{"id":83659,"date":"2020-12-14T12:18:49","date_gmt":"2020-12-14T17:18:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=83659"},"modified":"2022-02-28T16:06:51","modified_gmt":"2022-02-28T21:06:51","slug":"compra-vivienda-pagando-arriendo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/compra-vivienda-pagando-arriendo","title":{"rendered":"\u00a1Deja de pagar arriendo, decl\u00e1rate propietario!"},"content":{"rendered":"<p><strong>\u00bfAlguna vez has hecho cuentas de cu\u00e1nto pagas en total en un a\u00f1o de arriendo?<\/strong> Bueno, pues si pagas un mill\u00f3n de arriendo, es equivalente a doce millones al a\u00f1o. Y si llevas 6 a\u00f1os pagando arriendo, ser\u00edan 72 millones de pesos en total. <strong>\u00a1Wow! Definitivamente con esa suma podr\u00edas pagar la cuota inicial para comprar tu vivienda propia. \u00a1Declar\u00e1te propietario!<\/strong><\/p>\n<p>Si es tu caso y llevas pagando arriendo un buen tiempo, ya es momento de invertir tu dinero en casa propia. Pero, primero debes conocer cu\u00e1les son los tipos de cr\u00e9ditos a los que puedes acceder con cualquier banco.<\/p>\n<p><\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"que-es-un-cr\u00e9dito-de-vivienda\"><b>\u00bfQu\u00e9 es un cr\u00e9dito de vivienda?<\/b><\/h2>\n\n\n<p>Despejemos dudas, <strong>un cr\u00e9dito de vivienda es el pr\u00e9stamo que necesitas para comprar vivienda propia.<\/strong> Para obtenerlo, el banco hace un estudio de cr\u00e9dito para conocer tu <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/herramientas\/simulador-de-capacidad-de-endeudamiento\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\"><strong>capacidad de endeudamiento<\/strong><\/a> y saber si te aprueba el pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, al obtener el cr\u00e9dito el banco toma como respaldo el inmueble a trav\u00e9s de una hipoteca, con el fin de garantizar el pago de la deuda.<\/p>\n<p>Ahora que ya hemos aclarado algunas dudas, veamos c\u00f3mo puedes dejar de pagar arriendo y empezar a pagar tu propio inmueble.<\/p>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/por-que-es-un-buen-momento-para-comprar-vivienda\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u00a1A\u00f1o nuevo, casa nueva! \u00bfPor qu\u00e9 comprar un proyecto de vivienda en este momento? <\/a><\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"decl\u00e1rate-propietario-as\u00ed\"><b>Decl\u00e1rate propietario as\u00ed<\/b><\/h2>\n\n\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Decla\u0301rate-propietario-300x198.jpg\" alt=\"declarate-propietario-pareja-comprando-casa\" width=\"760\" height=\"501\" class=\"alignnone size-medium wp-image-83673\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Decla\u0301rate-propietario-300x198.jpg 300w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Decla\u0301rate-propietario-600x396.jpg 600w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Decla\u0301rate-propietario.jpg 760w\" sizes=\"(max-width: 760px) 100vw, 760px\" \/><br>\nLo primero que debes hacer es tener claro que una buena hoja de vida financiera ayudar\u00e1 a que obtengas m\u00e1s f\u00e1cil un cr\u00e9dito hipotecario en cualquier entidad financiera.<\/p>\n<p><strong>Pero, \u00bfqu\u00e9 es una hoja de vida financiera?<\/strong><br>\nEn cualquier hoja de vida financiera los bancos podr\u00e1n encontrar las obligaciones financieras que has tenido y c\u00f3mo las has manejado, permitiendo conocer la capacidad de endeudamiento.<\/p>\n<p><\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"cu\u00e1nto-dinero-debo-tener-para-pagar-la-cuota-inicial\"><b>\u00bfCu\u00e1nto dinero debo tener para pagar la cuota inicial?<\/b><\/h2>\n\n\n<p>Este valor depender\u00e1 del tipo de vivienda y la modalidad de cr\u00e9dito que adquieras.<\/p>\n<p><strong>Cr\u00e9dito hipotecario:<\/strong> la cuota inicial para una vivienda VIS es del 20% y para una vivienda No VIS es del 30%.<br>\n<strong>Leasing:<\/strong> la cuota inicial es del 20%.<\/p>\n<p>Ten presente que estos porcentajes pueden variar dependiendo la entidad bancaria y de la modalidad del cr\u00e9dito que elijas.<\/p>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/sector-edificador-en-el-tercer-trimestre-de-2020\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u00bfC\u00f3mo va cerrando este 2020 el sector edificador?<\/a><\/strong><br>\n<strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/sala-de-prensa\/ciencuadras-ecosistema-integral-de-servicio\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u00a1Ciencuadras evoluciona para ti!<\/a><\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"influye-la-duraci\u00f3n-del-cr\u00e9dito-en-los-pagos-mensuales\"><b>\u00bfInfluye la duraci\u00f3n del cr\u00e9dito en los pagos mensuales?<\/b><\/h2>\n\n\n<p>La duraci\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario impacta directamente el tama\u00f1o de las cuotas y los intereses que se asumen durante la vigencia del cr\u00e9dito.<\/p>\n<p>Lo m\u00e1s importante es que el valor de las cuotas de tu cr\u00e9dito hipotecario no supere el 30% del valor de tus ingresos mensuales. Calc\u00falalas con nuestro <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/herramientas\/simulador-de-credito-hipotecario\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\"><strong>simulador de cr\u00e9dito hipotecario<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com?autopauta=Ambos_700X200_banner_Cierre_83659\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Navidad-2020-700-x-200-300x86.jpg\" alt=\"\" width=\"700\" height=\"200\" class=\"alignnone size-medium wp-image-83204\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Navidad-2020-700-x-200-300x86.jpg 300w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Navidad-2020-700-x-200-600x171.jpg 600w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Navidad-2020-700-x-200.jpg 700w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"hay-gastos-adicionales-al-comprar-una-casa\"><b>\u00bfHay gastos adicionales al comprar una casa?<\/b><\/h2>\n\n\n<p>S\u00ed, al comprar casa propia debes asumir gastos m\u00e1s all\u00e1 de pagar el valor del inmueble, como la escritura y otros gastos notariales. \u00a1Calc\u00falalos <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/herramientas\/simulador-de-gastos-notariales\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\"><strong>aqu\u00ed<\/strong><\/a>!<\/p>\n<p>Si es posible comprar vivienda, realmente es como si estuvieras pagando arriendo, pero estar\u00edas pagando tu casa. \u00a1No esperes m\u00e1s y decl\u00e1rate propietario! Recuerda que <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com?autopauta=Ambos_Link_83659ciencuadras_Cierre_\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\"><strong>Ciencuadras<\/strong><\/a>, cuadra todo.<\/p>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/consejos-para-ahorrar-y-comprar-tu-primera-vivienda\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Consejos para ahorrar y comprar tu primera vivienda<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p> Es momento de dejar de pagar arriendo y empezar a pagar tu propia casa. \ud83c\udfe1 Solo debes hacer los c\u00e1lculos correctos para obtener tu cr\u00e9dito hipotecario. \ud83d\udcb0 <\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":83672,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[34,30,39,42],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v15.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Compra vivienda pagando arriendo | Ciencuadras<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Es momento de dejar de pagar arriendo y empezar a pagar tu propia casa. \u00a1Obt\u00e9n tu cr\u00e9dito hipotecario y decl\u00e1rate propietario!\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/compra-vivienda-pagando-arriendo\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Compra vivienda pagando arriendo | Ciencuadras\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Es momento de dejar de pagar arriendo y empezar a pagar tu propia casa. \u00a1Obt\u00e9n tu cr\u00e9dito hipotecario y decl\u00e1rate propietario!\" \/>\n<meta property=\"og:url\" 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