lo que aprender\u00e1s en este art\u00edculo<\/h3>\r\n        <\/div>\r\n        <p class=\"cc-learn-intro\">Aprende los pasos clave para tomar un apartamento en arriendo con total seguridad, protegiendo tus derechos y respaldando tu econom\u00eda en Colombia.<\/p>\r\n        <ol class=\"cc-learn-list\">\r\n            <li><strong>Formalizaci\u00f3n Legal:<\/strong> La importancia de estructurar un contrato escrito, notarizado y con respaldo legal para ambas partes.<\/li>\r\n            <li><strong>Documentaci\u00f3n e Ingresos:<\/strong> Los requisitos de solvencia econ\u00f3mica (2 a 3 veces el valor del canon) y condiciones para el deudor solidario.<\/li>\r\n            <li><strong>Inspecci\u00f3n e Inventario:<\/strong> C\u00f3mo documentar con fotos el estado f\u00edsico del inmueble para evitar cobros injustos al momento de la entrega.<\/li>\r\n            <li><strong>Notificaci\u00f3n de Preaviso:<\/strong> Los tiempos clave (3 meses de anticipaci\u00f3n) para avisar la no renovaci\u00f3n sin incurrir en sanciones.<\/li>\r\n            <li><strong>Marco Legal (Ley 820 de 2003):<\/strong> El impacto de la renovaci\u00f3n autom\u00e1tica y c\u00f3mo evitar penalizaciones de hasta 3 meses de arriendo.<\/li>\r\n        <\/ol>\r\n        <div class=\"cc-meta-box\">\r\n            <div>\u23f1\ufe0f <strong>Tiempo:<\/strong> 3 min<\/div>\r\n            <div>\ud83d\udcca <strong>Nivel:<\/strong> Consejos Pr\u00e1cticos<\/div>\r\n            <div>\ud83c\udfe1 <strong>Para:<\/strong> Inquilinos y Futuros Arrendatarios<\/div>\r\n        <\/div>\r\n    <\/div>\r\n\r\n<\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-19f7576c e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"19f7576c\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-338282fb elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"338282fb\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si est\u00e1s pensando en buscar un apartamento en arriendo, pero a\u00fan no te decides porque no conoces muy bien c\u00f3mo hacer el proceso de forma adecuada, <strong>en <\/strong><\/span><strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\">Ciencuadras<\/a> queremos darte varios consejos para que puedas arrendar el inmueble que tanto quieres de una forma segura y que puedas sentirte tranquilo por medio de un contrato de arrendamiento.\u00a0<\/strong><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Una de las mejores opciones para arrendar, tanto para el arrendatario como para el arrendador es hacer un <\/span><b>contrato de arrendamiento<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Es una de las soluciones m\u00e1s f\u00e1ciles y seguras, debido a que vas a poder pactar los <\/span><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-arrendar\/deberes-derechos-del-arrendatario-en-colombia\"><span style=\"font-weight: 400;\">derechos y deberes<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> de cada parte.\u00a0<\/span><\/p><p><em><strong>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/strong><\/em> <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-arrendar\/derechos-y-deberes-del-arrendador-en-colombia\" rel=\"bookmark\">Deberes y derechos del arrendador<\/a><\/p><h2><b>Sigue estos 5 consejos para que tomes en arriendo el apartamento de tus sue\u00f1os<\/b><\/h2><h3><b>1. Haz todo por la v\u00eda legal con un contrato<\/b><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Se debe realizar un contrato de arrendamiento, donde deber\u00e1s recopilar documentos como: respaldos bancarios, contrato de trabajo y extractos bancarios donde puedas demostrar solvencia econ\u00f3mica; teniendo en cuenta que tus ingresos sean al\u00a0 menos dos o tres veces mayores al valor del arriendo.<\/strong> Adicional, debes presentar un codeudor o un fiador que cumpla con los mismos requisitos y que tenga un bien ra\u00edz.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Te recomendamos dejar todo por escrito, notarizado, con huellas y firmas que demuestren la legalidad del documento y lo acordado entre las dos partes.\u00a0<\/span><\/p><p><b style=\"color: #333333; font-size: 20px;\">2. Revisa el inventario del inmueble<\/b><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Aseg\u00farate de revisar el estado del inmueble y de los elementos con que te lo entreguen<\/strong>, as\u00ed podr\u00e1s documentar en el contrato de arrendamiento si alg\u00fan espacio u objeto se encuentra en mal estado y tendr\u00e1s la forma de verificar c\u00f3mo debes entregar el apartamento.\u00a0\u00a0<\/span><\/p><p><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_Banner_Interno&amp;utm_campaign=BG_74492_general\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-126766 size-full\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/wp-media\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/700x200_General_cc.jpg\" alt=\"\" width=\"700\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/wp-media\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/700x200_General_cc.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/wp-media\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/700x200_General_cc-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/p><h3><b>3. S\u00e9 precavido<\/b><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">Es importante, que antes de recibir el inmueble y en presencia del arrendatario o inmobiliaria, <strong>tomes evidencia fotogr\u00e1fica del estado de cada espacio para que as\u00ed no se te cobre ning\u00fan da\u00f1o que no haya ocurrido durante el tiempo en el que vivas en el apartamento<\/strong>.\u00a0<\/span><\/p><h3><b>4. Prep\u00e1rate para entregar el inmueble seg\u00fan tu contrato de arrendamiento<\/b><\/h3><p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-74500 size-full\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/wp-media\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/pareja-firmando-contrato-de-arrendamiento.jpg\" alt=\"pareja firmando contrato de arrendamiento\" width=\"1000\" height=\"667\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/wp-media\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/pareja-firmando-contrato-de-arrendamiento.jpg 1000w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/wp-media\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/pareja-firmando-contrato-de-arrendamiento-600x400.jpg 600w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/wp-media\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/pareja-firmando-contrato-de-arrendamiento-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/wp-media\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/pareja-firmando-contrato-de-arrendamiento-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Si no deseas que tu contrato de arrendamiento se renueve autom\u00e1ticamente, <strong>debes notificar por escrito y formalmente con m\u00ednimo de tres meses de anticipaci\u00f3n o si debes dar por terminado tu contrato de arrendamiento antes de la fecha establecida<\/strong>.\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">En este caso, conforme al art\u00edculo 24 de la <\/span><a href=\"http:\/\/www.secretariasenado.gov.co\/senado\/basedoc\/ley_0820_2003.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ley 820 de 2003<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, si no realizas ninguna notificaci\u00f3n y se cumple el tiempo estipulado en el contrato para la realizaci\u00f3n de la renovaci\u00f3n, se asumir\u00e1 que decides vivir un a\u00f1o m\u00e1s en el inmueble\u00a0 y si debes terminarlo antes de tiempo sin ning\u00fan aviso, deber\u00e1s pagar una indemnizaci\u00f3n de al menos tres meses de arrendamiento al arrendador.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Ahora que ya conoces algunos consejos, te invitamos a ponerlos en pr\u00e1ctica al momento de tomar un apartamento en arriendo.<\/strong> \u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ciencuadras,<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> cuadra todo.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cb76627 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"cb76627\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d0d3f84 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"d0d3f84\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dfcefc1 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"dfcefc1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil le pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=74492_consejos_para_buscar_aparatamentos_en_arriendo_en_colombia|Gu\u00edas|Gu\u00eda para comprar vivienda&aid=2533768' target='_blank' rel='nofollow'> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/a2945bbd-60a9-43cb-b225-78bf5e055db5.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=74492_consejos_para_buscar_aparatamentos_en_arriendo_en_colombia|Gu\u00edas|Gu\u00eda para comprar vivienda&aid=2533769' target='_blank' rel='nofollow'> <img style='width: 32px; 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