{"id":82087,"date":"2023-09-11T08:36:00","date_gmt":"2023-09-11T13:36:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=82087"},"modified":"2026-02-03T10:39:45","modified_gmt":"2026-02-03T15:39:45","slug":"lo-que-debes-revisar-al-recibir-tu-nueva-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/lo-que-debes-revisar-al-recibir-tu-nueva-vivienda","title":{"rendered":"Lo que debes revisar al recibir tu vivienda"},"content":{"rendered":"\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Recorrer cada uno de los espacios ya listos para la entrega, <strong>revisar cada detalle y llevar un listado<\/strong> te ayudar\u00e1n a que el gran d\u00eda sea totalmente satisfactorio.<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">S\u00ed, ese gran d\u00eda en el que te re\u00fanes con la persona o el asesor de la inmobiliaria y que llega a su fin al recibir el inmueble que reci\u00e9n has <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/consejos-y-recomendaciones-para-comprar-vivienda\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">comprado<\/a><\/strong> para inversi\u00f3n o<strong> la entrega de la vivienda en la que vas a residir.<\/strong> <\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Y como sabemos que este es uno de los momentos m\u00e1s importantes de tu vida queremos contarte <strong>qu\u00e9 mirar en detalle y qu\u00e9 no dejar pasar.<\/strong> \u00a1El espacio so\u00f1ado, la inversi\u00f3n que has hecho debe ser perfecta! <\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La entrega oficial de un inmueble nuevo o usado, igual se hace con lista en mano o un <em>checklist<\/em>, \u00a1claro! porque <strong>de parte y parte se debe revisar que todo est\u00e9 en el estado deseado.<\/strong> Es el momento en el que tienes la oportunidad de dejar claro si est\u00e1s o no satisfecho, <strong>antes de firmar cualquier acta de entrega.<\/strong> Empecemos con esos puntos claves a tener en cuenta. <\/span><\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer: <\/em><\/strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/cuando-es-el-mejor-momento-para-comprar-vivienda\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>\u00bfCu\u00e1ndo es el mejor momento para comprar vivienda?<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><b>Revisar aspectos t\u00e9cnicos y arquitect\u00f3nicos <\/b>de vivienda nueva<\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Observar cada rinc\u00f3n del inmueble <strong>es algo que debes hacer sin pena y sin prisa;<\/strong> finalmente el lugar es tuyo, es tu inversi\u00f3n. Puedes <strong>consultar por los materiales utilizados, los acabados, las estructuras,<\/strong> los muebles y accesorios de la cocina, ba\u00f1os, terraza y\/o balc\u00f3n&#8230; \u00a1Todo!<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tal vez para algunos parezca obvio o para otros algo innecesario, sin embargo, es ideal revisar lo siguiente:<\/span><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Puertas y ventanas alineadas y <strong>funcionando correctamente.<\/strong>&nbsp;<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Que haya una <strong>adecuada ventilaci\u00f3n<\/strong> y se cumplan con los requisitos m\u00ednimos, por ejemplo, si hay instalaci\u00f3n de artefactos de gas.&nbsp;<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">El estado de la alfombra o el enchape de las baldosas. Un tip es golpear suavemente para verificar que no est\u00e9n huecas.&nbsp;<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Confirma que el piso se encuentre <strong>nivelado, sin ruidos<\/strong> si son de madera.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Comprueba la <strong>presi\u00f3n del agua, el suministro de gas, las instalaciones el\u00e9ctricas y la facilidad de conexiones<\/strong> para servicios de telecomunicaciones (televisi\u00f3n, tel\u00e9fono e internet).&nbsp;<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Verifica que <strong>funcionen correctamente<\/strong> los grifos, los sanitarios y desag\u00fces. De igual forma, enchufes e interruptores.&nbsp;&nbsp;<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Comprueba <strong>el estado de la pintura y detalles que hayas solicitado.<\/strong> No debe haber grietas ni humedad.&nbsp;<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_Banner_Interno&amp;utm_campaign=BG_82087_General_CC\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-128649\" style=\"aspect-ratio:3.5;width:840px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">La vivienda o el inmueble <strong>debe estar limpio y listo para habitar.<\/strong> No lo recibas si hay material de obra o suciedad.&nbsp;&nbsp;<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Por supuesto que est\u00e1s en la libertad de medir las dimensiones de las habitaciones, y diferentes lugares de la vivienda. \u00a1Es tu espacio!&nbsp;<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Si encuentras cualquier tipo de defecto, inf\u00f3rmalo y aseg\u00farate que quede por escrito.&nbsp;<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Si el inmueble se encuentra dentro de un conjunto residencial pregunta por <strong>el funcionamiento de las zonas comunes, \u00e1reas de esparcimiento y recreaci\u00f3n, la seguridad, etc.&nbsp;<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para revisar todo estos aspectos te recomendamos contar con la ayuda de un experto, <strong>puede ser un arquitecto, un abogado o un agente inmobiliario de confianza.<\/strong> No est\u00e1 de m\u00e1s que esta persona pueda realizar la inspecci\u00f3n para detectar detalles que pueden no ser tan evidentes para ti. <\/span><\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em> <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/estos-son-los-gastos-al-momento-de-comprar-vivienda-usada\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfCu\u00e1les son los costos reales de comprar una vivienda usada?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Revisiones al recibir una vivienda usada<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Aunque algunos consejos de los anteriores funcionan igualmente para recibir una vivienda usada, te queremos compartir otros enfocados en los inmuebles de segunda mano. <strong>Aqu\u00ed te presentamos algunas recomendaciones que consultamos con el ChatGPT: <\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Estructura y cimientos:<\/strong> Busca grietas, hundimientos, humedad o cualquier se\u00f1al de da\u00f1o estructural en las paredes, techos y suelos. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Instalaciones el\u00e9ctricas:<\/strong> Aseg\u00farate de que los enchufes, interruptores y luces funcionen correctamente. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fontaner\u00eda: <\/strong>Abre y cierra todas las llaves de agua para comprobar que no haya fugas. Revisa el estado de tuber\u00edas y desag\u00fces en ba\u00f1os, cocina y lavander\u00eda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Carpinter\u00eda y ventanas:<\/strong> Abre y cierra todas las puertas y ventanas para verificar que est\u00e9n en buen estado y sellen correctamente.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pisos: <\/strong>Examina los suelos en busca de da\u00f1os, como grietas, desprendimientos o \u00e1reas desgastadas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Exterior: <\/strong>Inspecciona la fachada, tejado y canalones en busca de da\u00f1os o desgastes. Revisa el estado de la pintura y el revestimiento.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><b>Documentos y pagos al d\u00eda <\/b><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sin diferenciar si es un inmueble nuevo o usado es necesario revisar que todo est\u00e9 en orden. En el momento de la entrega pregunta tambi\u00e9n por:<\/span><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Documentos legales de propiedad, procesos de traspaso y escritura realizados correctamente.&nbsp;<\/span><\/li>\n\n\n\n<li>Pago de administraci\u00f3n a paz y salvo. <\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.shd.gov.co\/shd\/predial\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Impuesto predial<\/a><\/strong> al d\u00eda.&nbsp;<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Servicios p\u00fablicos sin mora.&nbsp;<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ahora que ya conoces todo lo que debes revisar y tener en cuenta a la hora de recibir tu vivienda <strong>no te preocupes por ser meticuloso, meticulosa.<\/strong> Pregunta, deja por escrito lo que se debe mejorar, <strong>haz un inventario y deja todo muy claro.<\/strong> <\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a1Ah! Si est\u00e1s buscando tu nuevo hogar, recuerda que estamos en <strong><a href=\"https:\/\/comunicaciones.ciencuadras.com\/comunicaciones\/4595-feria-vivienda-0723\/?autopauta=Ambos_Link_82087_feria_de_vivienda_Cierre_\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Feria de Vivienda<\/a><\/strong> hasta el 30 de septiembre de 2023.  <strong>Tenemos descuentos hasta de $50 millones de pesos en inmuebles seleccionados, tasas de cr\u00e9dito especiales y aval\u00fao GRATIS con Davivienda<\/strong>. <\/span><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_82087_guia_para_comprar_vivienda\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><b>Ciencuadras<\/b><\/a>, cuadra todo.<\/p>\n\n\n\n<p><em><strong>Publicado originalmente en septiembre de 2020.<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<div data-opinionstage-embed-url=\"https:\/\/www.opinionstage.com\/api\/v1\/widgets\/ciencuadras1\/vamos-a-comprobar-el-checklist\/code.json?comments=true&#038;sharing=true&#038;recommendations=false&#038;width=\" style=\"display: none; visibility: hidden;\"><\/div>\n\n\n\n<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil te pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=82087_Lo_que_debes_revisar_al_recibir_tu_vivienda|Gu\u00edas|Gu\u00eda para comprar vivienda&#038;aid=2533768' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/a2945bbd-60a9-43cb-b225-78bf5e055db5.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=82087_Lo_que_debes_revisar_al_recibir_tu_vivienda|Gu\u00edas|Gu\u00eda para comprar vivienda&#038;aid=2533769' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/161006d2-a309-4148-a578-df40c5152496.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=82087_Lo_que_debes_revisar_al_recibir_tu_vivienda|Gu\u00edas|Gu\u00eda para comprar vivienda&#038;aid=2533770' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/ba2c4c82-1c2c-4bcb-b894-20f6776af736.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=82087_Lo_que_debes_revisar_al_recibir_tu_vivienda|Gu\u00edas|Gu\u00eda para comprar vivienda&#038;aid=2533771' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/52e25dc4-db06-43e1-ada3-a13cc6834b02.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=82087_Lo_que_debes_revisar_al_recibir_tu_vivienda|Gu\u00edas|Gu\u00eda para comprar vivienda&#038;aid=2533772' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/f125fd9c-b185-4d5b-8a2c-c67e5f69c93b.png' > <\/a><\/td><\/tr><\/table><\/td><\/tr><\/table>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lleg\u00f3 el d\u00eda esperado, vas a recibir tu vivienda y debes revisar cada detalle. 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