{"id":79570,"date":"2020-05-27T18:20:00","date_gmt":"2020-05-27T23:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=79570"},"modified":"2026-09-04T22:28:42","modified_gmt":"2026-09-05T03:28:42","slug":"lo-que-se-puede-hacer-y-lo-que-no-en-la-propiedad-horizontal-durante-la-cuarentena","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-vender-inmuebles\/lo-que-se-puede-hacer-y-lo-que-no-en-la-propiedad-horizontal-durante-la-cuarentena","title":{"rendered":"Lo que se puede hacer y lo que no en la cuarentena"},"content":{"rendered":"\t\t
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Continuamos en un periodo en donde todos debemos mantenernos en casa. Si vives en una propiedad horizontal, ya sea un conjunto residencial o un edificio,<\/strong> debes saber que hay algunas recomendaciones para tener en cuenta durante la cuarentena.\u00a0<\/strong><\/span><\/p>

En Ciencuadras<\/strong><\/a> revisamos la informaci\u00f3n disponible: recomendaciones entregadas por el Instituto Distrital de la Participaci\u00f3n y Acci\u00f3n Comunal, IDPAC (Bogot\u00e1) y el <\/span>Ministerio de Salud. <\/b><\/a>As\u00ed como la normatividad entregada por el Gobierno\u00a0 a trav\u00e9s de decretos que rigen hasta el 30 de junio de 2020.\u00a0<\/span><\/p>

Tambi\u00e9n puede leer:<\/em> \u00bfC\u00f3mo fue el comportamiento del sector inmobiliario en 2019?<\/a><\/strong><\/p>

Aunque se dice que no hay una normativa definida para el manejo de la cuarentena en una propiedad horizontal, <\/span>s\u00ed hay recomendaciones y decretos que desde antes regulan el funcionamiento de la PH, y con base en ellos los copropietarios pueden conocer sus derechos.\u00a0<\/b><\/p>

Por ejemplo, lo primero es que <\/span>cualquier decisi\u00f3n dentro de una propiedad horizontal debe tomarse en com\u00fan acuerdo entre los copropietarios en una asamblea, <\/b>que durante esta contingencia se debe realizar de forma virtual.<\/span><\/p>

En dicha asamblea, los copropietarios, el consejo de administraci\u00f3n y el administrador se colocan de acuerdo en cuanto a las normas y protocolos que se tendr\u00e1n en cuenta para su propiedad horizontal.<\/strong> Nadie m\u00e1s, ni siquiera el representante legal puede tomar las decisiones.<\/span><\/p>

Precisamente es la <\/span>Ley 675 de 2001<\/b><\/a> o r\u00e9gimen de propiedad horizontal, la que determina dichas facultades de los administradores y consejos de administraci\u00f3n.<\/span><\/p>

Tambi\u00e9n puede leer:<\/em>\u00bfSe pueden hacer trasteos durante la cuarentena?<\/a><\/strong><\/p>

\u00bfQu\u00e9 normas rigen la propiedad horizontal espec\u00edficamente en esta cuarentena?<\/b><\/h2>

Ahora bien, durante esta cuarentena, el Gobierno expidi\u00f3 el <\/span>Decreto 579 del 15 de abril de 2020<\/b><\/a>, el cual s\u00ed menciona medidas que se deben aplicar como:<\/span><\/p>

  • La suspensi\u00f3n de acciones de desalojo<\/strong> hasta el 30 de junio de 2020.\u00a0<\/span><\/li>
  • El aplazamiento<\/strong> del reajuste anual de las cuotas de administraci\u00f3n.<\/span><\/li>
  • Permitir que los administradores hagan uso del fondo de imprevistos<\/strong> \u00fanicamente con la aprobaci\u00f3n del consejo de administraci\u00f3n.<\/span><\/li>
  • No cobro de intereses de mora ni sanciones por no pago de cuota de administraci\u00f3n.<\/strong> De acuerdo con el par\u00e1grafo 4 del art\u00edculo 7, desde el 15 de abril y hasta el 30 de junio, si el pago de la cuota de administraci\u00f3n se realiza en cualquier momento del mes, no podr\u00e1n cobrarse intereses de mora, penalidad o sanci\u00f3n alguna.<\/span><\/li><\/ul>

    Adicional, toda propiedad horizontal debe acogerse a la <\/span>Resoluci\u00f3n 666 del 2020<\/b><\/a> para mitigar, controlar y prevenir el coronavirus.<\/span><\/p>

    \u00bfY qu\u00e9 hacer cu\u00e1ndo hay un caso positivo de COVID – 19 en una propiedad horizontal?<\/b><\/h2>

    Ninguna persona est\u00e1 obligada a informar esta situaci\u00f3n a la administraci\u00f3n, pero s\u00ed debe mantener aislamiento junto con toda su familia, as\u00ed los dem\u00e1s miembros no tengan el virus,<\/strong> seg\u00fan explica el viceministro de Salud P\u00fablica, Luis Alexander Moscoso, en entrevista para el diario El Tiempo.\u00a0<\/span><\/p>

    \"\"<\/a><\/p>

    Sin embargo, es decisi\u00f3n de cada propiedad horizontal notificar los contagios para que as\u00ed la administraci\u00f3n pueda tomar todas las medidas de bioseguridad y desinfecci\u00f3n necesarias.\u00a0<\/strong><\/span><\/p>

    Cabe aclarar que si alguien tiene s\u00edntomas de COVID-19, s\u00ed es obligatorio notifique inmediatamente a su EPS.\u00a0<\/strong><\/span><\/p>

    Tambi\u00e9n puede leer:<\/em>\u00a07 ideas para crear un espacio de relajaci\u00f3n en casa<\/a><\/strong><\/p>

    S\u00ed hay re<\/b>comendaciones para la propiedad horizontal<\/b><\/h2>

    Estas son algunas recomendaciones que ha entregado la <\/span>Alcald\u00eda de Bogot\u00e1<\/b><\/a> y el <\/span>Ministerio de Salud<\/b><\/a> para el manejo de la cuarentena en la propiedad horizontal:<\/span><\/p>

    • Las administraciones deben aumentar las labores de limpieza y desinfecci\u00f3n<\/strong> de pisos, ascensores y botones de control, pasamanos de escaleras, manijas.<\/span><\/li>
    • Los ni\u00f1os deben mantenerse en los posible dentro de la vivienda.<\/strong> A las zonas comunes no deben salir menores de 5 a\u00f1os, ni adultos mayores.\u00a0<\/span><\/li>
    • Las personas que deben pasear sus mascotas<\/strong> podr\u00e1n hacerlo por un tiempo m\u00e1ximo de 20 minutos.<\/strong><\/span><\/li>
    • En corredores, pasillos, ascensores y recepci\u00f3n, los residentes siempre deben utilizar el tapabocas.<\/strong><\/span><\/li>
    • Las piscinas, parques, saunas y gimnasios deben estar cerrados<\/strong> y es prohibido su ingreso.<\/span><\/li><\/ul>

      Tambi\u00e9n puede leer:<\/em><\/strong>\u00a0Trabajo en casa: s\u00e1cale el lado positivo al Home office<\/a><\/strong><\/p>

      • Evitar visitas a otros apartamentos,<\/strong> reuniones o eventos sociales (restringir uso de salones sociales y comunales).<\/span><\/li>
      • Los domicilios se deben recibir en la porter\u00eda.<\/strong> Est\u00e1 restringido el ingreso de domiciliarios hasta la puerta de los apartamentos, quienes tambi\u00e9n deben <\/span>usar tapabocas.<\/b><\/a><\/li>
      • En las carteleras se debe informar sobre las medidas de prevenci\u00f3n y mitigaci\u00f3n del COVID-19.<\/strong>\u00a0<\/span><\/li>
      • Disponer de geles antibacteriales<\/strong> en \u00e1reas comunes durante esta contingencia.\u00a0<\/span><\/li>
      • Restringir las labores de mantenimiento<\/strong> al interior de las viviendas con personal externo.<\/span><\/li>
      • Articular el Sistema de Gesti\u00f3n de Seguridad y Salud en el Trabajo<\/strong> con los de proveedores de servicios de la propiedad horizontal.<\/span><\/li>
      • Vigilantes, personal de servicios generales y proveedores de la propiedad horizontal deben utilizar los elementos de protecci\u00f3n personal como tapabocas.<\/strong> Adem\u00e1s, el Ministerio de Trabajo entreg\u00f3<\/span> recomendaciones para los trabajadores de la propiedad horizontal.<\/b><\/a><\/li><\/ul>

        #Atenci\u00f3n<\/a> | En lo pr\u00f3ximos d\u00edas todos estaremos en nuestro hogar todo el tiempo, si el tuyo est\u00e1 en propiedad horizontal recuerda que se deben tener en cuenta estas recomendaciones. #TodoSaldr\u00e1Bien<\/a> #CuarentenaNacional<\/a><\/p>

        Abrimos hilo ? pic.twitter.com\/7927HGhq6C<\/a><\/p>

        \u2014 IDPAC (@BogotaParticipa) March 23, 2020<\/a><\/p><\/blockquote>