{"id":79646,"date":"2022-03-09T08:00:00","date_gmt":"2022-03-09T13:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=79646"},"modified":"2025-07-10T08:27:36","modified_gmt":"2025-07-10T13:27:36","slug":"beneficios-de-comprar-vivienda-usada-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/beneficios-de-comprar-vivienda-usada-en-colombia","title":{"rendered":"\u00bfPor qu\u00e9 invertir en inmuebles usados es una excelente decisi\u00f3n?"},"content":{"rendered":"\n

Una de las etapas m\u00e1s significativas de la vida es la compra de un nuevo espacio<\/strong>, a tu mente vienen im\u00e1genes de los momentos en familia que a\u00fan no has tenido, pero con los que sue\u00f1as desde ya. Te imaginas los espacios de casa que te servir\u00e1n para jugar al escondite con tus peque\u00f1os,<\/span> el parque del barrio al que los podr\u00edas llevar y pare de contar…\u00a0<\/span><\/p>\n\n\n\n

Piensas, adem\u00e1s, en c\u00f3mo organizar\u00edas la sala, en tu decoraci\u00f3n, en las<\/span> plantas que tendr\u00edas dentro de la vivienda, en que quede un colegio cerca, en fin, en todas tus necesidades y afinidades. Todos estos son aspectos que se deben contemplar al tomar la decisi\u00f3n de adquirir un inmueble, y entre esos detalles, hay un punto que es muy relevante:<\/span> \u00bfcomprar vivienda usada o nueva?<\/b><\/p>\n\n\n\n

Para despejar esta duda, te presentamos datos recientes sobre el comportamiento del mercado inmobiliario y algunos beneficios de comprar vivienda usada en Colombia. Adem\u00e1s, resolvemos tus dudas sobre inmuebles usados y te contamos el paso a paso que debes seguir para ser un propietario en el pa\u00eds.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Y te invitamos a participar en nuestra Subasta Inmobiliaria<\/strong>. \u00a1Invierte ahora! Si deseas asesor\u00eda comercial, ll\u00e1manos al 3009108705 o al 3134073366.<\/strong> Cont\u00e1ctanos ya y cumple el sue\u00f1o de tener un inmueble propio.\u00a0 Conoce m\u00e1s ingresando aqu\u00ed<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Cifras en Colombia sobre la compra de vivienda<\/b><\/h2>\n\n\n\n

Muchos colombianos se han dejado seducir por el sue\u00f1o de tener casa propia, <\/span>as\u00ed lo reflejan las cifras de los \u00faltimos a\u00f1os. \u00a1Demos un vistazo!<\/p>\n\n\n\n

En 2021 los desembolsos de cr\u00e9ditos de vivienda se mantuvieron con crecimientos positivos en todos los segmentos<\/strong>, ante el incremento de ventas de vivienda en el a\u00f1o. El resultado de aprobaciones y desembolsos aument\u00f3 en 29%<\/a><\/strong>, lo que augura un incremento de los desembolsos sostenido en este a\u00f1o 2022.<\/p>\n\n\n\n

Por su parte, <\/strong>entre abril 2018 y marzo de 2019, los cr\u00e9ditos destinados a la vivienda nueva aumentaron en 1,0%<\/strong> y los de vivienda usada en 1,7%,<\/strong> esto con relaci\u00f3n al periodo comprendido entre abril de 2017 y marzo de 2018. <\/p>\n\n\n\n

Es decir que, al comparar esos mismos periodos en diferentes a\u00f1os, <\/span>se observa un mayor incremento en los cr\u00e9ditos para compra de vivienda usada<\/a> que en los de compra de inmuebles nuevos<\/b>. Esto es, el mercado inmobiliario y de la construcci\u00f3n ha seguido creciendo en el pa\u00eds.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udd17 <\/a>Plan financiero para comprar vivienda en el 2022<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udd17 <\/a><\/a>Cr\u00e9ditos de vivienda, \u00bfcu\u00e1l elegir y por qu\u00e9?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 hace tan atractiva a la vivienda usada?<\/b><\/h2>\n\n\n\n

Los compradores pueden sentirse atra\u00eddos hacia este tipo de inmuebles por las m\u00faltiples ventajas que tiene la vivienda usada. Estos son algunos de sus beneficios: <\/span><\/p>\n\n\n\n

5\ufe0f\u20e3 Entrega inmediata <\/b> <\/span><\/h3>\n\n\n\n

La emoci\u00f3n de tener hogar propio no da espera, con un inmueble usado el tiempo en el que te mudas es menor a cuando se trata de una propiedad nueva. Usualmente, puedes hacer el trasteo y disfrutar la vivienda con tu familia justo despu\u00e9s de cerrar el negocio porque es com\u00fan que estas propiedades est\u00e9n desocupadas y disponibles.<\/span><\/p>\n\n\n\n

4\ufe0f\u20e3 Ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica <\/b><\/h3>\n\n\n\n

Un inmueble construido con anterioridad suele contar con una mejor ubicaci\u00f3n dentro de la ciudad. Claro, va a estar cerca a zonas de inter\u00e9s, parques y comercio.<\/span><\/p>\n\n\n\n

3\ufe0f\u20e3 Menor precio <\/b><\/h3>\n\n\n\n

\u00a1El valor del inmueble es clave en la decisi\u00f3n de compra!<\/span> Puedes encontrar excelentes opciones en remate y en muy buen estado, por ejemplo, <\/span>mira estas viviendas en oferta que tenemos en Ciencuadras<\/b><\/a>. \u00a1Los precios son una locura!<\/span><\/p>\n\n\n\n

Tip: puedes encontrar gangas inmobiliarias en subastas de inmuebles, conoce m\u00e1s aqu\u00ed<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

2\ufe0f\u20e3 Ahorro de dinero <\/b><\/h3>\n\n\n\n

El monto que no te gastas en una propiedad nueva lo puedes destinar a lo que prefieras, incluso en llenar de tu personalidad tu nuevo hogar. \u00a1Ese ahorro te servir\u00e1 much\u00edsimo para decorar el inmueble a tu gusto!<\/span><\/p>\n\n\n\n

1\ufe0f\u20e3 Mayor espacio <\/b><\/h3>\n\n\n\n

No es un secreto que las viviendas de antes ten\u00edan m\u00e1s espacio, hace unos a\u00f1os las familias eran numerosas y necesitaban habitaciones adicionales, salas de estar y amplios salones para los comedores. Entonces, puedes adquirir una casa m\u00e1s grande por el mismo dinero que comprar\u00edas un apartamento peque\u00f1o nuevo. <\/span><\/p>\n\n\n\n

\"casa_venta_cali\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

\ud83d\udd17 Consejos para comprar vivienda usada. \u00a1Que no te enga\u00f1en!<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udd17 Recomendaciones para vender tu inmueble usado en un 2\u00d73<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dudas sobre las viviendas usadas<\/b><\/h2>\n\n\n\n

Ok, ahora conoces los beneficios de comprar un inmueble usado, pero es posible que todav\u00eda vengan muchas preguntas a tu mente…<\/p>\n\n\n\n

\u00bfTodas las viviendas usadas tienen muchos a\u00f1os de construcci\u00f3n?<\/b><\/h3>\n\n\n\n

No, en realidad vas a encontrar inmuebles con una antig\u00fcedad diferente, incluso de hasta un a\u00f1o de construcci\u00f3n. \u00a1Para los gustos los colores! La oferta es amplia, propiedades antiguas y otras que solo tienen un a\u00f1o de construcci\u00f3n. <\/span><\/p>\n\n\n\n

\u00bfPuedo solicitar un cr\u00e9dito de vivienda para comprar un inmueble usado? <\/b><\/h3>\n\n\n\n

S\u00ed, por ejemplo, puedes solicitar un cr\u00e9dito hipotecario para <\/span>financiar hasta el 70% del valor de la casa o apartamento usado<\/b><\/a>.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\u00bfPuedo retirar mis cesant\u00edas para comprar una vivienda usada? <\/b><\/h3>\n\n\n\n

S\u00ed, de acuerdo con el <\/span>Decreto 1072 de 2015<\/b><\/a>, se pueden retirar las cesant\u00edas para adquisici\u00f3n de vivienda con su terreno o lote.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\u00bfCon el programa Mi Casa Ya se puede comprar vivienda usada? <\/b><\/h3>\n\n\n\n

No. <\/span>Con los beneficios del programa Mi Casa Ya solo se puede comprar vivienda de inter\u00e9s social nueva<\/b><\/a>.<\/span><\/p>\n\n\n\n

El Gobierno anunci\u00f3 200 mil subsidios de vivienda, \u00bfpuedo aplicar a este beneficio si quiero una casa usada? <\/b><\/h3>\n\n\n\n

No, de acuerdo con la intervenci\u00f3n de Rafael Mart\u00ednez de Banco Davivienda en nuestro Live sobre compra de vivienda<\/strong><\/a>, estos subsidios buscan incentivar la vivienda nueva. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Minvivienda inform\u00f3 que de los 200 mil auxilios, <\/span>100 mil subsidios ser\u00e1n para hogares que quieran comprar una casa en cualquier ciudad del pa\u00eds<\/b><\/a>, cuyo valor sea superior al de una vivienda de inter\u00e9s social y que no pase los $438 millones. <\/span><\/p>\n\n\n

\n
\"hombre<\/figure><\/div>\n\n\n

Pasos para comprar una vivienda usada en Colombia<\/b><\/h2>\n\n\n\n

Ya tienes mayor claridad frente a los tr\u00e1mites y todo lo relacionado con vivienda usada, \u00a1ha llegado un momento trascendental! La b\u00fasqueda de ese espacio ideal para ti.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Inf\u00f3rmate<\/b><\/h3>\n\n\n\n

Ahora es muy f\u00e1cil, encuentras noticias del Real Estate<\/strong><\/a> en l\u00ednea, datos valiosos en blogs inmobiliarios y en cuentas de redes sociales del sector. Lee y revisa muy bien la informaci\u00f3n que te permita conocer el <\/span>comportamiento del sector inmobiliario<\/b><\/a>, <\/span>consejos para comprar vivienda usada<\/b><\/a> y tips al respecto. De esta forma estar\u00e1s preparado<\/span>(a) para el siguiente paso.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Define lo que necesitas <\/b><\/h3>\n\n\n\n

Este es un punto indispensable, el inmueble que adquieras va a depender de tus necesidades y recursos econ\u00f3micos. \u00bfEn qu\u00e9 ciudad quieres comprar una vivienda usada?, \u00bfen qu\u00e9 sector, cu\u00e1ntas habitaciones requieres, necesitas un balc\u00f3n o una terraza? \u00bfCu\u00e1les son tus ingresos, cu\u00e1l ser\u00eda el monto mensual que podr\u00edas asumir como cuota? \u00a1Manos a la obra, a responder estas dudas! <\/span><\/p>\n\n\n\n

Tip digital:<\/strong> resuelve tus inquietudes financieras usando nuestro <\/span>simulador de capacidad de endeudamiento<\/b><\/a>, de <\/span>cr\u00e9ditos de vivienda<\/b><\/a> y de <\/span>gastos notariales<\/b><\/a>.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Empieza tu b\u00fasqueda<\/b><\/h3>\n\n\n\n

Tienes la ventaja de contar con internet, no ser\u00e1 necesario salir a caminar por largos periodos. Adem\u00e1s, en portales inmobiliarios como Ciencuadras, encuentras muchas herramientas y opciones para hacer tu b\u00fasqueda m\u00e1s amigable, por ejemplo, puedes recorrer los inmuebles con un <\/span>tour virtual<\/b> o conocer las <\/span>medidas de cada espacio<\/b>. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Acude a tu banco <\/b><\/h3>\n\n\n\n

Cuando ya tienes claridad sobre tus ingresos y egresos y el valor de la vivienda que podr\u00edas adquirir, es momento de solicitar un cr\u00e9dito de vivienda. Recuerda que cuando se trata de este tipo de financiaci\u00f3n, tienes dos opciones: un <\/span>cr\u00e9dito hipotecario<\/b><\/a> o un <\/span>leasing habitacional<\/b><\/a>. Consulta con tu asesor bancario acerca del tipo de cr\u00e9dito que sea m\u00e1s conveniente para ti.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udd17 \u00bfCu\u00e1l es tu capacidad de endeudamiento para pedir un cr\u00e9dito hipotecario?<\/b><\/a><\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udd17 \u00bfQu\u00e9 esperan los colombianos de los proyectos de vivienda?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sigue el trabajo en equipo <\/b><\/h3>\n\n\n\n

Trabaja de la mano de tu asesor inmobiliario y del agente del banco. Ser\u00e1n el <\/span>team<\/span><\/i> ideal para definir opciones de apartamentos o casas y continuar con los tr\u00e1mites que requiera el cr\u00e9dito de vivienda. \u00a1Juntos har\u00e1n que este proceso sea emocionante y menos dispendioso de lo usual!<\/span><\/p>\n\n\n\n

Ah, y no olvides que al adquirir una vivienda tendr\u00e1s nuevas responsabilidades, como el pago del impuesto predial<\/strong><\/a>. <\/span><\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 dices ahora, es o no una excelente idea invertir en inmuebles usados? Cu\u00e9ntanos aqu\u00ed abajo en los comentarios. <\/strong>Ciencuadras<\/strong><\/a>, cuadra todo.<\/span><\/p>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil te pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr>
<\/a><\/td> <\/a><\/td> <\/a><\/td> <\/a><\/td> <\/a><\/td><\/tr><\/table><\/td><\/tr><\/table>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Te contamos los beneficios de comprar una vivienda usada, resolvemos tus dudas y te damos pautas para encontrar ese nuevo hogar.<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":95859,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10,4,6100],"tags":[20,2332,2639,2333,2334],"acf":[],"yoast_head":"\nBeneficios de comprar vivienda usada en Colombia | Ciencuadras<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Te contamos los beneficios de comprar una vivienda usada, resolvemos tus dudas y te damos pautas para encontrar ese nuevo hogar.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/beneficios-de-comprar-vivienda-usada-en-colombia\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" 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