{"id":75588,"date":"2022-04-08T08:00:00","date_gmt":"2022-04-08T13:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=75588"},"modified":"2026-02-24T12:05:52","modified_gmt":"2026-02-24T17:05:52","slug":"escritura-publica-que-es-cual-es-su-proceso-de-elaboracion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-vender-inmuebles\/escritura-publica-que-es-cual-es-su-proceso-de-elaboracion","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es una escritura p\u00fablica en Colombia?"},"content":{"rendered":"\n

Una escritura p\u00fablica en Colombia \ud83c\udde8\ud83c\uddf4<\/span> es un documento que contiene la declaraci\u00f3n de voluntad de una o varias personas para hacer un contrato. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Este documento demuestra que eres el due\u00f1o o due\u00f1a legal de una propiedad. <\/strong>Con la escritura podr\u00e1s vender el inmueble o meterlo dentro de tu testamento<\/a><\/strong> para dejar el bien como herencia. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1l es el proceso de elaboraci\u00f3n de una escritura p\u00fablica?<\/b><\/h2>\n\n\n\n

La Notar\u00eda 68<\/b> de Bogot\u00e1 explica que el proceso de elaboraci\u00f3n de una escritura p\u00fablica<\/strong><\/a> tiene las siguientes etapas:<\/span><\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Las declaraciones:<\/b> esto se refiere a lo que quieres decir ante el notario.<\/span><\/li>\n\n\n\n
  2. Transcripci\u00f3n<\/b>: en la notar\u00eda pasan a texto escrito<\/span> lo que declaras.<\/span><\/li>\n\n\n\n
  3. Lectura y aceptaci\u00f3n del texto<\/b>: luego de que escuchas o lees la transcripci\u00f3n, debes aprobar<\/span> y firmar el contenido.<\/span><\/li>\n\n\n\n
  4. Firmas:<\/b> en este paso final, el notario, t\u00fa y los dem\u00e1s interesados deben firmar el documento para manifestar el compromiso adquirido.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    \u00bfEn qu\u00e9 casos se debe tramitar una escritura p\u00fablica? <\/b><\/h2>\n\n\n\n

    Entre otros negocios jur\u00eddicos, es necesario que realices este tr\u00e1mite cuando compras o vendas un inmueble<\/strong><\/a> o cuando constituyas tu propia empresa en sociedad con otras personas.<\/span><\/p>\n\n\n\n

    Ten presente que la importancia de <\/span>una escritura p\u00fablica reside en que otorga valor probatorio a los convenios que estableces y determina una fecha<\/b> espec\u00edfica en la que se dio origen al compromiso.<\/span><\/p>\n\n\n\n

    \ud83d\udd17 Escritura p\u00fablica: \u00bfqu\u00e9 es y cu\u00e1nto debes pagar?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \ud83d\udd17 \u00bfQu\u00e9 es el contrato de arras? \u00a1Esto es lo que necesitas saber!<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \u00bfCu\u00e1l es el valor a pagar por una escritura p\u00fablica? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    En Colombia, a\u00f1o tras a\u00f1o se actualizan las tarifas correspondientes a gastos notariales, elaboraci\u00f3n de escrituras y dem\u00e1s actos que se realizan en notar\u00eda. Te invitamos a consultar aqu\u00ed el listado de precios notariales<\/a><\/strong> que rige desde el pasado febrero 2022.<\/p>\n\n\n\n

    \"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

    \u00bfQu\u00e9 debe pagar el vendedor y el comprador?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    La Superintendencia de Notariado y Registro <\/a><\/strong>informa que en la Oficina de Registro de Instrumentos P\u00fablicos, el vendedor debe cancelar lo siguiente<\/a><\/strong>:  <\/p>\n\n\n\n