{"id":81193,"date":"2022-08-30T09:00:00","date_gmt":"2022-08-30T14:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=81193"},"modified":"2026-05-28T12:07:23","modified_gmt":"2026-05-28T17:07:23","slug":"a-comprar-vivienda-cuentas-afc-otra-alternativa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/a-comprar-vivienda-cuentas-afc-otra-alternativa","title":{"rendered":"\u00a1A comprar vivienda! Cuentas AFC, otra alternativa"},"content":{"rendered":"\n<style>\n    #cc-widget-retention {\n        --cc-blue: #006098;\n        --cc-yellow: #FFE16F;\n        --cc-bg-light: #F0F6FA;\n        --cc-radius: 16px;\n        --cc-shadow: 0 10px 30px rgba(0,0,0,0.08);\n        font-family: 'Roboto', sans-serif;\n        font-size: 14px;\n        color: #1B1B1B;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-left: 6px solid var(--cc-blue);\n        border-radius: 0 12px 12px 0;\n        padding: 25px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: 0 4px 12px rgba(0,0,0,0.05);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0 0 10px 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick p {\n        font-size: 14px;\n        margin: 0;\n        color: #444;\n        line-height: 1.5;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick strong {\n        font-weight: 700;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-learn {\n        background-color: #fff;\n        border: 1px solid #eee;\n        border-radius: var(--cc-radius);\n        padding: 30px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: var(--cc-shadow);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header {\n        display: flex;\n        align-items: center;\n        gap: 15px;\n        margin-bottom: 20px;\n        border-bottom: 2px solid var(--cc-yellow);\n        padding-bottom: 15px;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-icon-svg {\n        width: 32px;\n        height: 32px;\n        fill: var(--cc-blue);\n        flex-shrink: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list {\n        padding: 0 !important;\n        margin: 0 !important;\n        list-style: none !important;\n        counter-reset: cc-learn-counter !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li {\n        list-style: none !important;\n        margin-bottom: 12px !important;\n        font-size: 14px !important;\n        color: #555 !important;\n        padding: 0 0 0 28px !important;\n        position: relative !important;\n        line-height: 1.5 !important;\n        counter-increment: cc-learn-counter !important;\n        background-image: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::before {\n        content: counter(cc-learn-counter) \".\" !important;\n        color: var(--cc-blue) !important;\n        font-weight: 900 !important;\n        font-family: 'Roboto', sans-serif !important;\n        position: absolute !important;\n        left: 0 !important;\n        top: 0 !important;\n        background: none !important;\n        width: auto !important;\n        height: auto !important;\n        border: none !important;\n        border-radius: 0 !important;\n        font-size: 14px !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-intro {\n        margin-bottom: 20px;\n        font-size: 14px;\n        line-height: 1.6;\n        color: #333;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-meta-box {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-radius: 8px;\n        padding: 15px;\n        margin-top: 20px;\n        display: flex;\n        gap: 20px;\n        flex-wrap: wrap;\n        font-size: 14px;\n        font-weight: 500;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n<\/style>\n\n<div id=\"cc-widget-retention\">\n\n    <div class=\"cc-card-quick\">\n        <h3>Respuesta r\u00e1pida<\/h3>\n        <p>Una <strong>Cuenta AFC<\/strong> (Ahorro y Fomento a la Construcci\u00f3n) es una herramienta de ahorro dise\u00f1ada para <strong>comprar vivienda<\/strong> que ofrece importantes <strong>beneficios tributarios<\/strong>. Su principal ventaja es que los dep\u00f3sitos realizados reducen la base gravable de la <strong>retenci\u00f3n en la fuente hasta en un 30%<\/strong>, permitiendo que el dinero que antes iba a impuestos se use para pagar la cuota inicial o las mensualidades de un cr\u00e9dito hipotecario o leasing habitacional.<\/p>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"cc-card-learn\">\n        <div class=\"cc-learn-header\">\n            <svg class=\"cc-learn-icon-svg\" viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 2C6.48 2 2 6.48 2 12s4.48 10 10 10 10-4.48 10-10S17.52 2 12 2zm1 15h-2v-6h2v6zm0-8h-2V7h2v2z\"\/><\/svg>\n            <h3>Lo que aprender\u00e1s en este art\u00edculo<\/h3>\n        <\/div>\n        <p class=\"cc-learn-intro\">Entiende c\u00f3mo optimizar tus impuestos mensuales para acelerar la compra de tu casa propia mediante el ahorro inteligente.<\/p>\n        <ol class=\"cc-learn-list\">\n            <li><strong>Mec\u00e1nica de Beneficios:<\/strong> C\u00f3mo el Art\u00edculo 126-4 del Estatuto Tributario incentiva el ahorro a largo plazo.<\/li>\n            <li><strong>Destinaci\u00f3n de Fondos:<\/strong> Los requisitos para usar el dinero en cr\u00e9ditos hipotecarios, cuotas iniciales o leasing sin perder los beneficios.<\/li>\n            <li><strong>Proceso de Apertura:<\/strong> Los 3 pasos sencillos para abrir tu cuenta AFC y automatizar el ahorro desde tu n\u00f3mina.<\/li>\n            <li><strong>Ahorro en Costos:<\/strong> Por qu\u00e9 estas cuentas no tienen cuota de manejo y c\u00f3mo generan intereses mensuales sobre tu saldo.<\/li>\n            <li><strong>Reglas de Permanencia:<\/strong> Qu\u00e9 sucede si decides usar el dinero para un fin distinto a la vivienda y el plazo de los 10 a\u00f1os.<\/li>\n        <\/ol>\n        <div class=\"cc-meta-box\">\n            <div>\u23f1\ufe0f <strong>Tiempo:<\/strong> 5 min<\/div>\n            <div>\ud83d\udcca <strong>Nivel:<\/strong> Educaci\u00f3n Financiera<\/div>\n            <div>\ud83c\udfe1 <strong>Para:<\/strong> Empleados y compradores de vivienda<\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n<p>Para comprar vivienda existen varias opciones:<strong> <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/leasing-habitacional-datos-importantes-y-como-funciona\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">leasing<\/a>,<a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-de-credito\/como-obtener-un-credito-hipotecario-en-colombia-sin-ser-rechazado\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> cr\u00e9dito hipotecario<\/a>, subsidios<\/strong> otorgados por el Gobierno o las cajas de compensaci\u00f3n. <strong>\u00bfHab\u00edas escuchado de las cuentas AFC?<\/strong> S\u00ed, esa es otra alternativa que tienes. ?\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Las cuentas de Ahorro y Fomento a la Construcci\u00f3n,<\/strong> tambi\u00e9n conocidas como Cuentas AFC <strong>son una forma de ahorro para compra de vivienda, y, permiten obtener beneficios tributarios. ?&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfAh, beneficios? ? S\u00ed, <strong>las cuentas AFC son una excelente opci\u00f3n para reducir la retenci\u00f3n en la fuente<\/strong> (el dinero que retiene el Gobierno de tus ingresos mensuales). Y, usar ese dinero para cancelar la cuota inicial de una vivienda o <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/cual-es-tu-capacidad-de-endeudamiento-para-pedir-un-credito-hipotecario\"><strong>la mensualidad de un cr\u00e9dito hipotecario.<\/strong><\/a> \u00a1Veamos un poco m\u00e1s!&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>C\u00f3mo funcionan las cuentas AFC<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Estas cuentas te permiten cumplir el objetivo de ahorro a largo plazo para adquirir la casa de tus sue\u00f1os.<\/strong> Adicional, para recibir los beneficios, el dinero de la cuenta debe ser destinado \u00fanicamente para:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Pago de cuotas mensuales de cr\u00e9dito hipotecario.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/cuando-es-el-mejor-momento-para-comprar-vivienda\"><strong>Compra de vivienda.<\/strong><\/a> ?&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Si est\u00e1s pensando en destinarlo para otro prop\u00f3sito, puedes obtener el beneficio siempre y cuando el dinero permanezca en la cuenta durante 10 a\u00f1os. ?&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Puntualmente, el beneficio de este sistema se fundamenta en el <a href=\"https:\/\/estatuto.co\/?e=1150\"><strong>Estatuto Tributario Nacional, en su Art. 126-4,<\/strong><\/a><strong> Incentivo al ahorro de largo plazo para el fomento de la construcci\u00f3n.<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/vivienda-no-vis ?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_Banner_Interno&amp;utm_campaign=BG_81193_vivienda_no_vis\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/700x200_proyecto-2.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-130051\" style=\"aspect-ratio:3.5;width:840px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/700x200_proyecto-2.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/700x200_proyecto-2-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em><\/strong> <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/evolucion-del-mercado-de-vivienda\/novedades-mercado-inmobiliario-bogota-2026\"><strong>Radiograf\u00eda del mercado inmobiliario en Bogot\u00e1: Q1 2026<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Y \u00bfc\u00f3mo abrir una cuenta AFC?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Solo debes seguir estos pasos:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ol>\n<li><strong>Contactarte con tu banco de preferencia<\/strong> para abrir la cuenta AFC (sin costo). Solo necesitas tu c\u00e9dula.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Decidir un monto mensual de ahorro.<\/strong> No hay m\u00ednimo ni m\u00e1ximo, es de libre elecci\u00f3n.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Autorizar y solicitar a la empresa en la que trabajas <strong>descontar de tu salario el monto y lo consigne en la cuenta AFC.&nbsp;<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><strong>Los dep\u00f3sitos realizados en las cuentas AFC disminuyen hasta un 30% la base gravable para la liquidaci\u00f3n de la retenci\u00f3n en la fuente.<\/strong> En otras palabras, con cada dep\u00f3sito, cada mes se restar\u00e1 de tu base gravable la cantidad de dinero que depositas en la cuenta AFC; lo cual reduce autom\u00e1ticamente la retenci\u00f3n en la fuente.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Otras ventajas de las Cuentas AFC<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul>\n<li>Puedes comprar vivienda nueva o usada.<\/li>\n\n\n\n<li>No tienen cobro de cuota de manejo. ?<\/li>\n\n\n\n<li>Generan intereses a partir del saldo m\u00ednimo. Se liquidan y se abonan mensualmente. ?<\/li>\n\n\n\n<li>Puede usarse al tiempo con otros beneficios tributarios, como los relacionados con los Fondos Voluntarios de Pensiones (si sumados no exceden el 30% de los ingresos mensuales).&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Tambi\u00e9n puedes destinar el dinero para el pago de la cuota de un <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/leasing-habitacional-que-es-y-como-funciona-en-colombia\"><strong>leasing habitacional.<\/strong><\/a>&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u00a1Listo, ahora ya lo sabes! <strong>Las cuentas AFC permiten reducir tu retenci\u00f3n en la fuente y, a la vez, usar este beneficio para comprar o financiar una vivienda.<\/strong> Encuentra tu casa o apartamento ideal, abre tu cuenta y aprovecha esta alternativa. \u00a1Ah! Y recuerda, en <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_81193_proyectos_vivienda\"><strong>Ciencuadras<\/strong><\/a> puedes empezar la b\u00fasqueda de tu espacio so\u00f1ado.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<style>\n  \/* TOKENS CIENCUADRAS *\/\n  :root { \n    --cc-blue: #006094; \n    --cc-orange: #F8971D; \n    --cc-text: #333333; \n    --cc-white: #ffffff;\n    --cc-bg-light: #f9f9f9;\n  }\n  \n  .sb-faq-container {\n    margin-top: 40px; \n    border-top: 4px solid var(--cc-blue);\n    padding: 40px 30px; \n    margin-bottom: 50px; \n    font-family: 'Roboto', sans-serif;\n    background-color: var(--cc-bg-light);\n    border-radius: 0 0 8px 8px;\n  }\n\n  .sb-faq-title {\n    font-size: 2rem; \n    color: var(--cc-blue); \n    font-weight: 800; \n    margin-bottom: 35px; \n    line-height: 1.2;\n  }\n\n  .sb-faq-item { \n    border-bottom: 1px solid #dcdcdc; \n    background-color: var(--cc-white);\n    margin-bottom: 15px;\n    border-radius: 8px;\n    box-shadow: 0 4px 6px rgba(0,0,0,0.04);\n    overflow: hidden;\n  }\n\n  .sb-faq-btn {\n    background: none; border: none; width: 100%; text-align: left;\n    padding: 25px; font-size: 14px; font-weight: 700; color: var(--cc-text);\n    cursor: pointer; display: flex; justify-content: space-between; align-items: center; \n    transition: all 0.3s ease;\n  }\n\n  .sb-faq-btn:hover, .sb-faq-btn.active { color: var(--cc-blue); background-color: #f4fbff; }\n  \n  .sb-faq-icon { \n    font-size: 1.8rem; color: var(--cc-orange); transition: transform 0.3s ease; \n  }\n  \n  .sb-faq-btn.active .sb-faq-icon { transform: rotate(45deg); }\n\n  .sb-faq-panel { max-height: 0; overflow: hidden; transition: max-height 0.4s ease-out; }\n\n  .sb-faq-panel p { padding: 0 25px 30px 25px; margin: 0; font-size: 14px; color: #4a4a4a; }\n\n  .sb-hidden-group { display: none; }\n  .sb-hidden-group.show { display: block; animation: sbFadeIn 0.6s ease; }\n  \n  .sb-load-more-btn {\n    background: transparent; color: var(--cc-blue); border: 2px solid var(--cc-blue);\n    padding: 14px 40px; border-radius: 50px; font-weight: 700; cursor: pointer; transition: 0.3s;\n  }\n\n  @keyframes sbFadeIn { from { opacity: 0; transform: translateY(10px); } to { opacity: 1; transform: translateY(0); } }\n<\/style>\n\n<div class=\"sb-faq-container\">\n  <div class=\"sb-faq-title\">Dudas frecuentes sobre Cuentas AFC<\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfQu\u00e9 es exactamente una cuenta AFC y qui\u00e9n puede abrirla?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>Es una cuenta de <strong>Ahorro para el Fomento a la Construcci\u00f3n<\/strong> dise\u00f1ada para quienes quieren comprar vivienda. Cualquier persona natural puede abrirla en su banco de preferencia para ahorrar parte de su salario antes de impuestos y obtener beneficios tributarios significativos.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfC\u00f3mo ayuda esta cuenta a reducir mi retenci\u00f3n en la fuente?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>El dinero que depositas se resta de tu <strong>base gravable<\/strong> (hasta un 30% de tus ingresos mensuales). Al reducir esa base, el Gobierno te descuenta menos dinero por concepto de retenci\u00f3n en la fuente, permiti\u00e9ndote usar ese &#8220;ahorro&#8221; de impuestos directamente para tu vivienda.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfQu\u00e9 pasa si uso el dinero para algo que no sea vivienda?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>Para mantener los beneficios tributarios, el dinero debe destinarse a la cuota inicial o pagos de cr\u00e9dito hipotecario\/leasing. Si decides usarlo para otro fin, deber\u00e1s haber mantenido el dinero en la cuenta por lo menos <strong>10 a\u00f1os<\/strong>; de lo contrario, se te descontar\u00e1n los impuestos que no pagaste inicialmente.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div id=\"sb-hidden-group\" class=\"sb-hidden-group\">\n    \n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfLas cuentas AFC tienen cuota de manejo o costos ocultos?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\">\n        <p>No. Por ley y como incentivo al ahorro, estas cuentas <strong>no tienen cobro de cuota de manejo<\/strong>. Adem\u00e1s, generan intereses sobre el saldo m\u00ednimo que se abonan mensualmente a tu cuenta, ayudando a que tu ahorro crezca con el tiempo.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfPuedo usar mi cuenta AFC para un Leasing Habitacional?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\">\n        <p>\u00a1Totalmente! El dinero de tu cuenta AFC puede ser destinado tanto para el pago de las cuotas mensuales de un <strong>cr\u00e9dito hipotecario<\/strong> como para los c\u00e1nones de un <strong>leasing habitacional<\/strong>, manteniendo siempre los mismos beneficios tributarios.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n  <div style=\"text-align: center; margin-top: 35px;\">\n    <button class=\"sb-load-more-btn\" onclick=\"document.getElementById('sb-hidden-group').classList.add('show'); this.style.display='none'\">Ver m\u00e1s dudas sobre ahorro AFC \u25bc<\/button>\n  <\/div>\n\n<\/div>\n\n<script>\n  var acc = document.getElementsByClassName(\"sb-faq-btn\");\n  for (var i = 0; i < acc.length; i++) {\n    acc[i].addEventListener(\"click\", function() {\n      this.classList.toggle(\"active\");\n      var panel = this.nextElementSibling;\n      var icon = this.querySelector('.sb-faq-icon');\n      if (panel.style.maxHeight) {\n        panel.style.maxHeight = null;\n        icon.innerText = 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