{"id":74782,"date":"2019-09-04T10:57:36","date_gmt":"2019-09-04T15:57:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=74782"},"modified":"2021-11-11T09:52:29","modified_gmt":"2021-11-11T14:52:29","slug":"requisitos-documentos-para-arrendar-local-comercial-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-de-inmuebles-comerciales\/requisitos-documentos-para-arrendar-local-comercial-colombia","title":{"rendered":"\u00bfQuieres emprender? Estos son los requisitos para arrendar un local comercial"},"content":{"rendered":"

Si te lleg\u00f3 el momento de arrendar un local comercial en Colombia, debes conocer todo sobre estos inmuebles en el pa\u00eds. Por ejemplo, \u00bfYa sabes que se entiende por establecimiento comercial?<\/span><\/p>\n

El <\/span>Art\u00edculo 515 del C\u00f3digo de Comercio<\/b><\/a> lo define como un conjunto de bienes organizados por un empresario para realizar los fines de su compa\u00f1\u00eda<\/strong>. Esta norma se\u00f1ala que una misma persona puede tener varios locales de comercio y que a su vez, un solo establecimiento puede pertenecer a diferentes personas y usarse para desarrollar varias actividades comerciales.<\/span><\/p>\n

\ud83d\udd17 Deberes y derechos de los arrendatarios<\/a><\/strong><\/p>\n

\ud83d\udd17 \u00a1Shh! Descubre c\u00f3mo es un local comercial para personas sordas<\/a><\/strong><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 elementos componen un establecimiento de comercio?\u00a0<\/b><\/h2>\n

Al decidir arrendar un local comercial es conveniente que conozcas c\u00f3mo se conforman estos inmuebles seg\u00fan nuestra <\/span>normatividad. <\/span><\/p>\n

7\ufe0f\u20e3 De un establecimiento de comercio hacen parte la <\/span>ense\u00f1a<\/b> o <\/span>nombre comercial y las marcas<\/b> de productos y de servicios que integran un local.<\/span><\/p>\n

6\ufe0f\u20e3 Los <\/span>derechos del empresario sobre las invenciones o creaciones<\/b> industriales o art\u00edsticas que se utilicen en las actividades del lugar.<\/span><\/p>\n

5\ufe0f\u20e3<\/span>\u00a0Las mercanc\u00edas <\/b>en el local comercial o en proceso de elaboraci\u00f3n, los cr\u00e9ditos y los dem\u00e1s valores similares.<\/p>\n

4\ufe0f\u20e3 El <\/span>mobiliario<\/b> y las <\/span>instalaciones\u00a0<\/b>del local comercial.<\/p>\n

3\ufe0f\u20e3 <\/span>Los <\/span>contratos<\/b> de arrendamiento y, en caso de enajenaci\u00f3n, el derecho al arrendamiento de los locales en que funciona si son de propiedad del empresario, y las indemnizaciones que, conforme a la ley, tenga el arrendatario.<\/span><\/p>\n

2\ufe0f\u20e3 El <\/span>derecho a impedir la desviaci\u00f3n de la clientela<\/b> y a la <\/span>protecci\u00f3n de la fama<\/b> comercial.<\/span><\/p>\n

1\ufe0f\u20e3Los derechos y obligaciones mercantiles<\/b> derivados de las actividades propias del establecimiento, siempre que no provengan de contratos celebrados en consideraci\u00f3n al titular de dicho inmueble.<\/span><\/p>\n

\"establecimiento<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es un contrato de arrendamiento de local comercial?<\/b><\/h2>\n

Es un documento escrito, que contiene el <\/span>acuerdo entre el propietario de un local comercial y la persona que va a utilizar ese inmueble.<\/b> Este convenio de arriendo se realiza por un periodo de tiempo, dentro del cual, el inquilino se compromete a pagar al arrendador o propietario un canon mensual.<\/span><\/p>\n

\ud83d\udd17 \u00bfTu inmueble perdi\u00f3 el brillo? \u00a1Es hora de remodelarlo!<\/a><\/strong><\/p>\n

\ud83d\udd17 Soy<\/a> tra<\/a>bajador<\/a> independiente, \u00bfc\u00f3mo puedo arrendar un inmueble?<\/a><\/strong><\/p>\n

Requisitos para arrendar un local comercial en Colombia<\/b><\/h2>\n

La <\/span>Notar\u00eda 19 de Bogot\u00e1<\/b><\/a> advierte que para que un contrato de arrendamiento de un local comercial tenga validez, se deben <\/span>autenticar dos ejemplares<\/b> del mismo<\/span> con todas las firmas y huellas de las partes en el acuerdo<\/b>. Otros requisitos son:<\/span><\/p>\n

    \n
  1. Firmar el contrato de arrendamiento comercial<\/li>\n
  2. Hacer y firmar el inventario del inmueble arrendado<\/li>\n<\/ol>\n

    \"Colombianos<\/a><\/p>\n

    De acuerdo con este despacho, <\/span>el modelo de contrato puede ser modificado a voluntad de las partes.<\/b> Para mayor informaci\u00f3n, no olvides consultar con un abogado experto en asuntos de locales comerciales.<\/span><\/p>\n

    \u00a1Ah! Y por \u00faltimo, no olvides que en <\/span>Ciencuadras<\/b><\/a> tenemos ese espacio que cuadra contigo e incluso el cliente perfecto para ti.<\/span><\/p>\n

    \u00bfPuedo terminar el contrato de arriendo de mi local comercial?<\/a><\/blockquote>