{"id":83132,"date":"2023-02-20T08:00:00","date_gmt":"2023-02-20T13:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=83132"},"modified":"2025-07-18T12:06:09","modified_gmt":"2025-07-18T17:06:09","slug":"problemas-al-comprar-un-inmueble-desde-el-extranjero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/problemas-al-comprar-un-inmueble-desde-el-extranjero","title":{"rendered":"C\u00f3mo comprar un inmueble en Colombia desde el exterior"},"content":{"rendered":"\n

Muchos de los colombianos que viven en el exterior sue\u00f1an con comprar un inmueble en Colombia; el pa\u00eds que los vio crecer, donde formaron su familia y conquistaron varios sue\u00f1os\u2026 <\/strong>\ud83c\udde8\ud83c\uddf4 Sin embargo, ese proceso de adquirir y amoblar una propiedad viviendo en otro pa\u00eds muchas veces puede resultar un poco tedioso y abrumador.<\/p>\n\n\n\n

Recorrer este camino incluye varios pasos; unos emocionantes como, definir la ciudad, so\u00f1ar con ese espacio ideal, buscar el inmueble que cuadre contigo\u2026<\/strong> y otros un poco m\u00e1s engorrosos como establecer un presupuesto, hacer cuentas, elegir el m\u00e9todo de pago, realizar los tr\u00e1mites notariales, entre otros.<\/p>\n\n\n\n

En el 2021, Nicol\u00e1s Cuervo<\/strong>, quien se desempe\u00f1a como Director Comercial Am\u00e9ricas de la empresa Ramguz, le ayud\u00f3 con algunos tr\u00e1mites a su hermano, quien vive hace varios a\u00f1os en el exterior y decidi\u00f3 comprar un apartamento en la fant\u00e1stica Cartagena de Indias. \u00bfSu conclusi\u00f3n del proceso?<\/strong> Tener una casa al lado del mar siempre ser\u00e1 un sue\u00f1o y un proceso emocionante, sin embargo, para \u00e9l lo mejor es contar 24\/7 con la asesor\u00eda de expertos en el tema<\/strong>, quienes le facilitar\u00e1n el proceso y aclarar\u00e1n todas sus dudas. \u00a1Hablamos con \u00e9l y esto le cont\u00f3 a Ciencuadras<\/strong><\/a>!<\/p>\n\n\n

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\"Nicola\u0301s
Nicola\u0301s Cuervo, Director Comercial Am\u00e9ricas de la empresa Ramguz.<\/strong><\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n

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El comienzo de un nuevo sue\u00f1o para comprar un inmueble desde el exterior\ud83c\udde8\ud83c\uddf4<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1l fue tu labor en el proceso de compra del apartamento de tu hermano? <\/strong>
Los favores b\u00e1sicamente consist\u00edan en hacer los pagos a una cuenta fiduciaria que se abri\u00f3 con el objetivo de pagar la cuota inicial del apartamento. La mayor\u00eda de vueltas era ir a hacerle pagos, los cuales me los transfer\u00eda a trav\u00e9s de una remesadora internacional<\/strong> que solo permit\u00eda hacer transacciones entre cuentas personales, entonces, yo los monetizaba en Colombia e iba y pagaba al encargo fiduciario.<\/p>\n\n\n\n

\u00a1Ciencuadras evoluciona para ti!<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 fue lo m\u00e1s complicado?<\/strong>
Los pagos se deb\u00edan hacer personalmente y con una tarjeta, no con el n\u00famero del encargo. Cuando eran montos muy altos me ve\u00eda obligado a ir a monetizar el giro a mi cuenta o a sacarlo para pagar.\ud83e\udd2f La verdad eso era un camello; ir al banco, tener el tiempo, la disposici\u00f3n, tomar el turno, esperar la fila, etc.. y no fue una sino varias veces.<\/p>\n\n\n\n

El proceso…<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

\u00bfAlg\u00fan otro tropiezo que se hayan encontrado en el camino?<\/strong>
S\u00ed, los montos eran muy altos necesitaba una autorizaci\u00f3n, por lo que en varias ocasiones perd\u00ed la ida al banco. Si la transferencia era mayor a diez mil d\u00f3lares deb\u00edamos tener todos los papeles <\/strong>para sustentar tanto el origen como el destino de los fondos. \u00c9l, (mi hermano) ten\u00eda que demostrar a qu\u00e9 se dedicaba y de d\u00f3nde proven\u00edan sus recursos y tambi\u00e9n se deb\u00eda sustentar el destino del dinero con el contrato de compraventa, entre otros documentos.<\/p>\n\n\n\n

Durante ese proceso, \u00bffue necesario cargar de manera f\u00edsica grandes cantidades de dinero?<\/strong>
En general, todos los giros me los hac\u00eda a mi banco y el encargo se pod\u00eda hacer directamente desde el mismo, pero hubo un tr\u00e1mite; el pago de derechos notariales, que eran equivalentes a un poco m\u00e1s de 40 millones de pesos, que s\u00ed se deb\u00eda pagar a otra entidad. Ese d\u00eda me toc\u00f3 sacar el dinero en efectivo para pagarlo en otro banco y la verdad, llevar toda esa plata en el bolsillo no fue tan ch\u00e9vere.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n puedes leer: <\/em>\u00bfVives en el exterior? \u00a1Invierte en Colombia a muy buen precio!<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

En conclusi\u00f3n, \u00bfcu\u00e1nto tiempo dur\u00f3 el proceso?<\/strong>
Alrededor de un a\u00f1o, pues \u00e9l iba pagando la cuota inicial (el 30% del total del inmueble) a plazos, entonces fueron meses, casi todo el a\u00f1o, en el que deb\u00eda ir una o dos veces al mes al banco. Al final tuve que ir mucho m\u00e1s seguido porque llegaba la fecha en la que ten\u00eda que completar cierto monto<\/strong> y empez\u00f3 a girar m\u00e1s, y yo, \u00a1vaya al banco y corra\u2026!<\/p>\n\n\n\n

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Ciencuadras, el mejor aliado <\/strong> <\/h2>\n\n\n\n

Seguramente, como la historia de Nicol\u00e1s Cuervo y su hermano hay muchas m\u00e1s. Y justamente, pensando en facilitar estos procesos y en ser una mano amiga para las personas que desde cualquier parte del mundo quieren invertir en Colombia, Ciencuadras<\/a><\/strong> tiene su servicio Colombianos desde el exterior<\/a><\/strong>, una amplia oferta digital que les permitir\u00e1 lograr el sue\u00f1o de tener vivienda en Colombia, sin problemas y todo, porque Ciencuadras, Cuadra todo.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 incluye esta oferta?<\/strong>
Todo. No solo te ayudamos a encontrar el espacio perfecto para ti, tambi\u00e9n te brindamos asesor\u00eda en cuanto a los m\u00e9todos de financiaci\u00f3n y formas de pago<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"\ud83d\udd17\"<\/a>\u00bfC\u00f3mo comprar vivienda desde el exterior?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ahora que sabes que comprar o arrendar un inmueble desde el exterior es mucho m\u00e1s f\u00e1cil y si te encuentras fuera del pa\u00eds, \u00bfqu\u00e9 esperas para invertir en Colombia?<\/strong> \ud83c\udde8\ud83c\uddf4 Ciencuadras<\/strong><\/a>, cuadra todo.<\/p>\n\n\n\n