{"id":75182,"date":"2021-03-01T11:55:00","date_gmt":"2021-03-01T16:55:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=75182"},"modified":"2026-09-11T11:30:51","modified_gmt":"2026-09-11T16:30:51","slug":"consejos-y-recomendaciones-para-comprar-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/consejos-y-recomendaciones-para-comprar-vivienda","title":{"rendered":"Tips b\u00e1sicos a la hora de comprar casa o apartamento"},"content":{"rendered":"\n<style>\n    #cc-widget-retention {\n        --cc-blue: #006098;\n        --cc-yellow: #FFE16F;\n        --cc-bg-light: #F0F6FA;\n        --cc-radius: 16px;\n        --cc-shadow: 0 10px 30px rgba(0,0,0,0.08);\n        font-family: 'Roboto', sans-serif;\n        font-size: 14px;\n        color: #1B1B1B;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-left: 6px solid var(--cc-blue);\n        border-radius: 0 12px 12px 0;\n        padding: 25px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: 0 4px 12px rgba(0,0,0,0.05);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0 0 10px 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick p {\n        font-size: 14px;\n        margin: 0;\n        color: #444;\n        line-height: 1.5;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick strong {\n        font-weight: 700;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-learn {\n        background-color: #fff;\n        border: 1px solid #eee;\n        border-radius: var(--cc-radius);\n        padding: 30px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: var(--cc-shadow);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header {\n        display: flex;\n        align-items: center;\n        gap: 15px;\n        margin-bottom: 20px;\n        border-bottom: 2px solid var(--cc-yellow);\n        padding-bottom: 15px;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-icon-svg {\n        width: 32px;\n        height: 32px;\n        fill: var(--cc-blue);\n        flex-shrink: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list {\n        padding: 0 !important;\n        margin: 0 !important;\n        list-style: none !important;\n        counter-reset: cc-learn-counter !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li {\n        list-style: none !important;\n        margin-bottom: 12px !important;\n        font-size: 14px !important;\n        color: #555 !important;\n        padding: 0 0 0 28px !important;\n        position: relative !important;\n        line-height: 1.5 !important;\n        counter-increment: cc-learn-counter !important;\n        background-image: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::before {\n        content: counter(cc-learn-counter) \".\" !important;\n        color: var(--cc-blue) !important;\n        font-weight: 900 !important;\n        font-family: 'Roboto', sans-serif !important;\n        position: absolute !important;\n        left: 0 !important;\n        top: 0 !important;\n        background: none !important;\n        width: auto !important;\n        height: auto !important;\n        border: none !important;\n        border-radius: 0 !important;\n        font-size: 14px !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-intro {\n        margin-bottom: 20px;\n        font-size: 14px;\n        line-height: 1.6;\n        color: #333;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-meta-box {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-radius: 8px;\n        padding: 15px;\n        margin-top: 20px;\n        display: flex;\n        gap: 20px;\n        flex-wrap: wrap;\n        font-size: 14px;\n        font-weight: 500;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n<\/style>\n\n<div id=\"cc-widget-retention\">\n\n    <div class=\"cc-card-quick\">\n        <h3>Respuesta r\u00e1pida<\/h3>\n        <p>Comprar tu nueva vivienda requiere una planeaci\u00f3n integral que va m\u00e1s all\u00e1 del precio de venta. Las claves para una compra exitosa y sin sorpresas incluyen <strong>organizar tu presupuesto de gastos fijos y cuota inicial<\/strong>, proyectar los <strong>gastos adicionales de escrituraci\u00f3n, tr\u00e1mites y mudanza<\/strong>, evaluar detalles esenciales del inmueble (como estrato, parqueaderos y accesibilidad) y revisar rigurosamente la <strong>promesa de compraventa<\/strong> antes de firmar.<\/p>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"cc-card-learn\">\n        <div class=\"cc-learn-header\">\n            <svg class=\"cc-learn-icon-svg\" viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 2C6.48 2 2 6.48 2 12s4.48 10 10 10 10-4.48 10-10S17.52 2 12 2zm1 15h-2v-6h2v6zm0-8h-2V7h2v2z\"\/><\/svg>\n            <h3>Lo que aprender\u00e1s en este art\u00edculo<\/h3>\n        <\/div>\n        <p class=\"cc-learn-intro\">Descubre los pasos fundamentales para tomar la mejor decisi\u00f3n financiera y legal al elegir el hogar perfecto para ti y tu familia.<\/p>\n        <ol class=\"cc-learn-list\">\n            <li><strong>Presupuesto Claro:<\/strong> C\u00f3mo analizar tus ingresos y egresos para definir un <strong>monto m\u00e1ximo de ahorro o cuota mensual<\/strong>.<\/li>\n            <li><strong>Costos Adicionales Ocultos:<\/strong> Qu\u00e9 dinero reservar para <strong>derechos notariales, escrituraci\u00f3n, registros, estudio de cr\u00e9dito y adecuaciones<\/strong>.<\/li>\n            <li><strong>Detalles de Copropiedad:<\/strong> La importancia de verificar aspectos como el tipo de parqueadero, n\u00famero de ascensores, estrato y accesibilidad.<\/li>\n            <li><strong>Servicios e Entorno:<\/strong> C\u00f3mo evaluar la cercan\u00eda a transporte p\u00fablico, comercio local y disponibilidad de servicios de internet o televisi\u00f3n.<\/li>\n            <li><strong>Promesa de Compraventa:<\/strong> Los datos clave que deben figurar obligatoriamente en el contrato (<strong>fechas de entrega, sanciones y forma de pago<\/strong>).<\/li>\n        <\/ol>\n        <div class=\"cc-meta-box\">\n            <div>\u23f1\ufe0f <strong>Tiempo:<\/strong> 4 min<\/div>\n            <div>\ud83d\udcca <strong>Nivel:<\/strong> Compradores Principiantes<\/div>\n            <div>\ud83c\udfe1 <strong>Para:<\/strong> Futuros Propietarios<\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Llegas a una nueva etapa en tu vida y decides que quieres<strong>\u00a0comprar casa o apartamento.<\/strong>\u00a0<strong>\u00bfCu\u00e1les son los pasos a seguir?<\/strong> En <\/span><strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_75182_general\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> ya te hemos compartido algunos consejos, ahora queremos a\u00f1adir <strong>tips b\u00e1sicos<\/strong> que te evitar\u00e1n dolores de cabeza y ser\u00e1n muy \u00fatiles para tomar la mejor decisi\u00f3n. <\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><b>Revisa tu presupuesto para<span style=\"font-weight: 400;\"><strong>&nbsp;comprar casa o apartamento<\/strong> <\/span><\/b><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando tienes planeado<strong> comprar casa o apartamento<\/strong> es importante que <strong>organices tu presupuesto y establezcas un ahorro para conseguir tu meta.<\/strong> Para lograrlo, <strong>analiza tus ingresos en comparaci\u00f3n con tus egresos,<\/strong> as\u00ed podr\u00e1s tener claro cu\u00e1les son tus gastos fijos y acordar un monto m\u00e1ximo para destinarlo al ahorro, o tal vez, a la cuota de un cr\u00e9dito.\u00a0<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em><\/strong> <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com?autopauta=Ambos_Link_75182_Ciencuadras_Inicio_\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Qu\u00e9 es el subsidio familiar de vivienda<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><b>Ten en cuenta los gastos adicionales al comprar<span style=\"font-weight: 400;\"><strong>&nbsp;casa o apartamento<\/strong> <\/span><\/b><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Comprar una casa o apartamento<\/strong> no es solo pagar su valor de contado o a cr\u00e9dito, tambi\u00e9n <strong>implica ciertos gastos adicionales <\/strong>como:<\/span><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/credito-hipotecario-con-ciencuadras\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Estudios de cr\u00e9dito<\/span><\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/gastos-notariales-al-comprar-una-casa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">Derechos notariales<\/span><\/a><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Registro y escritura&nbsp;<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Autenticaciones<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Certificados<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Remodelaciones&nbsp;<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-arrendar-inmuebles\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Mudanza<\/span><\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/decoracion\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Decoraci\u00f3<\/span><\/a>n<\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Adecuaciones en el estudio, terraza o balc\u00f3n<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/decoracion\/importancia-beneficio-de-pintar-tu-casa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pintura de espacios<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> para personalizarlos.&nbsp;<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfNo los imaginabas? <strong>Lo ideal es que destines un presupuesto amplio para el listado anterior,<\/strong> y de hecho nuestra mejor recomendaci\u00f3n es hacer un estimado total y sumarlo al valor de la vivienda. <\/span><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/vivienda-no-vis?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_Banner_Interno&amp;utm_campaign=BG_75182_vivienda_nueva\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/proyectos-vivienda-nueva-Colombia-mobile.jpg\" alt=\"proyectos vivienda nueva Colombia mobile\" class=\"wp-image-116766\" style=\"aspect-ratio:3.5;width:840px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/proyectos-vivienda-nueva-Colombia-mobile.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/proyectos-vivienda-nueva-Colombia-mobile-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em><\/strong> <strong><a class=\"LinkSuggestion__Link-sc-1mdih4x-2 jZPuuT\" href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/comprar-o-arrendar-inmuebles-en-colombia\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\u00bfQu\u00e9 es mejor arrendar o comprar?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><b>Los detalles suman&nbsp;<\/b><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/consejos-para-comprar-vivienda-en-colombia\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">En un anterior art\u00edculo<\/a><\/strong> te contamos lo clave que es identificar tus necesidades: como cu\u00e1ntas habitaciones te gustar\u00eda tener disponibles, cu\u00e1ntos ba\u00f1os, tama\u00f1o de la cocina; si deseas vivir cerca de centros comerciales y colegios, en un sector residencial o campestre, en fin. <\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ahora queremos que <strong>contemples algunos otros detalles que pueden hacer la diferencia en tu decisi\u00f3n.<\/strong> Por ejemplo, si es una propiedad horizontal (edificio o conjunto):&nbsp;<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfCuenta con <strong>zona de parqueo disponible?<\/strong>, \u00bflos parqueaderos son cubiertos o no?, <strong>\u00bftiene ascensores,<\/strong> cu\u00e1ntos por torre y n\u00famero de apartamentos?, \u00bflos ascensores permiten acceso a la zona de parqueo en el s\u00f3tano?; \u00bfhay shut de basura?, <strong>\u00bfcuenta con empresa de seguridad?<\/strong>, \u00bfla zona social est\u00e1 alejada de la vivienda?, \u00bfel gimnasio, el parque infantil est\u00e1 en condiciones \u00f3ptimas? <\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tambi\u00e9n est\u00e1n temas como: <strong>\u00bfen qu\u00e9 estrato est\u00e1 registrada la propiedad?,<\/strong> \u00bfcuenta con buen <strong>acceso a servicio de transporte p\u00fablico?<\/strong>, \u00bfhay tienda, papeler\u00eda, panader\u00eda cercanas?, \u00bfest\u00e1 disponible el servicio de Internet y televisi\u00f3n por cable del operador preferido?&nbsp;<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Estas son algunas de las preguntas que pocas veces se tienen en cuenta, tal vez porque <strong>la atenci\u00f3n est\u00e1 en c\u00f3mo deseamos que sea la propiedad o hasta cu\u00e1nto podemos pagar.<\/strong> Sin embargo, si las tienes presente seguro la elecci\u00f3n ser\u00e1 mucho m\u00e1s f\u00e1cil y cercana a tus expectativas. <\/span><\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em><\/strong> <a class=\"LinkSuggestion__Link-sc-1mdih4x-2 jZPuuT\" style=\"font-weight: bold;\" href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/leasing-habitacional-que-es-y-como-funciona-en-colombia\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Leasing habitacional, una opci\u00f3n de cr\u00e9dito para tener vivienda en Colombia<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><b>El contrato o documento de compraventa<\/b><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando todo est\u00e1 decidido se llega la hora de firmar. En este momento, <strong>es vital que revises con cautela el documento como promesa de compraventa, o el que corresponda. <\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">All\u00ed no puede faltar la siguiente informaci\u00f3n:<\/span><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Fecha de entrega<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Costo del inmueble y forma de pago<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Obligaciones y sanciones, en caso de incumplimientos<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Datos de todos los involucrados en la compraventa.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esperamos que esta sea <strong>una gu\u00eda que te ayude a conseguir la casa o el apartamento de tus sue\u00f1os.<\/strong> \u00a1A prop\u00f3sito! empieza a buscar aqu\u00ed en <\/span><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?autopauta=Ambos_Link_75182_Ciencuadras_Cierre_\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>C<\/strong><\/span><\/a><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_75182_general\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>iencuadras<\/strong><\/span><\/a> , cuadra todo.<\/p>\n\n\n\n<style>\n  \/* TOKENS CIENCUADRAS (Manual de Marca) *\/\n  :root { \n    \/* Pantone 7691C - Azul Corporativo *\/\n    --cc-blue: #006094; \n    \/* Pantone 137C - Naranja CTA *\/\n    --cc-orange: #F8971D; \n    \/* Texto Gris Oscuro (Legibilidad) *\/\n    --cc-text: #333333; \n    \/* Blanco *\/\n    --cc-white: #ffffff;\n    \/* Fondo gris muy suave para el contenedor *\/\n    --cc-bg-light: #f9f9f9;\n  }\n  \n  \/* CONTAINER PRINCIPAL *\/\n  .sb-faq-container {\n    margin-top: 40px; \n    border-top: 4px solid var(--cc-blue);\n    padding: 40px 30px; \n    margin-bottom: 50px; \n    font-family: 'Roboto', 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif;\n    background-color: var(--cc-bg-light);\n    border-radius: 0 0 8px 8px;\n  }\n\n  .sb-faq-title {\n    font-family: 'Roboto', sans-serif; \n    \/* Aumentado a 2rem para destacar sobre el texto del art\u00edculo *\/\n    font-size: 2rem; \n    color: var(--cc-blue); \n    font-weight: 800; \/* M\u00e1s peso para jerarqu\u00eda *\/\n    margin-bottom: 35px; \n    line-height: 1.2;\n  }\n\n  \/* ITEM ACORDEON *\/\n  .sb-faq-item { \n    border-bottom: 1px solid #dcdcdc; \n    background-color: var(--cc-white);\n    margin-bottom: 15px;\n    border-radius: 8px;\n    \/* Sombra suave para dar volumen *\/\n    box-shadow: 0 4px 6px rgba(0,0,0,0.04);\n    overflow: hidden;\n  }\n\n  .sb-faq-btn {\n    background: none; \n    border: none; \n    width: 100%; \n    text-align: left;\n    padding: 25px; \/* M\u00e1s padding para que respire *\/\n    font-family: 'Roboto', sans-serif;\n    \n    \/* --- CAMBIO DE FUENTE SOLICITADO --- *\/\n    font-size: 14px; \n    line-height: 1.5em;\n    \/* ----------------------------------- *\/\n    \n    font-weight: 700; \n    color: var(--cc-text);\n    cursor: pointer; \n    display: flex; \n    justify-content: space-between;\n    align-items: center; \n    transition: all 0.3s ease;\n  }\n\n  .sb-faq-btn:hover { color: var(--cc-blue); background-color: #f4fbff; }\n  .sb-faq-btn.active { color: var(--cc-blue); background-color: #f4fbff; }\n  \n  \/* ICONO *\/\n  .sb-faq-icon { \n    font-size: 1.8rem; \/* Icono m\u00e1s grande *\/\n    color: var(--cc-orange); \n    font-weight: 400; \n    transition: transform 0.3s ease; \n    line-height: 1; \n    margin-left: 20px;\n    flex-shrink: 0; \/* Evita que el icono se aplaste *\/\n  }\n  \n  .sb-faq-btn.active .sb-faq-icon { \n    transform: rotate(45deg); \n  }\n\n  \/* PANEL CONTENIDO *\/\n  .sb-faq-panel { \n    max-height: 0; \n    overflow: hidden; \n    transition: max-height 0.4s ease-out; \n    background-color: var(--cc-white);\n  }\n\n  .sb-faq-panel p { \n    padding: 0 25px 30px 25px; \n    margin: 0; \n    \n    \/* --- CAMBIO DE FUENTE SOLICITADO --- *\/\n    font-size: 14px; \n    line-height: 1.5em;\n    \/* ----------------------------------- *\/\n    \n    color: #4a4a4a; \/* Gris un poco m\u00e1s oscuro para contraste *\/\n  }\n\n  \/* GRUPO OCULTO Y BOT\u00d3N *\/\n  .sb-hidden-group { display: none; }\n  .sb-hidden-group.show { display: block; animation: sbFadeIn 0.6s ease; }\n  \n  .sb-load-more-container { text-align: center; margin-top: 35px; }\n  \n  .sb-load-more-btn {\n    background: transparent; \n    color: var(--cc-blue); \n    border: 2px solid var(--cc-blue);\n    padding: 14px 40px; \n    border-radius: 50px; \n    font-family: 'Roboto', sans-serif;\n    font-weight: 700; \n    font-size: 14px; \/* Ajustado tambi\u00e9n para mantener consistencia *\/\n    cursor: pointer; \n    transition: 0.3s;\n  }\n\n  .sb-load-more-btn:hover { \n    background: var(--cc-blue); \n    color: var(--cc-white); \n    box-shadow: 0 4px 12px rgba(0, 96, 148, 0.3);\n  }\n\n  @keyframes sbFadeIn { from { opacity: 0; transform: translateY(10px); } to { opacity: 1; transform: translateY(0); } }\n<\/style>\n\n<div class=\"sb-faq-container\">\n  <div class=\"sb-faq-title\">Preguntas frecuentes<\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfC\u00f3mo debo organizar mi presupuesto antes de comprar una casa o apartamento?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\"><p>Analiza tus ingresos frente a tus egresos para definir tus gastos fijos. Con esa informaci\u00f3n clara, establece un monto m\u00e1ximo mensual que puedas destinar al ahorro para la cuota inicial o para cubrir las cuotas de un cr\u00e9dito hipotecario o leasing habitacional.<\/p><\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfQu\u00e9 gastos adicionales se deben contemplar adem\u00e1s del costo del inmueble?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\"><p>Debes incluir en tu presupuesto tr\u00e1mites legales y de financiaci\u00f3n como estudios de cr\u00e9dito, derechos notariales, escrituraci\u00f3n, registro, autenticaciones y certificados. Adicionalmente, suma costos de mudanza, remodelaciones, pintura y adecuaci\u00f3n de espacios.<\/p><\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfQu\u00e9 detalles t\u00e9cnicos del inmueble y su entorno es clave revisar antes de elegir?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\"><p>Eval\u00faa si cuenta con parqueaderos cubiertos, disponibilidad y acceso de ascensores, shut de basuras, seguridad y estado de \u00e1reas comunes. En el entorno, revisa el estrato, acceso a transporte p\u00fablico, comercio cercano y cobertura de servicios de internet y televisi\u00f3n.<\/p><\/div>\n  <\/div>\n\n  <div id=\"sb-hidden-group\" class=\"sb-hidden-group\">\n    \n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfQu\u00e9 informaci\u00f3n indispensable debe contener el documento o promesa de compraventa?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\"><p>Antes de firmar, verifica que la promesa de compraventa especifique claramente la fecha exacta de entrega del inmueble, el costo total y la forma de pago, los datos completos de las partes involucradas y las cl\u00e1usulas de obligaciones y sanciones por incumplimiento.<\/p><\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfC\u00f3mo facilita Ciencuadras el proceso de b\u00fasqueda y compra de vivienda?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\"><p>En <strong>Ciencuadras<\/strong> encuentras un portal completo con filtros avanzados de b\u00fasqueda de inmuebles en venta. Adem\u00e1s, te ofrecemos contenido educativo, simuladores y herramientas digitales para ayudarte a encontrar el lugar que se adapte perfectamente a tu presupuesto y estilo de vida.<\/p><\/div>\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-load-more-container\" id=\"sb-load-more-container\">\n    <button class=\"sb-load-more-btn\" onclick=\"toggleHiddenFaqs(this)\">Ver m\u00e1s preguntas \u25bc<\/button>\n  <\/div>\n\n<\/div>\n\n<script>\n  \/* 1. L\u00f3gica del Acorde\u00f3n *\/\n  var acc = document.getElementsByClassName(\"sb-faq-btn\");\n  for (var i = 0; i < acc.length; i++) {\n    acc[i].addEventListener(\"click\", function() {\n      this.classList.toggle(\"active\");\n      var panel = this.nextElementSibling;\n      var icon = this.querySelector('.sb-faq-icon');\n      \n      if (panel.style.maxHeight) {\n        panel.style.maxHeight = null;\n        icon.innerText = \"+\";\n      } else {\n        \/\/ Se a\u00f1ade un peque\u00f1o buffer al scrollHeight para asegurar que no se corte texto con fuentes grandes\n        panel.style.maxHeight = (panel.scrollHeight + 20) + \"px\";\n        icon.innerText = \"-\"; \n      }\n    });\n  }\n\n  \/* 2. L\u00f3gica del Bot\u00f3n \"Ver M\u00e1s\" *\/\n  function toggleHiddenFaqs(btn) {\n    var hiddenGroup = document.getElementById(\"sb-hidden-group\");\n    if (hiddenGroup) {\n      hiddenGroup.classList.add(\"show\");\n      btn.style.display = 'none'; \n    }\n  }\n<\/script>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfC\u00f3mo debo organizar mi presupuesto antes de comprar una casa o apartamento?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Analiza tus ingresos frente a tus egresos para definir tus gastos fijos. Con esa informaci\u00f3n clara, establece un monto m\u00e1ximo mensual que puedas destinar al ahorro para la cuota inicial o para cubrir las cuotas de un cr\u00e9dito hipotecario o leasing habitacional.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 gastos adicionales se deben contemplar adem\u00e1s del costo del inmueble?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Debes incluir en tu presupuesto tr\u00e1mites legales y de financiaci\u00f3n como estudios de cr\u00e9dito, derechos notariales, escrituraci\u00f3n, registro, autenticaciones y certificados. Adicionalmente, suma costos de mudanza, remodelaciones, pintura y adecuaci\u00f3n de espacios.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 detalles t\u00e9cnicos del inmueble y su entorno es clave revisar antes de elegir?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Eval\u00faa si cuenta con parqueaderos cubiertos, disponibilidad y acceso de ascensores, shut de basuras, seguridad y estado de \u00e1reas comunes. En el entorno, revisa el estrato, acceso a transporte p\u00fablico, comercio cercano y cobertura de servicios de internet y televisi\u00f3n.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 informaci\u00f3n indispensable debe contener el documento o promesa de compraventa?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Antes de firmar, verifica que la promesa de compraventa especifique claramente la fecha exacta de entrega del inmueble, el costo total y la forma de pago, los datos completos de las partes involucradas y las cl\u00e1usulas de obligaciones y sanciones por incumplimiento.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfC\u00f3mo facilita Ciencuadras el proceso de b\u00fasqueda y compra de vivienda?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"En Ciencuadras encuentras un portal completo con filtros avanzados de b\u00fasqueda de inmuebles en venta. Adem\u00e1s, te ofrecemos contenido educativo, simuladores y herramientas digitales para ayudarte a encontrar el lugar que se adapte perfectamente a tu presupuesto y estilo de vida.\"\n      }\n    }\n  ]\n}\n<\/script>\n\n\n\n<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil le pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=75182_consejos_y_recomendaciones_para_comprar_vivienda|Gu\u00edas|Gu\u00eda para comprar vivienda&#038;aid=2533768' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/a2945bbd-60a9-43cb-b225-78bf5e055db5.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=75182_consejos_y_recomendaciones_para_comprar_vivienda|Gu\u00edas|Gu\u00eda para comprar vivienda&#038;aid=2533769' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/161006d2-a309-4148-a578-df40c5152496.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=75182_consejos_y_recomendaciones_para_comprar_vivienda|Gu\u00edas|Gu\u00eda para comprar vivienda&#038;aid=2533770' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/ba2c4c82-1c2c-4bcb-b894-20f6776af736.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=75182_consejos_y_recomendaciones_para_comprar_vivienda|Gu\u00edas|Gu\u00eda para comprar vivienda&#038;aid=2533771' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/52e25dc4-db06-43e1-ada3-a13cc6834b02.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=75182_consejos_y_recomendaciones_para_comprar_vivienda|Gu\u00edas|Gu\u00eda para comprar vivienda&#038;aid=2533772' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/f125fd9c-b185-4d5b-8a2c-c67e5f69c93b.png' > <\/a><\/td><\/tr><\/table><\/td><\/tr><\/table>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En esta oportunidad queremos contarte sobre algunos gastos adicionales y detalles que suman a la hora de comprar casa o apartamento.<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":75185,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6123,4],"tags":[20,39,376],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v15.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Consejos y recomendaciones para comprar vivienda | Ciencuadras<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"En esta oportunidad queremos contarte sobre algunos gastos adicionales y detalles que suman a la hora de comprar casa o apartamento.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/consejos-y-recomendaciones-para-comprar-vivienda\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Consejos y recomendaciones para comprar vivienda | Ciencuadras\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"En esta oportunidad queremos contarte sobre algunos gastos adicionales y detalles que suman a la hora de comprar casa o apartamento.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/consejos-y-recomendaciones-para-comprar-vivienda\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/ciencuadras\/\" \/>\n<meta property=\"article:author\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/ciencuadras\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-03-01T16:55:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-09-11T16:30:51+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/Comprar-casa-o-apartamento.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1366\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"900\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@ciencuadras\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@ciencuadras\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Est. reading time\">\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"11 minutos\">\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/#organization\",\"name\":\"Ciencuadras.com\",\"url\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/ciencuadras\/\",\"https:\/\/www.instagram.com\/ciencuadras\/\",\"https:\/\/co.linkedin.com\/company\/ciencuadras\",\"https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UC_f830HP5dUy6OjBIbjtlAw\",\"https:\/\/twitter.com\/ciencuadras\"],\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/#logo\",\"inLanguage\":\"es-CO\",\"url\":\"\",\"caption\":\"Ciencuadras.com\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/#logo\"}},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/\",\"name\":\"\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?s={search_term_string}\",\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"es-CO\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/consejos-y-recomendaciones-para-comprar-vivienda#primaryimage\",\"inLanguage\":\"es-CO\",\"url\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/Comprar-casa-o-apartamento.jpg\",\"width\":1366,\"height\":900,\"caption\":\"Comprar casa o apartamento\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/consejos-y-recomendaciones-para-comprar-vivienda#webpage\",\"url\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/consejos-y-recomendaciones-para-comprar-vivienda\",\"name\":\"Consejos y recomendaciones para comprar vivienda | Ciencuadras\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/consejos-y-recomendaciones-para-comprar-vivienda#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2021-03-01T16:55:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-09-11T16:30:51+00:00\",\"description\":\"En esta oportunidad queremos contarte sobre algunos gastos adicionales y detalles que suman a la hora de comprar casa o apartamento.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/consejos-y-recomendaciones-para-comprar-vivienda#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es-CO\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/consejos-y-recomendaciones-para-comprar-vivienda\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/consejos-y-recomendaciones-para-comprar-vivienda#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"item\":{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\",\"url\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\",\"name\":\"Blog\"}},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"item\":{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/consejos-y-recomendaciones-para-comprar-vivienda\",\"url\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/consejos-y-recomendaciones-para-comprar-vivienda\",\"name\":\"Tips b\\u00e1sicos a la hora de comprar casa o apartamento\"}}]},{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/consejos-y-recomendaciones-para-comprar-vivienda#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/consejos-y-recomendaciones-para-comprar-vivienda#webpage\"},\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/#\/schema\/person\/cc0b32db93618f32995212860cf644f8\"},\"headline\":\"Tips b\\u00e1sicos a la hora de comprar casa o apartamento\",\"datePublished\":\"2021-03-01T16:55:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-09-11T16:30:51+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/consejos-y-recomendaciones-para-comprar-vivienda#webpage\"},\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/consejos-y-recomendaciones-para-comprar-vivienda#primaryimage\"},\"keywords\":\"Calculadora de gastos,Consejos para comprar vivienda,Econom\\u00eda del hogar\",\"articleSection\":\"Administraci\\u00f3n,Gu\\u00eda Para Comprar vivienda\",\"inLanguage\":\"es-CO\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/consejos-y-recomendaciones-para-comprar-vivienda#respond\"]}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/#\/schema\/person\/cc0b32db93618f32995212860cf644f8\",\"name\":\"Redacci\\u00f3n Ciencuadras\",\"description\":\"\\u00a1Hola! Soy el blog de ciencuadras.com, un portal inmobiliario del Grupo Bol\\u00edvar en el que encuentras casas, apartamentos, oficinas, fincas y m\\u00e1s inmuebles en arriendo y venta en toda Colombia. \\ud83d\\udc99Cuando me visitas, adem\\u00e1s de descubrir tu inmueble ideal, puedes estar al d\\u00eda con las noticias del sector inmobiliario y de la construcci\\u00f3n; aprender tips en decoraci\\u00f3n y organizaci\\u00f3n de espacios, y mucho m\\u00e1s.\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/\",\"https:\/\/www.facebook.com\/ciencuadras\/\",\"https:\/\/www.instagram.com\/ciencuadras\/\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/ciencuadras\/\",\"https:\/\/twitter.com\/ciencuadras\",\"https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UC_f830HP5dUy6OjBIbjtlAw\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75182"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=75182"}],"version-history":[{"count":15,"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75182\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":134688,"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75182\/revisions\/134688"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/75185"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=75182"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=75182"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=75182"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}