{"id":74723,"date":"2019-08-21T15:11:06","date_gmt":"2019-08-21T20:11:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=74723"},"modified":"2020-10-19T22:08:55","modified_gmt":"2020-10-20T03:08:55","slug":"que-es-un-open-house-como-hacer-uno-y-organizarlo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-inmobiliarias\/que-es-un-open-house-como-hacer-uno-y-organizarlo","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es un Open house y c\u00f3mo hacer uno?"},"content":{"rendered":"

Vender una vivienda es un trabajo que requiere planeaci\u00f3n y disciplina. En esta oportunidad, en Ciencuadras,<\/strong> queremos presentarte una estrategia de marketing inmobiliario que te ayudar\u00e1 a captar m\u00e1s compradores, optimizar el tiempo y acercarte a tu p\u00fablico de una forma m\u00e1s pr\u00e1ctica.\u00a0<\/strong><\/span>Estamos hablando del Open house o puertas abiertas<\/strong>, en espa\u00f1ol. ?<\/span><\/p>\n

El Open house\u00a0consiste en abrir las puertas de una propiedad en venta.<\/strong> La idea es crear un ambiente tranquilo y diferente, ofreciendo refrigerios o algo especial que llame la atenci\u00f3n de los clientes potenciales.\u00a0<\/span><\/p>\n

El objetivo del Open house es precisamente aumentar las posibilidades de recibir una oferta de compra.<\/strong> Su din\u00e1mica permite mostrar la propiedad de una forma m\u00e1s abierta, oportuna y flexible.\u00a0<\/span><\/p>\n

Y, \u00bfcu\u00e1l es la diferencia con una visita tradicional?<\/b><\/h2>\n

\"Vivienda<\/p>\n

Para la visita tradicional siempre se debe programar una agenda entre el comprador y el vendedor. Mientras que durante un Open house la vivienda se abre al p\u00fablico, durante un tiempo espec\u00edfico y con previa invitaci\u00f3n al evento.\u00a0\u23f1<\/strong><\/span><\/p>\n

Lo mejor del Open house es que permite mostrar la propiedad a una mayor cantidad de posibles compradores de forma simult\u00e1nea.\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

Todo debe ser muy sencillo, pero llamativo; es as\u00ed que la planeaci\u00f3n del Open house es muy importante.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo hacer un Open house??<\/b><\/h2>\n

Para llevar a cabo un Open house recomendamos tener en cuenta los siguientes consejos:<\/span><\/p>\n

    \n
  • Organizar y acondicionar la propiedad:<\/b> el inmueble debe convertirse en ese que cuadra perfecto con el que el cliente est\u00e1 buscando; lo primero ser\u00e1 enamorarlo a trav\u00e9s de un espacio limpio, organizado y si es posible decorado.\u00a0<\/span><\/li>\n
  • Escoger un d\u00eda oportuno:<\/b> un Open house es m\u00e1s efectivo si se realiza un fin de semana. Seguro la asistencia ser\u00e1 m\u00e1s concurrida de posibles compradores que no ven comprometido su horario laboral.?<\/span><\/li>\n
  • Invitar y hacer publicidad:<\/b> uno de los pasos claves es informar a los compradores prospectos sobre qu\u00e9 inmueble estar\u00e1 disponible para visitar, la fecha y hora estipulada, por supuesto, la direcci\u00f3n tambi\u00e9n.<\/span><\/li>\n
  • Recomendamos hacerlo con dos semanas de antelaci\u00f3n m\u00ednimo<\/strong>; aprovecha medios f\u00edsicos (peri\u00f3dicos, volantes) y digitales como las redes sociales.\u00a0\u00a0<\/span><\/li>\n
  • Brindar excelente atenci\u00f3n al cliente:<\/b> una buena actitud har\u00e1 la diferencia. Los compradores potenciales que asisten a un Open house est\u00e1n en b\u00fasqueda de informaci\u00f3n y atenci\u00f3n especial.\u00a0<\/span>Optimiza el servicio de tu inmobiliaria con estas 6 claves.<\/a><\/strong><\/li>\n
  • La forma en que se sienta atendida la persona influir\u00e1 directamente en su decisi\u00f3n de compra. Siempre se debe explicar con claridad todas las caracter\u00edsticas y los beneficios de la propiedad.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

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    \"Agente<\/p>\n

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    • Ofrecer algo de tomar, algo de comer: <\/b>un tip perfecto es preparar caf\u00e9 y permitir que el aroma se perciba en la vivienda, si es el caso. Esto le dar\u00e1 un ambiente acogedor y c\u00e1lido. \u2615\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <\/span>Tambi\u00e9n se puede organizar una mesa con pasabocas y pasteler\u00eda. \u00a1Ah! y qu\u00e9 tal colocar un poco de m\u00fasica suave y relajante.<\/li>\n<\/ul>\n

      Finalmente, ten en cuenta que para llevar a cabo esta estrategia es necesario contar con el apoyo de varios agentes inmobiliarios; con la llegada de un posible comprador pueden llegar dos o tres m\u00e1s, \u00a1esperamos que sea as\u00ed!<\/strong> Y recuerda, en Ciencuadras<\/strong><\/a> te conectamos con quienes buscan ese espacio perfecto que tienes en tu inmobiliaria.?<\/span><\/p>\n

      Capta m\u00e1s clientes con una descripci\u00f3n llamativa de un inmueble<\/a><\/p><\/blockquote>\n