{"id":80843,"date":"2020-07-28T11:09:09","date_gmt":"2020-07-28T16:09:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=80843"},"modified":"2021-11-11T12:01:35","modified_gmt":"2021-11-11T17:01:35","slug":"como-terminar-un-arriendo-comercial-en-cuarentena","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-vender-inmuebles\/como-terminar-un-arriendo-comercial-en-cuarentena","title":{"rendered":"\u00bfPuedo terminar el contrato de arriendo de mi local comercial?"},"content":{"rendered":"

Si tienes un establecimiento esta informaci\u00f3n es especialmente para ti<\/strong>, qu\u00e9date con nosotros y te contaremos de qu\u00e9 forma puedes terminar tu contrato de arriendo comercial en esta cuarentena.<\/span><\/p>\n

As\u00ed llegamos al contrato de arriendo comercial, entremos en contexto\u2026 ?<\/b><\/h2>\n

A principios de marzo el coronavirus fue una realidad en nuestro pa\u00eds, desde entonces diferentes medidas de control sanitario y de orden p\u00fablico se han tomado para prevenir y disminuir la propagaci\u00f3n de la pandemia. <\/span><\/p>\n

Estas reducciones en la movilidad, los cierres de establecimientos de comercio, la prohibici\u00f3n de aglomeraciones <\/strong>y dem\u00e1s estrategias, han generado una afectaci\u00f3n en el sector empresarial. ??\u200d\u2640\ufe0fA todas las personas y actores econ\u00f3micos nos ha cambiado la cotidianidad, es un hecho.<\/span><\/p>\n

Y bien, esto ha desencadenado que tiendas, restaurantes, bares, ??peluquer\u00edas, entre otros comercios, no hayan podido seguir operando en condiciones normales o de ninguna manera, por lo tanto, han presentado dificultades para pagar los c\u00e1nones de arrendamiento o los servicios p\u00fablicos. <\/span>Ante esta realidad, el Gobierno Nacional ha tomado decisiones:<\/b><\/p>\n

\u00bfPuedo terminar mi contrato de arriendo comercial? ??<\/b><\/h2>\n

S\u00ed, puedes<\/b> terminar de forma unilateral el contrato de arrendamiento de tu local comercial. <\/b>As\u00ed lo explic\u00f3<\/span> el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo en el <\/span>Decreto 797<\/b><\/a>: <\/b><\/p>\n

\u201cEl decreto propone una f\u00f3rmula equilibrada para que los arrendatarios de locales comerciales que llevan m\u00e1s de 2 meses sin percibir ingresos y que no podr\u00e1n abrir sus locales por la emergencia sanitaria, puedan terminar de forma unilateral sus contratos de arrendamiento,<\/span> mediante el pago de una indemnizaci\u00f3n reducida<\/b><\/a>\u201d, explic\u00f3 el Ministro de Comercio, Industria y Turismo, Jos\u00e9 Manuel Restrepo.<\/span><\/p>\n

?Gobierno Nacional ampl\u00eda beneficios para pago de servicios p\u00fablicos <\/a><\/strong><\/p>\n

?\u00bfQu\u00e9 pasa si termino mi contrato de arrendamiento antes de tiempo?<\/a><\/strong><\/p>\n

Conoce las condiciones de la terminaci\u00f3n ?<\/b><\/h2>\n

Tal como lo apunt\u00f3 el Ministro, hay ciertos requisitos para que puedas terminar unilateralmente el contrato de arriendo comercial. ?Como arrendatario(a) deber\u00e1s estar al d\u00eda con el pago de:<\/span><\/p>\n

    \n
  1. Todos los c\u00e1nones de arrendamiento<\/span><\/li>\n
  2. Los recibos de servicios p\u00fablicos<\/span><\/li>\n
  3. Dem\u00e1s obligaciones pecuniarias que te correspondan <\/span><\/li>\n
  4. Indemnizaci\u00f3n a quien te alquil\u00f3 el local<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    Ahondemos un poco en este \u00faltimo punto: al terminar de forma unilateral el contrato tendr\u00e1s que pagar el valor correspondiente a un tercio de la cl\u00e1usula penal pactada en el contrato<\/strong>, ese es el \u00fanico pago por este concepto. <\/span><\/p>\n

    No puede haber otra penalidad, multa o sanci\u00f3n, proveniente de la ley o de acuerdos entre las partes\u201d. Decreto 797.<\/b><\/p><\/blockquote>\n

    \u00bfQu\u00e9 pasa si un contrato no estipula el pago por indemnizaci\u00f3n? En este caso, deber\u00e1s pagar el valor correspondiente a un canon de arrendamiento.<\/span><\/p>\n

    \u26a0\ufe0fImportante: todas estas obligaciones deben cumplirse hasta la fecha de terminaci\u00f3n del contrato, adem\u00e1s, ten presente que <\/span>podr\u00e1s terminar unilateralmente tu contrato de arriendo comercial hasta el 31 de agosto de 2020<\/b>. <\/span><\/p>\n

    \"bar<\/p>\n

    \u00bfA cu\u00e1les comercios les aplica este Decreto? ?<\/b><\/h2>\n

    Ojo, esta medida aplica para todos los locales comerciales que desde el 1 de junio de este a\u00f1o no hayan podido prestar la atenci\u00f3n usual al p\u00fablico, por ejemplo:<\/span><\/p>\n