{"id":79866,"date":"2022-06-13T08:21:00","date_gmt":"2022-06-13T13:21:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=79866"},"modified":"2026-03-24T08:24:53","modified_gmt":"2026-03-24T13:24:53","slug":"hipoteca-inversa-para-adultos-mayores-que-es","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/hipoteca-inversa-para-adultos-mayores-que-es","title":{"rendered":"Hipoteca inversa para adultos mayores: \u00bfde qu\u00e9 se trata?"},"content":{"rendered":"\n

\u201cUna herramienta voluntaria pero fundamental para mejorar los esquemas de protecci\u00f3n a la vejez\u201d<\/b>, as\u00ed calific\u00f3 el Presidente de la Rep\u00fablica \ud83c\udde8\ud83c\uddf4 a la <\/span>hipoteca inversa, la nueva alternativa de renta mensual por vivienda<\/b>. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Esta expresi\u00f3n de hipoteca inversa puede resultar un poco dif\u00edcil de digerir, pero cero l\u00edos, te contamos de qu\u00e9 se trata y c\u00f3mo es que tu casa puede ser tu pensi\u00f3n en la vejez<\/strong>.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es una hipoteca inversa? <\/b><\/h2>\n\n\n\n

El pasado mes de junio de 2020, el Presidente de la Rep\u00fablica Iv\u00e1n Duque y el entonces Ministro de Vivienda, Jonathan Malag\u00f3n, anunciaron una nueva medida: la hipoteca inversa. <\/span>Con este mecanismo, los propietarios pueden hipotecar su inmueble a cambio de una renta mensual<\/b>. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Es decir, una persona hipoteca su casa o apartamento para recibir esa renta en una de las etapas de la vida en la que m\u00e1s le puede ser \u00fatil: la vejez.<\/span><\/p>\n\n\n\n

El diario El Espectador<\/em><\/strong> explica que, en febrero de 2022 por fin se conoci\u00f3 el primer producto ya habilitado para proveer este servicio<\/a><\/strong>. El peri\u00f3dico informa que la renta vitalicia naci\u00f3 por medio de una alianza de la CISA<\/a><\/strong> y la aseguradora Positiva, y que ya se puede aplicar a la hipoteca inversa. <\/p>\n\n\n\n

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Lo que se busca con la implementaci\u00f3n de la hipoteca inversa es convertir a la vivienda en una fuente de ingreso complementario en la tercera edad en el pa\u00eds\u201d. Iv\u00e1n Duque, Presidente de Colombia.<\/b><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

\u00bfA qui\u00e9nes est\u00e1 dirigida esta medida? <\/b><\/h2>\n\n\n\n

A adultos mayores de 65 a\u00f1os, aplica en todo el territorio nacional y para hogares de todos los estratos. Solo esta poblaci\u00f3n de la tercera edad\u00a0puede solicitar la hipoteca inversa para su vivienda. Ah, y tanto el solicitante como los beneficiarios deben ser mayores de 65 a\u00f1os.\u00a0<\/span><\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1ntas modalidades de hipoteca inversa hay? <\/b><\/h2>\n\n\n\n

En en el pa\u00eds, <\/span>la hipoteca inversa cuenta con tres tipos de rentas<\/b>, dependiendo de las necesidades de quienes decidan usarla: <\/span><\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Vitalicia: consiste en un pago mensual hasta que la persona fallezca<\/span><\/li>\n\n\n\n
  2. Temporal: renta mensual por un n\u00famero determinado de a\u00f1os<\/span><\/li>\n\n\n\n
  3. Renta \u00fanica: consiste en recibir la totalidad del valor de la vivienda en una sola entrega<\/span><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    En cualquiera de las tres modalidades los propietarios permanecen en el inmueble hasta el \u00faltimo d\u00eda de su vida.\u00a0<\/span><\/p>\n\n\n\n

    \"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

    \ud83d\udd17 \u00bfPor qu\u00e9 invertir en inmuebles usados es una excelente decisi\u00f3n?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \u00bfDe qu\u00e9 depende el valor de la renta mensual? <\/b><\/h2>\n\n\n\n

    El valor del monto mensual depender\u00e1 de varios factores, como la edad de los solicitantes, el aval\u00fao de la vivienda y la modalidad de hipoteca inversa seleccionada.<\/span><\/p>\n\n\n\n

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    En los pr\u00f3ximos d\u00edas tendremos un proceso muy intenso de socializaci\u00f3n de la medida, el segundo semestre de este a\u00f1o (2020) debemos implementarla\u201d. Ministro de Vivienda Jonathan Malag\u00f3n. <\/b><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

    \u00bfCu\u00e1les son las garant\u00edas de la hipoteca inversa? <\/b><\/h2>\n\n\n\n

    El Gobierno Nacional est\u00e1 al frente de la reglamentaci\u00f3n de este instrumento para garantizar los derechos de los consumidores. Por lo anterior, los adultos mayores que accedan a la hipoteca inversa contar\u00e1n con:<\/span><\/p>\n\n\n\n

      \n
    • Asesor\u00eda completa<\/span><\/li>\n\n\n\n
    • Aval\u00fao independiente<\/span><\/li>\n\n\n\n
    • Certeza de que la reclamaci\u00f3n de la vivienda no se puede efectuar antes de que fallezcan los propietarios<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      Es decir, todas las familia que se acojan a esta alternativa voluntaria tendr\u00e1n suficiente ilustraci\u00f3n de las implicaciones. Pasemos a la pr\u00e1ctica, revisemos un ejemplo de c\u00f3mo funciona la medida.<\/span><\/p>\n\n\n\n

      Mar\u00eda y Mart\u00edn<\/b><\/h2>\n\n\n\n

      Mar\u00eda tiene 75 a\u00f1os y su esposo Mart\u00edn tiene 70. Como resultado de su esfuerzo y arduo trabajo, esta pareja cuenta con una vivienda de $200 millones. <\/span><\/p>\n\n\n\n

      Con el \u00e1nimo de acceder a la hipoteca inversa, Mar\u00eda se acerca a la entidad de su preferencia y hace el acuerdo bajo la modalidad de renta vitalicia. El asesor le explica que, de acuerdo con el aval\u00fao de su vivienda, la expectativa de vida de ella y de su esposo y dem\u00e1s variables, puede recibir una renta mensual de $800 mil.<\/span><\/p>\n\n\n\n

      De esta forma, la pareja recibir\u00e1 ese monto mensual sin tener que mudarse de su casa. As\u00ed, la vivienda se convierte en un mecanismo para garantizar su sustento econ\u00f3mico durante la vejez<\/strong>.<\/span><\/p>\n\n\n\n

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