{"id":78242,"date":"2025-08-13T08:00:00","date_gmt":"2025-08-13T13:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=78242"},"modified":"2026-04-29T19:01:44","modified_gmt":"2026-04-30T00:01:44","slug":"renovacion-o-prorroga-de-un-contrato-de-arrendamiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-arrendar-inmuebles\/renovacion-o-prorroga-de-un-contrato-de-arrendamiento","title":{"rendered":"Renovaci\u00f3n autom\u00e1tica de un contrato de arrendamiento"},"content":{"rendered":"\n<style>\n    #cc-widget-retention {\n        --cc-blue: #006098;\n        --cc-yellow: #FFE16F;\n        --cc-bg-light: #F0F6FA;\n        --cc-radius: 16px;\n        --cc-shadow: 0 10px 30px rgba(0,0,0,0.08);\n        font-family: 'Roboto', sans-serif;\n        font-size: 14px;\n        color: #1B1B1B;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-left: 6px solid var(--cc-blue);\n        border-radius: 0 12px 12px 0;\n        padding: 25px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: 0 4px 12px rgba(0,0,0,0.05);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0 0 10px 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick p {\n        font-size: 14px;\n        margin: 0;\n        color: #444;\n        line-height: 1.5;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick strong {\n        font-weight: 700;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-learn {\n        background-color: #fff;\n        border: 1px solid #eee;\n        border-radius: var(--cc-radius);\n        padding: 30px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: var(--cc-shadow);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header {\n        display: flex;\n        align-items: center;\n        gap: 15px;\n        margin-bottom: 20px;\n        border-bottom: 2px solid var(--cc-yellow);\n        padding-bottom: 15px;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-icon-svg {\n        width: 32px;\n        height: 32px;\n        fill: var(--cc-blue);\n        flex-shrink: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list {\n        padding: 0 !important;\n        margin: 0 !important;\n        list-style: none !important;\n        counter-reset: cc-learn-counter !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li {\n        list-style: none !important;\n        margin-bottom: 12px !important;\n        font-size: 14px !important;\n        color: #555 !important;\n        padding: 0 0 0 28px !important;\n        position: relative !important;\n        line-height: 1.5 !important;\n        counter-increment: cc-learn-counter !important;\n        background-image: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::before {\n        content: counter(cc-learn-counter) \".\" !important;\n        color: var(--cc-blue) !important;\n        font-weight: 900 !important;\n        font-family: 'Roboto', sans-serif !important;\n        position: absolute !important;\n        left: 0 !important;\n        top: 0 !important;\n        background: none !important;\n        width: auto !important;\n        height: auto !important;\n        border: none !important;\n        border-radius: 0 !important;\n        font-size: 14px !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::after {\n        content: none !important;\n        display: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-intro {\n        margin-bottom: 20px;\n        font-size: 14px;\n        line-height: 1.6;\n        color: #333;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-meta-box {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-radius: 8px;\n        padding: 15px;\n        margin-top: 20px;\n        display: flex;\n        gap: 20px;\n        flex-wrap: wrap;\n        font-size: 14px;\n        font-weight: 500;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n<\/style>\n\n<div id=\"cc-widget-retention\">\n\n    <div class=\"cc-card-quick\">\n        <h3>Respuesta r\u00e1pida<\/h3>\n        <p>La renovaci\u00f3n autom\u00e1tica ocurre cuando ninguna de las partes notifica su intenci\u00f3n de terminar el contrato con al menos <strong>3 meses de antelaci\u00f3n<\/strong>. Bajo la <strong>Ley 820 de 2003<\/strong>, si no hay aviso por servicio postal, el acuerdo se extiende por un periodo igual al pactado originalmente, asegurando la continuidad de la vivienda.<\/p>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"cc-card-learn\">\n        <div class=\"cc-learn-header\">\n            <svg class=\"cc-learn-icon-svg\" viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 2C6.48 2 2 6.48 2 12s4.48 10 10 10 10-4.48 10-10S17.52 2 12 2zm1 15h-2v-6h2v6zm0-8h-2V7h2v2z\"\/><\/svg>\n            <h3>Lo que aprender\u00e1s en este art\u00edculo<\/h3>\n        <\/div>\n        <p class=\"cc-learn-intro\">Aprender\u00e1s a distinguir los conceptos legales de permanencia y c\u00f3mo actuar a tiempo para evitar renovaciones no deseadas o malentendidos con tu arrendador.<\/p>\n        <ol class=\"cc-learn-list\">\n            <li><strong>Pr\u00f3rroga vs. Renovaci\u00f3n:<\/strong> Entiende por qu\u00e9 una pr\u00f3rroga mantiene las <strong>mismas condiciones<\/strong> mientras que una renovaci\u00f3n puede incluir cambios en el canon.<\/li>\n            <li><strong>El plazo de notificaci\u00f3n:<\/strong> Conoce la importancia del <strong>preaviso de 3 meses<\/strong> para terminar el contrato sin pagar indemnizaciones.<\/li>\n            <li><strong>Mecanismo legal de aviso:<\/strong> Aprende por qu\u00e9 el <strong>servicio postal autorizado<\/strong> es el \u00fanico medio que garantiza la validez de tu notificaci\u00f3n seg\u00fan la ley.<\/li>\n            <li><strong>Consecuencias del silencio:<\/strong> Qu\u00e9 sucede legalmente si olvidas pasar la carta y c\u00f3mo se activa autom\u00e1ticamente el <strong>nuevo periodo contractual<\/strong>.<\/li>\n            <li><strong>Derechos del arrendatario:<\/strong> Identifica tu facultad de desistir al vencimiento del plazo inicial siempre que cumplas con los requisitos de forma.<\/li>\n        <\/ol>\n        <div class=\"cc-meta-box\">\n            <div>\u23f1\ufe0f <strong>Tiempo:<\/strong> 4 min<\/div>\n            <div>\ud83d\udcca <strong>Nivel:<\/strong> B\u00e1sico<\/div>\n            <div>\ud83c\udfe1 <strong>Para:<\/strong> Inquilinos y propietarios que desean gestionar correctamente la vigencia de sus contratos.<\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Un contrato de arrendamiento <\/span><b>es un acuerdo que se hace entre el propietario del inmueble (el arrendador) y la persona que va a arrendar el apartamento o casa, es decir, el arrendatario o inquilino. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Ambas partes establecen en un documento unas normas e incluyen el valor del canon arrendamiento<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">acordado para la creaci\u00f3n de dicho documento.&nbsp;<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pero, en muchas ocasiones los arrendadores o arrendatarios se ven obligados a terminar el contrato de arrendamiento faltando pocos meses para su finalizaci\u00f3n. Lo que puede ocasionar ciertos desacuerdos entre las partes, debido a que, para ese momento ya se ha realizado la renovaci\u00f3n autom\u00e1tica<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">del contrato<\/span><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_Guia_Para_Arrendar_inmuebles&amp;utm_content\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/700x200_cc-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-126647\" style=\"aspect-ratio:3.5;width:840px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/700x200_cc-1.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/700x200_cc-1-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para que esto no nos suceda, lo primero que debemos tener claro es la diferencia entre una pr\u00f3rroga y una renovaci\u00f3n:&nbsp;<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><b>\u00bfQu\u00e9 es una pr\u00f3rroga?<\/b><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pr\u00f3rroga <strong>significa: \u201ccontinuaci\u00f3n de algo por un tiempo determinado\u201d<\/strong> afirma&nbsp;la <a href=\"https:\/\/www.notaria19bogota.com\/la-prorroga-y-la-renovacion-de-un-contrato-son-lo-mismo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Notar\u00eda 19 de Bogot\u00e1<\/strong><\/a>.<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">Legalmente no implica realizar incrementos, ni cambios en el contrato. Solo quiere decir que se extender\u00e1 un tiempo m\u00e1s el acuerdo pactado entre las partes, por lo que ser\u00e1 el mismo contrato tal y como est\u00e1 y como se ha venido ejecutando.&nbsp;<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por tal motivo, <strong>es de suma importancia que se especifique en una cl\u00e1usula lo que se acord\u00f3 entre las partes: si es pr\u00f3rroga o renovaci\u00f3n.&nbsp;<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><b>\u00bfQu\u00e9 es una renovaci\u00f3n? <\/b><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La <strong>definici\u00f3n de renovaci\u00f3n es: \u201ccambio de una cosa vieja o sin validez por otra nueva\u201d<\/strong>, afirma la <strong>Notar\u00eda 19 de Bogot\u00e1<\/strong>.<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">Esta definici\u00f3n dentro de un contrato de arrendamiento puede significar un incremento en el valor<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">del canon, o cualquier otra modificaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Es por esta raz\u00f3n, que cerca a la fecha vencimiento del contrato se debe estar pendiente de cu\u00e1les ser\u00e1n los cambios incluidos en el nuevo documento, debido a la renovaci\u00f3n de este contrato.&nbsp;<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em> <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-arrendar\/tipos-contrato-arrendamiento-vivienda\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Conoce cu\u00e1les son los tipos de contrato de arrendamiento<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ahora que ya sabes cu\u00e1l es la diferencia entre pr\u00f3rroga y renovaci\u00f3n, <\/span><strong><span style=\"font-weight: 400;\">te explicamos c\u00f3mo funciona la renovaci\u00f3n autom\u00e1tica de un contrato de arrendamiento<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">y por qu\u00e9 sucede.<\/span><\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>&nbsp;<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><b>Renovaci\u00f3n autom\u00e1tica de un contrato de arrendamiento <\/b><\/h2>\n\n\n\n<p>El numeral 4 del art\u00edculo 24 de la<strong><a href=\"http:\/\/www.secretariasenado.gov.co\/senado\/basedoc\/ley_0820_2003.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> Ley 820 de 2003<\/a><\/strong> establece que &#8220;el arrendatario puede terminar el contrato al vencimiento del plazo inicial o de sus pr\u00f3rrogas, siempre que lo notifique al arrendador mediante servicio postal autorizado con al menos tres (3) meses de antelaci\u00f3n. En este caso, no necesita justificar su decisi\u00f3n ni pagar indemnizaci\u00f3n&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<p>Si no existe constancia escrita de este aviso, <strong>el contrato se renovar\u00e1 autom\u00e1ticamente por un periodo igual al inicialmente pactado.<\/strong> En resumen, el arrendador tiene derecho a ser notificado con al menos tres meses de anticipaci\u00f3n sobre la decisi\u00f3n del arrendatario de terminar el contrato, ya sea antes del vencimiento o justo en la fecha acordada.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n te puede interesar leer:<\/em><\/strong> <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/el-contrato-de-arras-que-es-y-para-que-sirve\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfQu\u00e9 es el contrato de arras? \u00a1Esto es lo que necesitas saber!<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nosotros te informamos para que puedas estar siempre al d\u00eda y m\u00e1s si est\u00e1s en busca de tu espacio so\u00f1ado. Recuerda que <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?autopauta=Ambos_Link_78242_Ciencuadras_Cierre_\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Ciencuadras<\/strong><\/a> <\/span>te ayuda a encontrarlo.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Publicado originalmente en<\/em><\/strong> <strong><em>marzo de 2020.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<style>\n  \/* TOKENS CIENCUADRAS (Manual de Marca) *\/\n  :root { \n    \/* Pantone 7691C - Azul Corporativo *\/\n    --cc-blue: #006094; \n    \/* Pantone 137C - Naranja CTA *\/\n    --cc-orange: #F8971D; \n    \/* Texto Gris Oscuro *\/\n    --cc-text: #333333; \n    \/* Blanco *\/\n    --cc-white: #ffffff;\n    \/* Fondo gris suave *\/\n    --cc-bg-light: #f9f9f9;\n  }\n  \n  \/* CONTAINER PRINCIPAL *\/\n  .sb-faq-container {\n    margin-top: 40px; \n    border-top: 4px solid var(--cc-blue);\n    padding: 40px 30px; \n    margin-bottom: 50px; \n    font-family: 'Roboto', 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif;\n    background-color: var(--cc-bg-light);\n    border-radius: 0 0 8px 8px;\n  }\n\n  .sb-faq-title {\n    font-family: 'Roboto', sans-serif; \n    font-size: 2rem; \n    color: var(--cc-blue); \n    font-weight: 800;\n    margin-bottom: 35px; \n    line-height: 1.2;\n  }\n\n  \/* ITEM ACORDEON *\/\n  .sb-faq-item { \n    border-bottom: 1px solid #dcdcdc; \n    background-color: var(--cc-white);\n    margin-bottom: 15px;\n    border-radius: 8px;\n    box-shadow: 0 4px 6px rgba(0,0,0,0.04);\n    overflow: hidden;\n  }\n\n  .sb-faq-btn {\n    background: none; \n    border: none; \n    width: 100%; \n    text-align: left;\n    padding: 25px; \n    font-family: 'Roboto', sans-serif;\n    font-size: 14px; \n    line-height: 1.5em;\n    font-weight: 700; \n    color: var(--cc-text);\n    cursor: pointer; \n    display: flex; \n    justify-content: space-between;\n    align-items: center; \n    transition: all 0.3s ease;\n  }\n\n  .sb-faq-btn:hover { color: var(--cc-blue); background-color: #f4fbff; }\n  .sb-faq-btn.active { color: var(--cc-blue); background-color: #f4fbff; }\n  \n  \/* ICONO *\/\n  .sb-faq-icon { \n    font-size: 1.8rem; \n    color: var(--cc-orange); \n    font-weight: 400; \n    transition: transform 0.3s ease; \n    line-height: 1; \n    margin-left: 20px;\n    flex-shrink: 0;\n  }\n  \n  .sb-faq-btn.active .sb-faq-icon { \n    transform: rotate(45deg); \n  }\n\n  \/* PANEL CONTENIDO *\/\n  .sb-faq-panel { \n    max-height: 0; \n    overflow: hidden; \n    transition: max-height 0.4s ease-out; \n    background-color: var(--cc-white);\n  }\n\n  .sb-faq-panel p { \n    padding: 0 25px 30px 25px; \n    margin: 0; \n    font-size: 14px; \n    line-height: 1.5em;\n    color: #4a4a4a;\n  }\n\n  \/* GRUPO OCULTO Y BOT\u00d3N *\/\n  .sb-hidden-group { display: none; }\n  .sb-hidden-group.show { display: block; animation: sbFadeIn 0.6s ease; }\n  \n  .sb-load-more-container { text-align: center; margin-top: 35px; }\n  \n  .sb-load-more-btn {\n    background: transparent; \n    color: var(--cc-blue); \n    border: 2px solid var(--cc-blue);\n    padding: 14px 40px; \n    border-radius: 50px; \n    font-family: 'Roboto', sans-serif;\n    font-weight: 700; \n    font-size: 14px; \n    cursor: pointer; \n    transition: 0.3s;\n  }\n\n  .sb-load-more-btn:hover { \n    background: var(--cc-blue); \n    color: var(--cc-white); \n    box-shadow: 0 4px 12px rgba(0, 96, 148, 0.3);\n  }\n\n  @keyframes sbFadeIn { from { opacity: 0; transform: translateY(10px); } to { opacity: 1; transform: translateY(0); } }\n<\/style>\n\n<div class=\"sb-faq-container\">\n  <div class=\"sb-faq-title\">Preguntas frecuentes sobre renovaci\u00f3n de contrato<\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfQu\u00e9 diferencia hay entre pr\u00f3rroga y renovaci\u00f3n de un contrato?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>La pr\u00f3rroga es la continuaci\u00f3n del mismo contrato sin cambios ni incrementos adicionales a lo pactado. La renovaci\u00f3n, por el contrario, implica el cambio del contrato viejo por uno nuevo, lo que permite realizar modificaciones en las cl\u00e1usulas o ajustes en el valor del canon.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfPor qu\u00e9 se renueva autom\u00e1ticamente mi contrato de arrendamiento?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>Esto sucede cuando ninguna de las partes notifica su intenci\u00f3n de terminar el contrato con la antelaci\u00f3n legal requerida (m\u00ednimo 3 meses). Seg\u00fan la Ley 820 de 2003, si no hay aviso escrito, el contrato se extiende autom\u00e1ticamente por un periodo igual al pactado inicialmente.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfCon cu\u00e1nta antelaci\u00f3n debo avisar que no quiero renovar?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>Debes notificar al arrendador mediante servicio postal autorizado con al menos tres (3) meses de antelaci\u00f3n al vencimiento del plazo inicial o de sus pr\u00f3rrogas. Si lo haces cumpliendo este tiempo, no necesitas justificar la decisi\u00f3n ni pagar indemnizaciones.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div id=\"sb-hidden-group\" class=\"sb-hidden-group\">\n    \n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfQu\u00e9 pasa si olvido enviar el aviso de terminaci\u00f3n a tiempo?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\">\n        <p>Si se pasa el plazo de los 3 meses y no enviaste la notificaci\u00f3n, el contrato se considera legalmente renovado. Intentar terminarlo despu\u00e9s de esa fecha podr\u00eda generar desacuerdos o la obligaci\u00f3n de pagar una indemnizaci\u00f3n por terminaci\u00f3n unilateral anticipada.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfLa renovaci\u00f3n autom\u00e1tica permite subir el precio del arriendo?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\">\n        <p>Generalmente, el incremento del canon est\u00e1 ligado a la renovaci\u00f3n o a la pr\u00f3rroga anual seg\u00fan el IPC. No obstante, en una renovaci\u00f3n formal se pueden negociar nuevas condiciones, mientras que en la pr\u00f3rroga autom\u00e1tica se mantienen las reglas de incremento definidas por la ley.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-load-more-container\" id=\"sb-load-more-container\">\n    <button class=\"sb-load-more-btn\" onclick=\"toggleHiddenFaqs(this)\">Ver m\u00e1s preguntas \u25bc<\/button>\n  <\/div>\n\n<\/div>\n\n<script>\n  \/* 1. L\u00f3gica del Acorde\u00f3n *\/\n  var acc = document.getElementsByClassName(\"sb-faq-btn\");\n  for (var i = 0; i < acc.length; i++) {\n    acc[i].addEventListener(\"click\", function() {\n      this.classList.toggle(\"active\");\n      var panel = this.nextElementSibling;\n      var icon = this.querySelector('.sb-faq-icon');\n      \n      if (panel.style.maxHeight) {\n        panel.style.maxHeight = null;\n        icon.innerText = \"+\";\n      } else {\n        panel.style.maxHeight = (panel.scrollHeight + 20) + \"px\";\n        icon.innerText = \"-\"; \n      }\n    });\n  }\n\n  \/* 2. L\u00f3gica del Bot\u00f3n \"Ver M\u00e1s\" *\/\n  function toggleHiddenFaqs(btn) {\n    var hiddenGroup = document.getElementById(\"sb-hidden-group\");\n    if (hiddenGroup) {\n      hiddenGroup.classList.add(\"show\");\n      btn.style.display = 'none'; \n    }\n  }\n<\/script>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 diferencia hay entre pr\u00f3rroga y renovaci\u00f3n de un contrato?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"La pr\u00f3rroga es la continuaci\u00f3n del contrato sin cambios. La renovaci\u00f3n implica sustituir el contrato antiguo por uno nuevo, permitiendo cambios en el canon o cl\u00e1usulas.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfPor qu\u00e9 se renueva autom\u00e1ticamente mi contrato de arrendamiento?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Se renueva autom\u00e1ticamente si ninguna de las partes notifica su intenci\u00f3n de terminarlo con al menos 3 meses de antelaci\u00f3n al vencimiento, seg\u00fan la Ley 820 de 2003.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfCon cu\u00e1nta antelaci\u00f3n debo avisar que no quiero renovar?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Debes notificar al arrendador por servicio postal autorizado con al menos tres (3) meses de antelaci\u00f3n a la fecha de vencimiento para evitar la renovaci\u00f3n autom\u00e1tica.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 pasa si olvido enviar el aviso de terminaci\u00f3n a tiempo?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Si no se env\u00eda el aviso en el tiempo legal, el contrato se renueva por un periodo igual al pactado inicialmente, lo que obliga a cumplirlo o pagar una indemnizaci\u00f3n si se desea salir antes.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfLa renovaci\u00f3n autom\u00e1tica permite subir el precio del arriendo?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"En la renovaci\u00f3n o pr\u00f3rroga autom\u00e1tica se aplican los incrementos legales permitidos (basados en el IPC), a menos que en una renovaci\u00f3n formal las partes acuerden un valor distinto.\"\n      }\n    }\n  ]\n}\n<\/script>\n\n\n\n<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil le pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=78242_renovacion_o_prorroga_de_un_contrato_de_arrendamiento|Gu\u00edas|Consejos para arrendar inmuebles&#038;aid=2533768' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/a2945bbd-60a9-43cb-b225-78bf5e055db5.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=78242_renovacion_o_prorroga_de_un_contrato_de_arrendamiento|Gu\u00edas|Consejos para arrendar inmuebles&#038;aid=2533769' 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