{"id":79570,"date":"2020-05-27T18:20:00","date_gmt":"2020-05-27T23:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=79570"},"modified":"2021-11-11T12:02:17","modified_gmt":"2021-11-11T17:02:17","slug":"lo-que-se-puede-hacer-y-lo-que-no-en-la-propiedad-horizontal-durante-la-cuarentena","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-vender-inmuebles\/lo-que-se-puede-hacer-y-lo-que-no-en-la-propiedad-horizontal-durante-la-cuarentena","title":{"rendered":"Lo que se puede hacer y lo que no en la cuarentena"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Continuamos en un periodo en donde todos debemos mantenernos en casa. <strong>Si vives en una propiedad horizontal, ya sea un conjunto residencial o un edificio,<\/strong> debes saber que hay algunas <strong>recomendaciones para tener en cuenta durante la cuarentena.&nbsp;<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En <strong>Ciencuadras<\/strong> revisamos la informaci\u00f3n disponible: recomendaciones entregadas por el Instituto Distrital de la Participaci\u00f3n y Acci\u00f3n Comunal, IDPAC (Bogot\u00e1) y el <\/span><a href=\"https:\/\/www.minsalud.gov.co\/sites\/rid\/Lists\/BibliotecaDigital\/RIDE\/VS\/PP\/recomendaciones-propiedad-horizontal-c.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><b>Ministerio de Salud. <\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">As\u00ed como la normatividad entregada por el Gobierno&nbsp; a trav\u00e9s de decretos que rigen hasta el 30 de junio de 2020.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aunque se dice que no hay una normativa definida para el manejo de la cuarentena en una propiedad horizontal, <\/span><b>s\u00ed hay recomendaciones y decretos que desde antes regulan el funcionamiento de la PH, y con base en ellos los copropietarios pueden conocer sus derechos.&nbsp;<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por ejemplo, lo primero es que <\/span><b>cualquier decisi\u00f3n dentro de una propiedad horizontal debe tomarse en com\u00fan acuerdo entre los copropietarios en una asamblea, <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">que durante esta contingencia se debe realizar de forma virtual.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En dicha asamblea, los copropietarios, el consejo de administraci\u00f3n y el administrador se colocan de acuerdo en cuanto a las <strong>normas y protocolos que se tendr\u00e1n en cuenta para su propiedad horizontal.<\/strong> Nadie m\u00e1s, ni siquiera el representante legal puede tomar las decisiones.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Precisamente es la <\/span><a href=\"http:\/\/www.secretariasenado.gov.co\/senado\/basedoc\/ley_0675_2001.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><b>Ley 675 de 2001<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> o r\u00e9gimen de propiedad horizontal, la que determina dichas facultades de los administradores y consejos de administraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"emoji\" role=\"img\" draggable=\"false\" src=\"https:\/\/s.w.org\/images\/core\/emoji\/12.0.0-1\/svg\/1f517.svg\" alt=\"?\"><strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/tendencias\/sector-inmobiliario-en-colombia-en-2019\" target=\"_blank\" rel=\"bookmark noopener noreferrer\">\u00bfC\u00f3mo fue el comportamiento del sector inmobiliario en 2019?<\/a><\/strong><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"emoji\" role=\"img\" draggable=\"false\" src=\"https:\/\/s.w.org\/images\/core\/emoji\/12.0.0-1\/svg\/1f517.svg\" alt=\"?\"><strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/tendencias\/se-pueden-hacer-trasteos-o-mundanzas-en-la-cuarentena\" target=\"_blank\" rel=\"bookmark noopener noreferrer\">\u00bfSe pueden hacer trasteos durante la cuarentena?<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/orden-y-limpieza-hogar\/cambios-en-las-viviendas-despues-de-la-cuarentena\" target=\"_blank\" rel=\"bookmark noopener noreferrer\"><img decoding=\"async\" class=\"emoji\" role=\"img\" draggable=\"false\" src=\"https:\/\/s.w.org\/images\/core\/emoji\/12.0.0-1\/svg\/1f517.svg\" alt=\"?\">Cambios en las viviendas despu\u00e9s de esta cuarentena<\/a><\/strong><\/p>\n<h2><b>\u00bfQu\u00e9 normas rigen la propiedad horizontal espec\u00edficamente en esta cuarentena?<\/b><\/h2>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-79579 size-full\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/propiedad-horizontal.jpg\" alt=\"propiedad horizontal\" width=\"1000\" height=\"668\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/propiedad-horizontal.jpg 1000w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/propiedad-horizontal-600x401.jpg 600w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/propiedad-horizontal-300x200.jpg 300w, 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style=\"font-weight: 400;\">Permitir que los administradores hagan <strong>uso del fondo de imprevistos<\/strong> \u00fanicamente con la aprobaci\u00f3n del consejo de administraci\u00f3n.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>No cobro de intereses de mora ni sanciones por no pago de cuota de administraci\u00f3n.<\/strong> De acuerdo con el par\u00e1grafo 4 del art\u00edculo 7, desde el 15 de abril y hasta el 30 de junio, si el pago de la cuota de administraci\u00f3n se realiza en cualquier momento del mes, no podr\u00e1n cobrarse intereses de mora, penalidad o sanci\u00f3n alguna.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adicional, toda propiedad horizontal debe acogerse a la <\/span><a href=\"https:\/\/id.presidencia.gov.co\/Documents\/200424-Resolucion-666-MinSalud.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><b>Resoluci\u00f3n 666 del 2020<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> para mitigar, controlar y prevenir el coronavirus.<\/span><\/p>\n<h2><b>\u00bfY qu\u00e9 hacer cu\u00e1ndo hay un caso positivo de COVID &#8211; 19 en una propiedad horizontal?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ninguna persona est\u00e1 obligada a informar esta situaci\u00f3n a la administraci\u00f3n, pero <strong>s\u00ed debe mantener aislamiento junto con toda su familia, as\u00ed los dem\u00e1s miembros no tengan el virus,<\/strong> seg\u00fan explica el viceministro de Salud P\u00fablica, Luis Alexander Moscoso, en entrevista para el diario El Tiempo.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sin embargo, es decisi\u00f3n de cada propiedad horizontal notificar los contagios para que as\u00ed la administraci\u00f3n pueda tomar todas <strong>las medidas de bioseguridad y desinfecci\u00f3n necesarias.&nbsp;<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cabe aclarar que si alguien tiene s\u00edntomas de COVID-19,<strong> s\u00ed es obligatorio notifique inmediatamente a su EPS.&nbsp;<\/strong><\/span><\/p>\n<p><strong><a class=\"LinkSuggestion__Link-sc-1mdih4x-2 jZPuuT\" href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/decoracion\/7-ideas-para-crear-un-espacio-de-relajacion-en-casa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img decoding=\"async\" class=\"emoji lazy-loaded\" role=\"img\" draggable=\"false\" src=\"https:\/\/s.w.org\/images\/core\/emoji\/12.0.0-1\/svg\/1f517.svg\" alt=\"?\" data-lazy-type=\"image\" data-src=\"https:\/\/s.w.org\/images\/core\/emoji\/12.0.0-1\/svg\/1f517.svg\">&nbsp;7 ideas para crear un espacio de relajaci\u00f3n en casa<\/a><\/strong><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"emoji lazy-loaded\" role=\"img\" draggable=\"false\" src=\"https:\/\/s.w.org\/images\/core\/emoji\/12.0.0-1\/svg\/1f517.svg\" alt=\"?\" data-lazy-type=\"image\" data-src=\"https:\/\/s.w.org\/images\/core\/emoji\/12.0.0-1\/svg\/1f517.svg\">&nbsp;<strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/tendencias\/beneficios-y-ventajas-del-home-office\" target=\"_blank\" rel=\"bookmark noopener noreferrer\">Trabajo en casa: s\u00e1cale el lado positivo al Home office<\/a><\/strong><\/p>\n<h2><b>S\u00ed hay recomendaciones para la propiedad horizontal<\/b><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-79581 size-full\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/nino-en-casa.jpg\" alt=\"nino en casa\" width=\"1000\" height=\"668\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/nino-en-casa.jpg 1000w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/nino-en-casa-600x401.jpg 600w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/nino-en-casa-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/nino-en-casa-768x513.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Estas son algunas recomendaciones que ha entregado la <\/span><a href=\"https:\/\/bogota.gov.co\/mi-ciudad\/salud\/coronavirus\/coronavirus-recomendaciones-copropietarios-de-propiedad-horizontal\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><b>Alcald\u00eda de Bogot\u00e1<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> y el <\/span><a href=\"https:\/\/www.minsalud.gov.co\/sites\/rid\/Lists\/BibliotecaDigital\/RIDE\/VS\/PP\/recomendaciones-propiedad-horizontal-c.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><b>Ministerio de Salud<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> para el manejo de la cuarentena en la propiedad horizontal:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Las administraciones deben<strong> aumentar las labores de limpieza y desinfecci\u00f3n<\/strong> de pisos, ascensores y botones de control, pasamanos de escaleras, manijas.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Los ni\u00f1os deben mantenerse en los posible dentro de la vivienda.<\/strong> A las zonas comunes no deben salir menores de 5 a\u00f1os, ni adultos mayores.&nbsp;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Las personas que deben <strong>pasear sus mascotas<\/strong> podr\u00e1n hacerlo por un tiempo <strong>m\u00e1ximo de 20 minutos.<\/strong><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En corredores, pasillos, ascensores y recepci\u00f3n, <strong>los residentes siempre deben utilizar el tapabocas.<\/strong><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Las piscinas, parques, saunas y gimnasios deben estar cerrados<\/strong> y es prohibido su ingreso.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Evitar visitas a otros apartamentos,<\/strong> reuniones o eventos sociales (restringir uso de salones sociales y comunales).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Los domicilios se deben recibir en la porter\u00eda.<\/strong> Est\u00e1 restringido el ingreso de domiciliarios hasta la puerta de los apartamentos, quienes tambi\u00e9n deben <\/span><a href=\"https:\/\/www.minsalud.gov.co\/Paginas\/Las-personas-que-realicen-domicilios-deben-usar-tapabocas.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><b>usar tapabocas.<\/b><\/a><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En las carteleras se debe <strong>informar sobre las medidas de prevenci\u00f3n y mitigaci\u00f3n del COVID-19.<\/strong>&nbsp;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Disponer de geles antibacteriales<\/strong> en \u00e1reas comunes durante esta contingencia.&nbsp;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Restringir las labores de mantenimiento<\/strong> al interior de las viviendas con personal externo.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Articular el <strong>Sistema de Gesti\u00f3n de Seguridad y Salud en el Trabajo<\/strong> con los de proveedores de servicios de la propiedad horizontal.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Vigilantes, personal de servicios generales y proveedores de la propiedad horizontal deben <strong>utilizar los elementos de protecci\u00f3n personal como tapabocas.<\/strong> Adem\u00e1s, el Ministerio de Trabajo entreg\u00f3<\/span> <a href=\"https:\/\/www.participacionbogota.gov.co\/index.php\/ministerio-del-trabajo-y-el-idpac-hacen-recomendaciones-para-la-proteccion-de-los-trabajadores-de\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><b>recomendaciones para los trabajadores de la propiedad horizontal.<\/b><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<blockquote class=\"twitter-tweet\">\n<p dir=\"ltr\" lang=\"es\"><a href=\"https:\/\/twitter.com\/hashtag\/Atenci%C3%B3n?src=hash&amp;ref_src=twsrc%5Etfw\">#Atenci\u00f3n<\/a> | En lo pr\u00f3ximos d\u00edas todos estaremos en nuestro hogar todo el tiempo, si el tuyo est\u00e1 en propiedad horizontal recuerda que se deben tener en cuenta estas recomendaciones. <a href=\"https:\/\/twitter.com\/hashtag\/TodoSaldr%C3%A1Bien?src=hash&amp;ref_src=twsrc%5Etfw\">#TodoSaldr\u00e1Bien<\/a> <a href=\"https:\/\/twitter.com\/hashtag\/CuarentenaNacional?src=hash&amp;ref_src=twsrc%5Etfw\">#CuarentenaNacional<\/a><\/p>\n<p>Abrimos hilo ? <a href=\"https:\/\/t.co\/7927HGhq6C\">pic.twitter.com\/7927HGhq6C<\/a><\/p>\n<p>\u2014 IDPAC (@BogotaParticipa) <a href=\"https:\/\/twitter.com\/BogotaParticipa\/status\/1242101808568336387?ref_src=twsrc%5Etfw\">March 23, 2020<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p><script async=\"\" src=\"https:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como vemos existen algunas <strong>normas espec\u00edficas y otras recomendaciones que se pueden seguir de acuerdo a la decisi\u00f3n de cada propiedad horizontal.<\/strong> Por supuesto, desde <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Ciencuadras<\/strong><\/a> invitamos a seguirlas todas para lograr que el autocuidado y cuidado colectivo ayude a sobrellevar la situaci\u00f3n actual que vivimos.&nbsp;<\/span><\/p>\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"6ZSYzVVPmg\"><p><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/tendencias\/200-mil-subsidios-para-la-compra-de-vivienda-2020\">\u00a1Calienta motores! Tu casa propia est\u00e1 cada vez m\u00e1s cerca<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p><iframe title=\"&#8220;\u00a1Calienta motores! Tu casa propia est\u00e1 cada vez m\u00e1s cerca&#8221; &#8212; Contenidos sobre el sector inmobiliario en Colombia | Ciencuadras\" class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; clip: rect(1px, 1px, 1px, 1px);\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/tendencias\/200-mil-subsidios-para-la-compra-de-vivienda-2020\/embed#?secret=6ZSYzVVPmg\" data-secret=\"6ZSYzVVPmg\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe><\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfQu\u00e9 se puede y que no se puede hacer durante la cuarentena si vivo en una propiedad horizontal? 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