{"id":82696,"date":"2021-07-02T08:22:00","date_gmt":"2021-07-02T13:22:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=82696"},"modified":"2022-02-04T11:50:20","modified_gmt":"2022-02-04T16:50:20","slug":"5-razones-para-comprar-vivienda-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/5-razones-para-comprar-vivienda-en-colombia","title":{"rendered":"5 razones para comprar vivienda en Colombia"},"content":{"rendered":"\n

“\u00bfPor qu\u00e9 invertir en vivienda?” <\/strong>Esta es la pregunta m\u00e1s frecuente que recibimos en todos los foros en los que participamos.  Si complementamos la inquietud, le agregar\u00edamos: \u00bfpor qu\u00e9 ahora? <\/span><\/p>\n\n\n\n

Para darle un concepto integral a las personas y familias que quieren conocer las razones para comprar vivienda<\/strong>, en este art\u00edculo profundizaremos en aspectos tanto econ\u00f3micos como sociales<\/strong> que nos ayudar\u00e1n a comprender la situaci\u00f3n actual. <\/span><\/p>\n\n\n\n

\u00bfPor qu\u00e9 comprar vivienda en Colombia?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

5\ufe0f\u20e3 Valorizaci\u00f3n<\/b>. Aunque muchos no lo crean, <\/span>las casas y apartamentos nuevos se siguen valorizando en Colombia<\/b>. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Esta es una de las razones para comprar vivienda, puesto que desde octubre de 2019 al mismo mes de 2020 <\/span>los precios de la vivienda nueva subieron un 4,9% en Bogot\u00e1 y Cali<\/b>, un 5,0% en Barranquilla, un 3,6% en Medell\u00edn y un 3,2% en Bucaramanga. Lo anterior simplemente muestra que el precio de la vivienda sigue subiendo. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Este comportamiento ha sido as\u00ed no solo en el \u00faltimo a\u00f1o, sino que <\/span>desde 2001 los precios han crecido por encima de la inflaci\u00f3n, generando una valorizaci\u00f3n en el patrimonio familiar<\/b>. \u00a1Es una buena noticia para quien ya posee una vivienda y un aliciente para quien desea comprarla! <\/span><\/p>\n\n\n\n

4\ufe0f\u20e3 Seguridad<\/b>. Otra de las razones para comprar vivienda en el pa\u00eds es que al tener un inmueble propio vamos acumulando un patrimonio que nos da seguridad a nosotros y nuestras familias<\/strong>. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Este patrimonio es un respaldo para las \u00e9pocas de menores ingresos y claramente una tranquilidad para apoyar el futuro de nuestros hijos.  Curiosamente este concepto ha sido m\u00e1s valorado en la situaci\u00f3n actual de la pandemia donde las ventas en algunos segmentos de mercado han venido creciendo frente a los promedios del 2019.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udd17\u00bfC\u00f3mo aplicar al subsidio de vivienda No VIS?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udd17\u00a1Se mueve el sector inmobiliario! Suben las ventas de vivienda VIS en el pa\u00eds<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

M\u00e1s razones para comprar vivienda<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

3\ufe0f\u20e3 Oferta:  <\/b>Durante los \u00faltimos a\u00f1os la oferta de vivienda a nivel nacional se ha duplicado.  Esto quiere decir que la mayor competencia entre los constructores trae productos que se ajustan a las necesidades de las familias y les permite escoger entre muchas alternativas en el mercado. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Dentro de esta oferta hay opciones para entrega inmediata, algunas con descuentos y otras con plazos para la entrega hasta los 40 meses.  En definitiva, la competencia beneficia y le da opciones al comprador. <\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

As\u00ed mismo, la oferta de casas y apartamentos usados <\/span>para la venta viene creciendo y en algunos casos con precios muy atractivos.<\/span> <\/p>\n\n\n\n

2\ufe0f\u20e3 Beneficios Gubernamentales<\/b>:  Hoy est\u00e1n vigentes apoyos del Gobierno para la <\/span>compra de Vivienda nueva de Inter\u00e9s Social (VIS)<\/b><\/a> para la cuota inicial y para subsidiar la tasa de inter\u00e9s.  <\/span><\/p>\n\n\n\n

De igual forma, para la<\/span> Vivienda No VIS <\/b><\/a>se acaba de lanzar un programa para que muchas de las viviendas de menos de 500 salarios m\u00ednimos (alrededor de los 440 mm de pesos) tengan un subsidio a la tasa de inter\u00e9s por cerca de $439.000 pesos mensuales por 7 a\u00f1os.  <\/span><\/p>\n\n\n\n

Dependiendo del tipo de vivienda que se adquiera, estos ahorros por las pol\u00edticas del Gobierno pueden aportar entre un 10% y cerca del 40% del valor de la vivienda, y nadie nos garantiza que permanezcan indefinidamente.  <\/span><\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udd17Joven, \u00a1puedes comprar vivienda con subsidio del Gobierno!<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Finalmente, otro motivo para invertir en inmuebles es:<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

1\ufe0f\u20e3 Posibilidad de comprar en Preventas:  <\/b>Mucha de la oferta del mercado se est\u00e1 comercializando en preventas, o sea antes de construir el inmueble.  Esto le permite al comprador tener un plazo largo para pagar la cuota inicial, que llega en algunos casos cerca de los 36 meses (y a veces hasta m\u00e1s).  <\/span><\/p>\n\n\n\n

\"pareja<\/figure>\n\n\n\n

La gran ventaja de esto es que en el momento de adquirir el inmueble y con el pago de solo la primera cuota, que puede estar alrededor del 1% de la vivienda, ya se garantiza un precio fijo de la misma que le entregar\u00e1n unos a\u00f1os despu\u00e9s.  Esto hace que los incrementos del valor del inmueble sean todos del comprador<\/strong>, a pesar de haber dado solo una peque\u00f1a proporci\u00f3n de su valor.   <\/span><\/p>\n\n\n\n

Este sistema le permite a una familia que adquiere una vivienda con plazos de entrega superiores a los 12 meses y con un incremento de los precios de la vivienda del 1% real (el cual es menor a lo que ha venido pasando en los \u00faltimos a\u00f1os) lograr una rentabilidad sobre su inversi\u00f3n superior al 20%<\/strong>, si al momento de entregarla puede comercializarla al precio de lista del constructor.  <\/span><\/p>\n\n\n\n

Esta opci\u00f3n definitivamente genera no solo valor en la medida en que se hace una buena inversi\u00f3n, sino que adem\u00e1s facilita el pago de la cuota inicial en montos mensuales que est\u00e9n al alcance de cada hogar.<\/span> <\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udd17\u00bfConoces el programa semillero de propietarios?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udd17Qu\u00e9 es el subsidio familiar de vivienda<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00a1Este es el trimestre para comprar vivienda!<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Todas estas razones para comprar vivienda invitan a las familias que no tienen un hogar propio a explorar la posibilidad de comprar un inmueble. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Es tiempo de aprovechar la situaci\u00f3n actual del mercado y las ayudas del gobierno, que facilitan que al tomar la decisi\u00f3n en el corto plazo se genere un ahorro que, repito, nadie garantiza que siga vigente dentro de unos a\u00f1os. <\/span><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n
<\/code><\/pre>
\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil te pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr>
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\u00a1Este es el trimestre para comprar vivienda! Ingresa aqu\u00ed y descubre los motivos para hacer la mejor inversi\u00f3n de tu vida.\u2728 <\/p>\n","protected":false},"author":21,"featured_media":95700,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6053,4],"tags":[30,39,2639,6052,2333],"acf":[],"yoast_head":"\n5 razones para comprar vivienda en Colombia | Ciencuadras<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Ingresa aqu\u00ed y descubre las razones para comprar vivienda en el pa\u00eds. \u00a1Es hora de hacer la mejor inversi\u00f3n de tu vida! ?\u2728\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/5-razones-para-comprar-vivienda-en-colombia\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"5 razones para comprar vivienda en Colombia | Ciencuadras\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Ingresa aqu\u00ed y descubre las razones para comprar vivienda en el pa\u00eds. \u00a1Es hora de hacer la mejor inversi\u00f3n de tu vida! 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Es Administrador de Empresas y cuenta con una Maestr\\u00eda en Finanzas. 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